新築をもう売りたいと後悔ばかり…すぐ売却できる?損失はどの程度?
もう売りたい…引っ越したい…
なぜもっと慎重にならなかったのか…

後悔ばかりで深刻に悩んでいませんか?

新築一戸建てや新築マンションをすぐ売却したい理由も人それぞれで、

  • 転勤辞令が…
  • 騒音がひどい…
  • 離婚することに…
  • 隣人とトラブルに…
  • 希望通りになってない…

など以外に多いことに驚きます。

新築であっても、もちろんすぐ売却は可能です。
ただし、後悔して売りたいからと言って、簡単にはリセットできません。

売却には「住宅ローンの完済」が条件になるからです。

まずは「いくらで売却できるのか?」「売却したお金で完済できるのか?」を、不動産会社の査定で知った上、計画することをおすすめします。

損せずに売りたいあなたへ
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ニシダ代表ニシダ代表

新築であっても後悔して売りたい気持ちは仕方ないと思います

レオ教授レオ教授

残念ではあるが、耐え切れん理由があるんじゃろう

今回の不動産とーく『新築をもう売りたいと後悔ばかり…すぐ売却できる?損失はどの程度?』では、不動産業界16年の知識と経験をもとに解説します。

この記事を読めば、新築をすぐ売却するにあたり、売却損の考え方、進めるかどうか冷静に判断するための知識が学べるはずです。

この記事を執筆した専門家
西田 喜宣(ニシダ ヨシノブ)
西田 喜宣|クラウドハーツ・リアルエステート代表
不動産業界歴16年。相談件数2,800件超・査定件数2,000件超。不動産コンサルティング事業を行なうクラウドハーツ・リアルエステート代表。≫詳しいプロフィール
【資格】公認 不動産コンサルティングマスター|宅地建物取引士|2級ファイナンシャル・プランニング技能士

買った新築に後悔ばかり…売りたいけどすぐ売却は損?

後悔ばかりで売りたい新築のすぐ売却は損?

  • どのくらい損するんだろう…
  • 少ない損でリセットしたい…

新築の売却にあたり、一番気になるのは「売却損」でしょう。

買った新築に後悔してすぐ売りたいと思うことは、何も珍しいことではありません。
ただし、実際にすぐ売却する人が少ないのは、一般的に損をする場合が多いからです。

  • そんなに損するなら住み続けよう…
  • 売っても住宅ローンが返済できない…

など、後悔ばかりで売りたい反面、経済的な事情ですぐ売却できない人は現実に多いです。

さて、新築住宅の売却といっても下記2種類の場合があります。

それぞれの場合で、どの程度の損を覚悟しなくてはいけないのでしょうか?

入居済の新築をすぐ売却する場合

すでに入居済の新築をすぐ売却する場合、購入価格から「1~2割程度」下がるケースが多いです。

一度あなたの手に渡り、入居してしまえば「中古住宅」になるからです。
つまり、買い手にとって「新品」という新築だからこそ得られる価値やメリットが失われるわけです。

レオ教授レオ教授

この新築ならではの価値やメリットを「新築プレミアム」というんじゃ

さらに、新築一戸建てや新築マンションには不動産会社の販売利益や経費が上乗せされていることも、目減りする理由の1つと言えるでしょう。

入居済の新築を後悔して売りたい場合は、「中古住宅」として売却せざるを得ないため、やはり一定の損を受け入れる覚悟が必要と言えるでしょう。

未入居の新築をすぐ売却する場合

未入居の新築をすぐ売却する場合、購入価格から「1割未満」の少ない損失で売れるケースが多いです。

完成後1年未満で未入居なら「新築」として売却できます。
ただし、完成から日が経過している、登記記録が一度できている、希望を盛り込めない(設備・色など)などを理由に、心情的には「新築」と言い難く、幾分値下がりすると考えます。

レオ教授レオ教授

人気立地なら購入価格で売れることもあるがの~

念のため、新築住宅の定義は以下の通りです。

「新築住宅」とは、新たに建設された住宅で、まだ人の居住の用に供したことのないもの(建設工事の完了の日から起算して一年を経過したものを除く。)をいう。

ケイスケケイスケ

両方の条件を満たすなら「新築」として売却できるわけですね

ここで大きな注意点が1点。
新築住宅の売主は、「住宅の品質確保の促進等に関する法律 第九十五条」における、引き渡しから10年間の隠れた瑕疵(構造や雨漏りなど)についての責任を、買主に対して個人であっても負う必要があることは知って理解しておきましょう。

