西向きマンションやめたほうが良い？後悔？メリットデメリット各5選

購入にしろ賃貸にしろ、マンション探しにあたって、バルコニーや部屋の方角って気になりますよね。

特に西向きは、デメリットばかり想像して不安になる人も多いようです。

その後悔の多くは「西日」で、対策するにも面倒で、大半の人が同意見かと思います。

西向きのマンションはやめたほうが良いのでしょうか？やはり入居後に後悔してしまうのでしょうか？

この記事では、不動産業界18年のプロが『西向きマンションやめたほうが良い？後悔？メリットデメリット各5選』と題して徹底解説します。

最後まで読めば、「西向き」のマンションを検討するにあたり、あなたに合うかどうか、迷わず判断するきっかけになると思います。

購入、賃貸、後悔せずにマンション探しをしたい方はぜひ最後までどうぞ！

やめたほうが良い？
西向きマンションのメリットデメリット各5選

西向きマンションはやめたほうが良いのでしょうか？

早速、メリットデメリットを解説していきます。

マンション探しでは、間取りや階数に加え、方角も重要視する人が多いです。

「あっ、このマンションいい！」と思って資料をよく見ると、西向きバルコニー。
結果、リビングに入る西日を気にして、契約を見送ったなんて話もよく聞きます。

ただ、西向きのマンションを「西日」だけを理由に検討から除外するのは、早とちりかもしれません。

西向きマンションは本当にやめたほうが良いのか？後悔するのか？メリットデメリットから確認してみて下さい。

西向きマンションのメリット［5選］

西向きバルコニーのマンションに住むメリットは下記の5つです。

実際に西向きバルコニーのマンションで生活している方には、「メリットあり」と考える人もたくさんいます。

たしかに、高層階なら西日もきついですが、低層階ならそれほどでもなく、向かいの建物の高さによっても変わります。

マンション探しにあたっては不安要素ばかりではなさそうです。

1．窓からの夕日が美しい

西向きマンションのメリットは、
『窓からの夕日が美しい』ことです。

西向きリビングからの夕日は美しく、毎日の疲れを癒してくれる時間になります。

特に、高層階のマンションや、向かいに高い建物が無く見晴らしが良い部屋なら、窓から美しい夕日が毎日見放題です。
こんな贅沢は西向きのマンションしか味わえません。

夕日を見ながらお茶したり、家族との会話を楽しむマンション生活を想像してみてください。

普段の生活に「美しい夕日」が魅力的なスパイスに。
西向きマンションもメリットではないでしょうか。

2．朝日を気にせずゆっくり眠れる

西向きマンションのメリットは、
『朝日を気にせずゆっくり眠れる』ことです。

太陽は朝に東から昇るため、午前中は比較的暗いまま過ごせるからです。

人間の体は、朝日を感じると目が覚める仕組み。
休日にゆっくり睡眠を取りたい人には、東向きのマンションは向かないでしょう。

その点、西向きのマンションは朝日とは無縁。
朝はゆっくり眠ることができます。

カーテンさえ閉めていれば、昼まで寝ていても朝日を感じにくく、

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• 夜遅い仕事の方
• 朝早く起きるのが苦手な方

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には案外おすすめですね。

生活スタイルによって、西向きのマンションがメリットに感じる方も多いでしょう。

3．遅めの洗濯物が乾きやすい

西向きマンションのメリットは、
『遅めの洗濯物が乾きやすい』こと。

洗濯物を干すタイミングは午前から日中が理想ですが、仕事の都合で午後遅めの時間に干す人も多いですよね。

西向きバルコニーのマンションでは、午後から日当たりが良くなり、夕方に向かって日差しが強くなります。
そのため、洗濯物をいつも午後に干す人には乾きやすくメリットです。

