【体験談】3階建ての家がしんどい…河野さんが17年で選んだ住み替え

3階建てに住んでいる方で、こうした気持ちを抱えている方は少なくありません。

建てたときや購入したときは納得していたはずなのに、実際に年齢を重ねると「こんなにしんどいとは思わなかった」と感じるのは、決してあなただけではないのです。

体の変化は少しずつ進むため、「まだ大丈夫」と思いながら過ごすうちに、気づいたときには毎日の生活が相当な負担になっていたというケースも珍しくありません。

「売却や住み替えを考えるほどではないかも…」と感じながら、それでもどこかモヤモヤが消えない。そんな方にこそ、読んでほしい内容です。

この記事では、不動産×住宅業界のプロが『【体験談】3階建ての家がしんどい…河野さんが17年で選んだ住み替え』と題して紹介します。

17年間3階建てに暮らし、住み替えを決断した河野さんの実体験をもとに、「自分はどうすべきか」を判断するための具体的な視点と、踏み出す前に知っておきたいことを丸ごとお届けします。

【体験談】3階建てがしんどい…17年住んで売却を考えた理由

早速、3階建ての家がしんどいと感じ、住み替えを決断した大阪府在住の河野智子さんにお話を伺います。

河野さんは、夫と大学生の長女、高校2年の長男の4人で、築17年になる3階建ての木造一戸建てに新築から暮らしていました。

1階に浴室と洗濯機、2階にLDK、3階に寝室と子ども部屋という間取りで、毎日の家事は必然的に階段の上り下りとセットになる生活です。

洗濯、掃除、買い物後の荷物運び、風呂上がりの移動…。若いうちは気にならなかったその動線が、50代に入ってから少しずつ、確実に体にこたえるようになっていったといいます。

それでは、河野さんの17年間の暮らしと、住み替えを決断するまでの経緯について、詳しく聞いていきましょう。

3階建てがしんどいと感じ始めたきっかけは？

3階建ての暮らしに違和感を覚えたのは、50歳を少し過ぎたころからだったと河野さんは振り返ります。

それまでは「階段があるから運動になる」と思っていたくらいで、しんどいと感じたことはほとんどなかったそうです。

でも、その日を境に、膝に鈍い違和感が出るようになり、階段を下るたびに無意識に手すりを探す自分に気づいたといいます。

多い日で1日15～20回は上り下りしていた階段。

若いころは何とも思わなかったその回数が、50代の体には積み重なる疲労として影響していたのだと、改めて実感したそうです。

毎日の階段移動で一番つらかった家事は？

では、日常の家事の中で特にしんどかった場面はどこだったのでしょうか。

洗濯機は1階、洗濯物を干すベランダは3階。

2フロア分の階段を、濡れて重い洗濯物を腕いっぱいに抱えて上がるのが毎朝のルーティンだったといいます。

掃除も同様で、掃除機を抱えながら1階・2階・3階を行き来するだけで、終わるころには肩で息をしていたと話します。

そして、見落とされがちなのが買い物から帰ったあと、スーパーの袋を2階のキッチンまで運ぶ負担です。

玄関から2階まで、荷物の重さと階段の組み合わせは、積み重なるにつれてじわじわと体にこたえていったといいます。

さらに風呂上がりも悩ましくて、1階の浴室から3階の寝室まで、毎晩ぼーっとした状態で階段を上がらなければならない。

疲れているときほど階段が遠く感じて、それがまたストレスになっていたと苦笑いしながら教えてくれました。

雨の日や体調が悪い日に困ったことは？

普段でも負担を感じている動線が、雨の日や体調の悪い日にはさらに問題になります。

3階のベランダが使えない日は、2階のLDKや廊下に洗濯物を干すことになるため、生活空間がせまく感じてしまうと話します。

また、体調が優れないときは、階段の上り下り自体が一仕事になります。

熱があるときに1階のトイレまで降りるだけで、体力を消耗してしまうという場面もあったそうです。

買い物帰りの荷物運びも、体調が悪い日は特につらくて、玄関に袋を置いたまましばらく動けなかったこともあると話してくれました。

雨や体調不良のたびに、この家の動線の問題が浮き彫りになっていったのです。

子育てや親の通院で、将来への不安が強くなった瞬間は？

しんどさを感じながらも「まだ何とかなる」と思っていた河野さんが、将来を本気で考え始めたきっかけがありました。

お母さんの足腰が弱り、外出のサポートが必要になった時期のこと。

付き添いながら「自分が年を取ったとき、この3階建てで生活できるのか」という不安が、頭から離れなくなったといいます。

子育て面でも、部活を始めた長男のユニフォームやタオルが増えるにつれて洗濯物の量が増え、毎日の家事動線の悪さをより強く痛感したそうです。

老後の生活を3階建てで続けることへの不安と、今の体への負担。

「これ以上ここに住み続けることが、本当に自分たちにとって正解なのか」と、真剣に向き合うようになったのはこのころからだったと話します。

売却や住み替えを考える前に、家族で何を話し合った？

不安を抱えながらも、17年間住んだ家を手放すのは簡単な決断ではありません。

家族でどんな話し合いをしたのか、聞いてみました。

ホームエレベーターの設置も候補に挙がったそうですが、費用の目安を調べると3階建て対応の場合は導入・工事費だけで300万円～700万円程度かかるケースが多く、維持費やメンテナンスも必要とわかり、現実的ではないと感じたといいます。

