「失敗した新築には…住みたくない…」
「新築で建てたのに…気に入らない…」
「は～買う前に戻ってやり直したい…」
念願のマイホームを建てたはずなのに、失敗が原因で毎日モヤモヤした気持ちを抱えている方は決して少なくありません。
「新築なんだから我慢しなければ」「これって贅沢な悩みなのかな」と自分を責めてしまいがちですが、住む人が幸せになれない家に価値はありません。
しかし、多くの方が「どうすればいいのかわからない」状態のまま時間だけが過ぎてしまい、問題解決のチャンスを逃してしまっています。
そこでこの記事では、不動産×住宅業界のプロが『建てた家が気に入らない…新築失敗で住みたくない216人の選択』と題して徹底解説します。
記事をきっかけに、現実的で具体的な解決への道筋を描けるようになれば幸いです。
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- 西田 喜宣（ニシダ ヨシノブ）
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不動産×住宅業界18年。3,000人以上の売却・購入・住み替えなどをｻﾎﾟｰﾄ。不動産ｺﾝｻﾙﾃｨﾝｸﾞのｸﾗｳﾄﾞﾊｰﾂ・ﾘｱﾙｴｽﾃｰﾄ代表。ﾌﾞﾛｸﾞ116万PV超 ≫運営者情報
【経歴】大手不動産会社・ﾊｳｽﾒｰｶｰ営業15年10ヶ月→現職の代表
【資格】公認 不動産ｺﾝｻﾙﾃｨﾝｸﾞﾏｽﾀｰ｜宅地建物取引士｜2級FP技能士
新築で建てた家が気に入らない場合の選択肢4つ
念願のマイホームを新築したのに、建てた家が気に入らないという深刻な悩みを抱えている方は決して少なくありません。
このような状況で現実的に取れる選択肢は、実は4つに絞られてきます。
- 部分的にリフォームする
- 売却してリセットする
- 他人に賃貸・空き家にする
- 気に入らないまま住む
現実的な選択肢を
知りたいです
どの選択肢にもメリットとデメリットがあるため、ご家族の状況や経済面を総合的に判断することが何より大切になってきます。
選択肢1．部分的にリフォームする
建てた家が気に入らない箇所をピンポイントで改善できるのが、部分的なリフォームの大きな魅力です。
間取りの変更や設備の交換、内装の変更など、気に入らない部分のみを集中的に改善できれば、新築をやり直す必要がありません。
引っ越し費用や手続きも不要なため、最も負担の少ない解決方法といえるでしょう。
費用対効果を
しっかり考えるのじゃ！
しかし、ここで注意しなければならないのが保証の問題です。
大掛かりな工事になると新築の構造保証や雨漏り保証に影響する場合があるため、リフォームが大掛かりになる場合は、まず購入した不動産会社やハウスメーカーに相談することを強くおすすめします。
保証がなくなったら
大変ですね
選択肢2．売却してリセットする
新築したばかりの家であっても、思い切って売却して完全にリセットするという選択肢があります。
気に入らない家に住み続けるストレスから解放されるため、精神的な負担を大きく軽減できるのが最大のメリットです。
新築から時間が経っていないなら比較的高値で売却できることも多く、次の住まい探しでは失敗を活かした理想の家を見つけられるかもしれません。
思い切った決断が
必要ですね
売却を検討する際は、複数の不動産会社に査定を依頼することが重要になってきます。
会社によって査定額に数百万円の差が出ることも珍しくないため、1社だけの査定で判断するのは危険です。
ただし、住宅ローンの残債よりも売却価格が下回る場合は差額を現金で補填する必要があることも覚えておきましょう。
売却タイミングは
慎重に見極めるのじゃ！
選択肢3．他人に賃貸・空き家にする
気に入らない新築の家を他人に貸し出して賃貸収入を得るか、一時的に空き家にして将来的な活用を検討するという方法もあります。
この選択肢なら家を手放すことなく別の住まいを確保できるため、将来的な選択肢を残しながら現在の問題を解決できる点がメリットです。
