家を売って住み替える体験談ブログ！全手順＋8つの確認ポイント

「今の家に住み続けるべきか住み替えるべきか」
「家を売って住み替えた人の体験談が知りたい」

こんな悩みを抱えていませんか？

実は今の家を売って住み替えることを考えている方は増加傾向にあります。

仕事の都合で、より良い住環境を求めて、家族構成の変化に合わせてなど理由は人それぞれですが、家を売って住み替えるのは人生の一大決断です。

だから、失敗しないために、実際に家を売って住み替えた個人ブログを参考にしたい人も多いと思います。

ただ、経験を具体的につづったブログは総数が少なく、色々な視点から参考にするためには、数が足りないように思いました。

そこでこの記事では、不動産×住宅業界のプロが『家を売って住み替える体験談ブログ！全手順＋8つの確認ポイント』と題して徹底解説します。

最後まで読めば、実際の体験談をもとに、失敗しない住み替えの具体的な進め方やタイミング、確認すべきポイントがすべて分かるはずです！

［体験談］実際、家を売って住み替えた経験者の声

家を売って住み替えを検討している方に、具体的なイメージを持っていただくため、実際の体験談をご紹介します。

後悔した点や失敗した経験も包み隠さず話してもらいました。

先人の経験から
学ぶのが賢明じゃ

実際の経験談は
参考になりそうですね

様々な理由や状況での住み替え体験を当ブログに集めましたので、あなたの状況に近い事例を参考にしてください。

森田 三郎さん（45歳・埼玉県）

家を売って住み替えたきっかけは？

築25年の一戸建てに住んでいましたが、子どもたちも独立し、広すぎる家の維持管理が大変になってきました。
庭の手入れや二階の掃除など、年々体力的な負担を感じるようになり、思い切って売却を決意しました。
マンションならエレベーターもあるし、管理も楽だと考えたのが大きなきっかけです。

不動産会社はどんな基準で選んだ？

まずはネットで評判を徹底的に調べました。
特に売却後のアフターフォローの評価が高い会社を3社ほどピックアップしました。
実際に足を運んで担当者と話をして、説明が丁寧で、こちらの希望をしっかり聞いてくれる会社に決めました。
値付けの根拠も具体的に示してくれて、安心感がありましたね。

住み替えて良かった点は？

何と言っても管理の手間が激減したことです。
共用部分の清掃や設備の点検なども全て管理会社が行ってくれるので、本当に楽になりました。
駅も近くなって、買い物や通院も便利になりましたし、防犯面でも安心です。
光熱費も一戸建ての半分以下になり、経済的にも助かっています。

住み替えて悪かった点は？

やはり隣近所の音が気になることですね。
上の階の足音や、ドアの開け閉めの音など、慣れるまで少し大変でした。
それと、好きな時間に掃除機が使えないなど、マンションならではのルールに最初は戸惑いました。
でも、今では生活リズムが整ったように感じます。

今検討中の人へアドバイス

住み替えを考えているなら、早めの決断をお勧めします。
体力があるうちに引っ越しをした方が、新生活にもスムーズに馴染めると思います。
ただし、売却時期は慎重に選んだ方が良いですよ。
私は不動産会社のアドバイスで、学区の人気が高まる春先に売り出して、良い条件で売却できました。

瀬尾 彩里さん（33歳・千葉県）

家を売って住み替えたきっかけは？

実家から引き継いだ古い家に住んでいたんですが、リフォーム費用を見積もったら予想以上に高額でした。
耐震性も気になっていたので、思い切って売却して新築に住み替えることにしたんです。
将来のことを考えると、今のうちに決断して良かったと思っています。

不動産会社はどんな基準で選んだ？

地元密着型の不動産会社を選びました。
周辺の相場をよく知っているし、地域の特性も把握していると考えたからです。
実際、担当の方が地域の開発計画や学区の評判まで詳しく教えてくれて、とても参考になりましたよ。
大手より融通が利くのも良かったです。