マチマチ

これは恐いですね…

買った新築に後悔ばかりですぐ売りたいとはいえ、将来的に万一住宅に不具合が生じ、買主に対してあなたが責任を負うリスクは避けるべきです。

あなたが購入した不動産会社や建築会社に、売却後の保証や保険の取扱いについてしっかり確認しておきましょう。

保証や保険内容によっては、築1年を待って「未入居の中古住宅」として売却した方がいいかもしれません。

中古住宅として売却すれば、引き渡しから10年間の責任を負う必要がないからです。


以上、買った新築に後悔ばかりで売りたい人に、入居済・未入居ですぐ売却する各場合について、どの程度の損を考えておくべきか解説しました。

ただし、あくまで一般論です。
実際に売却を検討する場合は「不動産会社の査定」をもとに進めることが基本です。

後悔で新築を売りたい人に教える査定依頼のコツ

後悔で新築を売りたい場合の査定依頼のコツ
コツは「複数の不動産会社へ査定依頼すること」です。

新築をすぐ売却する場合、不動産会社によって値付けの見解が異なることが多いからです。

レオ教授レオ教授

3社以上が望ましいじゃろう

特に、一度でも入居した新築は査定額に大きく差が出ます。

売却上は中古でも見た目が新築同様なので、どの程度値下げ幅をとるべきか、各社が頭を悩ませるからです。

よって、売値の妥当性・正確性をはかる意味でも「複数の不動産会社に査定を依頼すること」が大事です。

ケイスケケイスケ

後悔をぐっとこらえて、冷静に進めていきたいですね

レオ教授レオ教授

うむ、焦って売却に失敗しては、別の後悔になりかねんからの~

各不動産会社の実績や対応も比較する

査定額はあくまで売却予想価格であって、売却を保証する金額ではありません。

新築を実際にすぐ売却、それも高く売却できるかどうかは、「不動産会社の販売活動の質」にかかっています。

レオ教授レオ教授

査定額を横目に、各不動産会社の実績や対応も比較することが大事じゃ!

大きな後悔から新築を早く売りたい気持ちもあると思います。
くれぐれも焦らず、冷静になって比較することが、新築売却成功のカギです。

不動産一括査定で依頼時の負担を減らす

複数社の査定結果をできる限り効率よく集めるなら「不動産一括査定」が便利です。

後悔した気持ちのまま1社1社探して電話して、個別の査定依頼を繰り返すのはとてもストレスです。

ここは一括査定を使って時短し、少しでも負担を減らすべきでしょう。

レオ教授レオ教授

一括査定なら各社の対応なども一気に比較できるぞ!

参考情報として、過去一括査定を使った300人に「不動産一括査定サイトで信頼できる会社は見つかりましたか?」と聞いたところ、結果は以下の通り。

アンケート結果①

  • 見つかった:223人(74.3%)
  • 見つからなかった:77人(25.7%)
※調査対象:300人・調査日:2021.9.5~9.10・調査方法:インターネット調査

結果「74%」の人が「信頼できる会社が見つかった」と回答しました。

レオ教授レオ教授

無料で利用できる!
使ってみる価値アリじゃな!

ではこのまま、新築をすぐ売却する人に役立つ一括査定サイトを紹介します。

新築をうまく売りたい人に役立つ一括査定ランキングBEST3

後悔して新築を売りたい人に役立つ一括査定サイト
後悔ばかりの新築をうまく売りたい人におすすめの一括査定サイトをランキング形式で紹介します。

登録社数、実績、知名度、口コミ評価などをプロ目線で総合評価し徹底比較した結果、買った新築の売却には以下3つがおすすめです。

サイト名 公式サイト おすすめ度 査定費用 登録社数 依頼可能数 査定エリア サービス開始年
SUUMO売却 公式サイト 無料 約2,000店舗 最大10社 日本全国 2009年~
すまいValue 公式サイト 無料 大手6社
(約900店舗)
最大6社 日本全国 2016年~
イエウール 公式サイト 無料 1,900社以上 最大6社 日本全国 2014年~

おすすめの基準は、広い範囲で不動産会社を探しやすいこと、なにより運営会社に信頼がもてることに重きを置いています。

レオ教授レオ教授

では1つずつ紹介していくぞ!

