新築失敗で住みたくない156人の選択…建てた家が気に入らない場合は？

希望を膨らませて購入した新築のマイホーム。
間取り、外観、内装など、こだわりたかった箇所に失敗し、途方に暮れていませんか？

人によっては、隣人の性格や面倒な近所付き合いなど、引っ越して初めて発覚した事実等に困惑しているケースも多いでしょう。

この記事では、不動産業界18年のプロが『新築失敗で住みたくない156人の選択…建てた家が気に入らない場合は？』と題して徹底解説します。

新築失敗で住みたくない…
建てた家が気に入らない人の選択［4つ］

新築に失敗して住みたくない、建てた家が気に入らない人が取れる選択は下記4つです。

選択1．売却してリセットする

『売却してリセットする』は、新築失敗で住みたくない、建てた家が気に入らない場合の選択の1つです。

これらの理由なら、やむを得ず売却も検討しましょう。

まずは不動産会社に査定依頼して「いくらで売却可能か？売却損が出るか？」を把握し、あなたにとって売却が現実的かどうかを確認しましょう。

今は、人気の『スーモ売却査定（無料）』など、家がいくらで売れるかネットで簡単に査定依頼できるサイトがあって、とても便利です。

選択2．リフォームする

『リフォームする』は、新築失敗で住みたくない、建てた家が気に入らない場合の選択の1つです。

新築であっても、買ってすぐ気に入らない箇所のリフォームはよく行われています。

特に土地から注文住宅で建てた家は、理想と現実のギャップを受けやすく、完成後にリフォームで調整する人は意外に多いです。

外観や内装など、建物の見た目に関する部分が気に入らないなら、リフォームは有効な選択になります。

リフォームは、新築を購入した不動産会社・建築会社でも、町のリフォーム業者でも対応可能です。

ただ、大掛かりな工事になると、新築の構造保証や雨漏り保証などに影響を及ぼす場合もあります。

リフォームが大掛かりになる場合は、まず購入した不動産会社・建築会社に相談する方がいいでしょう。

選択3．他人に賃貸or空き家にする

『他人に賃貸or空き家にする』は、新築失敗で住みたくない、建てた家が気に入らない場合の選択の1つです。

つまり、買った新築を他人に賃貸or空き家にして、あなたは別の住宅へ住み替えます。

売却しても住宅ローンを完済できず、それでも引っ越したい場合の選択になるでしょう。

ただし、大きな注意点が1点。
住宅ローンを借りた状態で賃貸や空き家にする場合は、事前に金融機関へ相談が必要です。

住宅ローンの融資目的は、あくまで自分の居住用住宅の購入に限定されるため、無断で賃貸すると契約違反になるからです。（空き家にする場合は金融機関によって扱いが異なります）

金融機関へ相談すると、おそらく住宅ローンより金利の高い投資ローンなどに借り換えを提案されると思います。

転勤などで一時的な賃貸なら低金利を継続できる可能性もありますが、失敗して住みたくない場合の賃貸は、金利上昇による毎月支払いの増額は仕方ないでしょう。

選択4．気に入らないまま住む

『気に入らないまま住む』は、新築失敗で住みたくない、建てた家が気に入らない場合の選択の1つです。

売却してリセットする・リフォームする・他人に賃貸or空き家にする、いずれの選択も取れない場合は、残念ですが気に入らないまま住み続けるしかありません。

もし、住宅ローンが原因で売るに売れない場合は、失敗して気に入らない部分と上手くつきあっていきながらも、現金を貯めて「売ったお金＋現金」で売却する機会をうかがうといいでしょう。

ただし、売却までの期間があまりに経ち過ぎると、築年数の経過により売値自体が下がってしまいます。

定期的に地域の売却相場や査定額を把握しながら、資産価値が高い内に現金を揃えて売却してしまいたいところです。

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以上、新築に失敗して住みたくない、建てた家が気に入らない人が取れる選択を解説しました。

では実際に、新築購入に失敗した経験者はどの選択をする人が多いのでしょうか？

失敗した新築に住みたくない経験者156人は4つのどの選択をした？

新築の購入後、実際に何らかの失敗で住みたくない思いを経験した156人に、ここまで解説した4つのどの選択をしたか、アンケートを取ってみました。

上記の通り「気に入らないまま住んだ」が多くなる結果は、ある程度予想できました。

ただ、「気に入らないまま住んだ」を選択した人の中には、売ったお金でローンの完済ができない等の金銭的な理由で、売却したくてもできなかった人も多いようでした。

金銭的な理由が無ければ、「売却してリセットした」の割合も多くなっていたことでしょう。

まずは「リフォーム」、次に「売却」を検討

失敗して住みたくない、気に入らないと感じる箇所が、まずは「リフォームする」で改善できるかの検討が第一です。

一方、リフォームでは改善できない大きな箇所や心情的な理由である場合、「売却してリセットする」を検討してみて下さい。

正直なところ、「他人に賃貸or空き家にする」は、住宅ローンがある場合はデメリットが大きいですし、「気に入らないまま住む」については、他のどの選択も取れない場合に、やむを得ずの選択かと思います。

「売却してリセットする」の
検討時に最も重要なことは？

新築で買った家、建てた家が気に入らない、失敗して住みたくない思いの末に「売却」を考える人は多いです。

このまま失敗した後悔を抱えて住み続けるくらいなら、売却も決して間違いではないと思います。

そこで、「売却してリセットする」の検討時、

最も重要なことは、

査定額はあくまで売却予想額であり、実績の少ない会社ではその精度が低く、実際に売れる金額と大きく差が出ることが多いからです。

例えば、4,000万円の査定額に納得して売却を進めたのに、なかなか買い手がつかず、4,000万円→3,800万円→3,600万円→3,400万円…と、どんどん値下げを強いられるケースも少なくないんです。

