「マンションって西向きはやっぱり後悔する？」
「西向きのマンションって選ばない方がいいのかな？」
マンション選びにあたり、部屋やバルコニーの方角って気になりますよね。
特に、西向きだとデメリットばかり想像して不安になる人も多いようです。
その後悔の多くは「西日」。
大半の方が同意見かと思います。
「あっ、このマンションいい！」と思って資料をよく見ると、西向きバルコニー。
結果、契約を見送ったなんて話もよく聞きます。
バルコニーが西向きのマンションは購入しない方がいいのでしょうか？
ニシダ社長-不動産業界15年- 教授、今日は「マンションが西向きって後悔するのか？」、これをテーマにいきましょう！
レオ教授 確かに後悔は噂に聞くが、個人差もあるじゃろう。
下記が目次じゃ！
それでは、今回の不動産とーく『マンションが西向きって後悔する？メリット＆デメリットを徹底調査！』を始めていきましょう！
この記事では、西向きのマンションを選んで後悔しないのか？様々な角度からメリット・デメリットを厳選して解説します。
これからマンション購入を進めていく方は必見です。
マンション選びで後悔したくない！西向きのメリット＆デメリット
西向きバルコニーのマンションのメリット＆デメリットを解説していきます。
生徒：マチ 西向きのマンションって買うと、西日で後悔するって話を聞きました…
レオ教授 ちなみに西日は何でイヤなんじゃ？
生徒：マチ う～ん、暑そうだし何となくイヤなイメージです。
生徒：ケイスケ 西日はなぜか嫌われますよね。
レオ教授 そうじゃの～。
高層階ならきついが、低層階ならそれほどでもないじゃろ。
向かいの建物の高さによっても変わりそうじゃな。
生徒：ケイスケ よく考えるとそうですね。
マンション選びでは、間取りや階数に加え、方角も重要だと考える人が多いです。
これはもちろん間違いではありません。
ただ、西向きのマンションを「西日」だけを理由に検討から外すのは、早とちりかもしれません。
マンション選びで後悔しないためにも、西向きのメリット＆デメリットを一緒に見ていきましょう。
西向きマンションのメリット［5選］
西向きバルコニーのマンションにおけるメリットは、下記5つです。
- 窓からの夕日が美しい
- 朝日の影響が少なくゆっくり眠れる
- 遅めの洗濯物が乾きやすい
- 西日のおかげで冬の夕方が暖かい
- 他の間取りと比べて価格や家賃が安い
マンションのバルコニーが西向きですと、不安要素が多いと考えがち。
しかし、実際に西向きマンションで生活している方の中には、充分なメリットと考える人もいます。
以下に、メリットを詳しくまとめてみました。
1．窓からの夕日が美しい
西向きマンションのメリットは、
『窓からの夕日が美しい』ことです。
西向きバルコニーの部屋からの夕日は美しく、毎日の疲れを癒してくれる時間になります。
特に、高層階のマンションや近隣に高い建物が無く見晴らしがよいなら、窓から美しい夕日が毎日見放題です。
こんな贅沢は西向きのマンションしか味わえません。
夕日を見ながらお茶したり、家族との会話が盛り上がったりするマンション生活を想像してみてください。
普段の生活に＋夕日と考えると西向きのマンションもメリットになります。
生徒：ケイスケ マンションの1階や2階とあまり関係ないかもしれませんね。
レオ教授 たしかにそうじゃな。
視点を変えると、1階と2階の場合は西日がそれほどきつくないことがメリットじゃ。
2．朝日の影響が少なくゆっくり眠れる
西向きマンションのメリットは、
『朝日の影響が少なくゆっくり眠れる』ことです。
マンションの部屋が東向きの場合、特に夏場は朝早くから朝日が入ります。
人の体は、朝日を感じると目が覚める仕組み。
休日にゆっくり睡眠を取りたい人には東向きのマンションは向かいないと言えるでしょう。
その点、西向きのマンションは朝日が入らないので、朝はゆっくり眠ることができます。
昼まで寝ても朝日を感じにくく、夜遅くまで仕事をする方にもおすすめです。
他にも朝早く起きるのが苦手という人に西向きのマンションは良いのではないでしょうか？
生活スタイルによっては、マンションの部屋やバルコニーが、西向きの方がいい人もいるでしょう。
3．遅めの洗濯物が乾きやすい
西向きマンションのメリットは、
『遅めの洗濯物が乾きやすい』ことです。