査定したからといって必ず売却する必要はありません。
各社の査定額や対応を見て判断すればOKです。

【第1位】SUUMO売却(スーモ売却)

SUUMO売却査定
おすすめ度:5.0
詳細ページ:SUUMO売却公式サイト

査定エリア 日本全国(47都道府県)
登録社数 約2,000店舗
依頼可能数 最大10社
査定費用 無料
運営会社 株式会社リクルート
サービス開始年 2009年~

SUUMO売却(スーモ売却)』は、日本最大級の住宅情報サイトSUUMOの売却一括査定サイトです。
大手から地元に強い不動産会社まで全国約2,000店舗が登録しています。

ゼクシィ・リクナビなどで有名なリクルートが運営するSUUMO売却の利用者満足度は91%。
その内、83.5%の利用者が安心して取引できたと回答しています。
(2021年3月調査会社調べ)

マチマチ

SUUMOはCMでよく見ますね!

レオ教授レオ教授

知らん人はほぼおらんじゃろうな!

これ以上は後悔したくないからこそ、信頼して任せられる不動産会社を見つけるべき。
新築をすぐ売却する際に最もおすすめしたい一括査定サイトの1つです。

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白石 恭介さん(37歳)
売ってローンを返済できるかなど不安は山積みでしたが、1つ1つ丁寧に説明してくれて信頼できました。
塚本 純さん(41歳)
買った新築の売却には後悔もありましたが、2ヶ月ほどで売り切ってくれました。
早めにリセットできて良かったです。
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【第2位】すまいValue

おすすめ度:5.0
詳細ページ:すまいValue公式サイト

査定エリア 日本全国(47都道府県)
登録社数 大手6社(約900店舗)
依頼可能数 最大6社
査定費用 無料
運営会社 住友不動産販売(株)三井不動産リアルティ(株)東急リバブル(株)野村不動産ソリューションズ(株)三菱地所ハウスネット(株)小田急不動産(株)
サービス開始年 2016年~

すまいValue』は、不動産売却市場の一線を走る大手6社にまとめて査定依頼できる一括査定サイトです。

実績豊富な大手不動産会社はやはり安心です。
新築をすぐ売却なら、大手ならではの信頼の高いサポートに頼ることがより良い選択肢の1つです。

ケイスケケイスケ

大手は社員への教育も徹底されていると聞きます

レオ教授レオ教授

うむ、担当者の格差が少ないこともメリットじゃ!

「迷ったら大手に行け!」と言われることもあって、実際に任してみるとその意見にも納得です。

高い知名度から買い手が集まりやすく、早期売却に大きな期待が持てます。

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三上 理江さん(38歳)
新築でしたが、隣人とのトラブルによりすぐ売却を検討しました。
気持ちを察してもらい、親身に対応してくれた各社に感謝です。
奥山 良彦さん(49歳)
転勤で3ヶ月以内には売却したくて急いでました。(…転勤はもう無いとふんでたんですが)
引き継ぎや赴任先の準備で1から不動産屋探しをする時間がなく、ほんと助かりました。
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【第3位】イエウール

イエウール不動産一括査定サイト

※引用:イエウール公式

おすすめ度:4.5
詳細ページ:イエウール公式サイト

査定エリア 日本全国(47都道府県)
登録社数 1,900社以上
依頼可能数 最大6社
査定費用 無料
運営会社 株式会社Speee
サービス開始年 2014年~

イエウール』は、全国1,900社と提携する人気の不動産一括査定サイトです。
大手から地元業者まで幅広い視野でしっかり比較できます。

提携各社は独自の厳しい基準をクリアした不動産会社のみ。
さらに、クレームの多い会社を運営側から提携解除できるシステムも採用しています。

利用上の安心感が高く、チャット形式の依頼フォームで初心者にも優しい一括査定サイトです。

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竹本 篤史さん(40歳)
地方なので不動産屋探しに困ってましたが、2社見つけることができました。
せっかくなので、2社共に売却を依頼しました。
長野 真理さん(35歳)
売却後の住み替え先も探してくれる不動産会社が見つかり助かりました。
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査定したからといって必ず売却する必要はありません。
各社の査定額や対応を見て判断すればOKです。


以上、後悔ばかりの新築をうまく売りたい人に役立つ一括査定サイトをランキング形式で紹介しました。

サイト名 公式サイト おすすめ度 査定費用 登録社数 依頼可能数 査定エリア サービス開始年
SUUMO売却 公式サイト 無料 約2,000店舗 最大10社 日本全国 2009年~
すまいValue 公式サイト 無料 大手6社
(約900店舗)
最大6社 日本全国 2016年~
イエウール 公式サイト 無料 1,900社以上 最大6社 日本全国 2014年~

サイト選びに迷ったら、

レオ教授レオ教授

この基準でいいじゃろう!

