実家じまい手順の完全マニュアル！初心者も安心の10ステップ

「実家じまいって何から始めればいいの？」
「手続きが多すぎて何が必要かわからない」

このような悩みを抱えている方は、実は非常に多くいらっしゃいます。

親御さんの他界や施設入所をきっかけに、突然実家じまいが必要になったものの、具体的な手順が分からずに困ってしまうのは当然のことです。

実家じまいには遺品整理から各種手続き、不動産売却まで多くのステップがあり、間違った手順で進めると時間や費用が無駄になるリスクがあります。

そこでこの記事では、不動産×住宅業界のプロが『実家じまい手順の完全マニュアル！初心者も安心の10ステップ』と題して徹底解説します。

最後まで読めば、実家じまいの正しい手順を理解し、トラブルなく確実に完了させるための具体的な方法が分かります。

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実家じまいの手順を10ステップで徹底解説

実家じまいは正しい手順で進めることで、トラブルを避けながら効率的に完了させることができます。

以下の10ステップに沿って段階的に進めていけば、初めての方でも安心して実家じまいを進められるでしょう。

具体的な手順が
分かると安心です

各ステップにはそれぞれ重要なポイントと注意点があるため、一つずつ丁寧に取り組むことが成功の秘訣です。

手順を飛ばしたり急いで進めると、後で思わぬトラブルに見舞われることもあるため、順番通りに進めていきましょう。

一歩一歩着実に
進めることじゃ！

手順1．家族・親族と相談して方針を決める

実家じまいで最も大切なのは、家族・親族全員での合意です。

誰か一人で判断すると、後で「勝手に決めた」と家族間でもめる原因になりかねません。

話し合いで決めるべき主な項目は以下の通りです。

家族で意見が
分かれそうで心配です

感情的な議論になりがちな話題のため、冷静で建設的な話し合いを心がけましょう。

親御さんがご存命の場合は、必ずご本人の意向を最優先に検討することが大切です。

家族の絆を大切にして
話し合うことじゃ！

手順2．現状を把握してスケジュールを立てる

方針が決まったら、建物や土地の状況を詳しく調査して全体的なスケジュールを作成します。

実家じまいは想像以上に時間がかかるため、各段階の期間を現実的に見積もることが重要です。

思ったより長期間
かかるんですね

特に遺品整理と売却活動は予想以上に時間がかかるため、余裕のあるスケジュールを組むことが大切です。

相続税申告の期限（10カ月以内）も考慮して、逆算でスケジュールを立てましょう。

余裕のあるスケジュールが
成功の秘訣じゃの！

手順3．遺品整理と不用品を処分する

この段階が実家じまいで最も時間と体力を使う作業になります。

感情的な負担も大きいため、家族で協力しながら無理のないペースで進めることが何より大切です。

思い出の品を見ると
涙が出てきそうです

大型家具や家電の処分は、専門業者への依頼が現実的です。

業者によって料金や対応に大きな差があるため、複数社から見積もりを取って比較検討しましょう。

急がずじっくりと
取り組むことじゃの！

手順4．不動産会社に売却査定を依頼する

遺品整理が完了したら、複数の不動産会社に売却査定を依頼します。

一社だけの査定では適正価格が分からないため、必ず3～5社程度に依頼することが大切です。

なぜ複数社に依頼する
必要があるんですか？

各社で査定方法や得意分野が異なるため、複数社の査定結果を比較することで実家の真の価値が見えてきます。

査定額だけでなく、担当者の対応や会社の実績も見極めましょう。

良いパートナー選びが
成功の鍵じゃ！

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手順5．現状で売却・解体して売却を決める

査定結果を踏まえて、売却方法を決定する重要な段階です。

現状のまま売却するか解体してから売却するかによって、収支が大きく変わってきます。

解体にもかなりの
費用がかかるんですね

古い建物でも立地が良ければ、現状のまま売却できる場合があります。

解体費用は100万円～300万円程度かかることが多いため、費用対効果をしっかり検討しましょう。

専門家の意見を聞いて
慎重に判断することじゃ！

手順6．必要書類を集めて各種手続きする

売却方針が決まったら、実家じまいに必要な書類の準備を開始します。

書類準備は売却活動前に並行して進めることで、スムーズな取引につなげることができます。

書類によって取得時期を
調整する必要があるんですね

相続が発生している場合は、戸籍謄本・遺産分割協議書などの相続関係書類も必要になります。

すべての書類が必須というわけではなく、実家の状況や売却方法によって不要な書類もあります。

印鑑証明書・住民票は発行から3カ月の有効期限があるため、契約時期に合わせて取得タイミングを調整しましょう。

書類の準備は
タイミングが大切じゃ！

