【体験談】建てた新築が気に入らない…やり直し交渉→断念→売却の6カ月

新築で家を建てたのに気に入らない悩みを抱えている方は、決して少なくありません。

設計図では完璧だと思っていたのに、実際に住んでみると暗さや使い勝手の悪さに気づく…そんな経験をする人は意外と多いのです。

大きなお金をかけて建てた家だからこそ、我慢して住み続けようとする気持ちもわかります。

しかし、我慢を続けることが、かえって後悔を深めてしまうケースも少なくありません。

問題は「この状況をどう打開するか」です。

そこでこの記事では、不動産×住宅業界のプロが『【体験談】建てた新築が気に入らない…やり直し交渉→断念→売却の6カ月』と題して徹底紹介します。

最後まで読めば、新築が気に入らない現実とどう向き合うべきか、やり直しの可能性と売却という選択肢について、具体的な判断基準が見えてくるはずです。

建てた新築の家が気に入らない…やり直し交渉から売却まで

早速、建てた新築の家が気に入らない経験をした栃木県在住の児玉麻衣さんにお話を伺います。

それでは、新築が気に入らない現実と向き合った6カ月間の詳細を聞いていきましょう。

入居直後に「気に入らない」と最初に感じた瞬間は？

引っ越し当日、児玉さんが最初に違和感を覚えたのは、リビングに足を踏み入れた瞬間でした。

日中でも照明なしでは生活できず、陰鬱な雰囲気に家族全員が気分を害されたと振り返ります。

さらに、後日の夕食準備で追い打ちをかける問題が発覚しました。

標準の高さ85cmで設置された対面キッチンは、身長149cmの児玉さんには高すぎたのです。

料理のたびに肩が痛くなり、毎日の家事が苦痛になっていったと言います。

そしてある日の夜、寝室の騒音問題が明らかになります。

夜中の運転音で眠れない状態が続き、窓を閉めても完全には防げなかったそうです。

新築なのに快適な生活を送れない現実に困惑した様子が伝わってきます。

設計段階で工務店に「もっと提案してほしかった」ことは？

入居後の不満を振り返りながら、児玉さんは設計段階での対応について率直な思いを語ります。

特に後悔しているのが、以下の3点について工務店からの提案がなかったことです。

特にキッチンの高さについては、標準仕様で進めることのリスクを説明してほしかったと強調します。

設計段階での専門家としての提案力が、満足度を大きく左右することを実感したそうです。

工務店に「やり直したい」と交渉した時の反応は？

入居から2週間後、児玉さんは意を決して工務店の担当者へ連絡を入れました。

工務店を訪問して具体的な不満を伝えたところ、返ってきたのは以下の言葉でした。

「契約通りに建築しているので、やり直しはできません」

その言葉に、建てた家が気に入らない責任の所在があいまいになったと感じています。

児玉さんが特に対応を求めたのは、以下の3点でした。

しかし工務店からの回答は、いずれも厳しいものでした。

窓位置の変更は構造上不可能、その他の修正も多額の追加費用がかかると説明されたのです。

担当者からは「住んでいるうちに慣れますよ」という言葉もあったそうです。

建築後のやり直しは現実的に難しく、工務店との認識のずれを痛感した瞬間だったと振り返ります。

6カ月我慢して住み続けた間、改善策は試した？

工務店との交渉が難航する中、児玉さん家族は自分たちでできる改善策を模索しました。

実施した改善策は、以下の通りです。

特に寝室の騒音対策には、合計で約18万円の費用をかけたそうです。

それでも隣家の室外機が稼働する際は、振動音が気になって眠れない夜が続きました。

改善策を試しても、この新築が気に入らないストレスは日に日に増していったと言います。

キッチンマットは調理中にずれやすく、かえって危険を感じる場面もあったそうです。

一時的な対策では快適な暮らしは取り戻せず、根本的な解決が必要だと痛感していきます。

施工のやり直しを諦めて売却を決断した理由は？

入居から半年が経過した頃、児玉さんは夫と真剣に今後について話し合いました。

やり直しを諦めて売却を決断した理由は、大きく3つあったそうです。

新築だからといって我慢して住み続ける必要はないと、夫婦で結論を出しました。

実は決断の後押しになったのが、友人からのアドバイスでした。

売却を本格的に検討し始めた時点で、まず児玉さんは査定額の確認から始めました。

査定結果は以下の通りでした。

なお、複数社の比較には人気の『スーモ売却(無料)』一括査定がおすすめです。

他サイトと違って、選択時に各社の売却実績数が確認できるので、どの会社に査定を依頼するか迷わずに進められます。

250万円の損失は「授業料」として納得できた？

3カ月の売却活動を経て、査定額どおりの3,600万円で売買契約が成立しました。

しかし今では、この損失を「高い授業料」として前向きに捉えているそうです。

ストレスを抱えたまま何年も住み続けるより、リセットして再スタートする選択を選びました。

現在は賃貸マンションで暮らしながら、次の住まいを慎重に検討しています。

失敗から学んだ教訓を活かして、今度こそ家族全員が満足できる家を見つけたいと話します。

損失額だけを見れば大きいですが、その後の人生の質を考えれば決して高くはないと児玉さんは言います。

今、新築が気に入らずやり直したい人へひと言

最後に、同じように新築が気に入らないと悩んでいる人へ向けて、メッセージをいただきました。

児玉さんが特に強調したいポイントは、以下の通りです。

家族の幸せを最優先に考え、無理に我慢し続けない選択も大切と語ります。

また、これから新築を建てる人へ向けても、アドバイスがあるそうです。

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以上、新築が気に入らない現実と向き合い、やり直し交渉から売却決断までの6カ月間を経験した児玉麻衣さんの貴重な体験談を、インタビュー形式で紹介しました。

