老朽化で持ち家ボロボロ…直すお金がない176人中何人が売却した?
「老朽化した家の修繕費がない…」
「災害で壊れた家を直すお金がない…」
「このままにして家が壊れないか心配…」

雨風をしのぎ、生活する上で最も大切な「家」。
そんな家が、老朽化で年々あちこち傷みボロボロ、災害の度に破損箇所は増える…

…なのに家を直すお金がない、この現状は本当に深刻な問題かと思います。

この記事では、不動産業界18年のプロが『老朽化で持ち家ボロボロ…直すお金がない176人中何人が売却した?』と題して徹底解説します。

記事を読めば、多額の修繕費に悩む今あなたがまず何をすべきか、後悔のない選択ができるはずです!

この記事を執筆した専門家
西田 喜宣(ニシダ ヨシノブ)
西田 喜宣|クラウドハーツ・リアルエステート代表
不動産業界18年。累計3,000人以上の売却・購入・住み替え等をサポート。不動産コンサルティングを行なうクラウドハーツ・リアルエステート代表。当ブログ累計PV116万超。記事数130超。 ≫運営者情報
【資格】公認 不動産コンサルティングマスター|宅地建物取引士|2級ファイナンシャル・プランニング技能士

老朽化で持ち家ボロボロ…
直すお金がない176人は売却した?住み続けた?

老朽化で持ち家ボロボロ…直すお金がない176人は売却した?住み続けた?

老朽化で持ち家がボロボロになり、多額の修繕費を理由に「すぐに家を直したいけど、直すお金がない…」と悩む人は大勢います。

そこで、過去に家を直すお金がない経験をした176人に、「やむを得ず売却して引っ越した」「応急処置 or 放置して住み続けた」のどちらを選択したかアンケートを取ってみました。

レオ教授レオ教授

結果は以下の通りじゃ!

アンケート結果:老朽化で家がボロボロ…直すお金がない家は住み替えた?住み続けた?

  • やむを得ず売却して引っ越した
    → 54人(30.7%)
  • 応急処置 or 放置して住み続けた
    → 122人(69.3%)
※調査概要:176人/2023.8.6~8.7/Webアンケート

上記の通り、「応急処置 or 放置して住み続けた」が多くなる結果は予想できましたが、「やむを得ず売却して引っ越した」が176人中54人(約30%)もいた結果になりました。

今後の地震や台風等で倒壊する恐れから、家族が危険にさらされる前に、売却を決断した人も少なくないようですね。

レオ教授レオ教授

あなたならどちらを選択するかの~?

たとえボロボロでも
高く売れるなら引っ越したいですか?

「応急処置 or 放置して住み続けた」を選択した人の中には、いずれ家が壊れないか心配な毎日を過ごしている人もいることでしょう。

今あなたが「家を直すお金がない…もし高く売れるなら引っ越したい…」と考えているなら、試しに査定に出してみることをおすすめします。

決断を先延ばしにして老朽化が進むと、修繕箇所が増えて値も下がり、最終的に「売りたいけど売れない…」と後悔している人も多いからです。

ケイスケ

家がボロボロでも
値段がつくのでしょうか?

レオ教授レオ教授

一戸建ては土地にしっかり値がつく!
査定に出す価値は充分あるぞ!

やはり査定を出さずに、住み替えを選択肢から外すのはもったいないです。

査定額を確認した上で決めれば、あとあと「あの時に売っておけばよかった…」と、あなたが同じ後悔をすることはないはずです。

老朽化した家でもOK!
簡単に家の査定額を知る方法

老朽化した家でもOK!簡単に家の査定額を知る方法
最近は、老朽化した家でも、いくらで売れるか簡単に査定依頼できるサイトがあるので、とても便利になりました。

中でも、大手リクルート運営の下記『スーモ売却』は特におすすめです。

おすすめ度 4.8
査定費用 無料
査定地域 日本全国(47都道府県)
査定候補 大手+地元会社
運営開始 2009年~
運営会社 (株)リクルート

スーモ売却の強みは、

  • たった約60秒の簡単な入力で複数社に査定依頼できる
  • 日本全国の主要大手+地元に強い不動産会社が多数登録
  • 売りたい地域での各社の売却実績数を見て査定依頼できる
  • 利用満足度91%+テレビCMで評判も高いスーモの一括査定
  • 上場グループ企業の大手リクルートが10年以上も運営で安心