手順7．不動産会社で売却活動を開始する

必要書類の準備と並行して、信頼できる不動産会社と媒介契約を結び売却活動を開始します。

下記内容をしっかり理解してから進めましょう。

売却活動を依頼する媒介契約については、一般媒介契約なら複数社に依頼でき、専任媒介や専属専任媒介契約なら1社に集中して任せることができます。

不動産会社との相性も
見ておきたいですね

また、売却価格は高すぎても低すぎても問題があるため、市場動向を見ながら柔軟に調整していきます。

手順8．見つかった買主と売買契約を結ぶ

購入希望者が見つかったら、いよいよ売買契約の締結です。

契約内容は後から変更が困難なため、契約書の内容を十分に確認することが重要です。

契約書って難しそうで
不安になります

契約時には手付金として売買代金の10％程度を受け取るのが一般的です。

もし契約内容に不明な点があれば、遠慮せずに不動産会社に質問して納得してから署名しましょう。

最後まで気を抜かずに
進めることじゃ！

手順9．引き渡し＆売却代金を受け取る

売買契約から通常1～2カ月後に、物件の引き渡しと売却代金の受け取りを行います。

この日が実家じまいのゴールといえるでしょう。

いよいよ最終段階ですね
緊張してきました

売却代金から仲介手数料や登記費用を差し引いた金額が実際の受取額になります。

引き渡し完了後は、各種公共料金の解約手続きも忘れずに行いましょう。

もう一息で完了じゃ
頑張るぞ！

手順10．確定申告で譲渡所得税を処理する

実家じまいの最終ステップは、売却翌年の確定申告です。

売却で利益が出た場合は譲渡所得税を納める必要があり、逆に損失が出た場合は他の所得と損益通算できます。

税金の計算って
複雑で大変そうです

相続した実家の場合、相続空き家の3,000万円特別控除が適用される可能性もあるため詳しく確認しましょう。

税金の計算は複雑なため、税理士に相談することを強くおすすめします。

お疲れさまでした
立派にやり遂げたぞ！

以上、実家じまいの手順を10ステップに分けて詳しく解説しました。

各手順をしっかりと踏むことで、トラブルなく確実に実家じまいを完了させることができます。

初めての方でもこの手順に沿って進めれば、安心して実家じまいに取り組むことができるでしょう。

荷物や不用品そのままで実家じまいする方法

実家じまいの手順を進める際、「荷物が多すぎて手が付けられない…」「遠方にいて何度も通えない…」という悩み、あなたも抱えていませんか？

そんな方には「不動産会社の買取」がおすすめです。

荷物そのままでも
売れるんですか！？

片付けがネックな家具家電・荷物・不用品・大型ゴミなどは、不動産会社が買取後に丸ごと処分してくれます。

そのため、重い物を運び出す力仕事、遠方からの頻繁な往復移動がなくなり、手順を大きく短縮することができます。

買取と売却の基本的な違いは？

「不動産会社の買取」は、主に個人の買主が対象になる「通常の売却」とは下記の違いがあります。

それぞれの特徴を
把握しておくんじゃ！

不動産会社の買取は、その後に販売する目的で買い取るため、相場よりは安くなる仕組みです。

しかしその反面、プロの不動産会社が買主になるので、家の中の荷物や修繕箇所は残すなどの柔軟な交渉ができ、あなたが価格に合意すれば即時で売れるメリットがあります。

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買取と売却のメリットデメリットは？

不動産会社の買取を選ぶか、通常の売却を選ぶかは、メリット・デメリットを天秤にかけて判断することが大切です。

メリットデメリットを
下記にまとめたぞ！

つまり、価格は安くなるけれど、面倒な荷物や不用品の処分を全部丸投げして、手っ取り早く売る方法が「不動産会社の買取」というわけです。

遠方に住む方や片付けが面倒な方
には「買取」が良さそうですね！

ただ、全ての不動産会社が買取をやっているわけではなく、また立地や特徴によっても買取できる・できないがあるので注意が必要です。

そして買取金額は各社で
大きな違いが出るぞ！

各不動産会社で
300～500万円の差はごく普通に出る

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あなたはこの査定結果を見てどう思いますか？

同じ不動産なのに
500万以上も差が出るんですね！

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各不動産会社で300～500万円の差はごく普通に出るので、複数社の査定結果を取り寄せれば、正確な売却相場と高く売れる見込みがわかります。

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もし迷ったときは
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もし詳しい依頼手順を見て進めたい場合は、下記の記事が便利です。

