【体験談】マンション売却が寂しい…長谷川さんが後悔せず進めた全記録

マンション売却を前に、こうした気持ちを抱えている方は少なくありません。

転居・住み替え・相続など、売却の理由はそれぞれ違っても、「長年暮らした家を手放す寂しさ」は、多くの方が共通して感じるものです。

ただ、その感情は「売ってはいけないサイン」ではありません。

むしろ「寂しい」という気持ちを見て見ぬふりをしたまま進めることが、のちの後悔につながりやすいという現実があります。

この記事では、不動産×住宅業界のプロが『【体験談】マンション売却が寂しい…長谷川さんが後悔せず進めた全記録』と題して紹介します。

26年間、横浜のマンションで家族の歴史を刻んできた長谷川由美子さんが、どう感情と向き合い、どう決断し、売却後どんな気持ちになったのか——その全記録をお届けします。

「売るべきか迷っている」という方ほど、最後まで読んでみてください。

【体験談】マンション売却が寂しい…26年分の思い出との向き合い方

今回お話を伺うのは、神奈川県在住の長谷川由美子さん（58歳）です。

26年間、横浜市内の3LDKマンションで家族4人の暮らしを刻んできた長谷川さん。

売却を経て今は賃貸住宅へ移り、「家を捨てたのではなく、家族を大切にするために次の暮らしへ移った」——そう穏やかに語ってくれました。

マンション売却に「寂しい」という気持ちが拭えない方は、ぜひ最後まで読んでみてください。

それでは、長谷川さんの率直な気持ちと、売却に至るまでの経緯を詳しく聞いていきましょう。

マンションの売却を考えたきっかけは？

売却を考え始めたのは、2年ほど前のことでした。

退院後、母は自宅に戻れるまでに回復しましたが、また一人で何かあったらという不安が頭を離れなかったそうです。

当時、長谷川さんが住んでいた横浜のマンションから静岡の実家まで、車で2時間以上かかります。

子どもたちはすでに独立していたため、夫婦2人で話し合い、実家へ通いやすい場所への住み替えを検討し始めました。

子育てを終えた50代は、次の暮らし方を考え直す節目でもあります。

「売るのは正解なのか」と迷った理由は？

状況としては売却に向けて動き出すべき場面でも、心がそう簡単についてくるかどうかは別の話です。

長谷川さんが迷い続けた理由は、大きく3つありました。

「売る理由は分かってる。でも、なぜか寂しい。」

感情の迷いは「決断が間違っている」サインではなく、それだけ大切に暮らしてきた証拠です。

特に手放しづらかった思い出は？

26年という時間は、家のあちこちに痕跡を残すものです。

長男が3歳のときに引っ越してきて、その後生まれた長女とともに、毎年誕生日に壁に鉛筆で身長を記録していた長谷川さん。

引っ越し荷物をどけて壁を見たとき、ずらっと並ぶ細い線と年号が目に入り、しばらく動けなかったそうです。

何年前のどの誕生日についた傷か、はっきりと記憶していると言います。

ベランダにはプランターの跡も残っていて、毎年夏に子どもと育てた朝顔のことを思い出したとのこと。

子どもの笑い声、朝顔の水やりをした朝の空気、夕食の匂い——写真には残らない記憶が、家のあちこちにしみついているものです。

その感覚こそが、多くの方がマンション売却を「寂しい」と感じる根っこにあると思います。

売却活動中、寂しい気持ちが強くなった場面は？

売却活動が進むにつれて、気持ちが揺れる場面が何度もありました。

査定を依頼したのは3社。各社の査定額と提案内容をまとめると以下の通りです。

最終的にA社に依頼し、売り出し価格3,480万円からスタート。

約2カ月の売却活動を経て、3,380万円で成約しました。

査定のやりとりは冷静にできた長谷川さんでしたが、その後の片付けで心が大きく揺れます。

内覧が入るたびに部屋を整える作業も、じわじわと気持ちに影響していきました。

見ず知らずの方が自分の家の押し入れを開け、キッチンの引き出しを確かめ、子ども部屋の壁の鉛筆跡に気づくかもしれない——その場面を想像するだけで、胸がきゅっとなったそうです。