※リクルートは、ゼクシィ・タウンワーク・じゃらん・リクナビ・カーセンサー・スタディサプリ・ホットペッパーなど、数多くの有名サービスを展開する大手企業です。

信頼性の高い不動産会社を集めた査定サイトが限られる中、『スーモ売却』では大手企業リクルート独自の審査に通過した不動産会社のみ登録しているので、安心して利用できます。

レオ教授レオ教授

もちろん無料で使えるぞ!

利用方法は簡単で、いくつかの質問に答えた後、比較したい不動産会社を選択して送信すれば依頼完了です。

実際の査定依頼画面:スーモ売却
いくつかの質問に答える → 査定比較する会社を選択

各不動産会社で300~500万円の差はごく普通に出るため、複数社の査定結果を取り寄せて比較することで、正確な売却相場と高く売れる見込みがわかります。

\月1万人以上が利用!プロもおすすめ/

【無料】簡単60秒で査定依頼する ≫

おおよその情報で査定依頼できます
査定後に売るor売らないは自由です

※利用者数は公式HPより抜粋
スーモ売却の口コミ
林 正志さん(43歳)
43歳男性
査定4社に300万円ほど差がありましたが、大体の相場感がわかってよかったです。
気軽に査定を依頼できるのは嬉しいです。
浅井 香織さん(36歳)
37歳女性
とにかく早く査定額を知りたかったので、スピーディーな対応に感謝です。
望月 栄太さん(41歳)
41歳男性
お金を支払ってもいいレベルの丁寧な査定結果をもらいました。
売却はしませんでしたが無料でした。

今後老朽化が進んで将来売れない後悔をしないために、まずは査定額を知り、住み替えを含めて検討することが重要です。

『スーモ売却』では査定に出しても必ず売る必要はないので、「今あなたの家がいくらで売れるか?」を知ることから始めてみて下さい。

\月1万人以上が利用!プロもおすすめ/

【無料】簡単60秒で査定依頼する ≫

おおよその情報で査定依頼できます
査定後に売るor売らないは自由です

※利用者数は公式HPより抜粋
※手始めに1社だけ査定依頼したい、複数社の比較は後々考えたい場合は、売却実績数が一番多い会社のみ選択して依頼すればOKです。

以上、老朽化で家がボロボロになり、直すお金がない176人が選択したアンケート結果、そして、査定額を確認する際に最も重要なことなどを解説しました。

もし現在、地震や台風等で倒壊する恐れがあるなら、あなたとあなたの家族の安全を優先して、一度住み替えも検討することをおすすめします。

よく一緒に読まれる人気記事
持ち家がボロボロで直すお金がない等を理由に、賃貸への住み替えも考えている人には、下記の記事が参考になります。

では次に、査定の結果、希望未満で安くしか売れず、仮にボロボロでも今の家に住み続ける場合は、何らかの対策を考える必要があります。

家の修繕費がない人がお金を調達できるとしたら、どんな方法があるのでしょうか?

持ち家がボロボロで直すお金がない…修繕費がない場合の調達方法は?

持ち家がボロボロで直すお金がない…修繕費がない場合の調達方法は?
持ち家がボロボロで直すお金がない人が、一度検討すべき修繕費の調達方法は以下の7つです。

7つの内、まずは火災保険を使って修繕できるかチェックすべきです。

レオ教授レオ教授

うまく保険金が降りれば、
タダまたは小額で家を直す
ことができるからじゃ!

調達方法①
火災保険(+地震保険)

家の修繕費がない場合の調達方法①「火災保険(+地震保険)」

『火災保険(+地震保険)』は、持ち家がボロボロで直すお金がない場合に、修繕費を調達する方法の1つです。

火災保険は、その名称から火災だけが対象のようによく勘違いされます。
実際の保障対象は火災の損害だけにとどまりません。

うまく保険金が降りれば、タダまたは小額で家を直すことができます。

マチ

最優先でチェックですね!

