スーモ売却 完全利用ガイド!口コミ&依頼手順1~10 ※画像付
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査定後に売るor売らないは自由です

『スーモ売却』は、主要大手から地元に強い不動産会社まで全国2,000店舗が登録している人気の一括査定サイトです。

ゼクシィ・じゃらん・ホットペッパーなど、数多くの有名サービスを展開する大手リクルートが10年以上も運営。

はじめての人でも使いやすい、安心感の高さがとくに評判です。

この記事では、スーモ売却の特徴や口コミにふれた上で、依頼完了までの手順をわかりやすく解説します。(実際の画像付)

この記事を執筆した専門家
西田 喜宣(ニシダ ヨシノブ)
西田 喜宣|クラウドハーツ・リアルエステート代表
不動産業界18年。累計3,000人以上の売却・購入・住み替え等をサポート。不動産コンサルティングを行なうクラウドハーツ・リアルエステート代表。当ブログ累計PV116万超。記事数130超。 ≫運営者情報
【資格】公認 不動産コンサルティングマスター|宅地建物取引士|2級ファイナンシャル・プランニング技能士

『スーモ売却』一括査定の特徴は?

おすすめ度 4.9
利用満足度 91% ※1
査定費用 無料
査定地域 日本全国(47都道府県)
査定候補 大手+地元会社
運営開始 2009年~
運営会社 (株)リクルート

あらためて『スーモ売却』は、地域の主要大手から地元に強い不動産会社まで多数登録している人気の一括査定サイトです。

レオ教授レオ教授

スマホやパソコンから簡単に
1~2分で依頼できるぞ!

信頼性の高い会社を集めたサイトが限られる中、スーモ売却では大手リクルート独自の審査で評判のわるい会社を排除していて安心です。

利用するメリットは

  • たった1回の入力で複数社に一括査定OK
  • 地域に対応した査定会社が自動表示される
  • 面倒な来店不要で手軽に査定結果を受取れる

それに、査定したからといって必ず売る必要はなく、気軽に使えるのも嬉しいポイントです。

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※1.調査会社アンケート調べ(対象448人・2021年3月)

『スーモ売却』査定利用者の口コミ

山田 一美さん(35歳・鹿児島県)
35歳女性/鹿児島県
複数社の査定が大事とわかっていながら、電話とか来店とかは正直面倒でした。
ネットで簡単にできて助かりました。
林 正志さん(43歳・兵庫県)
43歳男性/兵庫県
査定4社に300万円ほど差があり、大体の相場感がわかってよかったです。
気軽に査定を依頼できるのは嬉しいですね。
望月 栄太さん(41歳・兵庫県)
41歳男性/兵庫県
お金を支払ってもいいレベルの丁寧な査定結果をもらいました。
売却はしませんでしたが無料でした。
浅井 香織さん(36歳・岡山県)
36歳女性/岡山県
とにかく早く査定額を知りたかったので、スピーディーな対応に感謝です。
瀬戸 信二さん(44歳・鳥取県)
44歳男性/鳥取県
田舎だったので、査定できる不動産会社が表示されず残念でした。
忍足 果歩さん(39歳・岡山県)
39歳女性/岡山県
どの会社も査定結果が早くて驚きました。
売却を急いでいたので大変助かりました。
豊田 聡さん(41歳・東京都)
41歳男性/東京都
入力項目が少なく、ネットが苦手な私でもストレスなくできました。
査定額にバラつきはありませんでした。
関根 篤彦さん(43歳・岡山県)
43歳男性/岡山県
遠方だったので売却を先延ばししてました。
現地の不動産会社が簡単に見つかり、早く使えばよかったです。
増村 陽一さん(47歳・長崎県)
47歳男性/長崎県
一括査定で競争心がかき立てられたせいか、各社それぞれの熱心な動きに感謝です。
下平 夢さん(46歳・奈良県)
46歳女性/奈良県
依頼した後、査定結果が2日ぐらいで出そろい、とても便利なサービスでした。
佐野 友樹さん(29歳・兵庫県)
29歳男性/兵庫県
細かく調べられた査定内容だったので、熱心に取り組んでくれたことがとてもよく伝わりました。
小柳 風香さん(40歳・北海道)
40歳女性/北海道
入力後すぐ査定額が出ると勘違いしました。
そうではないんですね。
松本 太一さん(41歳・神奈川県)
41歳男性/神奈川県
仕事でいつも夜遅く、メールで査定結果をもらえたのは嬉しい対応でした。
本間 大輔さん(37歳・宮城県)
37歳男性/宮城県
3社依頼して、一番高い金額と低い金額に350万円の差がありました。
複数社に依頼するメリットがわかりました。
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査定後に売るor売らないは自由です

※口コミは個人の感想です。結果は地域や特徴等で異なります。

『スーモ売却』査定依頼の手順1~10 ※画像付

『スーモ売却』依頼手順1~8

『スーモ売却』で一括査定を依頼する手順を実際の画像を使って解説します。

手順通りに進めると、おおよそ1~2分程度で完了するのでとても簡単です。

※今回は、私が依頼した「一戸建て」を例に進めます。
※スマホ画面での解説ですが、パソコンやタブレットの場合でも入力項目は変わりません。

手順①

スーモ売却公式サイトを開いたら、査定に出す[物件の種別]を選択、[物件の郵便番号]を入力して[無料査定スタート]のボタンを押します。

レオ教授レオ教授

郵便番号がわからなければ
空欄のままでもオッケーじゃ!