また、子どもへの影響も話し合いの中心でした。

長男が高校2年生であるため、転校による影響を避けたい気持ちもあり、住み替えのタイミングについても慎重に話し合ったそうです。

何度か家族会議を重ね、最終的に「住み替えを前提に情報を集めよう」という方向に気持ちが固まっていきました。

不動産会社4社に査定を依頼して何がわかった？

住み替えを本格的に考え始めた河野さんは、まず自宅の価値を知るために動き出します。

結果的に4社から査定を受け、その内容に大きな違いがあったことに驚いたといいます。

3階建ての木造一戸建ては、子育て世帯やDINKS（共働きで子どものいないカップル）など、間取りを「プラス」と感じる購入層に刺さりやすい反面、老後や介護を視野に入れる層には敬遠されやすいという特性があります。

実際に売却活動は約3カ月で完了し、成約額は2,420万円でした。

複数の査定額と比較したとき「現実に近い数字で着地できた」と河野さんは感じたといいます。

査定額以外で、不動産会社選びの決め手になったことは？

査定額の高さよりも「信頼できる会社かどうか」を大切にしたと話す河野さん。

では、最終的に依頼先を決めた理由は何だったのでしょうか。

住み替え先であるマンションの購入タイミングとのスケジュール調整についても、親身に相談に乗ってくれたことが大きかったといいます。

河野さんが最終的に選んだ会社の対応で、特によかった点を整理すると以下の通りです。

査定額はあくまでスタートラインで、大切なのは「その後をどう動いてくれるか」だと、河野さんは実感を込めて話してくれました。

今、3階建ての暮らしがしんどい人へ伝えたいことは？

最後に、今まさに3階建ての生活がしんどいと感じている方へ向けて、河野さんに実体験からのメッセージを伺いました。

我慢しながら住み続けることで、体への負担だけでなく、精神的な消耗も積み重なっていくと振り返ります。

「もう少し早く動いていれば」という後悔は、できれば持ってほしくないと、河野さんは言葉に力を込めます。

特に、3階建てがしんどいと感じながらも一歩を踏み出せていない方へ向けて、河野さんが伝えたいポイントは次の通りです。

住み替え先のマンションでは、エレベーターがあるため買い物帰りに重い荷物を抱えて階段を上がることもなくなりました。

「あのとき動いて本当によかった」と今は迷いなく言えると、河野さんは笑顔で話してくれました。

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以上、3階建ての家がしんどいと感じながら17年間暮らし、住み替えという決断を選んだ河野智子さんの貴重な体験談を、インタビュー形式でお届けしました。

河野さんのように「売るかどうかまだ決めていない」段階でも、査定を受けることで自分の家の価値と選択肢が見えてきます。

実際、査定前は「住み替えなんて現実的じゃない」と感じていた方が、査定結果を見て初めて「動ける」と気づくケースは少なくありません。

3階建ての暮らしに限界を感じ始めているなら、売却を決める前に今の家の価値を把握しておくと、次の判断がしやすくなります。

【チェック診断】3階建てがしんどい人の住み替えサイン

「しんどいとは感じているけれど、住み替えが必要なレベルなのかどうかわからない」という方は多いのではないでしょうか。

河野さんも、体に違和感が出始めてから実際に動き出すまでに時間がかかったと話していました。

そこで、3階建ての暮らしに不満や不安を感じている方が、今の状況を客観的に確認できるチェックリストを用意しました。

当てはまる項目に正直にチェックを入れてみてください。

このチェックリストは、住み替えを「決断するため」ではなく、今の暮らしの負担を客観的に見つめ直すためのものです。

3階建ての暮らしのしんどさは、じわじわと積み重なるため「これくらいは普通」と見過ごされやすい傾向があります。

チェックの数が多いほど、体や生活への影響が出始めているサインとして受け止めてください。

今の家の価値と選択肢を早めに把握しておくことが、将来の後悔を減らすことにつながります。

まとめ：3階建てがしんどいなら、売却前提でなくても査定で現状を知ろう

今回の不動産とーくは『【体験談】3階建ての家がしんどい…河野さんが17年で選んだ住み替え』と題して、下記の項目を解説しました。

3階建てに住んでいる方の中には、「しんどいのは自分だけ？」「もしかして弱くなったのかな」と、自分を責めてしまう方もいます。

でも、それは体の問題というより、間取りと年齢のミスマッチが生み出す、ごく自然な変化なのです。

建てた当時の自分と、今の自分は違う。その変化に正直に向き合うことは、弱さではなくて、賢さだと思います。

業界歴20年以上「不動産コンサル西田」のアドバイス

3階建てがしんどいと感じている方に、少し視点を変えてお伝えしたいことがあります。

「売るかどうか」を決める前に査定を受けることを躊躇する方は多いのですが、実は査定を受けた方の中には「思っていたより高く売れそうとわかって、気持ちが楽になった」という方も少なくありません。

住み替えを「決断すること」より、「選べる状態を作ること」のほうが先でいいのです。

査定を受けることで見えてくることを整理すると、次の通りです。

「まだ決めていない」という段階だからこそ、今の家の価値を知っておくことが、後悔しない選択への近道になります。

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最後までお読みいただき、ありがとうございます。

「しんどい」と感じているその気持ちは、ずっと我慢するためにあるのではなく、暮らしを変えるきっかけにしていいのだと思います。

あなたの毎日が、少しでも軽くなることを願っています。

以上『【体験談】3階建ての家がしんどい…河野さんが17年で選んだ住み替え』でした。