賃貸収入があれば新しい住まいの家賃の足しにもなり、経済的な負担を軽減できるでしょう。
賃貸収入があれば
助かりますね
しかし、ここで絶対に注意しなければならないのが住宅ローンの制約です。
住宅ローンを借りた状態で賃貸や空き家にする場合は事前に金融機関への相談が必須となります。
住宅ローンの融資目的は、あくまで自分の居住用住宅の購入に限定されているため、無断で賃貸すると契約違反になってしまいます。
空き家にする場合も金融機関によって扱いが異なりますが、ペナルティとして一括返済を求める金融機関もあるため要注意です。
契約違反だけは
絶対に避けたいです
選択肢4．気に入らないまま住む
売却、リフォーム、賃貸のいずれの選択肢も経済的に取れない場合は、残念ですが気に入らないまま住み続けるしか方法がありません。
とはいえ、この選択肢を取る場合でも、将来的な改善に向けた準備を進めることは十分可能です。
住宅ローンが完済できず売るに売れない状況なら、新築失敗して気に入らない部分と上手くつきあいながら現金を貯めて、「売ったお金＋現金」で売却する機会をうかがってみてください。
将来への準備も
忘れてはいかんぞ！
ただし、時間が経ち過ぎることにもリスクがあります。
売却までの期間があまりに長くなると築年数の経過により売値自体が下がってしまうため、定期的に地域の売却相場や査定額を把握しながら、資産価値が高いうちに現金を揃えて売却したいところです。
複数の不動産会社に査定を依頼して市場価値を定期的にチェックしておけば、売却のベストタイミングを見極めやすくなるでしょう。
定期的な相場確認が
大切なんですね
以上、新築で建てた家が気に入らない場合の4つの選択肢を解説しました。
どの選択肢にもリスクとメリットがあるため、ご家族でじっくり話し合って最適な方法を見つけてください。
［ｱﾝｹｰﾄ］新築失敗で住みたくない216人の選択
建てた家が気に入らないという深刻な悩みを抱えた216人の方に、実際にどのような選択をしたかをアンケート調査しました。
同じ悩みを抱える方々の実際の行動と結果を知ることで、あなたが今後取るべき道筋が見えてくるはずです。
結果は以下の通りじゃ！
| 選択した対処法 | 人数 |
|---|---|
| 気に入らないまま住んだ | 78人（36.1%） |
| 売却してリセットした | 61人（28.2%） |
| 部分的にリフォームした | 54人（25.0%） |
| 他人に賃貸・空き家にした | 23人（10.6%） |
結果を見ると、3人に1人以上が気に入らないまま住み続けているという現実が浮き彫りになりました。
しかし、全体を見ると約6割の方が何らかの積極的な行動を取って状況を改善しているという事実には注目すべきです。
まずは「リフォーム」→次に「売却」を検討
やり直したい、気に入らないと感じる箇所が、まずは「リフォームする」で改善できるかの検討が第一です。
部分的なリフォームを選択した54人の多くから、
「キッチンの位置を変えて動線が改善された」
といった声が聞かれました。
小さな変更でも
大きな効果があるのじゃ！
一方、リフォームでは改善できない大きな箇所や心情的な理由である場合は「売却してリセットする」を検討してみてください。
ちなみに、売却を選択した61人の多くは
「やり直して失敗を次の購入に活かせた」
などの声が聞かれ、新築失敗のストレスから解放されたことに満足を感じている様子でした。
他人に賃貸・空き家は制約やデメリットが多い
正直なところ、「他人に賃貸or空き家にする」は住宅ローンがある場合はデメリットが大きく、実際にこの選択をした23人からも制約や管理の手間で想像以上に複雑だったという声が多く聞かれました。
また、「気に入らないまま住む」については、他のどの選択も取れない場合のやむを得ない選択といえるでしょう。
あなたはどの選択するかの～？
売却する？住み続ける？