買主が決まり、担当者から「正式に申し込みが入りました」と連絡が来たとき。

売却が現実になっていくにつれて、気持ちの揺れは大きくなっていく——そう感じた方は少なくないはずです。

4カ月悩んだ末に売却を決断できた理由は？

査定を依頼してから実際に売り出すまで、長谷川さんは4カ月間悩み続けました。

心が揺れていても、母の見守りという現実は変わりません。

夫婦で何度も話し合い、整理した判断材料は以下の通りです。

とはいえ、感情だけが理由だと気づいても、それで気持ちがすっと楽になるわけではありませんでした。

感情を否定するのではなく、感情と条件を切り分けて考えたことが、前に進む力になりました。

「寂しい」という気持ちと「それでも動く」という決断は、同時に持っていていい——長谷川さんはそう実感しました。

鍵を渡した日、どんな気持ちだった？

決済と引き渡しを終えた日——長谷川さんは最後に玄関に立ちました。

子どもたちが「ただいま」と飛び込んできた玄関。

深夜に仕事から帰ってきた夫を迎えた玄関。

何十回も繰り返してきた「いってきます」と「おかえり」の場所。

涙は、弱さではなく、26年間を大切に生きてきた証だと思います。

長谷川さんは泣きながらも、「これで良かったんだ」という感覚も確かにあったと話します。

売却後、寂しさとどう折り合いをつけた？

新居へ移ってから、しばらく気持ちの落ち着かない日々が続きました。

そんな中で、新居へ一緒に連れてきたのが、ずっとキッチンに置いていた食器棚と、家族写真でした。

新しい部屋に食器棚が届いた日、「あ、ここが家になっていく」と感じたそうです。

思い出は物ではなく、自分の中にある——その感覚に気づいたとき、気持ちが少しずつ楽になってきたと言います。

母の様子を見に行く頻度が上がり、顔色が良くなっていく母を見るたびに、「この選択は間違っていなかった」という確信が強まっていきました。

マンション売却が寂しい人へ、今だから伝えたいことは？

最後に、マンション売却を前に「寂しい」「本当にいいのか」と迷っている方へ、実体験からのメッセージを伺いました。

長谷川さんが後悔しないための決断に至るまで、意識したことが3つあります。

また、決断する前に確認しておいてほしいこととして、長谷川さんはこう付け加えます。

「家族を大切にするために、次の暮らしへ移る」——その言葉が、迷っている方の背中を少し押せるなら嬉しいと、長谷川さんは穏やかに笑います。

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以上、26年間暮らした横浜のマンションを売却した長谷川由美子さんの、感情に寄り添った貴重な体験談をインタビュー形式でお伝えしました。

長谷川さんが「複数社に査定を依頼して本当に良かった」と話すように、査定は売却を決める前の「情報収集」として使うこともできます。

1社だけに連絡すると、その価格が適正かどうか判断するすべがありません。

「売るかどうか迷っている」という段階でも、査定を依頼することに何ら問題はありません。

【チェックリスト】マンション売却前に整理したい気持ちと条件

「寂しい」という感情と向き合いながらも、長谷川さんが後悔のない決断に至れたのは、気持ちだけでなく現実的な条件もきちんと整理したからです。

マンション売却を迷っている方は、感情と条件を一緒に抱えてしまいがちですが、「気持ちの整理」と「売り時の条件確認」は、分けて考えることが大切です。

以下のチェックリストで、今のあなたの状況を確かめてみましょう。

マンション売却は、気持ちの整理と現実的な条件の確認、その両方が揃ってはじめて「納得のいく決断」に近づきます。

感情を置き去りにした決断は後悔を生みやすく、感情だけで動いた決断は準備不足につながりやすい——このチェックリストは、その両方をバランスよく整えるための道しるべです。

売却を検討しているなら、まずは今の自分の状態を正直に確かめることが、一番の近道になります。

マンション売却の寂しい気持ちと売却判断を切り分ける考え方

マンション売却を迷う多くの方が、「寂しい」という感情と「売るべきかどうか」という判断を、同じ問題として考えてしまっています。

長年暮らした場所を手放すときに寂しさを感じるのは自然なこと。私がこれまで関わってきた多くの売却相談でも、「寂しくない」という方にはほとんど出会ったことがありません。

