【ブログ】買ったばかりの家を売る体験談。大阪→三重へ村瀬さんの決断

「買ったばかりなのに売るなんて…」
「周りの目が気になって決断できない」
「同じ経験をした人の話が聞きたいな」

あなたと同じように、予期せぬ事情で買ったばかりの家を売るか悩んでいる方は、実は少なくありません。

転勤、家族の事情、体調の変化…人生には予測できない転機が訪れるものです。

企業の公式サイトには載っていない、リアルな体験談を求めてブログを探しているあなたの気持ちは、とてもよく分かります。

そこでこの記事では、不動産×住宅業界のプロが『【ブログ】買ったばかりの家を売る体験談。大阪→三重へ村瀬さんの決断』と題して徹底紹介します。

最後まで読めば、同じ境遇の方がどのように決断し、実際にどんな流れで売却を進めたのか、生々しい体験から学べるはずです。

買ったばかりの家を売る決断、購入4ヶ月で直面した現実

早速、買ったばかりの家を売る経験をした大阪府在住の村瀬幸彦さんにお話を伺います。

それでは、購入からわずか数ヶ月での売却決断に至った背景と、実際の売却プロセスについて具体的に伺っていきましょう。

購入から売却決断まで何ヶ月？決断の決め手は？

村瀬さんが阪急京都線・茨木市駅から徒歩8分という好立地の中古一戸建て（3,180万円）を購入したのは、昨年12月のことでした。

妻と小学4年生の娘との3人暮らしをスタートさせ、新しい生活に希望を抱いていた矢先の出来事でした。

入居からわずか4ヶ月後の4月、三重県に住む父親が脳梗塞で倒れ、右半身麻痺が残る状態になってしまったのです。

大阪から実家まで片道2時間半以上かかる距離。

週末ごとに往復するのは現実的ではなく、何より母親1人では介護負担が重すぎると感じました。

妻と何度も話し合いを重ねた結果、以下の選択肢が浮かび上がりました。

結局、家族全員で三重に移住し、両親をサポートしながら暮らす道を選択したのです。

そうなると、買ったばかりの家を売るしかありません。

買ったばかりの家を売ることへの葛藤や周囲の反応は？

購入してすぐに売却を決めた村瀬さんでしたが、その心境は複雑だったようです。

家族で何度も内覧に通い、やっと見つけた理想の住まい。

娘の通学を考えて選んだ立地、将来のライフプランを描いて組んだ住宅ローン。

すべてが一瞬で崩れ去ってしまったような感覚だったと振り返ります。

親戚や友人からは、さまざまな声が聞こえてきました。

特に妻は、義父の介護を自分たちでしっかりサポートしたいという強い気持ちを持っていました。

娘も「おじいちゃんのそばにいたい」と言ってくれたそうです。

家族全員が同じ方向を向いたことで、売却という決断に踏み切れたと村瀬さんは語ります。

5社査定で450万円の差、不動産会社選びのポイントは？

売却を決断した村瀬さんが最初に直面したのは、住宅ローン残債の問題でした。

売却価格が残債を下回れば、自己資金で補填しなければなりません。

駅近という好条件を最大限活かすため、村瀬さんは不動産会社5社へ査定を依頼することにしました。

実際に届いた査定結果には、驚くほどの開きがありました。

参考に、村瀬さんが利用したのは有名な『スーモ売却』一括査定です。

最終的に村瀬さんが選んだのは、C社でした。

D社の査定額が最も高かったものの、担当者との相性や売却実績を総合的に判断した結果だといいます。

内見者に「すぐ売る理由」を聞かれたとき、何と答えた？

売却活動を開始してから、村瀬さんは内見者8組の対応をしました。

この質問は、買ったばかりの家を売る際に避けて通れないポイントです。

購入者は「何か物件に問題があるのでは？」と不安を感じるのも当然のこと。

村瀬さんは、父親の容態を正直に説明する道を選びました。

すると、ほとんどの内見者が理解を示してくれたそうです。

中には「大変ですね」「お父様お大事に」と声をかけてくれる方もいました。

変に取り繕おうとせず、事実を伝えることで相手の不安を取り除けたと村瀬さんは振り返ります。

ただし、設備や建物の状態については、より丁寧な説明を心がけました。

売却にかかった費用と期間、実際はどうだった？

村瀬さんの売却活動は、想定よりもスムーズに進んだようです。

購入価格3,180万円から考えると、80万円のマイナスです。

しかし、売却にかかる諸経費を含めると、実際の損失額はもう少し大きくなります。

売却期間についても、村瀬さんは満足しています。

