【体験談】住宅ローン払えなくなったブログ。野口さん売却の実録

「このままじゃ一家離散になる…」
「もう夜も眠れない日々が続く…」
「返済の督促に手が震える毎日…」

給与カット後、住宅ローンの返済が滞り始め、不動産会社からの売却査定が残債より300万円も不足すると告げられた野口さん。

必死の生活立て直し、両親への支援要請まで、返済困難から這い上がるまでの道のり…。

この記事では、不動産×住宅業界18年のプロが『【体験談】住宅ローン払えなくなったブログ。野口さん売却の実録』と題して、貴重な実体験を紹介します。

最後まで読めば、住宅ローンの返済が困難になった時の具体的な対処法と、家族の絆を守りながら再起を果たすためのヒントが見つかります。

住宅ローンが払えなくなった…300万円不足した売却の実録

早速このブログでは、住宅ローンが払えなくなった経験から、売却を決断に至った野口純平さんにお話を伺います。

野口さんは2019年に3,380万円の中古一戸建てを購入したが、数年後にコロナ禍の影響で給与が25％カット。

結果、住宅ローンの返済が滞り始め、売却を決意するものの、査定額が残債を300万円も下回るという厳しい現実に直面しました。

それでは、住宅ローン返済困難から、家族で乗り越えた再建までの軌跡について、詳しくお聞きしていきましょう。

給与カット後、住宅ローンが払えなくなるまでの心境は？

野口さんは、給与カットを告げられた日のことを、今でも鮮明に覚えているといいます。

給与が25％カットされ、手取りが一気に7万円も減少したことで、家計は急激に圧迫されていきます。

野口さんは、当初考えていた対策について、次のように説明してくれました。

預貯金を切り崩しながら4ヶ月間は何とか返済を続けられたものの、その後は厳しい現実が待っていたと振り返ります。

預貯金が底をつき始め、クレジットカードの支払いも遅れがちになっていく状況。

心が折れそうになりながらも、まだ誰にも相談できずにいた時の気持ちを、野口さんは静かな口調で語ります。

返済期限が迫る度に胸が締め付けられる思いで、夜も眠れない日々が続いたと言います。

そして遂に、避けられない事実を妻に打ち明けることになるのです。

返済が滞り始めてから、具体的にどんな行動を取った？

妻に打ち明けた後、野口さんは具体的な行動を起こし始めます。

銀行に相談に行く前に、必要書類をすべて準備したことが、その後の交渉をスムーズにしたと振り返ります。

銀行への相談時に準備した書類は以下の通りです。

その結果、返済期間の延長を提案してもらえたといいます。

しかし、延長後の返済額でもやはり不足が発生することが判明します。

そこで、次に取った行動について、野口さんは詳しく説明してくれました。

銀行からの電話に出るたびに手が震え、食事ものどを通らない日々が続いたと語ります。

こうして約2ヶ月が経過した頃、ついに家の売却を真剣に検討し始めることになります。

家の売却を決意するまでにどんな選択肢を検討した？

住宅ローンの返済が滞り始めてから、野口さんは様々な選択肢を検討したといいます。

でも、改装費用の捻出が難しく、すでに返済が遅れている状況では新規借入も困難だったと振り返ります。

次に検討したのは、収入を増やすための方法です。

住宅ローンの返済以外にも、子どもの教育費や将来の進学費用なども考慮する必要がありました。

そして、最後に検討したのが実家からの支援でした。

どの選択肢も現実的な解決策にはならないことが分かり、途方に暮れたと語ります。

家族の未来を守るために、今の住まいを手放す決断をするしかないと考えるようになったといいます。

この決断に至るまでに、野口さんは約2週間かけて、家族と何度も話し合いを重ねたそうです。

不動産会社の査定額を聞いた時の正直な気持ちは？

売却を決意した野口さんは、複数の不動産会社に査定を依頼します。

住宅ローンの残債が3,300万円あるにもかかわらず、最高査定額でも3,000万円だったといいます。

査定を依頼した不動産会社と、それぞれの査定額は以下の通りでした。

野口さんは、不動産会社から受けた説明について、次のように語ります。

住宅ローンの支払いが遅れている状況では、価格が上がるのを待つ選択肢もないと実感したそうです。

返済実績が悪化している状況では、新規のローン審査は通らないと言われたといいます。

しかし、不動産会社からの厳しい査定結果を前に、野口さんは両親への支援要請を決意します。

このまま決断を先送りにすれば、状況はさらに悪化する可能性が高いことを、査定を通じて実感したと振り返ります。