主婦の方でも、昼までパートに出ている方、朝は掃除や子供を送り出すことで精一杯な人には、西向きバルコニーのマンションはおすすめです。

4．西日のおかげで冬の夕方が暖かい

西向きマンションのメリットは、
『西日のおかげで冬の夕方が暖かい』ことです。

バルコニーが西向きの場合、午後からリビングに日が入り始め、夕方は温かく過ごせます。

午後は家にいることが多い人は、部屋の暖房光熱費も節約できるので、さらにメリットが高いでしょう。
冬、東向きの午後は寒いですからね。

5．南向き＆東向きと比べて価格や家賃が安い

西向きマンションのメリットは、
『南向き＆東向きと比べて価格や家賃が安い』ことです。

一般的に、マンションの価格や家賃は「バルコニーの方角」によって差が出ます。

一番人気が高いのが「南向き」。
日中、太陽は南にいる時間が多いことから、日当たりが良く、明るい部屋で長く過ごせるのが魅力です。

次に「東向き」。
朝日が昇る東向きは、1日の始まりに差し込む午前中の柔らかい日差しが人気の理由です。

続いて3番目が「西向き」、4番目が「北向き」です。

例えば、高価格帯のマンションでも、南向きや東向きが最初に完売し、西向きや北向きの部屋があとに売れる、または売れ残るのが一般的です。

参考に、階数は同じ前提での価格や家賃のイメージは以下の通り。

バルコニーの方角	販売価格
南向き	3,880万円
東向き	3,680万円
西向き	3,480万円
北向き	3,380万円

バルコニーの方角	家賃
南向き	11.5万円
東向き	10.5万円
西向き	9.5万円
北向き	9万円

西向きのマンションは、南向きや東向きに比べると、価格や家賃が安く狙い目です。

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以上、西向きのマンションのメリットを紹介しました。

続いては、デメリットをあげていきます。

西向きマンションのデメリット［5選］

西向きバルコニーのマンションのデメリットは下記5つです。

マンション選びに後悔しないためにも、デメリットがどの程度生活に影響するのかまとめてみました。

1．西日が強くまぶしい

西向きマンションのデメリットは、
『西日が強くまぶしい』ことです。

夕方近くになると低い角度から強い西日が入ります。
特に晴れた日の夕方は日差しがまぶしいので、カーテンやブラインドを締めっぱなしにする部屋も多いでしょう。

カーテンを開けて空気を入れ替えたい時間でも、西日のせいで断念することも…

一番にあげられる西向きのデメリットはやはり「西日」ですね。

2．西日のせいで夏の夕方が暑い

西向きマンションのデメリットは、
『西日のせいで夏の夕方が暑い』ことです。

夏場は日中が長い上に、夜7時ぐらいまで明るいですよね。
そのため、夏の夕方は西日に照らされる時間が長く、部屋がずっと暑いままです。

窓が大きい西向きのマンションでは、夕方でも部屋が30度～35度位になり、暑さに耐えられないと感じることも多いでしょう。

部屋にいて苦痛を感じるのは大きなデメリットです。

3．午前中は部屋が暗い

西向きマンションのデメリットは、
『午前中は部屋が暗い』ことです。

午後から比較的明るくなりますが、午前中はかなり暗いです。
朝日は東から登るので、西側は影部分になるからです。

特に午前中の冬場は、暗いし寒く感じるじるでしょう。

また、西向きの部屋は、朝日が当たらないことから、目覚めが悪くなる人も多いです。

朝からシャキッと活発に動きたい人にとって、午前中に部屋が暗いのはデメリットでしょうね。

4．家具や畳が日焼けする

西向きマンションのデメリットは、
『家具や畳が日焼けする』ことです。

西向きのマンションでは、特に夏場の暑い時期に、西日が長時間あたります。

この為、西日があたる位置に家具を置いたり、西側に和室があると、日焼けする可能性が大いにあります。
特に畳は、西日により数ヶ月で日焼けし、変色することも多いです。

カーテンや障子などである程度日焼けも防げますが、常に西日が当たる位置には、家具を置かない方がいいですね。

大切な家具やインテリアをたくさん持っている人にはデメリットでしょう。

5．冷房光熱費が高くなる

西向きマンションのデメリットは、
『冷房光熱費が高くなる』ことです。

「夏場の冷房費がスゴイ！」

西向きのマンションに実際住んでいる人の口コミに結構この意見があります。

西向きの部屋は、気温が上がる午後から日差しが強く入り始める為、一番暑い時間帯に熱がこもりやすくなります。

そのため、東向きや北向きに比べると午後が暑く、「常にエアコンをかけてないと到底過ごせない」、こんな家庭も多いです。

反対に、冬場は暖房費を少し節約できるかもしれません。
ただし、午後の在宅が多く、冬の寒さより夏の暑さが嫌いな人にはデメリットでしょうね。

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デメリットは以上です。

西向きマンションはやめたほうが良いのか、西向きマンションのメリット＆デメリットを解説してきました。

メリット	デメリット
窓からの夕日が美しい 朝日を気にせずゆっくり眠れる 遅めの洗濯物が乾きやすい 西日のおかげで冬の夕方が暖かい 南向き＆東向きと比べて価格や家賃が安い	西日が強くまぶしい 西日のせいで夏の夕方が暑い 午前中は部屋が暗い 家具や畳が日焼けする 冷房光熱費が高くなる