金額次第で決める人が多い
リフォームでは改善できない、または心情的な理由である場合、今後の選択は自由ですが、後悔をかかえて住み続けるくらいなら「売却」も間違いではありません。
「金額次第では売却してもいいかな」
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新築で建てた家が気に入らない7つのよくある不満
建てた家が気に入らないという悩みを抱える方々から寄せられる不満には、驚くほど共通するパターンがあります。
新築失敗の代表的な7つの不満を知ることで、あなたの状況を客観視し、最適な解決策を見つける手がかりになるでしょう。
- 間取りが使いにくく動線が悪い
- リビングや部屋が想像以上に狭い
- 予想以上に日当たりや風通しが悪い
- 外観デザインが打ち合わせの印象と違う
- 設備や内装の色、素材選びで失敗した
- 施工不良が見つかったが対応してくれない
- 予算オーバーで妥協した部分への後悔
同じような悩みの人が
多いんですね
どの不満も住みたくないと感じる深刻な理由となり得るため、一つずつ詳しく見ていきましょう。
1．間取りが使いにくく動線が悪い
「こんなに使いにくいなんて思わなかった…」という声が最も多いのが、間取りの使いにくさと生活動線の悪さです。
図面では問題なく見えても、実際の暮らしでは「キッチンから洗面所が遠すぎて家事効率が悪い」「来客時の動線が丸見えで恥ずかしい」といった問題が次々と浮上します。
毎日の家事が
大変になりますね
- キッチンと洗面所の距離が遠すぎる
- 玄関からリビングへの動線が複雑
- 洗濯物を干す場所への移動が不便
- 階段の位置により上下階の移動が面倒
- トイレの位置が生活動線と合わない
間取りの根本的な変更には構造躯体に関わる大規模な工事が必要になることが多く、費用面でも現実的でない場合があります。
2．リビングや部屋が想像以上に狭い
「16畳もあるのになぜこんなに狭く感じるの？」と戸惑う方が続出しているのが、部屋の狭さに関する不満です。
図面上の数字と実際の体感には大きな差があり、家具を配置してみると圧迫感が強く、家族がゆったりくつろげる空間にならないというケースが頻発しています。
数字だけでは
わからないんですね
特に子どもの成長とともに狭さが顕著になり、「もっと広いリビングにすればよかった」という後悔が深まる傾向があります。
- ソファとテレビの距離が近すぎる
- ダイニングテーブルが部屋に対して大きすぎる
- 子ども部屋にベッドと机を置くと窮屈
- 廊下や通路の幅が狭くて圧迫感がある
- 収納が少なく物があふれて狭く見える
壁を取り除いて空間を広げるリフォームは可能ですが、構造上の制約や費用負担を考えると簡単な解決策とはいえません。
空間の広さは
体験してみないとわからんのじゃ！
3．予想以上に日当たりや風通しが悪い
「南向きの家なのに、なぜこんなに暗いの？」という驚きの声が聞かれるのが、日当たりと風通しの問題です。
建築中に周囲の環境が変化したり、設計段階での検討不足により、期待していた明るさや風通しが得られないという新築失敗が発生しています。
日当たりの悪さは洗濯物が乾きにくいだけでなく、室内の雰囲気を暗くし、カビや湿気の原因にもなってしまいます。
暗い家だと
気分も沈みますね
- 隣家の影響で期待した日光が入らない
- 窓の配置により風の通り道がない
- 朝日や夕日が思った通り入らない
- 湿気がこもりやすくカビが発生
- 電気代が予想以上にかかる
環境要因による問題は個人の努力だけでは解決できないことが多く、やり直しを検討する大きな要因となっています。
4．外観デザインが打ち合わせの印象と違う
完成した瞬間に「えっ、こんな外観になるの？」と愕然とする方が意外に多いのが、外観デザインへの不満です。
色見本や3Dパースでは良く見えても、実際の仕上がりでは素材の質感や色合いが想像と大きくかけ離れている場合があります。
