ずっと賃貸で良かった!賃貸暮らし113人が語る8つの理由とは?
「ずっと賃貸で良かった!」
「今後も賃貸はやめられない!」

マイホーム購入の熱が高まる一方で、賃貸暮らしに魅力を感じて満足している人は大勢います。

持ち家と賃貸のどちらが最適かは、人それぞれの価値観や生活背景によるため、その答えに万人の正解はありません。

ひと昔前は、家を持つことが1つのステータスとされてきましたが、今は「賃貸暮らしの方が合理的で自由な選択」、こういった考えに共感する人も増えています。

そこでこの記事では、不動産・住宅業界18年のプロが『ずっと賃貸で良かった!賃貸暮らし113人が語る8つの理由とは?』と題して徹底解説します。

今賃貸で暮らしている人も、これから賃貸へ住み替えたい人もぜひチェックしてみて下さいね!

この記事を執筆した専門家
西田 喜宣(ニシダ ヨシノブ)
西田 喜宣|クラウドハーツ・リアルエステート代表
不動産業界18年。累計3,000人以上の売却・購入・住み替え等をサポート。不動産コンサルティングを行なうクラウドハーツ・リアルエステート代表。当ブログ累計PV116万超。記事数130超。 ≫運営者情報
【資格】公認 不動産コンサルティングマスター|宅地建物取引士|2級ファイナンシャル・プランニング技能士
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今現在、持ち家の一戸建てを売って賃貸に住みたい、または分譲マンションを売って賃貸に引っ越したい人には、下記の記事がそれぞれ参考になりますので、ぜひ併せてチェックしてみて下さい。

ずっと賃貸で良かった!
賃貸暮らし113人が語る理由[8つ]

ずっと賃貸で良かった!賃貸暮らし113人が語る理由
「ずっと賃貸で良かった!」と、賃貸暮らしに満足している113人にその理由を聞いてみました。

レオ教授レオ教授

結果は以下の通りじゃ!

アンケート結果:「ずっと賃貸で良かった!」と思った理由

  • 簡単に引っ越しができる…69人
  • 修繕交換費用の負担がない…23人
  • 固定資産税を払わなくていい…6人
  • 面倒な近所付き合いがない…5人
  • 住宅ローンに追われなくていい…4人
  • 資産価値の下落等が関係ない…3人
  • 将来の処分や相続で困らない…2人
  • 会社から家賃補助が出る…1人
※対象:113人/期間:2023.7.25/方法:Webアンケート

「簡単に引っ越しができる」がダントツで多く、「修繕交換費用の負担がない」が次に多い結果になりました。

それでは、各理由について実際の声を紹介していきます。

理由1.簡単に引っ越しができる

『簡単に引っ越しができる』は、賃貸暮らしの人が「ずっと賃貸で良かった」と感じる最も多い理由です。

実際の見ると、

  • 生活や仕事の環境に合わせて簡単に引っ越しできる
  • トラブル等の発生に合わせて簡単に引っ越しできる
レオ教授レオ教授

大きく2つの理由に
分かれるようじゃな

生活や仕事の環境に合わせて簡単に引っ越しできる

生活や仕事の環境に合わせて簡単に引っ越しできる、実際の声は以下の通りです。

  • 結婚や出産、転勤といったライフイベントの際にも、好きな場所へすぐに引っ越せる
  • 1つの場所に縛られたくないので、やはり自由に引越しができる賃貸生活はいい
  • いつでも引っ越しが可能で、その自由さが気楽で良い
  • 定期的に引越しするのが好きなので、賃貸の方があってる
  • 家族が増えて手狭になり、希望の部屋数をもとめて引っ越した
  • 設備や内装が古くなったら、引っ越すだけで一新されるのがいい
  • 子供に行かせたい小学校の学区へ引っ越して、6年間だけ住んだ

トラブル等の発生に合わせて簡単に引っ越しできる

トラブル等の発生に合わせて簡単に引っ越しできる、実際の声は以下の通りです。

  • 隣人トラブルや問題を起こす新しい住人が現れても、すぐに引越して逃げられる
  • 実際にマンションで上の階の騒音に悩まされたが、引っ越してストレスから解放された
  • 隣家がゴミ屋敷化し、虫や不衛生な問題に悩んだが、賃貸でさっさと引っ越せた
  • 家を建てた知り合いがご近所トラブルに巻き込まれ、簡単に転居できないと大変だと思った
  • 知人で新築の注文住宅を建てたがすぐに離婚。人生何があるかわからないので、ずっと賃貸で良かった

理由2.修繕交換費用の負担がない

『修繕交換費用の負担がない』は、賃貸暮らしの人が「ずっと賃貸で良かった」と感じる2番目に多い理由です。

賃貸住宅は、大家さんや賃貸オーナー所有になるため、経年劣化や自然損耗による修繕や交換を、原則借主が負担しないのが一般的です。

マチ

何でもかんでも負担しなくて
いい訳ではないですよね

レオ教授レオ教授

うむ、それと各賃貸契約の
内容による点に注意じゃ!