ただ、各一括査定サイトで提携会社の範囲が異なります。
そのため、エリアによって依頼可能な会社が少ない場合は、地方などにも強い「イエウール」を合わせてチェックするといいでしょう。

もしもっと幅広くおすすめの不動産一括査定サイトを知りたい場合は、下記の記事が参考になります。

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後悔を断ち切る!新築を売りたい人が守るべきポイント[7つ]

後悔ばかりの新築を売りたい人が守るべきポイント
買った後悔を断ち切るには、すぐ売却を決断した後スムーズに進むことが何よりです。

そこで、新築を売りたい人が守るべきポイントは以下の7つです。

1.売ると決めたら早く売り出す

『売ると決めたら早く売り出す』は、これ以上後悔せずに新築を売りたい人は必ず守るべきです。

新築の売却では、完成以降の期間が短い方が売りやすいからです。

  • 完成後3ヶ月の新築
  • 完成後10ヶ月の新築
レオ教授レオ教授

買い手目線で印象はどうじゃ?

ケイスケケイスケ

3ヶ月の方が断然新しさを感じますね

建って間もない方が、「より新しい状態で住める」と感じる買い手が大半です。

2.不動産会社は複数社を比較して決める

『不動産会社は複数社を比較して決める』は、これ以上後悔せずに新築を売りたい人は必ず守るべきです。

不動産会社によって、地域での売却実績や知名度・広告戦略・店舗の立地・営業マン数などが異なるからです。

スムーズにすぐ売却するためにも、信頼できる不動産会社と営業マンに任せることが重要です。

ちなみに、買った不動産会社に売却を任せるかどうかは慎重に判断すべきです。

特に、自社の新築住宅ばかりを取り扱う会社なら避けるべきかもしれません。

  • 純粋な新築住宅の顧客しかストックがない
  • 販売した新築住宅を売却されるのは印象が悪い
  • 個人の売却物件に充分な広告を割いてもらえない

などのデメリットがあるからです。

レオ教授レオ教授

購入を担当してくれた営業マンも、あまり気分がいいものではないじゃろう…

原則は、不動産売却を専門に行なう会社同士を比較して選ぶことをおすすめします。

効率よく複数社を比較するなら、すでに紹介した新築をうまく売りたい人に役立つ一括査定ランキングBEST3が便利です。

3.買取ではなく「仲介」で売却する

『買取ではなく「仲介」で売却する』は、これ以上後悔せずに新築を売りたい人は必ず守るべきです。

不動産会社の買取価格は、一般に売り出す仲介相場の「2~3割程度」に下がるからです。

新築のすぐ売却による売却損に加えて、さらに損を重ねることになります。

買取価格が安くなる理由は、買取後に業者が利益をのせて再度市場へ販売するからです。

「後悔して早く売りたいなら買取もできますよ」

などと提案されたとしても、原則は一般個人向けに売り出す「仲介」でいいでしょう。

レオ教授レオ教授

買取は、どうしても早く売りたい特別な事情がある時だけじゃ

4.現在未入居なら入居せずに売却する

『現在未入居なら入居せずに売却する』は、新築を売りたい人の売却成功ポイントです。

入居してしまうと「中古」で売却することになるからです。
見た目は同じでも「中古」と「新築未入居」では、買い手に与える印象がまったく違います。

レオ教授レオ教授

広告も新築とは打てん!