修繕が必要になった箇所が、自然災害等による損傷と保険会社に認められると保険金が支払われる仕組みです。

ちなみに、自分では実感がなくても、元をたどれば自然災害が原因だったなんてことは本当によくあります。

過去に損傷した箇所であっても、家を直すお金がない場合は優先してチェックすべきです。

レオ教授レオ教授

せっかく貰えるのに、知識が無くて
貰いそびれている人がとても多いぞ

あなたは知ってる?
火災保険の保障範囲は広い

例えば、以下の場合でも保障対象になる場合が多いです。(※詳しくは契約内容によります)

  • 風災
    • 台風や暴風により雨樋が破損
    • 台風や暴風により屋根瓦が飛んだ
    • 突風で飛んだ物で窓ガラスが割れた
  • 雪災
    • 積雪で雨樋がゆがんだ
    • 落雪で1階部分の屋根が破損
  • 水濡れ
    • 壊れた配水管からの漏水で床がボロボロに
  • 物の飛来
    • 石が飛んできて窓ガラスが割れた
  • 水災
    • 洪水により1階の床が泥まみれに

その他に、外壁やブロックの破損・アンテナ傾き・車庫のキズなども該当する場合があります。

また、地震が原因で基礎や外壁にひび割れが起きた場合、地震保険に入っていれば保障されることも多いでしょう。

レオ教授レオ教授

もらい忘れに心当たりはないか?

もちろんのこと、
保険金は申請しなければ受け取れない

火災保険は、医療保険と一緒で申請しなければ保険金は受け取れません。

レオ教授レオ教授

そもそも家の修繕費がない状況に備えて入るのが火災保険じゃ!

ケイスケ

利用するタイミングは今かもしれませんね

とはいえ、

「うちも火災保険が使えるのかな…」
「保険会社にうまく申請できるか心配…」
「壊れた原因が災害か老朽化かわからない…」

など、よくわからない場合は火災保険申請のプロに見てもらえばOKです。

年間3,000件以上の調査実績がある「住まいる申請」なら「無料」で調査してくれます。

ダメ元で依頼して多額の保険金がもらえた人も多いので、あなたもぜひチェックしてみて下さい。

※火災保険の請求は災害発生から「3年」で時効消滅するため、調査希望の人はお急ぎ下さい。

調達方法②
リフォームローン

家の修繕費がない場合の調達方法②「リフォームローン」

『リフォームローン』は、持ち家がボロボロで直すお金がない場合に、修繕費を調達する方法の1つです。

リフォームローンとは、家の増改築や修繕、設備交換などの費用を借りられるローンのことです。
大手から地方銀行・信用金庫まで、大半の民間金融機関で相談可能です。

家を直すお金がない場合、一般的に1,000万円までは無担保で最長10~15年の返済期間で借りられることが多いです。

レオ教授レオ教授

住宅ローンと比較すると金利は少し割高になるかの~
利用にはもちろん審査が必要じゃ!

複数の金融機関を比較して、できるだけ条件の良い『リフォームローン』を選択するといいでしょう。

参考に、リフォームローンを実施している金融機関のページをいくつか載せておきます。

あなた自身で地道に比較して探すことも1つですが、金融機関によりローンの特徴や審査基準が異なるためおそらく混乱します。

基本的には、依頼するリフォーム会社提携の金融機関を紹介してもらい、話の通る担当者に相談する方法がおすすめです。

レオ教授レオ教授

まずは信頼できるリフォーム会社を見つけることが先じゃ!