また、中には、わざと他社より高い査定額を出して気を引こうとする、信頼性の低い会社もゼロではありません。

あなたが、間違った査定額で売るor売らないの判断を誤らないためにも、

この条件を守って進めることが本当に重要です。

売却実績が豊富な
「信頼できる不動産会社」は？

あなたが新築の査定依頼を進めるなら、下記で紹介する『SRE不動産（エスアールイー不動産）』と『三井のリハウス』の大手2社がおすすめです。

2024年10月現在までの約18年間、私がプロとして500社以上の不動産会社と接してきた経験から見て、実績と信頼性が充分で、高額かつ早期売却がおおいに期待できる大手2社です。（対応地域に注意）

査定に出したからといって必ず売る必要はないので、まずは気軽に無料査定から始めてみて下さい。

1．SRE不動産（エスアールイー不動産）

・おすすめ度：4.8
・顧客満足度：93.3％ ※2

対応地域	東京・神奈川・千葉・埼玉・大阪・兵庫・京都・奈良 ※一部地域を除く
免許番号	国土交通大臣(2)第9297号
設立	2014年

大手『SRE不動産』は、100％売主第一を徹底し、売主利益の最大化を追求する独自の売却手法が好評判。

第三者の大手リサーチ企業が行なった不動産売却経験者のアンケート調査で、

以上の3部門で1位に選ばれた不動産会社です。※1

他社と比較しても、積極的な物件情報の公開と広告量にこだわり、1人でも多くの買主に情報を届ける拡散力が大きな強み。

高額かつ早期売却の両方を実現できる期待度が高く、実際に取引した4,314人の「93.3％」が知人にすすめたいと回答した※2、信頼性の高い不動産会社です。

※【対応地域】東京・神奈川・千葉・埼玉・大阪・兵庫・京都・奈良（一部地域を除く）
※1．調査会社 GMOﾘｻｰﾁ(株)／方法 ｲﾝﾀｰﾈｯﾄﾘｻｰﾁ／期間 2021.12.24～27 ※2．2024年1月1日時点

2．三井のリハウス

・おすすめ度：4.1
・顧客満足度：97.0％ ※2

対応地域	東京・神奈川・埼玉・千葉・茨城・大阪・兵庫・京都・滋賀・奈良・愛知・三重・北海道・宮城・広島・岡山・福岡 ※一部地域を除く
免許番号	国土交通大臣(15)第777号、他
設立	1969年

大手三井不動産グループ『三井のリハウス』は、38年連続で全国の売買仲介取扱件数上位の実績を誇る不動産会社です。

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※【対応地域】東京・神奈川・埼玉・千葉・茨城・大阪・兵庫・京都・滋賀・奈良・愛知・三重・北海道・宮城・広島・岡山・福岡（一部地域を除く）
※1．2022年度 ※2．2024年4月1日現在

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くれぐれも、査定に出したからといって、必ず売る必要はありません。

あなたが「住みたくない…気に入らない…」と悩む失敗の念から解放されるために、まずは査定額を知って「売却」が適切な選択肢かどうか確認することが大切です。

どちらか1社選ぶなら、物件情報の拡散力の点で、SRE不動産をおすすめしますが、正直なところ優劣つけがたいです。

各社1～2分あれば査定依頼できるので、もし両方の対応地域に該当するなら、『SRE不動産』と『三井のリハウス』の2社共に査定を出して、実際の査定額や対応、提案等を直に比較してみて下さい。

以上、失敗した新築に住みたくない経験者156人のアンケート結果などを解説しました。

なぜ建てた家が気に入らない？
新築に失敗して住みたくない実際の声

せっかくの新築に住みたくないほどの失敗は本当につらいですが、現実にはやはり多いです。

建てた家が気に入らない、買った家が気に入らない状況は人それぞれで、経験者が抱えた実際の失敗の声を下記に挙げてみました。

ただ、これらは一部であり、建てた新築で失敗した声は本当に多いです。

特に、それが思い入れが強い念願の新築なら、どんなに小さな失敗であっても、住みたくない…気に入らない気持ちが大きく膨らんでしまう場合もあるでしょう。

まとめ

今回の不動産とーくは『新築失敗で住みたくない156人の選択…建てた家が気に入らない場合は？』と題して、下記の項目を解説しました。

新築購入に失敗した状況は本当につらいと思います。

焦って間違った選択をしないためにも、今一度住みたくない理由も整理しておきましょう。

適切に対処するために、失敗した理由を正確に把握し、家族とも共有することが大事です。

外観・間取り・内装・日当たり・眺望・近隣住人・治安など、新築で買った家のどの点が気に入らないのでしょうか？

理由をきちんと整理して初めて、「どんな選択を取るべきか？」家族と話し合い、客観視しながら冷静に判断することをおすすめします。

新築住宅は人生で一番大きな買い物。
必然的にこだわりが強くなるため、1つの失敗から後悔する人はやはり多いです。

とにもかくにも、まずは「リフォームする」でやり直せるかどうか。
それが難しいなら、つづいて「売却してリセットする」を検討してみましょう。

以上、最後までお読みいただきありがとうございました。

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