実際の声は以下の通りです。

  • 外壁の塗り替えや水回りの修理など、将来の急な経済負担から解放される
  • 浴室換気扇や食洗機が経年劣化で故障した際、自費負担なしに修理してもらえた
  • エアコンが故障したとき、大家さんが新品への交換や工事を全額負担してくれた
  • 台風による屋根の被害を、全てオーナーもちで修理してくれた
  • 水漏れなどのトラブル時でも、大家さんが修理業者を手配してくれるので助かる
  • 賃貸なので、自宅の保守管理についてあまり悩まなくていい
  • 新築で今の賃貸に入居して20年経つが、これまでの故障で自己負担がなく、ずっと賃貸で良かった
  • 大地震などで家が壊れたりしても、自費の対応がないので金銭的な不安がない

理由3.固定資産税を払わなくていい

『固定資産税を払わなくていい』は、賃貸暮らしの人が「ずっと賃貸で良かった」と感じる3番目に多い理由です。

リョウヘイ

持ち家の場合は、評価に合わせて
毎年支払いが必要なんですよね

実際の声は以下の通りです。

  • 同僚が毎年15万円ほど固定資産税を払っていて、この負担は私にはしんどい
  • 日ごろ色々な所で税金を取られているのに、家にまで税金がかかるのはイヤだ
  • 固定資産税を払わないでいい分、賃貸なら他の生活費にあてられる

理由4.面倒な近所付き合いがない

『面倒な近所付き合いがない』は、賃貸暮らしの人が「ずっと賃貸で良かった」と感じる4番目に多い理由です。

マチ②

私も人付き合いは苦手です…

実際の声は以下の通りです。

  • 町内会に入らず、集まりや掃除、草むしりなどに出なくていい
  • 分譲マンションではあるが、組合は所有者の集まりなので参加しなくていい
  • 一軒家に買った友人は町内のボランティアが強制らしく、私はずっと賃貸で良かった
  • 賃貸住まいなので、自治会の役員をやらずに済んでよかった

理由5.住宅ローンに追われなくていい

『住宅ローンに追われなくていい』は、賃貸暮らしの人が「ずっと賃貸で良かった」と感じる5番目に多い理由です。

リョウヘイ

たしかに、家を買うと
数千万円の借金ですからね

実際の声は以下の通りです。

  • 東京ではマンションも戸建ても1億円相場が当たり前。リスクを冒して住宅ローンを借りたくはない
  • 家を購入している親族が住宅ローンの支払いで苦しそうなので、私はずっと賃貸で良かったと思う

理由6.資産価値の下落等が関係ない

『資産価値の下落等が関係ない』は、賃貸暮らしの人が「ずっと賃貸で良かった」と感じる6番目に多い理由です。

マチ

値上がりなら大歓迎だけど

実際の声は以下の通りです。

  • 持ち家の場合は所有している限り、ずっと資産価値の上下に悩むことになりそう
  • 知人が数年で分譲マンションを売却し、1000万円以上も値下がりした話を聞いた

理由7.将来の処分や相続で困らない

『将来の処分や相続で困らない』は、賃貸暮らしの人が「ずっと賃貸で良かった」と感じる7番目に多い理由です。

レオ教授レオ教授

残す家によるがの~

リョウヘイ

売れない空き家化すると困りますね

  • 私は独身なのですが、賃貸なら自分が亡くなった後の相続とか考えなくてもいい
  • 妻の両親が一戸建て所有で、かつ老老介護状態。家の管理と処分にも困っている状態を見ているので

理由8.会社から家賃補助が出る

『会社から家賃補助が出る』は、賃貸暮らしの人が「ずっと賃貸で良かった」と感じる最後の理由です。

マチ

住宅ローンに会社から補助が
出るケースは聞いたことないですね

一部の大手企業は賃貸物件を借り上げて、通常家賃の5割前後で社員に貸すケースもあります。

そんな恵まれた環境にいる人は、ずっと賃貸で良かったと心から思うでしょうね。

実際の声は以下の通りです。

  • 家賃補助制度がある限り、今の会社に勤めている間はずっと賃貸でいいと思ってる

以上、「ずっと賃貸で良かった!」と、賃貸暮らしに満足している113人にその理由を聞いて、実際の声もまとめました。

レオ教授レオ教授

改めて、アンケート結果を
載せておくぞ!