朝日に合わせて洗濯物を干す人、はたまた、午後や夕方に洗濯物を干す人、様々ですよね。
例えば、午前中は遅くまで寝ていたい方、夜遅い仕事の方には、西向きのバルコニーはメリットです。
西向きバルコニーの場合、午後から太陽があたるので、お昼くらいに洗濯して干したとしても乾きやすくなります。
家族が多くて、朝の洗濯に時間がかかる人にも西向きバルコニーはおすすめですね。
4．西日のおかげで冬の夕方が暖かい
西向きマンションのメリットは、
『西日のおかげで冬の夕方が暖かい』ことです。
西向きのマンションに住んでいる方の口コミなどを見ると「冬は暖かい」などのコメントが多く見られます。
西向きのマンションは、冬になると午後から日が入ります。
そうすると、部屋が暖まり、暖房費も節約できるわけです。
東向きの冬の午後は寒いですが、西向きですと冬場の午後も暖かく過ごせます。
また、冬場は日が暮れるのが早いですが、西向きのマンションですと夕日が沈むまでしっかり暖かく明るいです。
5．他の間取りと比べて価格や家賃が安い
西向きマンションのメリットは、
『他の間取りと比べて価格や家賃が安い』ことです。
マンションの価格や家賃は、一般的に方角によって違ってきます。
一番人気が高いのが「南向き」。
日当たりがよく、どの部屋も明るく過ごせるのが魅力です。
次に「東向き」。
朝日が昇る東側は、午前中の柔らかい日差しが人気の理由になっています。
続いて3番目が「西向き」、4番目が「北向き」です。
高額で設備の良いマンションでも、南向きが最初に完売し、西向きや北向きの物件があとに売れる、または売れ残るのが一般的です。
立地や眺望によっては、西向きバルコニーでも値段があまり下がらないという意見もありますが、西向きのマンションは、南向きや東向きに比べると安くなるので狙い目と言えます。
あえて、価格が下がりそうな西向きの部屋に注目し、価格がある程度下がってから購入するのもお得でしょう。
レオ教授 価格が下がるのを待つ前に、先に交渉してしまうのも1つの方法じゃの。
西向きバルコニーのマンションのメリットを紹介しました。
続いては、デメリットをあげていきます。
西向きマンションのデメリット［5選］
西向きバルコニーのマンションにおけるデメリットに、下記5つをあげたいと思います。
- 西日が強くまぶしい
- 西日のせいで夏の夕方が暑い
- 特に午前中は部屋が暗い
- 家具や畳が日焼けしてしまう
- 冷房費が高くなる
西向きのマンションには、やはりデメリットも多いですね。
デメリットがどの程度生活に影響するのかまとめてみました。
マンション選びに後悔しないためにも、西向きのデメリットを確認しておきましょう。
1．西日が強くまぶしい
西向きマンションのデメリットは、
『西日が強くまぶしい』ことです。
特に夕方近くになると低い角度から西日が入ります。
まぶしいし日差しが強いので、遮光カーテンやブラインドが締めっぱなしになる事もあるでしょう。
網戸にして空気を入れ替えたいと思っても、西日のせいで断念することもあるんです。
2．西日のせいで夏の夕方が暑い
西向きマンションのデメリットは、
『西日のせいで夏の夕方が暑い』ことです。
夏場は日中が長い上に、夕方から夜の7時近くまで夕日があり、西日で部屋が暑くなります。
窓が大きい西向きバルコニーのマンションですと、夏場の夕方でも部屋が30度～35度位になることも珍しくありません。
3．特に午前中は部屋が暗い
西向きマンションのデメリットは、
『特に午前中は部屋が暗い』ことです。
西向きのマンションは、午後から明るくなりますが、午前中はかなり暗いです。
朝日は東から登るので、西側は影部分になり、午前中の冬場は暗いし寒く感じます。
また、西向きの部屋は、朝日があたらず暗いので、朝の目覚めも悪くなる人もいます。
レオ教授 西向きの部屋を子供部屋にしてると、寝坊しやすい子が育つって聞いたことがあるの～。
生徒：マチ …私がそうかも。
4．家具や畳が日焼けしてしまう
西向きマンションのデメリットは、
『家具や畳が日焼けしてしまう』ことです。
西向きのマンションは、特に夏場の暑い時期には、西日が長時間あたります。
この為、西日があたる位置に、家具を置いたり、畳があると、日焼けする可能性が高くなってしまいます。
特に畳は、西日によって数ヶ月で日焼けし、変色することも多いです。