不満を抱えたまま何十年も過ごすのか、それとも児玉さんのように早めに動いて新しい生活を始めるのか。

その判断材料として「今の新築の家がいくらで売れるのか？」を知っておくことは重要です。

【アンケート】建てた新築の家が気に入らない216人の選択は？

建てた新築の家が気に入らない深刻な悩みを抱えた216人の方に、実際にどのような選択をしたかをアンケート調査しました。

同じ悩みを抱える方々の実際の行動と結果を知ることで、あなたが今後取るべき道筋が見えてくると思います。

選択した対処法	人数
気に入らないまま住んだ	78人（36.1%）
売却してリセットした	61人（28.2%）
部分的にリフォームした	54人（25.0%）
他人に賃貸・空き家にした	23人（10.6%）

結果を見ると、3人に1人以上が気に入らないまま住み続けているという現実が浮き彫りになりました。

しかし、全体を見ると約6割の方が何らかの積極的な行動を取って状況を改善しているという事実には注目すべきです。

まずは「リフォーム」→次に「売却」を検討

気に入らないと感じる箇所が、まずは「リフォームする」で改善できるかの検討が第一です。

部分的なリフォームを選択した54人の多くから、

といった声が聞かれました。

一方で、気に入らない箇所がリフォームでは改善できない場合、心情的な理由である場合は「売却してリセットする」を検討してみてください。

ちなみに、売却を選択した61人の多くは

などの声が聞かれ、不満から解放されたことに満足を感じている様子でした。

他人に賃貸・空き家は制約やデメリットが多い

正直なところ、「他人に賃貸or空き家にする」は住宅ローンがある場合はデメリットが大きく、実際にこの選択をした23人からも制約や管理の手間で想像以上に複雑だったという声が多く聞かれました。

また、「気に入らないまま住む」については、他のどの選択も取れない場合のやむを得ない選択といえるでしょう。

売却する？住み続ける？
査定額次第で決める人が多い

今後の選択は自由ですが、気に入らない不満を抱えて住み続けるくらいなら「売却」も間違いではありません。

「金額次第では売却してもいいかな」
「高く売れるならリセットしようかな」

もしあなたも同じ気持ちなら、一度は無料査定に出してみることをおすすめします。

査定額を確認した結果、

査定に出しても必ず売る必要はないので、まずは「いくらで売れるのか？」を知ることから始めてみて下さい。

なお、各不動産会社で300～500万の差はごく普通に出るため、1社だけの査定では適正な売却相場がわかりません。

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新築を売ってやり直したいとき、1番重要な不動産会社の選び方

気に入らない新築を売ってやり直したいとき「できるだけ高く売却したい！」と考える人が大半ですよね。

結論から言うと、高く売るには「不動産会社選び」が最も重要になります。

ここで、過去に不動産売却を経験した287人に「売却で1番重要だったことは？」と聞いた結果が以下のとおりです。

全体の半分以上が「不動産会社選び」と答える結果になりました。

高く売る販売戦略の立案、見込み客への積極的なアプローチ、Webサイトやチラシの広告活動など、売却成功に必要なことはすべて「不動産会社」が進めるため、当然の結果と言えるかもしれませんね。

家の売却に強い！不動産会社選びの3条件

断言しますが、やり直したい新築が高く売れるかどうかの8割は「不動産会社選び」で決まります。

売却の強さで選ぶなら、下記「3つの条件をすべて満たすこと」が大きなポイントです。

以上が売却の強さを判断する3つの条件です。

特に売却がはじめての場合、査定額や印象だけで会社選びをしがちで、その結果「安く売るハメに…」「なかなか売れない…」と後悔している人が本当に多いです。

そのため、できるだけ「3つの条件をすべて満たす」不動産会社選びを心掛けてみて下さい。

3条件をすべてクリア！
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以上、気に入らない新築を売ってやり直したいときに1番重要な「不動産会社選び」について、売却に強い条件からおすすめの大手2社まで詳しく解説しました。

まとめ：気に入らない不満やストレスを抱え続けない判断を

今回の不動産とーくは『【体験談】建てた新築が気に入らない…やり直し交渉→断念→売却の6カ月』と題して、下記の項目を解説しました。

児玉さんの経験で最も印象的だったのは、「このまま何十年も我慢するのか」という問いに真剣に向き合ったことです。

多くの方が、せっかく建てた新築だからと自分を納得させようとします。

特に子育て世代にとって、家で過ごす時間の質は子どもの成長に直結します。

暗いリビングで育つのと、明るい空間で育つのでは、子どもが受ける影響は大きく異なるでしょう。

「もう少し我慢すれば慣れるかも」という期待は、多くの場合叶わないことを児玉さんは身をもって教えてくれました。

もし今、同じような悩みを抱えているなら、まずは新築の家の売却額を確認してみてください。

「いくらで売れるのか」という具体的な数字を知ることで、やり直しにかける費用との比較ができ、冷静な判断材料が手に入ります。

決断に正解はありませんが、「家族全員が心地よく暮らせる環境を選ぶこと」に、間違いはないはずです。

あなたと家族が、本当に気に入る住まいで笑顔あふれる毎日を送れることを心から願っています。

以上『【体験談】建てた新築が気に入らない…やり直し交渉→断念→売却の6カ月』でした。

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