スーモ売却 依頼手順1

手順②

チャット式のフォーム画面に変わるので、[番地]などを入力します。(前画面で郵便番号を入力済の場合は、町名まで自動入力されているはずです)

スーモ売却 依頼手順2

手順③

査定に出す不動産に今住んでいるかどうかを選択して、[間取り][土地面積][建物延べ面積][築後年数]を入力します。

レオ教授レオ教授

それぞれの項目は
おおよそでもOKじゃ!

スーモ売却 依頼手順3

間取りの補足

  • DK(ダイニングキッチン)の他に2部屋ある→2DK
  • LDK(リビングダイニングキッチン)の他に3部屋ある→3LDK
面積の補足

  • マンションの場合:専有面積→全て部屋の合計面積
  • 一戸建ての場合:建物延べ面積→全ての階の合計面積

※各面積について、不動産会社によっては法務局にある登記情報を調べてくれることも多いです。
※[現在この住所にお住まいですか?]でいいえを選択した場合は、開いたフォームにあなたの[現在の住所]を入力します。

手順④

売却希望時期]を選択します。

レオ教授レオ教授

これもおおよそでOKじゃ!

スーモ売却 依頼手順4

手順⑤

関係]つまり、誰が所有しているかを選択します。

スーモ売却 依頼手順5

手順⑥

あなたの[氏名]、査定の連絡先になる[メールアドレス][電話番号][希望連絡時間帯]を入力します。

スーモ売却 依頼手順6

手順⑦

訪問査定]を希望するかどうかを選択して、[会社選択]のボタンを押します。(この時点ではまだ情報は送信されません)

※訪問査定の希望を“ いいえ ”にした場合は「机上査定」になります。

スーモ売却 依頼手順7

レオ教授レオ教授

簡易査定と訪問査定の
違いは下記の通りじゃ!

簡易査定(机上査定)立地、土地建物の面積、築年数、駅までの距離、法規制などの机上で知りえる情報のほか、周辺で売買された類似物件の事例などのデータをもとに行なうスピーディーな不動産査定。おおよその査定額から知りたい場合におすすめです。
訪問査定簡易査定の情報に加え、実際に不動産会社が現地調査を行なって算出する不動産査定。正確な査定額で売却を検討したい場合におすすめです。
もし選択に迷ったら、まずは現地確認のない簡易査定でおおよその金額を知り、その結果によって具体的に売却を進めたい場合は、追加で訪問査定をお願いする流れがおすすめです。
手順⑧

会社選択]の画面がひらくので、あなたの地域での売却実績数などを参考にして、査定に出す不動産会社をチェックしていきます。

レオ教授レオ教授

比較の質を高めるためにも、
3社以上を目安に選択じゃ!

次へ(入力内容確認)]のボタンを押します。(この時点ではまだ情報は送信されません)

スーモ売却 依頼手順8-1

スーモ売却 依頼手順8-2

スーモ売却 依頼手順8-3

地域によっては1~2社しか表示されない場合もあります。この場合は、その1~2社に依頼を進めた上で、3社以上に足らない分は、周辺で知名度の高い or 評判のよい会社を比較に加えるといいでしょう。

徹底して比較したい場合はすべてチェックでもOKですが、依頼した会社の数だけ電話やメールのやり取りが必要になります。

参考に「何社へ査定依頼しましたか?」と売却経験者250人に聞いたところ、

アンケート結果:売却査定依頼した不動産会社数
調査:250人・2022.11.3~11.10・Webアンケート

「3社」がダントツで、次に「2社」を比較した人が多い結果になりました。

レオ教授レオ教授

査定に出す会社数に迷ったら
ぜひ参考にしてみてくれい!

手順⑨

ここは任意ですが、[売却希望価格][その他要望など]があれば入力して、[確認画面へ進む]のボタンを押します。(この時点ではまだ情報は送信されません)

レオ教授レオ教授

特になければ
空欄でOKじゃ!

スーモ売却 依頼手順9

売却希望価格は“ 書かず ”に依頼する方がおすすめです。もし書くと、各社がその価格に査定額を近づけるおそれがあるため、正確さが損なわれるからです。
手順⑩

最後に、入力内容を確認して[この内容で送信する]のボタンを押せば、査定の依頼は完了です。

待っていると、あなたが選択した各不動産会社から連絡をもらえます。

スーモ売却 依頼手順10-1
スーモ売却 依頼手順10-2

以上、スーモ売却で査定依頼する手順を解説しました。

実際に売るかどうかは査定額や対応などを見て決めればいいので、まずは「今いくらで売れるのか?」を知ることから始めてみて下さいね。

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【2024年6月追記】
不動産は今が売り時?

あなたは、近年の住宅価格が上昇していることをご存じですか?

令和6年5月31日、国土交通省が公表した日本全国の不動産価格指数によると、

不動産価格指数 令和6年2月|国土交通省
引用:不動産価格指数 令和6年2月|国土交通省

マンション(緑の線)
2013年1月頃から上昇し約1.99倍 ※2倍近く
戸建住宅(青の線)
2020年7月頃から上昇し約1.14倍
住宅地(橙の線)
2020年7月頃から上昇し約1.17倍
※2010年平均=100からの倍率(全国平均)

レオ教授レオ教授

立地や購入時期にもよるが、
査定に出せば、予想以上に
高値がつく地域も多い
じゃろう!

…がしかし、この好調相場もいつ下落するかわかりません。

仮に、日銀の金融引き締めが入ると、株価の下落と共に不動産価格も下落していくことが考えられます。

「あの時に売っておけば…」と後悔しないためにも、早めに査定額を確認して、高値で売れるタイミングを逃さないことが大事です。

前半で紹介した『スーモ売却』を使えば、ネットから簡単に査定依頼できるので、とても便利です。

査定に出したからといって必ず売る必要はないので、好調相場の波に乗って、まずは「今いくらで売れるのか?」を知ることから始めてみて下さい。

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