カーテンや障子などで、ある程度日焼けも防げますが、西日が常に当たるような位置には、家具や畳を置かない方が良いですね。
5．冷房費が高くなる
西向きマンションのデメリットは、
『冷房費が高くなる』ことです。
実際に、西向きのマンションに住んでいる人の口コミを見ると、「夏場の冷房費がスゴイ！」と意見が結構あります。
西向きの部屋は、気温が上がる午後から日差しが部屋に結構入る為、一番暑い時間帯に熱がこもりやすくなるのです。
そのため、東向きや北向きに比べると、午後が暑いので、冷房を強くしなければなりません。
冬場は暖房費を少し節約できるかもしれませんが、夏場は冷房費が高くなると思った方が良いでしょう。
レオ教授 午後に家にいることが多い人は注意じゃ。
反対に、午後は仕事などで出かけていて、夜に帰ってくる生活ならあまり気にしなくていいと思うぞ。
生徒：ケイスケ なるほど。
デメリットは以上です。
ここまで西向きマンションのメリット＆デメリットを解説してきました。
| メリット | デメリット |
|---|---|
|
|
正直なところ、デメリットを大きく感じる方が多いように思います。
そんな西向きマンションのデメリットを解消するための対策を続いて紹介していきます。
後悔をアイディアで改善！西向きマンションにおすすめの西日対策［6選］
西向きバルコニーのマンションにおすすめの西日対策を下記6つ紹介していきます。
西向きのマンションで一番後悔するのは、やはり強い西日。
マンションの部屋が西向きだと、特に夏場は暑くて部屋にいるのも苦痛だという人もいます。
でも、実はアイディア次第で強い西日を改善する事も可能です。
例え西向きのマンションでも快適に過ごせるおすすめの西日対策をぜひチェックしてみて下さい。
1．窓用の遮熱フィルムを貼る
1つ目、はマンションの西日対策におすすめです。
西向きの部屋の窓に遮熱フィルムを貼ると眩しさや暑さ対策に便利です。
遮熱フィルムはホームセンターなどでも手ごろな価格で購入できます。
また、リフォーム業者などに頼まなくてもあなた自身で簡単に窓に貼ることができます。
夏場なら、遮熱フィルムを貼ることで、部屋の温度をかなり下げる事ができる為、冷房費の節約にもなるでしょう。
2．「すだれ」や「よしず」をつける
2つ目、とマンションの西日対策にいいですね。
古くから日本に伝わっている涼む方法として、「すだれ」や「よしず」があります。
これらもマンションの西日対策に役立ちます。
例えば、すだれは周りからの目隠しになる他、直射日光も防ぎますし、隙間があり風は通すので涼しくなります。
メリットは多々ですね。
和風を感じる趣になりますし、角度を調節することもできます。
思っているより気になりませんので、とても便利です。
また重さは軽いので、女性でも簡単に移動する事ができ、西向きバルコニーのマンションでも大活躍します。
3．遮光＆遮熱カーテンにする
3つ目、とマンションの西日対策に活躍してくれます。
機能性が高いカーテンは、閉めればほとんど光も通しません。
遮光＆遮熱カーテンを使えば、お昼寝する時にも眩しいなんてことが無いので便利でしょう。
夏場でも午後からの強い西日は大変ですよね。
遮光＆遮熱カーテンをしていれば、効率よくさえぎってくれるのでとても便利です。
レースのカーテンと合わせて使えば、明るさが欲しい時にも調整可能になります。
4．ブラインドを取り付ける
4つ目、と、シンプルにマンションの西日対策になります。
カーテンは開けるか閉めるかになりますが、ブラインドだと角度によって細かく日差しを調整できます。
全部、開けておくと眩しいけど、少しは光を取り入れたい時、ブラインドならできるのです。
また、近年のブラインドは西日対策としてだけではなく、部屋のインテリアとしてデザイン性が高い商品も増えています。
カラーや素材もたくさんあるので、選ぶのも使うのも楽しくなりそうです。
5．日よけのサンシェードを取り付ける
5つ目、とマンションの西日対策におすすめです。
サンシェードは、洋風のすだれと考えるとイメージがわきやすいです。
西向きの窓の外側に吊るしたり、ベランダの手すりと窓枠に付けたりします。
布製のものがサンシェードには多いのですが、シンプルながらのものや自然な色合いのものが人気。
熱や光は遮って、風は通す仕組みです。
