20代でマイホームはすごい？家は早く買った方がいい裏の後悔5選

若くして家を建てるor購入する20代が、「家を早く買いすぎたかも…」などと後悔している事例が結構あります。

「家は早く買った方がいい」は1つの価値観。

この価値観に共感して、マイホーム購入に踏み切る20代も多いのではないでしょうか。

この記事では、不動産業界18年のプロが『20代でマイホームはすごい？家は早く買った方がいい裏の後悔5選』と題して徹底解説します。

若い20代でのマイホーム購入は慎重に。
あなたが「家を早く買いすぎた…」と後悔しないために、詳しく解説していきます！

20代でマイホームはすごい？
家は早く買った方がいい裏の後悔［5選］

20代のマイホームはすごいと言われる裏で、購入後によくある後悔は下記5つです。

自身でお金を稼ぎはじめ、徐々に社会へ慣れていく20代。
若くして家を建てる、マイホーム購入を含めた人生設計は、少し冷静になり客観的に考える時間も必要です。

後悔1．
住宅ローンの返済が厳しくなった

社会に出て間もない20代は、収入が不安定なことはもちろん、まとまった頭金がなく、多額の住宅ローンを借りるケースも多いからです。

また、当初は収入に見合ったローンを組んでいても、子供の誕生等により出費が大幅に増えます。

将来的な収入の見通し、生活環境や家族構成の変化をしっかり予測できなかった20代の購入では、後悔する場合が多いでしょう。

後悔2．
子供ができて家がすぐ手狭になった

結婚後まもなく家を買う20代も多く、購入時点では子供の出産計画が未定の場合がほとんどだからです。

家族4人（夫婦＋子供1人）であれば、2LDKや3LDKで充分ですが、子供が増えて家族が4人5人になると、各部屋の広さによっては狭くなってきます。

子供の出産計画が未定でのマイホーム購入では、のちのち後悔する20代も多いです。

後悔3．
予算が少なくて理想の家を買えなかった

頭金を多額に用意できない事に加えて、住宅ローン審査の大きな決定要素の1つが年収だからです。

現時点の年収が低いと、それに比例して住宅ローンを借りられる額も少なく、比較的安い物件しか買えないわけです。

マイホーム購入では、価格が高いほど、立地・広さ・築年数、生活利便などの面で好条件になりやすいです。

希望条件を妥協して購入した結果、

などの後悔を抱える20代は多いです。

後悔4．
転勤辞令が出て単身赴任になった

他の都道府県に支店がある勤務先なら、一般的に家を買う買わない社員関係なく、転勤はつきものだからです。

特に、大手企業や成長著しい企業では、20代30代の若い社員のステップアップ等を理由に、積極的な転勤が求められるケースが増えてきています。

実際に転勤辞令を言い渡された結果、

この選択を迫られて、20代で購入したことに後悔する人も多いです。

後悔5．
知識が未熟で資金計画に失敗した

住宅ローン支払額と賃貸の家賃の比較だけで、購入に踏み切る20代も多いからです。

例えば、固定資産税や修繕費の甘く見ている、あるいはその存在を知らずに購入する人も実は大勢います。

特に、劣化や損傷等が原因で突然必要になる修繕費は、その箇所によって非常に多額になります。（外壁塗装や雨漏り修繕などは、安くて数十万します）

賃貸であれば、修繕のほとんどはオーナーの負担になりますが、マイホームは自分の所有物。

住宅ローン以外の資金計画を安易に考えて購入し、後悔する20代も多いです。

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以上、20代のマイホームはすごいと言われる裏で、購入後によくある後悔を解説しました。

