【体験談】家がボロボロで直すお金がない！68歳若林さん3カ月の決断

年金生活や限られた収入の中で、住まいの修繕費用に悩む方は実際に多いです。

長年住んできた家が傷み始めても、まとまったお金を用意できない現実…。

修理して住み続けるべきか、それとも別の道を探すべきか、判断に迷っている方も少なくありません。

でも問題を先送りにしていると、選べる選択肢がどんどん狭くなってしまうことも知るべきでしょう。

そこでこの記事では、不動産×住宅業界のプロが『【体験談】家がボロボロで直すお金がない！68歳若林さん3カ月の決断』と題して、貴重な経験を紹介します。

最後まで読めば、家の老朽化で直すお金がない状況での現実的な選択肢と、実際に新しい生活を手に入れた方の具体的なプロセスがわかります。

ボロボロの家を直すお金がない…68歳が売却を選ぶまでの3カ月

早速、家がボロボロでお金がない状況から、売却を決断された静岡県在住の若林正夫さんにお話を伺います。

それでは、修繕か売却かで3カ月間悩み続けた若林さんの決断について、詳しくお聞きしていきましょう。

築47年の家に「これはもうボロボロだ」と感じた深刻なサインは？

築47年の木造住宅に長年暮らしてきた若林さんですが、建物の劣化を強く意識し始めたのは、ある年の大型台風が直撃した夜だったと振り返ります。

翌朝、天井を確認すると直径30cm程度のシミが広がっていて、これまで気付かなかった屋根の傷みが限界に達していたことを実感したそうです。

その後、家の中を注意深く見回すと、次々と気になる箇所が目につき始めました。

特に深刻だったのは外壁の状態で、南側の壁面は手で触るとボロボロと崩れ落ちるほどだったと言います。

奥様から「これ以上ひどくなる前に何とかしないと」と言われ、若林さんは地元のリフォーム会社へ相談することを決めました。

修繕費380万円で貯金120万円しかない現実をどう受け止めた？

地元で評判の良いリフォーム会社へ現地調査を依頼し、1週間後に提示された見積金額に若林さんは言葉を失いました。

修繕内容は、緊急性の高い箇所だけに絞ってもらいましたが…。

若林さんの月々の年金収入は18万円で、奥様の持病の治療費に毎月3万円ほどかかっています。

定年退職後にコツコツ貯めた預金は120万円程度しかなく、修繕費用の3分の1にも満たない状況でした。

さらに、リフォーム会社の担当者からは「築年数を考えると今後も追加の修繕が必要になる可能性が高い」とも伝えられました。

お金がない現実と、修繕しても根本的な解決にならない可能性の両方に直面し、若林さんは深く悩み始めました。

家を直して住み続けるか・売って住み替えるか、決断の決め手は？

修繕費用を工面できない現実を前に、若林さんは3カ月間、家を直すべきか売却すべきか悩み続けたと言います。

当初は、少ない予算で最低限の修繕をして住み続ける方法を模索していました。

屋根だけ直して他は我慢する、DIYで外壁を補修してみる、そんな案も考えたそうです。

しかし、リフォーム会社からは「部分修繕では雨水の浸入を完全には防げず、かえって建物の傷みを早める恐れがある」と忠告されました。

中途半端な修繕にお金を使うことで、かえって状況が悪化するリスクを知り、若林さんの迷いは深まります。

決断の転機となったのは、2カ月目に発生した追加のトラブルでした。

さらに決め手となったのは、奥様の健康面での不安でした。

雨漏りや湿気の影響でカビの臭いが強くなり、妻が咳き込む回数が増えてきたことに若林さんは心を痛めたそうです。

家への愛着はあるものの、奥様の健康を守ることを最優先に考え、売却して新しい住まいへ移る決断を固めました。

家がボロボロでも売れるのか、不動産会社に相談前の不安は？

築47年で雨漏りや外壁の剥落がある状態では、買い手が見つからないのではないか。

仮に売れたとしても、ほとんど値段がつかないのではないか。

最初は不動産会社に直接行くことも考えたそうですが、複数社に一度に査定を依頼できる一括査定サービスの存在を知り、利用を決めました。

査定を依頼したのは地元の不動産会社3社で、結果は次の通りでした。

各社の担当者からは「土地の評価がしっかりある」「更地にして売る選択肢もある」といった説明を受け、建物がボロボロでも土地に価値があれば売却は十分可能だと知りました。