後悔の気持ちに整理がつかず、「すぐ売却するかは、入居してから考えよう…」と一旦引っ越しを済ませる人もいます。

しかし、スムーズな売却を考えると、入居前に白黒ハッキリした方が賢いです。

また、入居すれば、少なからず床や壁に傷がつき、キッチンや風呂など水回り設備には使用感がでます。

現在未入居ならそのままですぐ売却する方が、良い条件で進められるでしょう。

5.バーチャルステージングで魅力を高める

『バーチャルステージングで魅力を高める』は、新築を売りたい人の売却成功ポイントです。

バーチャルステージングとは、家の中を撮影した写真にCG家具を配置して、魅力的な空間を演出するものです。

主にWeb上の広告写真に活用すれば、物件を検索した買い手の第一印象をグッと高められるでしょう。

実際にレンタル家具を搬入するホームステージングと比較されますが、バーチャルなら低コストで搬入搬出の依頼もないため個人向きです。

レオ教授レオ教授

住宅雑誌にあるような高級感のある演出も可能じゃろう

後悔して新築を早く売りたいなら、不動産会社に相談してみましょう。

6.エアコン・カーテンなど設置済なら残す

『エアコン・カーテンなど設置済なら残す』は、新築を売りたい人の売却成功ポイントです。

新築に合わせて購入したなら買い手にはメリットになるからです。

レオ教授レオ教授

買い手からすれば購入する手間が省けて、初期費用も抑えられるからの~

ただし、古いエアコンやカーテンを設置した場合は、残すと逆にマイナスです。
内覧時の印象も考えて、売却活動前には外しておきましょう。

7.引き継ぎ可能な保証内容を伝える

『引き継ぎ可能な保証内容を伝える』は、新築を売りたい人の売却成功ポイントです。

保証内容が購入の決め手になることも多いからです。
また、保証内容が曖昧なまますぐ売却をすると、あとでトラブルになり別の後悔になるからです。

新築を建てた不動産会社や建築会社によって、保証内容は異なります。
また、新築ですぐ売却する場合に引き継ぎできる項目・できない項目もある場合も多いです。

構造や雨漏りなど家の主要箇所の保証が引き継ぎできるなら、売却上のアピールにつながるためメリットです。

保証の無い新築はなかなか売れない場合もあるので、詳細を確認しておきましょう。

保証内容が充分で引き継ぎできる場合は、より良い条件での売却が期待できます。


以上、後悔ばかりの気持ちを断ち切るために、新築を売りたい人が守るべきポイントを解説しました。

では、実際に新築をすぐ売却したい場合は、どのような手順で進めればいいのでしょうか?

引っ越したい…新築をすぐ売却する手順[1~5]

新築に後悔して売りたい人にすぐ売却する手順を解説します。
売却して引っ越したい人は以下5つ手順を確認の上、進めてみて下さい。

手順1.不動産会社へ査定依頼

『不動産会社へ査定依頼』が、新築をすぐ売却する最初の手順です。

すでに解説した通り、査定は「複数の不動産会社」に依頼するのがコツです。

特に新築は各社で値付けの見解が異なるからです。

一括査定サイトを利用すれば、1度の入力で複数社に査定依頼できるので効率的です。

おすすめの一括査定サイトは記事中盤の「新築をうまく売りたい人に役立つ一括査定ランキングBEST3」で紹介しています。

手順2.査定額をもとに売却計画

『査定額をもとに売却計画』が、新築をすぐ売却する2つ目の手順です。

後悔して売りたい一心で進めず、現状を冷静に見つめることが大事です。

くれぐれも売却には住宅ローンの完済が条件になります。

売却代金のみで完済できるのか?
売却代金に加えて現金がいくら必要か?

複数社の査定額を参考にして、売却計画を立てましょう。

手順3.不動産会社へ売却依頼

『不動産会社へ売却依頼』が、新築をすぐ売却する3つ目の手順です。

不動産会社の規模・対応・知名度・売却実績・広告戦略など、査定額以外の要素もしっかり比較して、実際に売却活動を依頼する会社を決めます。

売却活動も複数社に依頼可能ですが、できるだけ1社に絞る契約をおすすめします。(専属専任or専任媒介)

複数社に依頼する契約(一般媒介)では、売却活動の報告義務が任意になるからです。

また、自社で成約できない場合をリスクと考え、広告費のかけ方が消極的になる会社もよくあります。

売却依頼は、原則は1社(専属専任or専任媒介)、どうしても1社に絞れない場合に2社(一般媒介)を目安にしておきましょう。

手順4.売却活動開始

『売却活動開始』が、新築をすぐ売却する4つ目の手順です。

あなたの買った新築が物件情報としてWeb広告などに掲載されます。

入居済の場合は、買い手の内覧時に在宅する必要があります。
比較的内覧予約の多い土日祝には、いつ予約が入ってもいいように在宅を心掛けましょう。

未入居なら、不動産会社に鍵を預けて内覧を任せるか、都度あなたも立ち会うかどうか選択できます。

買い手を逃して後悔しないように対応しましょう。

手順5.売買契約+引き渡し

『売買契約+引き渡し』が、新築をすぐ売却する最後の手順です。

購入希望の買主と売買契約を結び、双方の準備が整い次第、引き渡して売却代金を受け取ります。

契約と言うと難しく聞こえますが、不動産会社が主導で進めてくれるため、特別手間に感じることはありません。


以上、新築に後悔して売りたい人にすぐ売却する手順を解説しました。

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では一方、住宅ローンを完済できない理由で、売りたいけどすぐ売却できない場合はどうすればいいのでしょうか?