住み替えて良かった点は？

新築なので、家中ピカピカで気持ちいいです！
断熱性能が高くて、冬でも床が冷たくないのが嬉しいですね。
収納も使いやすく工夫されていて、片付けが楽になりました。
それに、太陽光発電を入れたので、電気代もかなり節約できています。

住み替えて悪かった点は？

新築特有の化学物質の匂いが気になりました。
窓を開けて換気を心がけましたが、完全に消えるまで2ヶ月くらいかかりましたね。
あと、予算の都合で駅から少し遠くなってしまい、雨の日の通勤が大変です。
でも、その分静かな環境なので、一長一短かなと思っています。

今検討中の人へアドバイス

新築は魅力的ですが、立地とのバランスをしっかり考えることが大切です。
私の場合は、通勤の不便さより静かな住環境を優先しましたが、人によって優先順位は違うと思います。
また、ローンの返済計画は余裕を持って立てることをお勧めします。
予想外の出費もあるので、月々の支払いはゆとりがある方が安心ですよ。

中村 龍太さん（29歳・福岡県）

家を売って住み替えたきっかけは？

結婚を機に、嫁さんと一緒に新しい場所で暮らしたかったんです。
僕の実家を売って、二人の理想に合う家を探すことにしました。
共働きなので、二人とも通勤しやすい場所を重視して探しましたね。
若いうちに新しいことにチャレンジしたいという気持ちも大きかったです。

不動産会社はどんな基準で選んだ？

SNSで情報発信している不動産会社を選びました。
物件紹介の動画とか、担当者のブログを見て、すごく親近感が湧いたんです。
実際会ってみても、若い夫婦の気持ちをよく理解してくれて、色んな提案をしてもらえました。
価格交渉もうまくやってくれて助かりましたよ。

住み替えて良かった点は？

二人の趣味部屋が持てたのが最高です！
僕は音楽、嫁さんは手芸が趣味なので、それぞれの空間が作れて嬉しいです。
共有スペースも二人で考えながらインテリアを選んで、毎日が楽しいですね。
何より、二人の新しい思い出を作れる場所ができたことが嬉しいです。

住み替えて悪かった点は？

実家暮らしの時は考えもしなかった出費が多くて、最初は戸惑いました。
家具や電化製品の購入費用が想像以上にかかりましたし、固定資産税とか、色んな支払いが発生するんですよね。
でも、二人で協力して節約しながら、少しずつ理想の暮らしを作っていってます。

今検討中の人へアドバイス

若いうちの住み替えは、確かに不安もたくさんあります。
でも、二人で決めた道なら、多少の困難も楽しみながら乗り越えられると思います。
大切なのは、きちんと将来設計を立てることと、二人の価値観をしっかり確認し合うことかな。
無理のない範囲で、夢を実現させていってほしいですね。

高橋 亜紀さん（41歳・大阪府）

家を売って住み替えたきっかけは？

小学生の息子が重度の花粉症で、古い家の畳や襖が症状を悪化させていました。
医師から「住環境の改善を」とアドバイスを受けて、思い切ってオール電化のマンションに住み替えることにしたんです。
母子家庭なので、決断するまでには随分悩みましたが、子どもの健康が一番だと思いました。

不動産会社はどんな基準で選んだ？

友人の紹介で、女性の営業担当者がいる不動産会社を選びました。
母子家庭ならではの不安や心配事を親身になって聞いてくれて、とても心強かったです。
住宅ローンの相談から、学区の情報まで、細かいところまでサポートしてもらえました。
夜遅くまで対応してくれる姿勢も、働くママには助かりましたね。

住み替えて良かった点は？

息子の症状が本当に良くなりました！
フローリングの床は掃除がしやすく、花粉も溜まりにくいですし、空気清浄機能付きのエアコンのおかげで、室内の空気もきれいです。
オートロック付きの建物なので、防犯面での安心感も増しました。
何より、息子が「呼吸が楽になった」と言ってくれたときは、住み替えを決断して良かったと心から思いました。