では続いて、マンションの方角別の特徴を、西向きと比較しながら見ていきたいと思います。

西向きと他方角のマンションおすすめは？どちらをやめたほうが良い？

「西向き」マンションと他方角「南向き・東向き・北向き」の各マンションをそれぞれ比較した場合、どちらがおすすめで、どちらはやめたほうが良いのでしょうか。

まず、人気の方角。
マンションなので「バルコニーの向きがどの方角か」です。

日当たりを主に考えると、一般的には下記の通りになります。

本記事のテーマである「西向き」は、日中の日当たりの悪さと西日に後悔する人が多く第3位。

ただし、希望条件やライフスタイルによっては、必ずしも上位の方角のマンションを選ばなくてもいいと思います。

「西向き」はやめたほうが良いのか、「南向き・東向き・北向き」それぞれを比較してみましょう。

「西向きor南向き」どちらのマンションを選ぶ？

まずは、西向きと南向きのマンションの比較です。

マンション探しの時、バルコニーの方角一番人気が「南向き」です。
理由はもちろん、日中はずっと日当たりが良いからです。

日中、南の空には常に太陽があるため、洗濯物も良く乾きますし、天気が良い日は部屋に照明いらずです。

ただし、一般的なマンションの間取りでは、バルコニーとリビングが南向きなら、奥の部屋は日当たりの悪い北向きになります。

そのため、リビング以外の部屋の日当たりを重視したいなら、南向きバルコニーのマンションは要検討です。
奥の部屋が東向きになる西向きマンションの方が合うかもしれません。

あと、価格や家賃も西向きのマンションに比べると高いですね。

では、どちらのマンションを選ぶべきでしょう？

「南向き」がおすすめで西向きはやめたほうが良い人

下記の条件に当てはまる人は、「南向き」のマンションを選ぶべきで、西向きはやめたほうが良いでしょう。

西向きのマンションを選ぶと後悔します。

「西向き」がおすすめで南向きはやめたほうが良い人

一方その逆、下記の条件に当てはまるなら、「西向き」のマンションでいいでしょう。
あえて、南向きを希望して高いお金を払う必要はありません。

「西向きor東向き」どちらのマンションを選ぶ？

次に、西向きと東向きのマンションを比較していきます。

南向きの次に人気が高いのが「東向き」です。

理由は、1日の始まりに気持ちいい朝日がリビングや部屋に入りこむからです。
子供がいて朝から活動的なファミリーに人気が高いです。

ただし、東向きのマンションが日当たりの恩恵を受けられるのは午前中のみ。
午後から部屋が暗くなります。

一方、西向きのマンションは午前の日当たりが全く…ですが、午後からは明るくなり始めるため、東向きとは正反対です。

「東向き＝朝日」VS「西向き＝夕日」、結果的に暮らしの面では朝日の方が人気が高いため、東向きに軍配が上がります。

では、どちらを選ぶべきか？

「東向き」がおすすめで西向きはやめたほうが良い人

下記条件に当てはまるなら、「東向き」のマンションを選ぶとよく、西向きはやめたほうが良いでしょう。

「西向き」がおすすめで東向きはやめたほうが良い人

一方、下記条件に当てはまるなら、「西向き」のマンションをおすすめします。

「西向きor北向き」どちらのマンションを選ぶ？

最後は、西向きと北向きのマンションを比較していきます。

北向きのマンションは、日当たりが悪く不人気。

メインのリビングが北向きでは、いつも暗い家で過ごすことが習慣になります。
マンションの高層階であっても、日中は照明が必要でしょう。

どの時間も日当たりは期待できず、特に冬場はかなり寒くなります。
暖房の高い光熱費は覚悟しておいた方がいいでしょうね。

また、湿気がたまりやすく、頻繁に換気をしなければ、カビの被害に…。
日当たりの他、大きな後悔の原因になります。

ただ、南向きバルコニーのマンションと逆で、一般的なマンションの間取りでは、バルコニーとリビングが北向きなら、奥の部屋は日当たりの良い南向きです。

では、どちらのマンションを選ぶべきか？

「北向き」がおすすめで西向きはやめたほうが良い人

下記のような人なら、西向きではなく「北向き」のマンションを選んでもいいでしょう。

「西向き」がおすすめで北向きはやめたほうが良い人

一方、下記のように考える人は、「西向き」のマンションがいいでしょう。

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以上、「西向き」マンションと他方角「南向き・東向き・北向き」の各マンションをそれぞれ比較した場合、どちらがおすすめで、どちらはやめたほうが良いのか解説しました。

2つに1つ、どちらの方角かで迷ったときには参考にしてみて下さい。

まとめ：西向きマンションでも快適に！後悔しない午後の暮らしを！

今回の不動産とーく『西向きマンションやめたほうが良い？後悔？メリットデメリット各5選』と題して、下記の項目を解説しました。

マンションが「西向き＝やめたほうが良い」と決めつけるのは早そうです。

デメリットだけではなく、メリットも理解すること。
そして、あなたの生活と重ね合わせてしっかり検討することが大事です。

メリットがあなたに合うなら、案外穴場の方角かもしれませんからね。

一番の後悔と言われる「西日」は、人によって大きなデメリットではあります。
ただ、比較的手軽な対策でもかなり改善できますので、検討の余地ありです。

価格や家賃の高い南向きや東向きのマンションを、あえて選ぶ必要はないかもしれません。

では、あなたのマンションライフが後悔もなく、成功することを心から願っています。

以上、最後までお読みいただきありがとうございました。

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