ケイスケ

ローンの具体的な相談には見積もりも要りますもんね

効率よくリフォーム会社を探す方法は、記事後半の「持ち家を直すお金がない人が最安値のリフォーム業者を探す方法は?」で紹介しています。

調達方法③
自治体の補助金

家の修繕費がない場合の調達方法③「自治体の補助金」

『自治体の補助金』は、持ち家がボロボロで直すお金がない場合に、修繕費を調達する方法の1つです。

市区町村、各自治体によって用意されている補助金制度は異なります。

あなたが住む市区町村のホームページなどで該当の制度がないかチェックしてみて下さい。

家を直すお金がない場合に、一部でも支援を受けられるなら『補助金』を使わない理由はありません。

インターネットで「○○市 リフォーム 補助金」など入力して検索するか、住宅リフォームに係わる支援制度検索サイトなどから情報を得るといいでしょう。

調達方法④
親や身内から借りる

『親や身内から借りる』は、持ち家がボロボロで直すお金がない場合に、修繕費を調達する方法の1つです。

金融機関とは違い、利息なしで借りられることが多く、返済のプレッシャーが比較的小さいというメリットがあります。

ただし、親や身内からお金を借りる際は、お互いの関係が損なわれないよう、返済計画を明確にし、可能であれば契約書のような形で合意内容を文書にすることが望ましいです。

調達方法⑤
家の中の不用品を売却

『家の中の不用品を売却』は、持ち家がボロボロで直すお金がない場合に、修繕費を調達する方法の1つです。

家庭内には思わぬ価値のある物が眠っていることが多く、小額であれば手っ取り早く現金化できます。

レオ教授レオ教授

使わない家具や家電、
衣類、書籍などはないか?

これらの不用品を整理し、フリマアプリ、リサイクルショップなどで売却することで、修繕費の一部を補うことができます。

調達方法⑥
カードローンの利用

『カードローンの利用』は、持ち家がボロボロで直すお金がない場合に、修繕費を調達する方法の1つです。

申込みや審査手続きが簡単で、短時間での融資が可能なため、急ぎで必要な金額を調達したい場合におすすめです。

ケイスケ

即日審査、即日融資の
カードローンも今は多いですね

しかし、カードローンは一般的に金利が高めに設定されており、多額の借入れには向いていません。

そのため、小額の修繕費が急ぎで必要な場合のみ、無理のない返済範囲での利用を検討しましょう。

調達方法⑦
質屋の利用

『質屋の利用』は、持ち家がボロボロで直すお金がない場合に、修繕費を調達する方法の1つです。

質屋とは、価値のある品物(貴金属やブランド品など)を一時的に担保として預けることで、お金を融資してくれる店舗です。

レオ教授レオ教授

期限内に元金と利息を返済すれば
預けた品物を取り戻せる仕組みじゃ

万一返済できない場合は、品物を失うだけで済むので、返済のプレッシャーは比較的少ないと思います。


以上、家がボロボロで直すお金がない人が、一度検討すべき修繕費の調達方法を解説しました。

家を直すお金がない人は、まず火災保険を使って修繕できるか相談すべきです。

ケイスケ

うまく保険金が降りれば、
タダまたは小額で家を直せるからでしたね

この時、加入中の火災保険会社へあなた自身で相談してもいいですが、「住まいる申請」などのプロの申請サポートに任せた方が、多額に受け取れる場合が多いと思います。

※火災保険の請求は災害発生から「3年」で時効消滅するため、調査希望の人はお急ぎ下さい。

【無料査定】高く売れるなら住み替えたい人へ

老朽化した持ち家を直すお金がなく、もし高く売れるなら住み替えも考えたいですか?

人気の『スーモ売却(無料)』を使えば、はじめてでも簡単に、厳選された複数社の査定額を比較できます。

実際の査定依頼画面:スーモ売却
いくつかの質問に答える → 査定比較する会社を選択

大手リクルート運営の安心感と信頼性、そして500万以上アップの査定額に驚く人も多い、プロもおすすめの無料一括査定はこちら↓↓

\満足度91%!月1万人以上が利用/

【無料】簡単60秒で査定依頼する ≫

おおよその情報で査定依頼できます
査定後に売る・売らないは自由です

※公式HPより抜粋

持ち家を直すお金がない人が
最安値のリフォーム業者を探す方法は?