外観は毎日目にするだけでなく、近所の方々からも見られる部分だけに、恥ずかしさや居心地の悪さを感じてしまいます。
外観は家の顔ですから
重要ですよね
- 外壁の色が小さなサンプルと実際で大違い
- 屋根の形状が野暮ったい印象
- 窓の配置がアンバランス
- 玄関周りが安っぽく見える
- 全体的に近隣の家と比べて見劣りする
外観の変更は足場設置から始まる大掛かりな作業となるため、費用面を考えると現実的な選択肢にならないことが多いです。
5．設備や内装の色、素材選びで失敗した
「ショールームではあんなに素敵だったのに…」という落胆の声をよく耳にするのが、設備や内装の仕上がりに関する不満です。
照明の違いや空間の広さの違いにより、選んだ色や素材が実際の住環境では全く違って見えることがあります。
ショールームと
実際は違うんですね
毎日使うキッチンやお風呂、毎日目にする床材や壁紙だけに、小さな不満でも日々積み重なって大きなストレスになってしまいます。
- 床材の色が部屋全体を暗く見せる
- キッチンの扉がペラペラで安っぽい
- 壁紙の柄に早くも飽きてしまった
- お風呂のタイルに水垢や汚れが目立つ
- 照明器具のデザインが部屋の雰囲気に合わない
壁紙や床材の張り替えは比較的対応しやすいものの、システムキッチンやユニットバスの交換となると高額な費用がかかります。
設備は一度決めると
変更が大変じゃからな！
6．施工不良が見つかったが対応してくれない
「新築なのにこんな不具合があるなんて信じられない！」という怒りの声が聞かれるのが、施工不良への対応問題です。
明らかな施工ミスがあるにも関わらず、建築会社が「仕様の範囲内」として適切な対応を拒否するケースが残念ながら存在します。
このような状況では家に対する信頼が完全に失われ、住みたくないという気持ちが日に日に強くなってしまいます。
対応してくれないなんて
ひどすぎます！
- 壁にひび割れや隙間が複数箇所ある
- 床が明らかに傾いていたり軋む音がする
- 扉や窓の開閉がスムーズにできない
- 配管から水漏れが頻繁に発生する
- 断熱材の施工が不適切で結露が発生
建築会社との交渉が難航する場合、売却を検討する際は複数の不動産会社に査定を依頼して、施工不良が売却価格にどの程度影響するかを事前に把握することが重要です。
7．予算オーバーで妥協した部分への後悔
「あと50万円あれば理想通りにできたのに…」という切ない思いを抱えているのが、予算不足による妥協への後悔です。
建築費用が想定を上回り、やむを得ず妥協した部分が毎日目につくたびに、後悔と失敗感が蘇ってくるという辛い状況に陥ります。
妥協した部分が
目につくと辛いですね
特に家族が集まるリビングや毎日使うキッチンで妥協した場合、その影響は長期間にわたって続いてしまいます。
- 憧れていた対面キッチンを諦めた
- お風呂のサイズを一回り小さくした
- 無垢の床材から合板フローリングに変更
- ウォークインクローゼットを諦めた
- 外構工事を最低限に抑えた
後からのグレードアップは新築時の約1.5倍の費用がかかることが多く、経済的な負担がさらに重くなるという現実があります。
後から変更するのは
やっぱり大変なんですね
以上、新築で建てた家が気に入らない7つのよくある不満を解説しました。
どの不満も住む人の心に深い影を落とすため、あなたの状況に最も近い問題を見つけて、適切な解決策を検討してください。
［体験談］建てた家が気に入らず失敗した人の声
せっかく建てた新築の家が思い描いていた理想と違って、毎日の暮らしが辛くなってしまった経験…。
間取りの使いにくさや設備の不満、外観の失敗など、様々な理由で後悔している方は決して少なくありません。
同じような悩みを抱えた方々の実体験をご紹介しますので、解決策の参考にしてもらえればと思います。
高橋 俊介さん（34歳・宮城県）
- 建てた家のどこが気に入らなかった？
- キッチンからリビングへの動線が最悪で、毎日の家事が苦痛でした。
