【ブログ】マンションから戸建てへ住み替え体験談！荻野さん6カ月の実録

「マンションが手狭で限界…」
「戸建てに住み替えたいけど不安」

子どもの成長とともに、マンションの狭さや騒音問題に悩む家族は少なくありません。

戸建てへの住み替えを考えても、資金計画や売却のタイミング、本当に後悔しないかなど、不安が尽きないのは当然のことです。

売却と購入の順序や資金計画を誤ると、二重ローンのリスクや予算オーバーで苦しむケースもあります。

そこでこの記事では、不動産×住宅業界のプロが『【ブログ】マンションから戸建てへ住み替え体験談！荻野さん6カ月の実録』と題して徹底解説します。

最後まで読めば、住み替えの具体的な流れや費用、注意すべきポイントが明確になり、あなたの家族に合った住み替えプランを描くための判断材料が手に入ります。

マンションから戸建てへ住み替え！売却から購入までの6カ月

早速このブログでは、マンションから戸建てへ住み替えを実現した大阪府在住の荻野俊哉さんにお話を伺います。

それでは、具体的な住み替えのプロセスと成功の要因について、詳しくお聞きしていきましょう。

マンションから戸建てへの住み替えを決断した「決定的な瞬間」は？

住み替えを決めたきっかけについて尋ねると、荻野さんは少し考えてから話し始めました。

68㎡の3LDKマンションでは、夫婦の寝室と子ども部屋2つを確保すると、収納スペースがほとんど残らない状況でした。

リビングには次女のピアノと長女のバイオリンケースが置かれ、教科書や習い事の荷物が日に日に増えていったそうです。

子どもたちが家で遊ぶ足音や楽器の練習音が、階下の住民から苦情につながりました。

「静かにしなさい」と毎週末に注意し続ける生活に、親子ともに精神的な疲れを感じていたと振り返ります。

さらに、荻野さん自身も趣味のギター演奏を諦めていたことも、住み替えを後押しした要因の1つでした。

「このまま我慢し続けるより、子どもたちがのびのび過ごせる環境を作りたい」

その思いが、マンションから戸建てへの住み替え計画の原動力になったそうです。

マンション売却を先に進めた？購入と並行？その判断理由は？

住み替えの進め方について、荻野さんは明確な方針を持っていました。

売却によってローンを完済し、残った資金を頭金に回す計画を最初から立てていたと説明してくれました。

実際、マンションの売却活動中に気になる戸建て物件を2件見つけたそうです。

ただ、無理に二重ローンを組むリスクを考えて、売却を優先する判断を貫いたといいます。

結果として、この選択が正解だったと荻野さんは振り返ります。

住み替えにかかった総費用と、想定外の出費は？

気になる費用面について、荻野さんに詳しく伺いました。

当初の希望売却価格は3,200万円でしたが、購入希望者から100万円の値下げ交渉があったそうです。

売却を長引かせると、理想の戸建て物件を逃すリスクのほうが大きいと判断したといいます。

一括査定を使ったことで、各社の対応や査定根拠を比較でき、信頼できる不動産会社を選べたそうです。

参考に、荻野さんが利用したのは有名な『スーモ売却』一括査定です。

次に、戸建て購入と住み替え全体でかかった費用について教えてもらいました。

想定外の出費として、荻野さんが挙げたのは次の項目です。

庭の雑草対策として砂利を敷き、駐車スペースをコンクリート舗装する工事が発生したそうです。

また、マンションでは不要だった町内会費や、庭木の手入れ用具の購入費なども、小さな出費として積み重なりました。

総合的には、マンション売却資金とローン残債を差し引いた約1,070万円を頭金に回し、残り約3,000万円を35年ローンで組んだそうです。

マンション売却から戸建て購入完了まで、実際の期間は？

住み替えにかかった期間について、荻野さんに時系列で教えてもらいました。

具体的なスケジュールは以下の通りです。

子どもたちの学校については、長女の小学校卒業を待たずに住み替えを決断したため、転校が必要になりました。

ただ、荻野さん一家は計画的に進めたそうです。

むしろ、新居での個室が持てたことや、庭で遊べる環境が嬉しかったようで、前向きに新生活をスタートできたそうです。

住み替え後に感じた「マンションとの生活の違い」トップ3は？