内見者8組のうち、3組から購入申し込みがあったそうです。

3組目の購入希望者は30代の夫婦で、駅近の立地を特に気に入ってくれたといいます。

買ったばかりの家を売るか迷う人へ、経験から伝えたいこと

最後に、同じような状況で悩んでいる方へ向けて、実体験からのアドバイスを伺いました。

村瀬さんが特に強調するのは、早めの行動が損失を最小限に抑える鍵になるという点です。

また、不動産会社選びについても重要なアドバイスをいただきました。

買ったばかりの家を売ることに対する罪悪感や後ろめたさについても、村瀬さんは次のように語ります。

三重での新生活は順調で、父親のリハビリも少しずつ進んでいるといいます。

最後に、これから同じ決断をする方へ向けて、こんなメッセージをいただきました。

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以上、買ったばかりの家を売る決断をした村瀬幸彦さんの貴重な体験談を、ブログ形式のインタビューで紹介しました。

村瀬さんが2カ月という短期間で希望価格での売却を実現できた背景には、複数社を比較して最適な不動産会社を選んだことがあります。

村瀬さんが使った『スーモ売却』なら、たった60秒程度で複数社にまとめて査定依頼できますよ。

買ったばかりの家を高く売る際に「1番重要なこと」は？

さて、買ったばかりの家を売る際には「できるだけ高く売りたい！」と考える人が大半ですよね。

結論から言うと、高く売るには「不動産会社選び」が最も重要になります。

ここで、過去に不動産売却を経験した287人に「売却で1番重要だったことは？」と聞くと、

全体の半分以上が「不動産会社選び」と答える結果になりました。

高く売る販売戦略の立案、見込み客への積極的なアプローチ、Webサイトやチラシの広告活動など、売却成功に必要なことはすべて「不動産会社」が進めるため、当然の結果といえるでしょう。

家の売却に強い！
不動産会社選びの4条件

断言しますが、買ったばかりの家が高く売れるかどうかの8割は「不動産会社選び」で決まります。

売却の強さで選ぶなら、下記「4つの条件をすべて満たすこと」が大きなポイントです。

以上が売却の強さを判断する4つの条件です。

特に売却がはじめての場合、査定額や印象だけで会社選びをしがちで、その結果「安く売るハメに…」「なかなか売れない…」と後悔している人が本当に多いです。

そのため、できるだけ「4つの条件をすべて満たす」不動産会社選びを心掛けてみて下さい。

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直に比較すれば、よりあなたに合った方を選べるはずです。

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以上、買ったばかりの家を高く売る際に1番重要な「不動産会社選び」について、売却に強い条件からおすすめの大手2社まで詳しく解説しました。

ブログまとめ：売却は早めの行動が損失を最小限にする

今回の不動産とーくは『【ブログ】買ったばかりの家を売る体験談。大阪→三重へ村瀬さんの決断』と題して、下記の項目を解説しました。

買ったばかりの家を売るかどうか悩んでいるあなたは、今この瞬間も心の中で葛藤を抱えているのではないでしょうか。

…さまざまな声が頭の中を巡っているかもしれません。

でも、本当に大切なのは周囲の目ではなく、あなたとご家族の人生そのものです。

村瀬さんも最初は同じような葛藤を抱えていましたが、父親の介護という現実に向き合った時、優先すべきものが何なのかはっきりと見えてきました。

決断しないという選択も1つの決断である

ここで誤解してほしくないのは、「すぐに売却すべき」と言っているわけではないということです。

じっくり考える時間は必要ですし、今の家に住み続けるという選択も立派な決断です。

あなたが抱えている事情は、村瀬さんとは違うかもしれません。

でも、「買ったばかりの家をどうするか」という悩みに向き合っている点では同じです。

あなたの決断が、ご家族にとって最良のものになることを心から願っています。

以上『【ブログ】買ったばかりの家を売る体験談。大阪→三重へ村瀬さんの決断』でした。

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