設計段階では気づかなかったのですが、冷蔵庫の位置が悪くて料理中の移動距離が長すぎるんです。
妻が毎日イライラして家族の雰囲気も悪くなり、このままでは家庭が崩壊すると感じました。 - 解決するためにどんな選択をした？
- 悩んだ末に売却を決断しました。
築2年で手放すのは勇気が必要でしたが、毎日の暮らしやすさを優先することにしたんです。
幸い立地が良かったため、思ったより高く売れて次の住宅購入の頭金にできました。 - やり直したいと悩む人へひと言
- 我慢し続けるより、早めの決断が結果的に良い方向に向かいます。
私たちは売却後に中古住宅を購入してリノベーションし、今では理想の暮らしを手に入れることができました。
小林 真由美さん（29歳・福岡県）
- 建てた家のどこが気に入らなかった？
- リビングの天井、本当に低くて毎日息が詰まりそうでした！
図面だと問題ないと思ったんですけど、実際に生活してみるとこんなに圧迫感があるなんて。
お客さんも来づらくなっちゃって、友達を呼ぶのも恥ずかしくなってしまって。 - 解決するためにどんな選択をした？
- 天井を部分的に吹き抜けにするリフォームをお願いしました♪
全部は無理だったんですが、リビングの真ん中だけでも開放的にしたら空間の印象が激変！
200万円はかかったけど、これで快適になるならと思い切りました。 - やり直したいと悩む人へひと言
- ちょっとした工夫で住み心地って全然変わるものなんですね。
まずは専門の方に「どうにかならないか」って相談してみるのがおすすめです。
案外、お手頃な解決方法があるかもしれませんよ。
渡辺 敏夫さん（41歳・大阪府）
- 建てた家のどこが気に入らなかった？
- 外壁の仕上がりが打ち合わせ時の印象と大きく異なっていた点である。
サンプル段階では落ち着いたグレー系統に見えていたものが、実際に施工されると青味を帯びた奇妙な色合いとなってしまった。
近隣住民からも度々言及される状況となり、帰宅時に憂鬱な気分になることが日常化した。 - 解決するためにどんな選択をした？
- 最終的に売却という選択肢を選んだ。
外壁塗装の全面やり直しには相当な費用を要するとの見積もりを受け、夫婦で慎重に検討した結果である。
売却に伴う損失は発生したが、精神的な負担からの解放を優先させることとした。 - やり直したいと悩む人へひと言
- 外観に関する問題も居住における重要な要素の一つである。
毎日目にするものであるが故に、納得のいく選択を行うことが長期的な満足度につながると考える。
井上 由香さん（26歳・岡山県）
- 建てた家のどこが気に入らなかった？
- 洗面所がめちゃくちゃ狭くて、朝の準備がいつもバタバタ。
3人家族なのに一人ずつしか使えないから、みんなで取り合いになっちゃうし…
しかも収納が全然足りなくて、化粧品とかタオルとか置く場所がないの。
毎朝イライラして、一日のスタートが最悪でした。 - 解決するためにどんな選択をした？
- お隣の物置部屋をちょっと削って、洗面所を広くするリフォームをしちゃいました。
壁を取っただけなのに、使い勝手が本当に良くなってびっくり！
新しい洗面台も設置して、収納もたっぷりついてるやつにしました。 - やり直したいと悩む人へひと言
- 狭いって悩みは、間取りを変えれば解決することが多いと思います。
ダメ元でも設計の人に聞いてみると、思わぬ良いアイデアをもらえるかも！
私も「無理かな」って思ってたけど、やってみて本当に正解でした♪
藤田 正志さん（38歳・愛知県）
- 建てた家のどこが気に入らなかった？
- 南向きという条件で建てたにも関わらず、予想をはるかに下回る日照環境でした…。
隣接する建物の影響を軽視していた結果、日中も照明が必要な状況に。
湿度が高く、カビの発生も見受けられるようになり、家族の健康への懸念が高まりました。 - 解決するためにどんな選択をした？
- 居住開始から約2年で売却に踏み切りました。