続いて、これらの後悔にもつながりやすいNGな購入動機について解説していきます。

後悔の確率大…
20代がマイホームを買う際にNGな購入動機［6選］

20代がマイホームを買う際に、後悔しがちでNGな購入動機は下記6つです。

ただし、家を買う動機によっては、大きな後悔をまねきます。

安易に、若くして家を建てる方がいい、家は早く買った方がいいと考えて、マイホーム購入に焦る20代も多いので要注意です。

NGな購入動機1．
結婚するから

若い20代は社会でまだまだ伸び盛り。
収入が安定している人も少ないでしょう。

なのに、結婚式に貯金を使い、新婚旅行へ行き、家まで買って、新居用に家具家電もそろえるとどうでしょうか？

せっかくの結婚生活が、いきなりお金で困って後悔する可能性大です。

結婚後の新生活にも充分な余裕は必要ですからね。

NGな購入動機2．
子供が生まれるから

子供の出産はとても喜ばしいことですが、教育費を忘れてはいけません。

保育園・幼稚園、小学校・中学校、高校・大学と、年齢を重ねるにつれて必要な教育費は増える一方です。

教育費を甘く考えた結果、将来の家計で落とし穴になるケースは多いです。

また、直近の保育園や幼稚園に通う時期では、送り迎えに伴って奥さんが時短勤務になり、世帯収入が減ってしまうことも多々あります。

20代で結婚すれば、子供は2～3人欲しいと考える夫婦も多く、ただ子供の人数が増えるほど必要なお金も増えていきます。

そのため、子供の出産にあわせたマイホーム購入は、慎重な計画なしでは後悔するNGな動機と言えます。

NGな購入動機3．
家賃がもったいないから

年月が経過して、将来賃貸の方が得だったと後悔するも増えているからです。

「賃貸の家賃は掛け捨て、持ち家の住宅ローンは資産への投資」とは言いますが、この価値観で「脱賃貸！」を目的に家を買うのは早とちりです。

例えば、家賃7万円をもったいないと考え、3,500万円でマイホームを買ったとします。

35年後をシミュレーションした一例は下記の通りです。

基本的に持ち家の資産価値は、建物の築年数の経過と共に下がります。

資産価値の下落を甘く見て購入した人の大半は、売却時に期待する査定額が出ないと後悔しています。

そのため、単に家賃がもったいないからという動機で、マイホームを購入するのはNGです。

NGな購入動機4．
友達や女の子に自慢したいから

「20代でマイホームなんてすごい！と言われたい」など、人間は承認欲求がつよい生き物です。

SNSを使って、家を買ったことをステータスに、自慢したい気持ちもわかります。

ただ、友達や女の子に自慢できる期間はほんの数ヶ月だけ…。
その後、自慢する目的で買ったマイホームに、心からの愛着がわくでしょうか？

一時の承認欲求に流されて家を買う行為は、20代にとって大きすぎる買い物です。

NGな購入動機5．
マイホームに憧れているから

20代で若くして家を買うのは1つの理想であり、家を買う動機として全てが間違っていると言いきれません。

ただ、

この答えが明確でなければ、「家を早く買いすぎた…」などと後悔する可能性大です。

20代でマイホームに憧れて家を買うなら、購入後に手に入れたい暮らしまでを充分にイメージして、計画を固めることが大事です。

NGな購入動機6．
友達や同僚が買ったから

きっかけにはなっても、本人に家を買う明確な目的がないからです。

周囲に流されて購入した結果、

などと後悔する姿が目に見えます。

マイホームを手に入れた友達や同僚は、悪気なく自慢気に、マイホームの魅力を語ってきます。

それを聞いていると、すごいと感じ、うらやましく思えて、「なんだか自分も欲しくなってきたな」と心が動かされる人は多いと思います。

ただ、目的なく一時の感情に流されて家を買うと後悔が待っています。

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以上、20代がマイホームを買う際に、後悔しがちなNGな購入動機を解説しました。