そもそも実家じまいとは？いつ始めるべき？

実家じまいという言葉を聞いても、具体的に何をすることなのか迷ってしまう方は多いのではないでしょうか。

一般的には解体だけを指したり、不用品の処分だけを意味したり、賃貸物件として活用することを指す場合もあります。

しかし、実家じまいの真の目的は、今後使う予定のない実家を完全に手放すことにあります。

実家じまいの本当の意味を
理解することが大切じゃ！

では、どのようなタイミングで実家じまいの手順を進めるべきか、多くの方が悩まれる5つの状況について詳しくお話しします。

もし新築で建て直すといった明確な将来計画がないのであれば、売却という形で実家じまいを終わらせるのが最も現実的でしょう。

親が亡くなった時

親が亡くなった時は、実家じまいを考える最も多いタイミングです。

相続が発生すると、不動産の名義変更が必要になり、同時に今後の活用方法を決めなければなりません。

特に、子供たちが既に独立して別の場所で生活している場合、実家に住む予定がないことがほとんどでしょう。

親を亡くした悲しみの中で
決断するのは辛いですね

この時期の実家じまいの手順で重要なのは、感情的にならずに冷静な判断をすることです。

思い出の詰まった実家を手放すのは心苦しいものですが、維持費や管理の負担を考えると、早めの決断が賢明といえます。

相続税の申告期限は10カ月以内のため、実家じまいの手順も含めてスケジュールを立てることが大切です。

急がずとも計画的に
進めることじゃの！

親が施設に入所した時

親が高齢者施設や介護施設に入所した時も、実家じまいを検討すべきタイミングです。

施設入所後は実家に戻る可能性が低く、空き家状態が長期間続くリスクがあります。

空き家は定期的な管理が必要で、放置すると建物の劣化が急速に進んでしまいます。

施設費用のことを考えると
売却も現実的な選択ですね

また、施設の費用負担を軽減するために、実家の売却代金を活用するケースも多く見られます。

親が元気なうちに実家じまいの手順について話し合い、本人の意思を確認しておくことが重要です。

複数の不動産会社に査定を依頼して、適正な市場価格を把握することで、より良い条件での売却が期待できます。

将来を考えて親が元気な時

最近では、親が元気なうちから実家じまいを検討する方が増えています。

これは「生前整理」とも呼ばれ、家族全員が納得のいく形で進められるメリットがあります。

親自身が実家じまいの手順に関わることで、思い出の品の整理や重要書類の確認もスムーズに行えます。

みんなで話し合って
決められるのは理想的ですね

特に、実家が古くなって住みにくくなった場合や、子供たちが遠方に住んでいる場合は、早めの検討が賢明でしょう。

親が元気なうちなら、新しい住環境への移住もスムーズに進められます。

売却代金で老人ホームの入居費用を準備したり、子供たちの近くに住み替えたりするケースも多く見られます。

元気なうちから準備
するのが一番じゃ！

維持管理が負担になった時

実家の維持管理が大きな負担になった時も、実家じまいを考えるべきタイミングです。

固定資産税、火災保険、修繕費など年間数十万円の維持費がかかり続けます。

さらに、定期的な清掃や庭の手入れ、設備の点検などで時間と労力も必要になります。

想像以上に
お金がかかるんですね

特に遠方に住んでいる場合、実家の管理のために頻繁に帰省するのは現実的ではありません。

管理会社に委託する方法もありますが、月額数万円の費用が発生するため、長期的には大きな負担となります。

実家じまいの手順を進めて売却すれば、これらの維持費から解放されるだけでなく、まとまった現金も手に入れることができます。

近所に迷惑がかかっている時

空き家状態の実家が近所に迷惑をかけている場合は、早急に実家じまいの手順を進める必要があります。

庭の雑草が隣地に侵入したり、老朽化した建物の一部が道路に落下したりするリスクがあります。

また、空き家は防犯上の問題もあり、不審者の侵入や放火などのトラブルに巻き込まれる可能性もあるでしょう。

近所の方に迷惑を
かけるのは申し訳ないです