ただし、不安は完全には消えませんでした。

そこで若林さんは、売却活動と並行して県営住宅への入居申し込みも進めることにしました。

実際の売却価格と県営住宅への住み替え、生活はどう変わった？

C不動産に売却を依頼してから2カ月後、若林さんの家は無事に買い手が見つかりました。

当初の査定額750万円からは若干下がったものの、老朽化が進んだ家でもしっかりと評価してもらえたと若林さんは満足しています。

購入したのは地元の建設会社で、解体して新築を建てる計画だったそうです。

売却代金から諸費用を差し引いた手取り額は約680万円で、これが若林さん夫婦の新生活の資金となりました。

現在暮らしている県営住宅は2DKで家賃は月3万8,000円。

年金収入の中で無理なく暮らせる金額になり、経済的な余裕が生まれたと言います。

生活面での変化も大きかったそうです。

古い家での不安やストレスから解放され、夫婦で安心して暮らせる環境を手に入れられたことが何よりの収穫だったと振り返ります。

今、家がボロボロでお金がない状況の人へ、実体験からひと言

最後に、同じように家の老朽化とお金の問題で悩んでいる人へ向けて、若林さんからメッセージをいただきました。

若林さんが特に伝えたいポイントは以下の通りです。

修繕できないまま放置すれば、建物はさらに劣化して売却価格も下がってしまうため、早めに専門家へ相談することの大切さを、若林さんは強調します。

また、売却後の住まいについても事前に情報収集しておくことを勧めています。

最後に、これから同じ悩みに直面する人へ向けて、次のような言葉をいただきました。

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以上、家がボロボロでお金がない状況から、売却を決断して新しい生活を手に入れた若林正夫さんの貴重な体験談を、インタビュー形式で紹介しました。

若林さんが最初の一歩を踏み出せたのは、複数の不動産会社の意見を聞けたからだと振り返ります。

若林さんは、3社の査定額を比較できたことで「これなら売却できる」という確信が持てたそうです。

複数社の比較なら、三井のリハウス・東急リバブル・住友不動産ステップなどの大手6社にまとめて依頼できる『すまいValue一括査定(無料)』が便利です。

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老朽化で家がボロボロ…
直すお金がない176人は売却した？住み続けた？

老朽化で家がボロボロになり、多額の修繕費を理由に「すぐに家を直したいけど、直すお金がない…」と悩む人は大勢います。

そこで、過去に家を直すお金がない経験をした176人に、「やむを得ず売却して引っ越した」「応急処置 or 放置して住み続けた」のどちらを選択したかアンケートを取ってみました。

「売って住み替えた」が6割以上もいた結果になりました。

近年頻発している地震や台風などで倒壊するおそれから、家族が危険にさらされる前に、売却を決断した人も多いようですね。

売却する？住み続ける？
金額次第で決める人が多い

今後の選択は自由ですが、いずれ家が壊れないか心配して住み続けるのなら「売却→住み替え」も間違いではありません。

「金額次第では売却してもいいかな」
「高く売れるなら住み替えようかな」

もしあなたも同じ気持ちなら、一度は無料査定に出してみることをおすすめします。

査定額を確認した結果、

実際にこうやって判断する方が多いです。

査定に出しても必ず売る必要はないので、まずは「いくらで売れるのか？」を知ることから始めてみて下さい。

まとめ：老朽化した家に縛られず、新しい生活を選ぶ勇気を

今回の不動産とーくは『【体験談】家がボロボロで直すお金がない！68歳若林さん3カ月の決断』と題して、下記の項目を解説しました。

若林さんの体験談から見えてきたのは、「お金がない」という現実は変えられなくても、その中で選べる選択肢は必ずあるということです。

家の問題で悩んでいる時、私たちは視野が狭くなって「修繕か我慢か」の二択しか見えなくなってしまうものです。

でも若林さんが教えてくれたのは、売却という第三の選択肢が、むしろ最も現実的な解決策になる場合もあることでした。

老朽化した建物でも、その下にある土地には確かな価値があります。

ただ、若林さんも最初は葛藤がありました。
長年住んだ家への愛着、世間体への不安、売却後の生活への心配。

でも奥様の健康と自分たちの穏やかな暮らしを最優先に考えた時、答えは自然と見えてきたそうです。

あなたも一度立ち止まって考えてみてください。

「この家をどうするか」ではなく「これからどう暮らしたいか」を。

情報を集めて、専門家の意見を聞いて、家族とじっくり話し合う。
その流れの中で、あなたとご家族にとって最適な答えが見つかると思います。

毎日の不安から解放されて、穏やかな気持ちで暮らせる日が来ることを心から願っています。

以上『【体験談】家がボロボロで直すお金がない！68歳若林さん3カ月の決断』でした。

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