家は早く買った方がいい？
20代でマイホームを買うメリット［3つ］

20代でマイホームを買うメリットは、下記3つが考えられます。

メリット1．
定年までにローンを完済できる

まず、住宅ローンは35年で組む場合がほとんどです。

年数のシミュレーションしてみると、

ローンを組む年齢	ローンの完済年齢
27歳	62歳
30歳	65歳
35歳	70歳
40歳	75歳

このように、20代で家を購入すると、定年までに全額返済が可能です。

定年を迎えて、ゆっくりした老後が始まるというのに、マイホームのローン返済に追われるは残念ですからね。

以上から、『定年までにローンを完済できる』は、20代でマイホームを買うメリットになります。

メリット2．
無理のない返済計画が立てられる

20代からしっかり繰り上げ返済もできれば、年齢を重ねた後の返済額がグッと楽になります。

「貯蓄もしながら、余裕をもった支払いを続けられる」、そんな返済計画が立てられればベストです。

経済的な不安や後悔のない購入も可能なので、『無理なく返済計画が立てられる』は、20代でマイホームを買うメリットになります。

メリット3．
今後の昇給でローン返済が楽になる

社会人として、20代はまだまだ駆け出し。
今後、30代、40代と年齢を重ねるごとに、収入が上がる可能性も高いからです。

マイホーム購入時は、20代の少ない収入を基準にローンを組むと思います。

つまり、今後給料やボーナスが上がれば、将来的に毎月の返済額がかなり楽になります。

そのため、『今後の昇給でローン返済が楽になる』は、20代でマイホームを買うメリットになります。

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20代でマイホームを買うメリットを解説しました。

ただし、メリットに気持ちを奪われて、マイホームを衝動買いのように購入して後悔する20代も多いです。

前半で解説した『20代でマイホームはすごい？家は早く買った方がいい裏の後悔［5選］』の内容も見ながら、慎重に計画を進めてみて下さい。

では最後に、20代でマイホームで後悔しないために守るべき注意点を解説してきます。

20代のマイホーム購入で
あとあと後悔しないための注意点［5つ］

20代のマイホーム購入であとあと後悔しないための注意点は、下記の5つです。

どの注意点も、安易に考えると後悔のにおいがプンプンします。

注意点1．
無理な住宅ローンは組まない

多額の返済に追われるハメになり、必ず後悔につながるからです。

最近では、頭金なしで諸費用まで全額ローンを組める銀行が増えています。

また、審査が甘い銀行も多く、20代でもまとまった額をスムーズに借りられるのが恐いところです。

シミュレーションをもとに、支払いをしながらも毎月きちっと貯金できるかが目安です。

「妻が仕事を辞めた後は大丈夫か？」
「子供が○人生まれても大丈夫か？」

など、将来を想定した無理のない返済計画も立てておきましょう。

注意点2．
貯金全額を使って購入しない

仕事や生活、健康面で、もしものことがあった時に対応できないからです。

家の購入に向けて、あらかじめ貯めておく計画性はとても大事ですが、貯金「全額」をはたいてまで購入するマイホームはおすすめできません。

家の購入にあてるお金、教育費や将来の備えにあてるお金など、貯金は分けておきましょう。

注意点3．
将来の家族構成に合わせて購入する

子供の出産により家族構成が変わり、手狭に悩む人が本当に多いからです。

計画をおこたると、せっかくのマイホームも将来住みにくい家になって後悔します。

例えば、子供は3人ほしいのに、2LDKでは、手狭な家に後悔する未来が目に見えています。

注意点4．
信頼に欠ける営業マンから購入しない

お金や人生設計の知識に乏しい20代には、信頼できるプロのアドバイスが特に必要だからです。

いくら大手の不動産会社であっても、「強引すぎる」「いい加減」「頼りない」「経験が浅い」「新人」など、信頼に欠ける営業マンからのマイホーム購入はおすすめできません。

小さな不動産会社であっても、頼りがいがあって何でも相談できる営業マンを見つけられたなら、マイホーム購入は半分成功したようなものです。

それほど営業マンの選択は大事です。
自宅の近所にあるからといって、適当な不動産会社を選ばないように注意しましょう。

注意点5．
売却しやすい家を買う

これから長い将来、生活にしろ仕事にしろ、どんな環境の変化が起きるかわからないからです。

例えば、少し築年数が古くても、駅近で利便性が良いなどの好立地に絞っておけば、いざという時にも納得の価格で売却できることが多いです。

また、売却しやすいことは、将来スムーズな買い替えにとても重要な要素です。

条件が悪く、「売りたいけど売れない…」と後悔する人は多いですからね。

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以上、20代のマイホーム購入であとあと後悔しないための注意点を解説しました。

まとめ

今回の不動産とーくは『20代でマイホームはすごい？家は早く買った方がいい裏の後悔5選』と題して、下記の項目を解説しました。

20代の若さでマイホームを買うのは立派な計画だと思います。

「家は早く買った方がいい」とおすすめする専門家も多いですからね。

しかし、無計画かつ安易な動機の購入がダメ。
将来「家を早く買いすぎた…」と、高確率での後悔が待っています。

あなた自身へのメリットやデメリットを理解し、賃貸とも充分比較しながら検討してほしいと思います。

ライフスタイルの変化、万一何らかの問題が起きても、リスクに対応できる対策が練られていれば、後悔は少ないはずです。

20代であるあなたのマイホーム購入が、成功することを心から願っています。

以上『20代でマイホームはすごい？家は早く買った方がいい裏の後悔5選』でした。