行政からの指導や勧告を受ける前に、自主的に対処することが大切です。

特定空家に指定されると、固定資産税の優遇措置が受けられなくなるリスクもあります。

複数の不動産会社に相談して、現状での売却可能性を確認し、必要に応じて解体も含めた実家じまいの手順を検討しましょう。

近隣トラブルは
早めの対処が肝心じゃ！

以上、実家じまいを始めるべき5つのタイミングについて解説しました。

どのタイミングでも共通して重要なのは、家族全員での話し合いと計画的な手順の実行です。

実家じまいは一度始めると元に戻すことが難しいため、十分に検討してから行動に移すことをおすすめします。

実家じまいで必要な書類＆行動チェックリスト

実家じまいの手順をスムーズに進めるためには、事前に必要な書類を揃え、やるべき行動を整理しておくことが重要です。

実家じまいで必要になる主要な項目を、初心者の方でも分かりやすいよう以下の2つに分けて詳しく解説します。

必要な書類

実家じまいの手順では、各種手続きで多くの書類が必要になります。

書類の不備で手続きが遅れないよう、事前に準備しておくことが大切です。

こんなにたくさんの書類が
必要なんですね

実家じまいで必要な書類を以下の表にまとめました。

戸籍謄本・印鑑証明書・住民票は発行から3カ月の有効期限があるため、使用するタイミングに合わせて取得しましょう。

また、相続が発生している場合は相続関係書類が追加で必要になります。

書類の取得には時間がかかる場合もあるため、実家じまいの手順を開始する前に早めに準備することをおすすめします。

書類の準備は
余裕を持って進めるのじゃ！

行動チェックリスト

実家じまいを確実に進めるためには、段階的に行動項目をチェックしていくことが重要です。

以下のチェックリストを参考に、実家じまいの手順を一つずつ着実に進めていきましょう。

チェックリストがあると
安心して進められますね

実家じまいの行動チェックリストは以下の通りです。

一つ一つチェックして
確実に進めることじゃ！

このチェックリストでは、実家じまいの手順を準備・手続き・整理・売却・完了の5段階に分けています。

各段階を順番に進めることで、漏れやミスを防ぐことができるでしょう。

特に相続税申告は10カ月以内、確定申告は翌年3月15日までという期限があるため、スケジュール管理が重要です。

期限がある手続きは
忘れずにチェックしないと
いけませんね

以上、実家じまいで必要な書類と行動チェックリストについて詳しく解説しました。

この2つのリストを活用することで、実家じまいの手順を計画的かつ確実に進めることができます。

初めての実家じまいでも、準備さえしっかりしておけば安心して取り組むことができるでしょう。

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実家じまいの手順をスムーズに進める準備6つ

実家じまいの手順を円滑に進めるためには、実際の作業を始める前の準備段階が何より重要になります。

事前準備をしっかり行うことで、後々のトラブルや混乱を避けることができるでしょう。

1．重要書類一式を1つの所に集める

実家じまいの手順を始める前に、重要な書類を全て一箇所にまとめて保管することが重要です。

書類が家中に散らばっていると、必要な時に見つからずに手続きが遅れてしまう可能性があります。

特に相続関係の書類や不動産関連の書類は、実家じまいの各段階で必要になるため、早めに整理しておきましょう。

書類探しに時間をとられるのは
もったいないですね

重要書類として集めるべき主な項目は以下の通りです。

書類をまとめる際は、コピーを取って原本とは別に保管することをおすすめします。

また、書類の有効期限もあわせて確認し、期限切れのものは早めに取り直しましょう。

書類整理は
実家じまいの基本じゃ！

2．実家じまいの予算を設定する

実家じまいにかかる費用の総額を事前に把握し、適切な予算設定を行うことが重要です。

予算を明確にしておくことで、実家じまいの手順を進める際の判断基準となります。

