【体験談】住宅ローン借りすぎ後悔ブログ…苦しい中村さんの売却まで

「毎月の返済額が想像以上に苦しい…」
「子どもの将来のことを考えると不安…」
「このまま返済を続けられるのだろうか…」

新築マンション購入から3年、住宅ローンの返済に追われる日々を送っていた中村さん。

妻の退職というアクシデントが重なり、毎月15.8万円の住宅ローン返済が重荷に。

このままでは生活が破たんしかねない事態の中、借り換えや様々な節約術を試みた末、最終的には住み慣れたマンションを売却することで、借りすぎた住宅ローンの苦しみから解放されたそうです。

この記事では、不動産×住宅業界18年のプロが『【体験談】住宅ローン借りすぎ後悔ブログ…苦しい中村さんの売却まで』と題して、貴重な実体験を紹介します。

最後まで読めば、住宅ローンの返済に行き詰まった時の具体的な対処法と、自分に合った見直し方がわかります。

住宅ローン借りすぎで後悔…月15.8万円の苦しい返済から解放

早速このブログでは、住宅ローンの借りすぎで苦しい後悔をされた中村洋介さんにお話を伺います。

食品メーカーに勤務する中村さんは、夫婦の合算年収950万円を前提に6,200万円の新築マンションを購入したものの、第二子の出産をきっかけに妻が退職。

住宅ローン返済の重圧から解放されるまでの経緯について、詳しくお聞きしていきたいと思います。

「このままでは家計が破綻してしまう」という危機感から、様々な節約や借り換えを検討したものの、最終的には泣く泣くマンションを手放すことを決断。

それでは、具体的な体験談をお聞きしていきましょう。

返済が苦しくなるかも…という不安は買う前からあった？

購入前の心境について、中村さんは少し考え込むように言葉を選びます。

「夫婦共働きなら余裕で返せる」という甘い考えが、不安な気持ちを打ち消してしまっていたと振り返ります。

当時は第一子も2歳で、将来的に教育費がかかることも漠然と考えていたそうです。

実は購入前、ファイナンシャルプランナーから「返済額が高すぎる」と指摘を受けていたことも。

住宅ローンを借りすぎるリスクを、当時の自分は過小評価していたと、今では反省しているそうです。

6,200万円の新築マンション購入を決めた理由は？

高額なマンションを選んだ理由について、中村さんは当時の気持ちを詳しく教えてくれました。

主な購入理由として、以下の3点を挙げてくれました。

確かに物件自体の条件は良かったものの、「予算をもう少し抑えるべきでした」と、今では冷静に分析します。

住宅ローンの借り入れを決める際、「新築マンション」へのこだわりが冷静な判断を鈍らせてしまったと反省されていました。

毎月15.8万円の返済が「重荷」になったのはいつ頃？

返済の重圧を感じ始めた時期について、中村さんは表情を曇らせながら話し始めました。

入居から1年後、第二子の妊娠が判明。

その時点で奥様の退職は決まっていませんでしたが、将来的な収入減を考えると、毎月の住宅ローン返済額が不安になってきたそうです。

実際、奥様の産休に入った時点で、手取り収入は約40％減少。

住宅ローンを借りすぎていたことで、家計の柔軟性が失われていたことを痛感したといいます。

奥様の退職後、具体的にどんな家計の苦しさがあった？

奥様の退職後の家計状況について、中村さんは具体的な数字を示しながら説明してくれました。

そこから固定費を差し引くと、生活費として使える金額は以下の通りだったそうです。

必要な固定費を支払うと、残りは3万円程度。
予期せぬ出費や子どもの将来の教育費は考える余裕すらない状況でした。

住宅ローンを借りすぎていたことで、急な支出にも対応できない追い詰められた状況に。

「このままでは子どもたちの将来に大きな影響が出てしまう」という不安が日増しに強くなっていったといいます。

実際にマンションの売却を決意するまでに試みた節約術は？

売却を決断する前に、様々な節約を試みたと中村さん。

実践した主な節約術について、次のように教えてくれました。

「節約で浮いた分を住宅ローンの返済に回しても、なかなか余裕は生まれず、逆に生活の質が著しく低下してしまった」と振り返ります。

売却前に住宅ローンの「借り換え」は検討しなかった？

中村さんは、売却を決断する前に住宅ローンの借り換えも検討したそうです。

借り換えにかかる費用が30万円以上必要な上、金利の見直しだけでは返済額の大幅な削減は難しいことがわかったといいます。

初期費用と手間を考えると、効果が見合わないと判断せざるを得なかったようです。

たった3年で「売却」という決断に至るまでの葛藤は？

住み慣れた我が家を手放す決断について、中村さんは深いため息をつきながら話し始めました。

特に以下の点で気持ちが揺れ動いたといいます。

このまま住宅ローンの返済に追われ続けるよりも、一度リセットして将来の選択肢を増やしたいという結論に至ったそうです。

「苦しい決断でしたが、家族の幸せを最優先に考えられた」と、今では前向きに捉えているようです。

住宅ローンが苦しい日々を振り返って今だから話せる本音は？

あれから半年、賃貸アパートでの新生活を送る中村さん。当時を振り返ってもらいました。

月々の住居費が7万円に下がり、子どもたちの習い事や家族での外食も少しずつ楽しめるようになったとのこと。

「マイホーム神話」にとらわれすぎていたと、今では冷静に分析できるようです。

今、借りすぎた住宅ローンで苦しい人へアドバイスを

最後に、同じような状況で悩む人へのアドバイスを伺いました。

中村さんからのアドバイスは以下の通りです。

「決断が遅れると選択肢が狭まります。不安を感じたら、思い切って見直すことをお勧めします」

借りすぎた住宅ローン…苦しい後悔で273人中何人が売却？

借りすぎた住宅ローンで苦しい後悔した273人に、下記どちらの選択をしたかアンケートを取りました。

「やむを得ず住み続けた」が多くなる結果は予想できましたが、「売却してリセットした」が全体の4割以上もいた結果になりました。

住宅ローンの返済に追われる生活より、思い切って売却して新たな人生を選択したいという考えが強かったからでしょう。

さらに補足すると、売っても住宅ローンの完済ができない理由で売却を断念した人も多く、潜在的には「売却してリセットした」の方が多かったと思われます。

売却する？住み続ける？
迷ったら金額次第で決める人が多い

今後の選択は自由ですが、後悔をかかえて住み続けるくらいなら「売却」も間違いではありません。

「金額次第では売却してもいいかな」
「高く売れるならリセットしようかな」

もしあなたも同じ気持ちなら、一度は無料の査定に出してみることをおすすめします。

査定額を確認した結果、

査定に出しても必ず売る必要はないので、まずは「いくらで売れるのか？」を知ることから始めてみて下さい。

ブログまとめ：借りすぎた住宅ローンは早めの対策で解決可

今回の不動産とーくは『【体験談】住宅ローン借りすぎ後悔ブログ…苦しい中村さんの売却まで』と題して、下記の項目を紹介しました。

中村さんは毎月15.8万円の住宅ローン返済に追われながら、様々な節約術や借り換えを試みました。

生活が限界に近づいていた時、家族の将来を見据えて住み慣れたマンションの売却を決断。

この決断が、結果として新しい人生の始まりとなりました。

一人で悩まず、早めに専門家に相談することで道は必ず開けます。

住宅ローンの見直しを考えているあなたの勇気ある決断を、心から応援しています。

以上『【体験談】住宅ローン借りすぎ後悔ブログ…苦しい中村さんの売却まで』でした。

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