【体験談】引っ越したいのに家が売れない6カ月…森下さんの苦悩と知恵袋

引っ越したいのに家が売れない状況は、お金の不安だけでなく、出口の見えない精神的なしんどさが重なります。

「自分だけがこんな状況なのか」と感じている方もいるかもしれませんが、同じ悩みを抱えている方は実際に多く、決して珍しいケースではありません。

ただ、一つ知っておいてほしいのは、売れない期間が長引くほど、空き家リスクや維持費の負担は静かに、確実に積み上がっていくという現実です。

この記事では、不動産×住宅業界のプロが『【体験談】引っ越したいのに家が売れない6カ月…森下さんの苦悩と知恵袋』と題して紹介します。

実際に6カ月間売れ続けた戸建てを最終的に成約へ導いた体験談をもとに、「なぜ売れなかったのか」「どう動いたら変わったのか」を具体的なプロセスとともにお伝えします。

【体験談】引っ越したいのに家が売れない6カ月の苦悩

「3月の異動までには十分決まると思います」――担当者のその言葉を信じて始めた売却活動は、3カ月経っても、6カ月経っても、申し込みゼロのまま止まり続けました。

早速、引っ越したいのに家が売れない経験をした埼玉県在住の森下由紀さんにお話を伺います。

夫の転勤と長女の中学入学が重なり、築15年の戸建てを手放すことを決めた森下さん。

家賃と住宅ローンの二重払いが重なる中、家だけが売れない状況が半年続きました。

どこで何が間違っていたのか、どう動いて売却できたのか。同じ悩みを抱えている方にこそ読んでほしい体験談です。

それでは、転勤が決まった当時の状況から、順を追って聞いていきましょう。

なぜ「家を売って引っ越す」と決めた？

森下さんが売却を考えた背景には、複数の事情が重なっていました。

長女が地元の中学へ入学するより、名古屋の新しい環境でスタートするほうが本人にとっても良いという判断が、家族の中で固まったそうです。

転勤の辞令が出たのは1月上旬。

3月の異動まで約2カ月しかない中で、「売却して引っ越す」という方向性を決め、すぐに動き始めました。

結果的に「売却一択」で進むことにしたものの、2カ月という期限は不動産売却にはあまりにも短すぎるスケジュールでした。

売却開始時に選んだ不動産会社と売出価格は？

不動産会社への相談は、転勤の辞令が出た1月上旬にすぐ動き始めたといいます。

住宅ローンの残高は2,190万円。

担当者から提示された売出価格は2,880万円で、「この価格なら周辺の相場からも問題ありません」と説明を受けたといいます。

契約時に担当者から「3月の異動時期までには十分決まると思います」という言葉をもらい、森下さんはそれを信じてスタートを切りました。

住宅ローン残高2,190万円に対して売出価格2,880万円という設定は、担当者が「周辺相場からも問題ない価格です」と説明した根拠のある数字でした。

しかし、その見通しが大きく外れることになります。

6カ月売れなかった原因は何だった？

3月の異動に合わせて先に名古屋へ移り、埼玉の家は空き家のまま売却を続けました。

ところが、3カ月経っても状況はほとんど動きませんでした。

内覧が来ているのに申し込みゼロ――後から振り返ると、広告と担当者対応の両方に問題があったことが分かったといいます。

売れない原因が分からないまま、時間だけが過ぎていく状況が続いていたことが、一番の問題でした。

引っ越したいのに家が売れない間、何が一番つらかった？

売れない期間が続く中で、家計への影響は深刻でした。

名古屋の賃貸家賃13万6,000円と埼玉の住宅ローン9万7,000円が毎月重なり、二重払いの合計は月23万3,000円。

そこに引っ越し代34万円、固定資産税、火災保険と、出費が次々と続きます。

お金の不安と同じくらい、精神的にきつかったのが「情報が届かない孤独感」だったといいます。

売却の手応えがまったく見えない状況で、毎月の出費だけが確実に増えていく――その閉塞感が、一番つらかったと振り返ります。

知恵袋や体験談を読んで、一番知りたかったことは？

夜になると、森下さんはスマホで検索を続けていました。

読み続ける中で、頭の中にはいつも同じ3つの問いが浮かんでいたといいます。

「売れないまま先に引っ越す」いわゆる売却先行は珍しい選択ではありません。

ただ、空き家期間が長引くほど二重払いの負担は増すため、売却活動の見直しとセットで考えることが大切です。

知恵袋の体験談は参考になっても、自分のケースに当てはまるかどうかの判断は自分でするしかない――その限界を感じながら、夜を過ごす日が続きました。

大手の不動産会社へ変えようと思った決め手は？

専任媒介の更新を2回（6カ月）迎えた時点で、森下さんはついに決断します。

特に引っかかっていたのが、内覧後の反応がまったく共有されなかったことです。

内覧に来た方がなぜ購入に進まなかったのか、どんな点が気になっていたのか――その情報がなければ、何をどう改善すればいいのか判断のしようがないままでした。