実家じまいでかかる主な費用項目（目安）を以下にまとめました。

どのくらい費用がかかるか
心配になります

解体が必要な場合は費用が大幅に増加するため、建物の状態をしっかり確認することが大切です。

予算が不足する場合は、家族間での費用負担割合も事前に決めておくとスムーズです。

複数の業者から見積もりを取ることで、より正確な予算設定ができるでしょう。

事前の予算設定が
成功の秘訣じゃの！

3．家族・親族の役割分担を明確にする

実家じまいの手順では多くの作業が必要になるため、家族や親族間での役割分担を明確に決めることが重要です。

一人で全ての作業を抱え込むと、時間も労力も大幅にかかってしまいます。

みんなで協力することが
大切じゃ！

役割分担を決める際の主なポイントは以下の通りです。

それぞれの得意分野で
分担できると良いですね

各自の住んでいる場所や仕事の都合、得意分野を考慮して役割を決めましょう。

また、定期的な進捗報告の方法も決めておくことで、実家じまいの手順全体を把握できます。

重要な決定事項は必ず全員で話し合って決めるというルールも設けておくと安心です。

4．遺品整理と不用品処分の方法を決める

遺品整理と不用品処分は実家じまいの手順で最も時間がかかる作業の一つです。

事前に処分方法を決めておくことで、実際の作業をスムーズに進めることができます。

処分方法には自分たちで行う方法と業者に依頼する方法があり、それぞれにメリット・デメリットがあります。

遺品整理・不用品処分の主な方法は以下の通りです。

業者に依頼する場合も
複数社で比較した方が
良さそうですね

貴重品や思い出の品は家族で話し合って分配し、不要な物は効率的に処分しましょう。

業者に依頼する場合は、複数社から見積もりを取って料金とサービス内容を比較することが重要です。

特に悪質業者による高額請求のトラブルを避けるため、事前の見積もり確認は必須といえるでしょう。

業者選びは慎重に
進めることじゃ！

5．必要な専門業者の連絡先を調べておく

実家じまいの手順では、様々な専門業者のサポートが必要になる場面があります。

事前に信頼できる業者の連絡先を調べておくことで、必要な時にすぐに対応できます。

特に複数の不動産会社に査定を依頼する場合、各社の特徴や得意分野を事前に把握しておくとスムーズです。

どんな業者に
お願いすれば良いか
分からないです

実家じまいで必要になる可能性がある専門業者は以下の通りです。

業者選びの際は、口コミや実績、料金体系をしっかり確認しましょう。

また、見積もりは必ず複数社から取得し、サービス内容と費用を比較検討することが大切です。

事前に候補業者をリストアップしておけば、実家じまいの手順をよりスムーズに進められるでしょう。

信頼できる業者との
出会いが重要じゃの！

6．近隣住民への挨拶と連絡方法を決める

実家じまいの手順では、作業中に近隣住民の方にご迷惑をおかけする可能性があります。

事前の挨拶と適切な連絡方法を決めておくことで、トラブルを防ぐことができます。

特に解体工事や大型トラックでの搬出作業がある場合は、十分な配慮が必要です。

近所の方への配慮は
とても大切ですね

近隣対応で準備すべき内容は以下の通りです。

挨拶の際は、作業期間や内容を具体的に説明し、ご理解とご協力をお願いしましょう。

また、作業中に問題が発生した場合の連絡先も明確にしておくことが重要です。

長年住んでいた実家の近隣の方々への感謝の気持ちも込めて、丁寧な対応を心がけることが大切でしょう。

感謝の気持ちを込めた
丁寧な対応が一番じゃ！

以上、実家じまいの手順をスムーズに進めるための6つの準備について詳しく解説しました。

これらの準備をしっかり行うことで、実家じまい全体を計画的かつ効率的に進めることができます。

準備段階でかける時間と労力は、後の作業を大幅に楽にしてくれる重要な投資といえるでしょう。

実家じまいが手順通り進まない人の特徴6つ

実家じまいの手順を正しく理解していても、実際には思うように進まないケースが少なくありません。

多くの場合、進まない原因には共通のパターンがあり、事前に知っておくことで同じ失敗を避けることができます。