両親への支援要請は、どのようにして切り出した？

不動産会社の査定結果を受け、野口さんは両親への相談を決意します。

住宅ローンの返済も滞っている中で、両親に300万円もの支援を依頼することへの葛藤は大きかったといいます。

野口さんは、両親への相談に向けて、以下の準備を整えたそうです。

事前に妻の両親にも相談し、少額でも支援の可能性を探っておいたことで、実家の両親への説明もスムーズになったといいます。

両親に伝えた内容は、次の順序で説明したそうです。

返済計画として、毎月2.5万円ずつ10年かけて返済させていただくことを提案したそうです。

両親からは「家族の生活が第一。お金の心配より、孫たちの笑顔を見せてほしい」と言われたことが、今でも心に残っているといいます。

両親への申し訳ない気持ちは今も変わりませんが、この経験を通じて、家族で困難を乗り越える大切さを学んだと、野口さんは静かな口調で語ってくれました。

売却から賃貸への住み替えで生活はどう変化した？

両親からの支援を受けて売却が完了し、野口さんは賃貸マンションでの新生活をスタートさせました。

新居を決める際に重視した条件について、次のように説明してくれました。

住宅ローン返済の月9万円から、家賃7万円に変更されたことで、毎月の固定費が2万円削減できたといいます。

支出が大きく減少した項目について、具体的に説明してくれました。

以前の一戸建てより20平米ほど狭くなったものの、家族の時間は逆に充実したと言います。

野口さんは、住み替え後の前向きな変化を次のように語ってくれました。

持ち家にこだわるより、その時の収入に見合った暮らしを選ぶ大切さに気づいたと振り返ります。

今では月に1度は両親を招いて食事会を開き、支援への感謝を伝えながら、新しい生活を家族全員で前向きに楽しむようになったそうです。

住宅ローン払えなくなった経験。今だから話せる本音

売却から1年が経過し、新しい生活にも慣れた野口さんに、当時の経験を振り返ってもらいました。

銀行からの電話に怯え、郵便受けを開けるのも怖くなるような日々を過ごしていたと、当時を振り返ります。

野口さんは、当時抱えていた不安について、率直に語ってくれました。

しかし、一番つらい時期を経て、家族の絆が逆に強くなったと実感しているそうです。

野口さんは、困難を乗り越えて得られた気づきを次のように説明します。

家族全員で乗り越えた経験が、何よりも価値のある財産になっていると語ります。

特に印象的だったのは、小学生の娘から言われた言葉だったといいます。

住宅ローンが払えなくなった経験は、確かに人生最大の危機だったと振り返りつつ、その一方で次のようにも語ってくれました。

お金や家の形にとらわれすぎず、家族が健康で笑顔で過ごせることの大切さを実感したと、野口さんは静かな口調で語ってくれました。

いま住宅ローン払えなくなった…と悩む人へひと言

最後に、同じように住宅ローンの返済に悩む人へ向けて、野口さんにメッセージをいただきました。

早い段階で状況を共有することが、問題解決の第一歩だと強調します。

野口さんは、具体的に次のような行動をお勧めしています。

収入以上の返済を続けることは、いずれ破たんする可能性が高いと、経験者として警鐘を鳴らします。

野口さんは、次の3点を特に意識してほしいと語ります。

家族の幸せは家の所有形態ではなく、一緒に過ごす時間の質にあると実感したそうです。

実際に支援を求める際のポイントについて、次のようにアドバイスします。

今は暗闇の中にいるように感じても、必ず道は開けると、力強く語ってくれました。

ブログまとめ：住宅ローンをリセットして希望ある再出発へ

今回の不動産とーくは『【体験談】住宅ローン払えなくなったブログ。野口さん売却の実録』と題して、貴重な実体験を紹介しました。

野口さんは給与カットによって住宅ローンの返済が困難になり、一時は途方に暮れました。

しかし、早い段階で金融機関に相談し、両親のサポートも得られたことで、最善の道を選択できました。

売却を決断し賃貸に住み替えたことで、家計の見直しができ、新たな生活設計を立てられるようになりました。

住宅ローンの返済が厳しくなった時、誰でも不安と焦りを感じるものです。

でも、必ず道は開けます。

一人で悩まずに、ぜひ専門家に相談してみてください。

以上『【体験談】住宅ローン払えなくなったブログ。野口さん売却の実録』でした。

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