実際に戸建てに住み替えてから感じた変化について、荻野さんに伺いました。

荻野さんが挙げた「マンションとの生活の違いトップ3」は次の通りです。

マンション時代は、子どもの友達を家に招くことすら躊躇していたそうです。

2つ目の個室確保については、家族それぞれのメリットがあったといいます。

3つ目のガーデニングは、妻の強い希望だったそうです。

季節の野菜を育てることで、食育にもつながり、家族の会話が増えたと嬉しそうに語ってくれました。

一方で、マンション時代のほうが良かった点もあるそうです。

それでも総合的には、戸建てへの住み替えを選んで本当に良かったと荻野さんは断言します。

住み替えで後悔したこと、逆に「やっておいて良かった」ことは？

現在の自宅は最寄り駅から徒歩15分の距離で、マンション時代の徒歩6分と比べると通勤時間が増えたそうです。

ただ、駅から離れたぶん閑静な住宅街で、周辺環境の良さと物件価格のバランスを取れたとも感じているそうです。

その他、住み替えで「こうすれば良かった」と思う点を挙げてもらいました。

一方で、「やっておいて良かった」と強く感じていることもあるそうです。

一括査定では、査定額だけでなく、売却戦略や過去の実績、担当者の人柄なども比較できたことが大きかったといいます。

また、子どもたちの意見を聞いたことで、家族全員が納得して新生活をスタートできたそうです。

小さな後悔はあるものの、全体としては満足度の高い住み替えができたと荻野さんは語ってくれました。

マンションから戸建てへの住み替えを検討中の人へアドバイス

最後に、これからマンションから戸建てへの住み替えを考えている人へ向けて、実体験からのアドバイスを伺いました。

荻野さんが特に強調したいポイントは以下の通りです。

また、物件選びで重視すべきポイントについても教えてくれました。

時間帯によって騒音や交通量が変わるため、実際に確認することで後悔を防げるそうです。

さらに、家族とのコミュニケーションについてもアドバイスをいただきました。

転校や環境の変化に不安を感じる子どもたちに対して、新居の良い点を一緒に探したり、部屋のレイアウトを相談したりすることで、前向きな気持ちを引き出せたといいます。

最後に、これから住み替えを検討している人へ向けて、次のようなメッセージをいただきました。

以上、マンションから戸建てへの住み替えを6カ月で実現した荻野俊哉さんの貴重な体験談を、インタビュー形式で紹介しました。

【チェック診断】マンションから戸建てへ住み替えるべき？

マンション生活を続けるか、戸建てへ住み替えるかは、家族の状況や価値観によって答えが変わります。

ただ、日々の暮らしの中で感じる小さな不満や不便さが積み重なっているなら、住み替えを検討する良いタイミングかもしれません。

以下のチェック項目に当てはまる数で、今のあなたにとって戸建てへの住み替えが適切かどうかを診断できます。

チェック数が多いほど、現在のマンション生活に何らかの制約やストレスを感じているかもしれません。

ただし、チェック数だけで判断するのではなく、家族全員の希望や将来のライフプランも含めて総合的に考えることが大切です。

まずは不動産一括査定などを活用して、今のマンションがどれくらいの価格で売れるのかを把握することから始めてみてはいかがでしょうか。

まとめ：理想の戸建て生活に向けて住み替えプランを描こう

今回の不動産とーくは『【ブログ】マンションから戸建てへ住み替え体験談！荻野さん6カ月の実録』と題して、下記の項目を解説しました。

「このまま我慢し続けるしかないのか」と悩んでいた荻野さん一家が、6カ月後には笑顔で新生活を送っている。

その変化の根底にあったのは、家族にとって何が本当に大切なのかを見つめ直す勇気でした。

長女の転校や一時的な仮住まいなど、不安要素はいくつもありました。

それでも「今が変わるチャンス」だと判断し、一歩を踏み出したからこそ、家族全員が満足できる結果につながったのかもしれませんね。

この記事が、マンションから戸建てへの住み替えを検討しているあなたの背中を、そっと押すきっかけになれば幸いです。

以上『【ブログ】マンションから戸建てへ住み替え体験談！荻野さん6カ月の実録』でした。

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