1．親族間で揉めて間違った判断をする

実家じまいの手順で最も多いトラブルの一つが、親族間での意見対立です。

相続が絡むと感情的になりやすく、冷静な判断ができなくなってしまうケースが頻繁に見られます。

家族で揉めてしまうのは
本当に辛いですね

親族間で揉める主な原因は以下の通りです。

感情論だけで話し合いを進めると、適切な時期を逃してしまうリスクがあります。

また、意見がまとまらずに決断を先延ばしにすると、維持費用だけが膨らんでしまう結果になりかねません。

実家じまいの手順を成功させるためには、冷静で建設的な話し合いを心がけることが重要です。

家族の絆を大切にしながら
進めることが一番じゃ！

2．完璧主義で細かい事にこだわり過ぎる

完璧を求めすぎるあまり、実家じまいの手順が全く進まないという方も少なくありません。

全ての物を丁寧に整理したい気持ちは分かりますが、こだわりすぎると作業が停滞してしまいます。

完璧主義の方によく見られる問題行動は以下の通りです。

確かに完璧にやりたい
気持ちは分かります

実家じまいでは、80％の完成度で次の手順に進むという考え方が重要です。

時間をかけすぎると、かえって全体の効率が悪くなることを理解しましょう。

優先順位を明確にして、重要な作業から順番に取り組むことで、実家じまいの手順をスムーズに進められます。

完璧よりもスピードが
大切な場面もあるぞ！

3．1人で全てやろうとして抱え込む

責任感の強い方によく見られるのが、実家じまいの手順を全て一人で抱え込んでしまうパターンです。

一人でできる作業量には限界があり、結果的に疲労困憊して途中で挫折してしまうケースが多く見られます。

一人で抱え込むのは
体力的にも精神的にも
大変そうですね

一人で抱え込んでしまう方の特徴は以下の通りです。

実家じまいは想像以上に多くの作業が必要で、物理的に一人では完遂できないのが現実です。

家族や専門業者の力を借りることは恥ずかしいことではなく、効率的に進めるための賢い選択といえます。

特に複数の不動産会社に査定を依頼する際は、各社との連絡調整だけでも相当な手間がかかるため、分担することをおすすめします。

みんなで協力すれば
きっとうまくいくぞ！

4．計画を立てずに思いつきで進める

明確な計画なしに実家じまいの手順を開始すると、作業が行き当たりばったりになってしまいます。

思いつきで行動すると、後から重要な手続きを忘れていたことに気づいて慌てることになりがちです。

計画性のない進め方でよく起こる問題は以下の通りです。

計画を立てるのって
難しそうですね

実家じまいには決められた手順と期限があるため、事前の計画策定は必須です。

相続税申告は10カ月以内という厳格な期限があるため、スケジュール管理を怠ると大きなペナルティを受ける可能性があります。

全体のスケジュールを明確にして、各段階での目標を設定することが成功の鍵となります。

計画なくして
成功なしじゃ！

5．業者に丸投げして任せきりにする

実家じまいの手順を業者に依頼することは効率的ですが、全てを任せきりにするのは危険です。

業者によってサービスの質や料金体系が大きく異なるため、丸投げすると思わぬトラブルに巻き込まれる可能性があります。

業者任せで起こりやすい問題は以下の通りです。

悪質業者に騙されるのは
絶対に避けたいです

業者とは定期的にコミュニケーションを取り、進捗状況を確認することが重要です。

また、契約前には必ず複数社から見積もりを取得し、サービス内容と料金を比較検討しましょう。

実家じまいの手順で業者を活用する場合も、最終的な判断は自分たちで行うという姿勢が大切です。

業者との適切な距離感が
重要じゃな！

6．思い出に浸って作業の手が止まる

実家には長年の思い出が詰まっているため、遺品整理中に思い出に浸って作業が進まなくなることがよくあります。

感情的になることは自然ですが、作業が完全に停止してしまうと実家じまいの手順全体に影響を及ぼします。

思い出の品を見ると
涙が出てきそうです

思い出に浸りがちな場面と対策は以下の通りです。