住み替えて悪かった点は？

住み替え当初は、ローンの支払いが不安で眠れない夜もありました。
でも、光熱費が想像以上に節約できて、その分をローンの返済に回せています。
あとは、収納スペースが減ったので、思い切って断捨離をする必要がありました。
結果的にはシンプルな暮らしができるようになり、これも良い経験になりましたね。

今検討中の人へアドバイス

住み替えの決断には勇気が必要ですが、目的がはっきりしているなら、案外道は開けるものです。
特にお子さんがいる方は、将来を見据えた環境選びが大切だと思います。
不動産会社選びは、自分の状況を理解してくれる担当者がいるかどうかを重視すると良いですよ。
住宅ローンについても、いろんな方に相談して、自分に合った返済プランを見つけることをお勧めします。

渡辺 翔一さん（35歳・静岡県）

家を売って住み替えたきっかけは？

テレワークが増えて、自宅で過ごす時間が長くなったんです。
都心の狭いマンションでは仕事に集中できず、郊外の広い一戸建てに憧れるようになりました。
妻も在宅ワークが多くなり、お互いの仕事スペースの確保が必要だと感じて。
思い切って売却を決意し、郊外の閑静な住宅地に引っ越すことにしました。

不動産会社はどんな基準で選んだ？

オンライン対応が充実している会社を選びました。
物件のオンライン内覧システムがあり、仕事の合間に色々な物件を効率よく見ることができました。
担当者とのやり取りもビデオ通話で済ませられて、とても便利でしたね。
実際の内覧は、厳選した3件だけで決められました。

住み替えて良かった点は？

広々としたワークスペースが確保できて、仕事の効率が上がりました。
庭付きの家なので、休憩時間に土いじりを楽しんだり、家庭菜園も始められました。
自然に囲まれた環境のおかげで、ストレス解消にもなっています。
近所には同じようにテレワーク移住してきた若い家族も多く、新しいコミュニティもできました。

住み替えて悪かった点は？

通信環境の整備に予想以上にお金がかかりました。
オンライン会議が多いので、高速な光回線は必須でしたね。
あと、車が必需品になったので、維持費の負担は増えました。
でも、都心のマンションより総じて支出は減ったので、家計的にはプラスです。

今検討中の人へアドバイス

テレワーク時代の住み替えは、通信環境をしっかりチェックすることが重要です。
実際に現地で通信速度を測ったり、電波状況を確認することをお勧めします。
また、将来的に出社が増えた場合のことも考えて、通勤経路は念入りに確認した方が良いですよ。
理想の暮らしと現実のバランスを取りながら、検討してみてください。

寒川 真由美さん（48歳・京都府）

家を売って住み替えたきっかけは？

年老いた母との同居を機に、バリアフリー住宅への住み替えを決意しました。
今まで住んでいた家は段差が多く、母の介護を考えると不安がありました。
それに、私自身も将来のことを考えて、暮らしやすい家に住み替えたいと思っていたんです。
終の棲家として、三世代で住める家を探すことにしました。

不動産会社はどんな基準で選んだ？

バリアフリーリフォームの実績が豊富な会社を選びました。
モデルルームで実際の設備や動線を確認できたのが決め手でしたね。
介護の経験がある担当者が、将来の介護も見据えたアドバイスをしてくれて。
水回りの工夫や、手すりの位置など、細かいところまで相談できました。

住み替えて良かった点は？

母が自分でできることが増えて、いきいきとしてきました。
廊下は車椅子でも余裕で通れる広さがあり、浴室も介護がしやすい設計です。
キッチンは対面式で、母の様子を見ながら料理ができるのも安心です。
何より、家族で支え合って暮らせる環境ができたことが、一番の喜びですね。

住み替えて悪かった点は？

バリアフリー設備にかなりの費用がかかりました。
でも、介護保険を利用できる部分もあり、思ったより負担は軽減できました。
また、広い家の掃除は大変ですが、ロボット掃除機を導入して工夫しています。
慣れるまでは大変でしたが、今では快適な生活が送れています。