小窓にも使えますし、マンションのバルコニーなど広いスペースに合うサイズも販売されていて、片付けも簡単にできます。
6. おしゃれな衝立（ついたて）やスクリーン
6つ目、はマンションの西日対策にもいいですね。
部屋の中での西日対策です。
レオ教授 今はおしゃれな衝立やスクリーンも多いぞ。
移動式のスクリーンであれば、すぐに動かせますし、冬場などは畳んでしまっておけばいいでしょう。
友達が来た時に、隠したい場所へ持っていくこともでき、意外と用途は多いです。
西日を防ぐだけではなく、外からの目隠しにもなり、部屋のインテリアにもなります。
西向きマンションで一番後悔する「西日」の対策について、紹介してきました。
続いては、マンションの方角別の特徴を、西向きと比較しながら見ていきたいと思います。
西向きマンションと北・東・南向きのマンションを比較！
西向きバルコニーのマンションと北・東・南向きのマンションの特徴を比較したいと思います。
西向きのマンションは、特に西日が強くて後悔した人も多いですが、他の方角ではどうでしょうか？
それぞれの方角の特徴を考えてみましょう。
「西向きVS南向き」のマンション
まずは、西向きと南向きのマンションを比較していきます。
マンションを購入する時、方角で一番良いとされるのが南向きです。
南向きは、ほぼ1日中日当たりがよく、適度に日が入ります。
洗濯物も良く乾きますし、マンションの方角としては人気No.1です。
ただし、日当たりが良い分、夏場の冷房費は高くなりがちです。
物件価格も西向きのマンションに比べるとかなり高いです。
日中もずっと家にいるような場合は、明るい南向きがおすすめ。
ただ、物件価格や冷房費を気にする方は、西向きの方がメリットかもしれません。
「西向きVS東向き」のマンション
次に、西向きと東向きのマンションを比較していきます。
マンションで南向きの次に人気が高いのが、東向きです。
東向きは朝日が部屋に入りやすい為、子供がいるファミリーなどに人気が高いです。
マンションの売れる順番は、南向きの次に売れやすいので、早めに検討した方が良いでしょう。
西向きに比べると、東向きは午前中に日光が入るものの、午後から部屋が暗くなりがちです。
朝早く洗濯物を干すなら乾きやすいですが、昼頃から干すと日が当たらず乾きにくい事もあるかもしれません。
価格的には、東向きより西向きのマンションが安くなります。
「西向きVS北向き」のマンション
最後は、西向きと北向きのマンションを比較していきます。
北向きのマンションは、日当たりが悪い事も多く、人気は基本的に最下位。
北向きに比べれば、西向きのマンションが良いという人も多いのではないでしょうか。
メインのLDKが北向きだと、冬場はかなり寒くなります。
暖房費も高くなりますし、部屋がいつも暗い印象です。
日当たりのデメリットから、価格はバルコニーが西向きより北向きの方が安い場合が多いですね。
ただ、マンションによっては、北向きの方が景色が良いことがあります。
その場合は、北向きの方が価格高くなることもあるので、しっかり比較してみましょう。
まとめ
今回の不動産とーく『マンションが西向きって後悔する？メリット＆デメリットを徹底調査！』のまとめです。
レオ教授 どうじゃったかの～？
生徒：ケイスケ マンションが西向きだからといって、みんな後悔するわけではなさそうですね。
生徒：マチ 西日対策もたくさんあるんですね。
明日早速ホームセンターに行こうかな。
・西向きマンションにおすすめの西日対策
・西向きマンションと北・東・南向きのマンションの比較内容
マンションが西向きってだけで「良くない」と決めつけるのは早そうです。
デメリットだけではなく、メリットも理解しながら、あなたの生活をイメージしてしっかり検討することが大事です。
一番の後悔である西日も、確かに大きなデメリットではありますが、工夫によりかなり西日を改善できます。
南向きや東向きに比べると、価格的もお手頃です。
メリットがしっかり理解できれば、マンション購入時に穴場の方角になる事も多いです。
あなたのマンション購入が、将来後悔もなく、成功することを心から願っています。
以上『マンションが西向きって後悔する？メリット＆デメリットを徹底調査！』でした。
そもそも日当たりの悪い家はどのように対策すればいいんでしょうか？
下記ページで詳しく解説しています。