思い出は大切ですが、実家じまいの目的を見失わないよう注意することが重要です。

感情に流されすぎると、維持費用だけが増え続けるという現実的な問題も発生します。

思い出を大切にしながらも、前向きに実家じまいの手順を進めていく強い意志が必要でしょう。

思い出は心の中に
しっかり残しておくのじゃ！

以上、実家じまいが手順通り進まない人の特徴6つについて詳しく解説しました。

これらの特徴に当てはまる部分があれば、早めに対策を講じて軌道修正することが重要です。

失敗パターンを事前に知っておくことで、よりスムーズで確実な実家じまいを実現できるはずです。

実家じまいの手順でよくある質問と回答は？

実家じまいの手順について、初めて取り組む方から多くの質問が寄せられます。

多くの方が同じような疑問を抱えているため、特によくある質問とその回答をまとめました。

Q．どのくらいの期間で終わる？

実家じまいの手順にかかる期間は、一般的に6カ月～1年程度が目安となります。

ただし、実家の状況や売却の方針によって大きく変わるのが実情です。

期間に影響する主な要素は以下の通りです。

思ったより時間がかかるん
ですね

遺品整理だけで2～3カ月、売却活動で3～6カ月程度かかることが多いです。

相続手続きがある場合は10カ月以内の申告期限があるため、逆算してスケジュールを立てることが重要です。

期間を短縮したい場合は、家族で役割分担をして並行して作業を進めることをおすすめします。

焦らず着実に進めることが
大切じゃ！

Q．実家じまいは一人でもできる？

実家じまいの手順を一人で完了させることは、理論的には可能ですが現実的には非常に困難です。

物理的な作業量の多さに加えて、精神的な負担も相当なものになります。

一人で進める場合の主な課題は以下の通りです。

一人だと心が折れて
しまいそうです

最低でも遺品整理と重要な手続きは家族で分担することを強くおすすめします。

どうしても一人で進める必要がある場合は、専門業者の活用を積極的に検討しましょう。

費用はかかりますが、時間と労力を大幅に節約でき、確実に実家じまいの手順を完了できます。

無理をせずに助けを求める
勇気も必要じゃ！

Q．不動産会社は何を基準に選べばいい？

実家じまいの手順で不動産会社選びは非常に重要で、以下の基準で総合的に判断することをおすすめします。

複数社に査定を依頼して比較することで、各社の特徴や対応力の違いが明確になります。

業者選びが成功の鍵を
握っているぞ！

不動産会社選びの主な基準は以下の通りです。

どの会社も同じように
見えてしまいます

一社だけでなく必ず3～5社に査定を依頼することで、適正な市場価格と信頼できる会社を見極められます。

人気の一括査定『スーモ売却(無料)』を使えば、たった60秒ほどで複数社にまとめて査定を依頼できるのでとても便利です。

また、実家の特性（立地・築年数・状態）に応じた売却戦略を提案してくれる会社を選ぶことが重要です。

契約前には必ず複数の候補から比較検討し、納得できる会社と契約しましょう。

Q．相続放棄したら実家じまいは不要？

相続放棄をした場合でも、実家じまいが完全に不要になるわけではありません。

相続放棄によって所有権は手放せますが、実家じまいの手順では別の問題が発生する可能性があります。

相続放棄後に注意すべき点は以下の通りです。

相続放棄しても責任が
残るなんて知りませんでした

相続放棄後も、次の相続人が管理するまでは保存義務が残る場合があります。

また、他に相続人がいない場合は、家庭裁判所への申立てが必要になることもあります。

相続放棄を検討する場合は、事前に司法書士や弁護士に相談して、総合的な判断をすることをおすすめします。

専門家への相談が
安心じゃな！

Q．実家が古くて売れない場合の対処法は？

築年数が古い実家でも、適切な対処法を取れば売却できる可能性があります。

実家じまいの手順では、建物の状態に応じて最適な売却方法を選択することが重要です。

古い実家の主な売却方法は以下の通りです。

古い家でも売る方法が
あるんですね