完済不可…新築に後悔してもすぐ売却できない場合の選択[3つ]

後悔ばかりの新築をすぐ売却できない人の選択肢
すぐ売却するためには「住宅ローンの完済」が条件です。
後悔ばかりで新築を売りたいとはいえ、原則これは絶対です。

不動産会社に査定してもらった結果、「売却代金または売却代金+現金」で住宅ローンを完済できない場合、以下3つの選択肢になります。

1.やむを得ず今の新築に住み続ける

『やむを得ず今の新築に住み続ける』は、新築をすぐ売却できない場合の選択肢の1つです。

レオ教授レオ教授

後悔してすぐ売りたい気持ちはやまやまなんじゃが…

売却損を抱えることが多い新築の売却では、経済的な理由で売ることができず、この選択肢を取る人が大半になるでしょう。

後悔に耐え切れずどうしてもすぐ売却したいなら、親や親戚にローン完済に足りないお金を借りることも1つです。

レオ教授レオ教授

ただし、売却損を冷静に判断した方がいいじゃろう

2.他人に賃貸して別の家に引っ越す

『他人に賃貸して別の家に引っ越す』は、新築をすぐ売却できない場合の選択肢の1つです。

つまり、買った新築を賃貸して家賃収入を得ながら、あなた自身は別の家に住み替える選択です。

ただし、住宅ローンを借りた新築を無断賃貸すると原則契約違反になります。

住宅ローンとは、あくまで本人が住む自宅の取得を目的に利用できる低金利のローンだからです。

レオ教授レオ教授

つまり、人に貸すためには利用できんのじゃ

賃貸をしたい場合は、事前に必ず金融機関への相談が必要になります。
ただ、賃貸目的になると、不動産担保ローンなどへの借り換えが必要になり、金利が上がって毎月の支払いが増額する場合がほとんどです。

転勤などでやむを得ないと判断されるなら、住宅ローンとして継続できる可能性もありますが、金融機関次第でしょう。

後悔のあまり、くれぐれも金融機関に無断で賃貸しないことです。
もし無断賃貸したことが発覚した場合は、一括全額返済を求められるケースもありますので本当に注意です。

レオ教授レオ教授

「バレないだろう」と安易に考えると痛い目にあうぞ…

3.損失を住み替えローンに上乗せして買い替え

『損失を住み替えローンに上乗せして買い替え』は、新築をすぐ売却できない場合の選択肢の1つです。

つまり、売ってもローン完済に足りないお金を、次の家の住宅ローンに上乗せして借りる方法です。

例えば、3,500万円で購入した新築一戸建てをすぐ売却しても3,000万円でしか売れない場合、売却損の500万円を買い替え先の次の住宅ローンに上乗せして借りて完済するという流れです。

ケイスケケイスケ

住み替えローンというやつですね

住み替えローンは、三井住友銀行や、りそな銀行など各種金融機関で取り扱いがあります。

ただし、売却損をまとめるため、多額のローンを抱える可能性は否定できません。

一般的な住宅ローンより審査は厳しく、仮に審査が通ったとしても、今後の返済計画については冷静な判断が必要です。

レオ教授レオ教授

長期的な視野でのシミュレーションが必要じゃろうな

新築に後悔ばかりで売りたいとはいえ、余裕をもった返済が可能な場合にのみ選択すべきと言えるでしょう。


以上、住宅ローンを完済できない理由で、後悔した新築をすぐ売却できない場合の選択肢について解説しました。

まとめ:新築を売りたい人は後悔と売却損を比較して判断

今回の不動産とーくは『新築をもう売りたいと後悔ばかり…すぐ売却できる?損失はどの程度?』と題して、下記の項目を解説しました。

よく一緒に読まれる記事
レオ教授レオ教授

お役に立てたかの~?

新築をすぐ売却する理由は人それぞれでしょうし、損してでも売りたい気持ちも大いにわかります。

ただ、実際に売る行動に移すかどうかは、「後悔」と「売却損」の大きさを天秤にかけた上で、くれぐれも冷静な判断をすべきです。

まずは、不動産会社が出した査定額を目の前に、今後の方針を家族で話し合うといいと思います。≫新築をうまく売りたい人に役立つ一括査定ランキングBEST3

以上『新築をもう売りたいと後悔ばかり…すぐ売却できる?損失はどの程度?』でした。