森下さんが動いたのは、ちょうど2回目の専任媒介更新タイミング（6カ月満了）でした。

不動産会社を変えてから、売却活動はどう変わった？

新しい不動産会社へ切り替えると、動きが一変しました。

変わったのは価格だけではありません。広告・写真・内覧対応・情報共有まで、売却活動のすべてが見直されました。

切り替えから4週間で内覧6組が入り、小学生の子どもがいる夫婦から購入申し込みが入りました。

成約価格は2,720万円と売出価格より160万円低い結果でしたが、森下さんはこう振り返ります。

「二重払いをこれ以上続けるより、家族の生活を立て直すほうが大切だと、心から納得できました」

今、引っ越したいのに家が売れない人へ伝えたいことは？

最後に、今まさに家が売れずに悩んでいる方へ向けて、森下さんにメッセージをもらいました。

森下さんが特に伝えたいのは、売れない原因がどこにあるかを見極めることの大切さです。

引っ越したいのに家が売れない状況を放置するほど、二重払いの期間は伸びていくことを忘れないでほしいと語ります。

今は名古屋での暮らしにも気持ちが向くようになったと話してくれた森下さん。

毎月の支払いに追われる不安から解放された今、早めに動いて本当に良かったと感じているそうです。

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以上、引っ越したいのに家が売れない6カ月を経験した森下由紀さんの貴重な体験談を、インタビュー形式でお届けしました。

森下さんが実感したように、売却の結果を変えたのは不動産会社そのものの力でした。

引っ越したいのに家が売れない状況を打開するには、実績のある大手の不動産会社に早めに相談することが、遠回りしない一番の近道かもしれません。

今の売却活動に少しでも不安を感じているなら、大手の不動産会社の窓口に一度足を運んでみるだけでも、見えていなかった選択肢が広がる可能性があります。

【売却見直しチェック】不動産会社を変えるべきサインは？

引っ越したいのに家が売れない状況が続くとき、「値下げすれば売れるのでは」と考えがちです。

でも森下さんの体験が示すように、原因が価格ではなく不動産会社の活動にある場合、値下げだけでは何も変わりません。

「今の会社のままでいいのか」を判断するために、以下の項目を確認してみましょう。

引っ越したいのに家が売れない状況が長引くほど、二重払いや精神的な負担は積み重なります。

不動産会社を変えるタイミングは、専任媒介の3カ月更新のタイミングが手続き上もっともスムーズです。

チェックの数が多いほど、今の売却活動に見直すべき点が残っている可能性が高い状態です。

値下げだけに目を向ける前に、広告・担当者・活動内容の3つを総合的に見直すことが、売却を動かす上で何より重要になります。

まとめ：引っ越したいなら売れない原因を早めに見直そう

今回の不動産とーくは『【体験談】引っ越したいのに家が売れない6カ月…森下さんの苦悩と知恵袋』と題して、下記の項目を解説しました。

森下さんが知恵袋を読み漁りながら夜を過ごしていた気持ち、もしあなたも同じなら、この記事が少しでも「次の一手」を考えるきっかけになれば嬉しいです。

「値下げしかないのか」「このまま待つしかないのか」――その問いへの答えは、森下さんの体験の中にあります。

業界歴20年以上「不動産コンサル西田」のアドバイス

売れない原因の多くは「価格」ではなく「売り方」にあるということです。

物件写真・広告文・内覧対応・担当者のフィードバック――これらが機能していない状態で値下げだけを繰り返しても、状況はなかなか変わりません。

森下さんが会社を変えてから4週間で動いたのは、価格を100万円調整したからではなく、売却活動の質そのものが変わったからです。

今の売却活動を一度立ち止まって見直すなら、次の5つを確認してみてください。

引っ越しの期限が迫るほど、焦りが判断を狂わせやすくなります。

だからこそ、感情ではなく「何が原因か」という視点で現状を整理することが、停滞を抜け出す一番の近道です。

戸建て売却の実績が豊富な大手の不動産会社に話を聞いてみるだけでも、今見えていない選択肢や改善点が見えてくることがあります。

「動いてみたら、思ったより話が早かった」――そう感じた方が、これまでの相談の中でも決して少なくありませんでした。

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最後まで読んでくださり、ありがとうございます。

「引っ越したいのに家が売れない」という状況は、あなたが悪いわけでも、家が悪いわけでもないことがほとんどです。

売り方を変えれば、動き出せます。森下さんがそうだったように、あなたにも必ずその日は来ます。

以上『【体験談】引っ越したいのに家が売れない6カ月…森下さんの苦悩と知恵袋』でした。