日照不足は根本的解決が困難であり、長期居住におけるリスクを総合的に判断した結果です。
比較的早い段階での決断により、深刻な資産価値の下落は回避できたと考えております。 - やり直したいと悩む人へひと言
- 環境要因による問題は、個人の努力では限界があります。
健康と生活品質を最重要視し、適切なタイミングでの行動を推奨いたします。
必ず現在より良好な住環境との出会いがあるはずです。
以上、建てた新築の家が気に入らず失敗した人の体験談を紹介しました。
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まとめ：気に入らない新築のやり直しは早めに決断を
今回の不動産とーくは『建てた家が気に入らない…新築失敗で住みたくない216人の選択』と題して、下記の項目を解説しました。
- 新築で建てた家が気に入らない場合の選択肢4つ
- ［ｱﾝｹｰﾄ］新築失敗で住みたくない216人の選択
- 新築で建てた家が気に入らない7つのよくある不満
- ［体験談］建てた家が気に入らず失敗した人の声
疑問は解決できたかの～？
建てた家が気に入らないという悩みを抱えているのは、あなただけではありません。
アンケート結果が示すように、多くの方が同じ苦しみを経験し、それぞれの方法で乗り越えています。
「新築なのに気に入らないなんて恥ずかしい」と一人で抱え込む必要はありません。
同じ悩みの人が
たくさんいるんですね
大切な家族のために決断した家づくりが期待と違っても、それは誰にでも起こりうることです。
むしろ、その現実と向き合って行動を起こそうとしているあなたは、とても勇気のある方だと思います。
後悔よりも未来への一歩を
「あの時こうしていれば…」という後悔の気持ちは、誰もが抱くものです。
でも、過去を変えることはできませんが、今から始める未来は変えることができます。
やり直しという選択肢があることを知っただけでも、きっと心が少し軽くなったのではないでしょうか？
前向きに考えることが
大切ですね
216人の体験者が教えてくれたように、リフォームでも売却でも、行動を起こせば道は開けます。
時間が経つほど選択肢は限られてしまうため、今こそ動き出すタイミングなのかもしれません。
家族の笑顔を取り戻すために
住みたくないと感じる家で無理に我慢を続けるより、家族みんなが心から笑顔になれる環境を作ることの方がずっと大切です。
新築失敗のストレスで家族関係がぎくしゃくしてしまうなんて、本当にもったいないことですよね。
家族の笑顔が
一番大切ですもんね
小さなお子さんがいるご家庭なら、なおさら早めの決断が重要です。
子どもたちには、両親が前向きに問題解決に取り組む姿を見せてあげてください。
きっと、その姿勢は子どもたちの人生にとってもプラスになるはずです。
家族の未来のために
頑張るのじゃ！
念願のマイホームが期待と違ったとしても、それは決して終わりではありません。
むしろ、これから始まる新しいスタートのための貴重な経験として、必ず活かせる日が来るでしょう。
あなたとご家族が本当に心から満足できる住まいを見つけられることを、心から願っています。
以上『建てた家が気に入らない…新築失敗で住みたくない216人の選択』でした。
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この記事を読んだ人には下記もおすすめです。
ぜひあわせてチェックしてみて下さい。
「建売を買ったけど後悔で売りたい…」 「なぜもっと慎重に買わなかったのか…」 すでに買った新築に後悔して、深刻に悩んでいませんか？ 無理して手に入れたマイホームなら後悔も大きいことと思います。 私は不動産業界に18年いま …
「なぜ失敗したのが私なの…」 「慎重に購入したはずだったのに…」 新築の購入に失敗し、鬱（うつ）やノイローゼで家を売って引っ越しますと決断する人は多いです。 長くマイホームへの夢や希望を膨らませていた人ほど、つらい後悔を …