寂しいという感情は、あなたがそこで丁寧に暮らしてきた証拠であって、売却判断が間違っている証拠ではありません。

感情に引っ張られずに自分が納得できる判断をするには、売却理由・今後の生活・資金面・税金や相続の4つの軸に分けて整理することが大切です。

まず「なぜ売るのか」の理由を書き出してみる

まず取り組んでほしいのが、売却を考えた理由を紙やメモに書き出すことです。

頭の中だけで考えていると、感情と理由がごちゃまぜになります。書き出すことで「なんとなく不安」が具体的な問題に変わり、整理がぐっと進みます。

転居・住み替え・相続・ローン負担・家族構成の変化など、理由はさまざまですが、書いてみると「売る理由のほうが多い」と気づく方も少なくありません。

以下の4つの問いを、実際に書き出してみてください。

感情を否定せず、でも感情だけに引っ張られないようにするための第1歩として、まずここから始めてみましょう。

今後の生活と資金面を分けて整理する

売却判断がなかなか固まらない方の多くは、生活面と資金面の不安が一緒くたになっています。

この2つを分けて整理するだけで、何が不安でどう動けばいいのかがはっきり見えてきます。

オーバーローンの状態では、金融機関との交渉（任意売却など）が必要になる場合があります。

気になる方は早めに不動産会社へ相談することをおすすめします。

また、住み替えを検討している方は「売り先行」か「買い先行」かの順序も重要です。

順序を誤ると、仮住まいが必要になったり、一時的にローンを二重に抱えるリスクが生じる場合もあります。

税金・相続が絡む場合は専門家への確認が必要

税金や相続が絡む場合は、感情や直感だけで判断せず、必ず専門家に確認を取るべきです。

たとえば居住用のマンションを売却する場合、「3,000万円の特別控除」（居住用財産の特例）が使えるケースがあります。

ただし、居住実態の有無・過去の利用状況・買い替えの有無などの条件次第で適用の可否が変わるため、「たぶん使えるだろう」と思い込んで進めると、売却後に想定外の税負担が生じる可能性があります。

また、相続したマンションを売却する場合は、2024年4月に義務化された相続登記にも注意が必要です。

相続によって不動産を取得したことを知った日から原則3年以内に登記を行わないと、10万円以下の過料の対象になる場合があります。

確認先は内容によって異なりますが、以下を目安にしてください。

私の経験上、税金の特例は「知っているかどうか」だけで手取り額が数百万円変わることもあります。

売却前に確認するのが鉄則です。

「売るべき」か「売らないべき」かは、あなたが決めること

売却すべきかどうかの答えは、誰かが代わりに出せるものではありません。

私の立場から「売ったほうがいい」とも「売らないほうがいい」とも断言できないし、するべきでもないと思っています。

「寂しい」という気持ちは、売却の後も続くかもしれません。

でも、「なぜ売ったのか」「どう考えて決めたのか」が自分の中でしっかり整理されていれば、その寂しさは時間とともに薄れていく傾向があります。

あなたが後悔のない判断をするための材料を整えることが、この記事でお伝えしたいことです。

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以上、マンション売却の寂しい気持ちと売却判断を切り分ける考え方について解説しました。

感情を大切にしながらも、理由・生活・資金・税金の4つの軸でしっかり整理することが、後悔のない判断につながります。

寂しい…マンションを売却する前にやっておきたい5つのこと

売却前の準備を整えておくことが、感情に流されずに動き出せる一番の近道です。

なぜなら、「寂しい」「本当に売っていいのか」という気持ちが残ったまま売却活動に入ると、価格交渉や契約の場面で判断がぶれやすくなるからです。

これら5つを事前に済ませておくことで、売却活動を自分のペースで進められます。

1．写真や動画でマンションの記録を残す

売却前にぜひやってほしいのが、自分が暮らした空間を写真や動画で記録することです。

引き渡してしまえば、その空間には二度と戻れません。

日常の中では当たり前すぎて気づかない景色も、記録に残しておくことで「ここで暮らしていたんだ」という実感が、後になってじわりと心の支えになります。

撮影しておきたい場所の目安は以下の通りです。

なお、エントランス・廊下・駐車場といった共用部分を撮影する場合は、管理規約で撮影が制限されているケースや、他の居住者の方が映り込むプライバシーの問題が生じる場合があります。