立地条件が良ければ、古い建物でも土地の価値で売却できることが多いです。

解体費用と売却価格を比較検討して、最も利益の出る方法を選択しましょう。

複数の不動産会社に相談することで、それぞれ異なる売却戦略を提案してもらえるため、より良い選択肢が見つかります。

諦めずに複数の選択肢を
検討することじゃ！

Q．遠方に住んでいても実家じまいはできる？

遠方に住んでいても実家じまいの手順を進めることは可能ですが、事前の準備と工夫が必要になります。

移動時間や交通費を考慮して、効率的なスケジュールを組むことが重要です。

遠いと何度も帰るのは
大変ですね

遠方から実家じまいを進める方法は以下の通りです。

遺品整理や清掃作業は地元の専門業者に依頼することで、何度も帰省する必要がなくなります。

また、不動産会社との打ち合わせもオンラインやメールで対応してくれる会社を選ぶと効率的です。

交通費と時間を考慮すると、専門業者への委託費用も決して高くない場合が多いでしょう。

現代の技術を活用すれば
遠方でも大丈夫じゃ！

以上、実家じまいの手順でよくある質問と回答について詳しく解説しました。

それぞれの状況に応じて最適な方法を選択することで、スムーズな実家じまいを実現できます。

不明な点があれば専門家に相談しながら、確実に手順を進めていくことをおすすめします。

まとめ：実家じまいの正しい手順で今すぐ行動を

今回の不動産とーくは『実家じまい手順の完全マニュアル！初心者も安心の10ステップ』と題して、下記の項目を解説しました。

実家じまいの手順について
疑問は解決できたかの～？

実家じまいは正しい手順で進めれば必ず成功する

実家じまいの手順は複雑に見えますが、段階的に進めれば初心者でも確実に完了できます。

最も重要なのは、感情に流されすぎずに計画的に行動することです。

親御さんとの思い出が詰まった実家を手放すのは辛い決断ですが、将来のことを考えると適切なタイミングでの実家じまいが家族のためになります。

記事を読んで実家じまいの
全体像が分かりました

実家じまいの手順で特に重要なポイントをもう一度確認しておきましょう。

相続税申告は10カ月以内、確定申告は翌年3月15日までという期限があることも忘れずに。

期限を過ぎるとペナルティが発生するため、スケジュール管理は徹底しましょう。

期限のある手続きは
特に注意が必要じゃ！

今すぐ始められる第一歩

実家じまいの手順を理解したら、今すぐ行動を開始することが重要です。

「いつかやろう」と先延ばしにしていると、実家の劣化が進んで資産価値が下がってしまいます。

まずは以下の簡単なステップから始めてみましょう。

何から始めれば良いか
分かりやすいですね

特に複数の不動産会社への査定依頼は、実家の適正価格を知るために必須です。

査定は無料で受けられるため、まずは市場価値を把握することから始めることをおすすめします。

一社だけの査定では適正価格が分からないため、必ず複数社に依頼しましょう。

行動することで道は
開けるものじゃ！

実家じまいで新たなスタートを

実家じまいの手順を完了させることは、家族にとって新たなスタートのきっかけにもなります。

維持費の負担から解放され、売却代金を新しい人生設計に活用することも可能です。

実家じまいをきっかけに
前向きに考えられそうです

実家じまいは決して簡単な作業ではありませんが、正しい手順に沿って進めれば必ず成功します。

この記事で解説した内容を参考に、一歩ずつ着実に実家じまいを進めていってください。

困った時は専門家の力を借りることも大切です。

無理をせず、家族みんなで協力しながら実家じまいの手順を完了させましょう。

みんなで力を合わせれば
きっとうまくいくぞ！

最後まで記事をお読みいただき、本当にありがとうございました。

あなたの実家じまいが成功し、新しい人生のスタートが切れることを心から応援しています。

以上『実家じまい手順の完全マニュアル！初心者も安心の10ステップ』でした。

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