アンケート結果:「ずっと賃貸で良かった!」と思った理由

  • 簡単に引っ越しができる…69人
  • 修繕交換費用の負担がない…23人
  • 固定資産税を払わなくていい…6人
  • 面倒な近所付き合いがない…5人
  • 住宅ローンに追われなくていい…4人
  • 資産価値の下落等が関係ない…3人
  • 将来の処分や相続で困らない…2人
  • 会社から家賃補助が出る…1人
※対象:113人/期間:2023.7.25/方法:Webアンケート

持ち家→賃貸に住み替えたい!実際良いタイミングはいつ?

持ち家→賃貸に住み替えたい!実際良いタイミングはいつ?
ここまで「ずっと賃貸で良かった」と経験者が語る理由を見てきましたが、その理由は多岐に渡りますね。

もしあなたが、持ち家を売って賃貸の住み替えを検討中なら、すでに良いタイミングが訪れています。

住宅価格が上昇しているため、高値で売って賃貸に住み替えできる可能性が高いです。

令和5年12月28日、国土交通省が公表した日本全国の不動産価格指数によると、

不動産価格指数(令和5年9月・第3四半期分)
引用:不動産価格指数 令和5年9月・第3四半期分

マンション(緑の線)
2013年1月頃から上昇し約1.94倍 ※2倍近く
戸建住宅(青の線)
2020年7月頃から上昇し約1.16倍
※2010年平均=100からの倍率(全国平均)

例えば、2010年には3,500万円で売買されていた同価値の住宅が、それぞれ下記の価格で売買されているイメージです。

マンション
3,500万円×約1.94倍=約6,790万円
戸建住宅
3,500万円×約1.16倍=約4,060万円
※マンションは首都圏等の高騰が全国平均を引き上げていると考えられます。

レオ教授レオ教授

立地や購入時期等によるが、
査定に出せば、予想以上に
高値がつく地域も多いじゃろう!

…がしかし、この好調相場もいつ下落するかわかりません。

仮に、日銀の金融緩和終了などで景気の引き締めが入ると、株価の下落と共に不動産価格も下落していくことが考えられます。

「あの時に売っておけば…」と後悔しないためにも、早めに査定額を確認して、あなたの家が高値で売れるタイミングを逃さないことが大事です。

家の査定依頼の際に
「最も重要なこと」は何?

最も重要なことは、

売却実績が豊富信頼性の高い
不動産会社に絞って査定依頼する

レオ教授レオ教授

これが何より大事じゃ!

査定額はあくまで売却予想額であり、実績の少ない会社ではその精度が低く、実際に売れる金額と大きく差が出ることが多いからです。

例えば、4,000万円の査定額に納得して売却を進めたのに、なかなか買い手がつかず、4,000万円→3,800万円→3,600万円→3,400万円…と、どんどん値下げを強いられるケースも少なくないんです。

マチ②

それは困りますね…

また、中には、わざと他社より高い査定額を出して気を引こうとする、信頼性の低い会社もゼロではありません。

あなたが、間違った査定額で売るor売らないの判断を誤らないためにも、

売却実績が豊富信頼性の高い
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この条件を守って進めることが本当に重要です。

売却実績が豊富な
信頼できる不動産会社はどこ?

下記で紹介する、大手ソニーグループ『SRE不動産(エスアールイー不動産)』と、大手三井不動産グループ『三井のリハウス』の2社がおすすめです。

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※一部地域を除く
株式上場
グループ
大手ソニーグループ
※東証プライム上場
大手三井不動産グループ
※東証プライム上場
免許番号 国土交通大臣(2)第9297号 国土交通大臣(15)第777号、他
設立 2014年 1969年
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レオ教授レオ教授

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レオ教授レオ教授

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以上、「ずっと賃貸で良かった」と経験者が語る理由を受けて、持ち家を売って住み替えたい場合の良いタイミング、査定依頼の際に最も重要なことなどを紹介しました。

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具体的に賃貸への住み替えを考えている人には、下記の記事も参考になります。

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まとめ:あなたの「ずっと賃貸で良かった」と思える理由は何?

今回の不動産とーくは『ずっと賃貸で良かった!賃貸暮らし113人が語る8つの理由とは?』と題して、下記の項目を解説しました。

レオ教授レオ教授

お役に立てたかの~?

「ずっと賃貸で良かった!」と語る賃貸暮らし113人のアンケートでは、「簡単に引っ越しができる」がダントツで多く、「修繕交換費用の負担がない」が次に多い結果になりました。

他の理由を見ても、賃貸ならではの利点を最大限に活かし、暮らしの質を高めながら生活している人は多いですね。

今は、それぞれのライフスタイルや価値観に合わせて、住まいを選ぶ自由があるのが現代社会の素晴らしい点です。

あなたにとって「ずっと賃貸で良かった」と思える理由を見つけ、賢く住まいを選び、快適な暮らしを楽しんでください。

以上、最後までお読みいただきありがとうございました。

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※公式HPより抜粋

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