持ち家を直すお金がない人が最安値のリフォーム業者を探す方法は?
持ち家を直すお金がない状況で、どうしてもリフォームで修繕したい場合は、「できるだけ多くのリフォーム会社の見積もりを比較」して、最安値業者を探すといいでしょう。

家の修繕費には明確な相場がなく見積もりに差が出やすいので、一度依頼してみる価値はあります。

レオ教授レオ教授

各リフォーム会社には、工事内容の得意・不得意、材料調達ルートの高い・安いなどがあるわけじゃ!

例えば、屋根一部の修繕費を見積もりしてもらった場合、

リフォーム会社 見積もり
A社 21万円
B社 38万円
C社 19万円
D社 27万円
E社 31万円
マチ③

結構な差が出るんですね!

大掛かりな修繕工事になれば、もっと差が生まれると思います。

レオ教授レオ教授

つまり、ちゃんと比較すれば、低予算で修繕できる可能性もあるわけじゃ!

家を直すお金がないと悩む人は、ある1社で見積もりした多額の修繕費に惑わされていることも実は多いんです。

だから、できるだけ多くのリフォーム会社の見積もりを比較してみて下さい。

ケイスケ

ただ、できるだけ多くと言われても、リフォーム会社に当てはありませんが…

マチ②

そうですよ…
探すだけでも何日かかることか…

レオ教授レオ教授

それなら「一括見積もり」を使えば手っ取り早いぞ!

効率よく「最安値」のリフォーム会社を探すなら「一括見積もり」がとても便利です。

おすすめは累計15万人以上が利用する「リショップナビ」。
約1500社の提携企業の中から、修繕内容に合わせた最大5社の見積もりを「無料」でもらえます。

レオ教授レオ教授

地域のリフォーム会社には「補助金」の知識もあるはずじゃ!
見積もり時に合わせて相談しておけばいいじゃろう!

まとめ:家を直すお金がない…今後の不安から1日も早く解放されよう!

今回の不動産とーくは『老朽化で持ち家ボロボロ…直すお金がない176人中何人が売却した?』と題して、下記の項目を解説しました。

レオ教授レオ教授

お役に立てたかの~?

災害や老朽化で家がボロボロの場合、とても高額な修繕費がいるはずです。

うまくお金が調達できず、

「応急処置分もお金がない…」
「このまま放置するしかない…」

と、家が壊れないか心配な毎日を過ごしている人は本当に多いです。

家の老朽化は避けられない問題であり、特に長年住み続けた家では、適切な修繕が必要不可欠です。

レオ教授レオ教授

しかし、高額になりがちな
修繕費の捻出は簡単ではないじゃろう

今後老朽化が進んで将来売れない後悔をしないために、まずは査定額を知り、売却を含めて検討することも重要です。

また、地震や台風等で倒壊する恐れがあるなら、家族が危険にさらされる前に、一度は売却も検討すべきでしょう。

「家の修繕費がない…」と困っている間にも、家はどんどん傷んでいきます。

家を直すお金がない状況を冷静に見つめ、情報を得た上で取れる対策を利用してみましょう。

以上、『老朽化で持ち家ボロボロ…直すお金がない176人中何人が売却した?』でした。

【無料査定】高く売れるなら住み替えたい人へ

老朽化した持ち家を直すお金がなく、もし高く売れるなら住み替えも考えたいですか?

人気の『スーモ売却(無料)』を使えば、はじめてでも簡単に、厳選された複数社の査定額を比較できます。

実際の査定依頼画面:スーモ売却
いくつかの質問に答える → 査定比較する会社を選択

大手リクルート運営の安心感と信頼性、そして500万以上アップの査定額に驚く人も多い、プロもおすすめの無料一括査定はこちら↓↓

\満足度91%!月1万人以上が利用/

【無料】簡単60秒で査定依頼する ≫

おおよその情報で査定依頼できます
査定後に売る・売らないは自由です

※公式HPより抜粋

この記事を読んだ人には下記の記事もおすすめです。
ぜひチェックしてみて下さい。

よく一緒に読まれる人気記事