掲示物や他の方の車のナンバーなどが映らないよう配慮した上で、管理規約も事前に確認しておきましょう。

引き渡した後に「あの景色を残しておけばよかった」と後悔する方は少なくありません。

売却を決めたら、早めに撮影しておくことをおすすめします。

2．家族と思い出を振り返り、気持ちの区切りをつける

記録を残したら、次は気持ちの整理です。

「寂しい」という感情は、無理に押し込めるよりも、しっかり向き合ったほうが後に引きずりにくくなります。

気持ちの区切りをつけるために、具体的に取り組んでほしいことをいくつか紹介します。

気持ちに区切りがつくと、売却活動中の迷いや後退りが減り、前向きに判断できるようになる傾向があります。

3．相場・査定額・売却条件を事前に整理しておく

気持ちの整理ができたら、次は数字と条件の整理です。

売り出す前に「いくらで売れるか」「いつまでに売るか」「売った後はどこに住むか」の3点を自分なりに把握しておきましょう。

査定はあくまで「売れる可能性がある価格」であり、確定値ではありません。

複数社の査定を比較することで相場感が養われ、不動産会社との価格交渉でも冷静に対応しやすくなります。

4．不動産会社に依頼する前に確認すべきことを知っておく

不動産会社に正式に依頼する段階になったら、媒介契約の内容をしっかり確認することが大切です。

「よくわからないまま契約してしまった」という声は多く、後でトラブルになることも少なくありません。

事前に把握しておきたい主な確認事項は以下の通りです。

特に売り出し価格については、「少しでも高く売りたい」という気持ちは当然ですが、相場より大幅に高い価格では問い合わせ自体が来にくくなり、結果的に値下げを重ねて相場以下になるケースもあります。

最初の価格設定が売却の成否を左右すると言っても過言ではありません。

依頼前にこれらを頭に入れておくことで、不動産会社との打ち合わせで主体的に動けるようになります。

5．準備に期限を決めて、売却のタイミングを逃さない

ただ、準備に時間をかけすぎて売却のタイミングを逃すことも、また一つのリスクです。

不動産市場は時期や金利動向・周辺の供給状況によって変化します。

「もう少し整理してから」「気持ちが固まってから」と先延ばしにしている間に、市況が変わったり競合物件が増えたりすることもあります。

目安として、以下のような期限設定をおすすめします。

気持ちの整理と売却の準備は、並行して進めることができます。

「完全に気持ちが整ってから動く」必要はなく、動きながら気持ちが整っていくことも多いものです。

期限を決めて行動することが、後悔のない売却への近道になります。

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以上、マンションを売却する前にやっておきたい5つのことを紹介しました。

準備を一つひとつ積み重ねることで、寂しさを感じながらも「自分で決めた」という納得感を持って、次のステージへ踏み出せます。

まとめ：マンション売却の寂しさは、後悔しない準備で軽くできる

今回の不動産とーくは『【体験談】マンション売却が寂しい…長谷川さんが後悔せず進めた全記録』と題して、下記の項目を解説しました。

マンション売却に「寂しい」と感じることは、弱さでも迷いすぎでもありません。

それだけ大切に暮らしてきた証であり、その感情と正直に向き合った人ほど、後悔の少ない決断ができる傾向があります。

業界歴20年以上「不動産コンサル西田」のアドバイス

20年以上この仕事をしていると、マンション売却で後悔する方に共通するパターンが見えてきます。

「気持ちの整理がついてから動こう」と思い続けた結果、市場の状況が変わり、売り時を逃してしまうケースです。

感情が完全に整ってから動く必要はありません。

長谷川さんも、査定を依頼した段階ではまだ迷っていました。それでも動き出したことで、4カ月後に納得の決断ができています。

「売るかどうか」を決める前に、まず「いくらで売れるか」を知っておくことが、迷いを具体的な判断に変える第一歩になります。

その際に意識してほしい点が3つあります。

長谷川さんが鍵を渡した日に「後悔はなかった」と言えたのは、感情に向き合いながら、同時に現実的な準備を重ねてきたからです。

「寂しい」という気持ちは、正直に抱えたまま前へ進んでいい——この記事がそう思えるきっかけになれば幸いです。

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最後まで読んでいただき、ありがとうございます。

「売るべきか、このまま住み続けるべきか」——その答えは、誰かに決めてもらうものではなく、自分の気持ちと条件を整理した先に見えてくるものです。

あなたが納得できる決断に、この記事が少しでも役立てていたら嬉しいです。

以上『【体験談】マンション売却が寂しい…長谷川さんが後悔せず進めた全記録』でした。

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