今検討中の人へアドバイス

高齢者との同居を考えている方は、できるだけ早めの住み替えをお勧めします。
元気なうちに新しい環境に慣れておくことで、スムーズな生活を送れますよ。
介護保険の住宅改修制度なども、上手に活用することをお勧めします。
ただし、一度に全てを完璧にする必要はありません。
家族の状況に合わせて、少しずつ改善していけば良いと思います。

石川 拓也さん（43歳・愛知県）

家を売って住み替えたきっかけは？

妻が車椅子生活になってしまい、今の家では生活が困難になったんです。
階段の上り下りが大変で、廊下も狭くて車椅子が通れません。
リハビリの先生から「家をバリアフリーにした方が良い」とアドバイスを受けて。
これからの生活のことを考えて、思い切って平屋の一戸建てを探すことにしました。

不動産会社はどんな基準で選んだ？

バリアフリー住宅の施工実績を重視して選びました。
実際に車椅子の方が暮らしている物件を何件か見せてもらえたのが決め手でしたね。
担当者が病院のリハビリ部門とも連携してくれて、必要な設備について専門的なアドバイスがもらえました。
親身になって対応してくれる姿勢に、とても信頼感が持てました。

住み替えて良かった点は？

妻が自分で家の中を移動できるようになり、表情が明るくなりました。
玄関にスロープを付けたおかげで、外出も楽になりましたね。
キッチンも車椅子に合わせた高さに設計し直したので、妻が料理を楽しめるようになりました。
近所の方々も親切で、何かと気にかけていただけるのが嬉しいです。

住み替えて悪かった点は？

予算の都合で、最寄り駅からは少し遠くなってしまいました。
ただ、スーパーが近くにあるので、日用品の買い物には不便していません。
あとは、平屋なので除雪作業が大変かなと心配でしたが、ご近所さんが手伝ってくださって助かっています。
住み替えたばかりの頃は不安もありましたが、今では全く後悔していません。

今検討中の人へアドバイス

バリアフリー住宅は、見た目以上に細かな工夫が必要です。
できれば実際に暮らしている方の家を見学させてもらうと、具体的なイメージが湧きやすいと思います。
福祉用具専門員さんや理学療法士さんにも相談すると、より良いアドバイスがもらえますよ。
地域のコミュニティの雰囲気も、暮らしやすさを左右する大切な要素だと感じています。

松本 千恵さん（38歳・熊本県）

家を売って住み替えたきっかけは？

実家の近くに戻って、カフェを開業したいという夢があったんです。
東京で会社員をしていましたが、仕事環境の変化をきっかけに生活を見直すようになって。
地元の落ち着いた雰囲気が恋しくなり、思い切って都会の家を売って、実家近くに移住することにしました。
親の年齢のことも気になっていたので、タイミング的にも良かったんです。

不動産会社はどんな基準で選んだ？

地元の老舗不動産会社を選びました。
商業施設の開発情報に詳しい会社を探したんです。
カフェ開業に適した物件情報を豊富に持っていて、開業に関する許認可の相談にも乗ってもらえました。
経営経験のある社長さんが、起業のアドバイスもしてくださって心強かったです。

住み替えて良かった点は？

夢だったカフェを開業できて、毎日がやりがいに満ちています。
住居とカフェが近いので、仕事とプライベートのメリハリがつけやすいですね。
実家の両親とも頻繁に会えるようになり、お互いに助け合える関係が築けました。
地元のお客様との会話も楽しく、充実した毎日を送れています。

住み替えて悪かった点は？

最初は田舎暮らしのペースに戸惑いました。
スーパーの閉店時間が早かったり、深夜営業の店が少なかったり。
でも、今では早寝早起きの生活リズムが身について、健康的になった気がします。
ただ、都会の友人に会いづらくなったのは少し寂しいですね。

今検討中の人へアドバイス

地方への移住は、慎重に検討する必要があります。
私の場合は実家があったので心強かったですが、全く縁のない土地なら、まずは短期滞在で様子を見ることをお勧めします。
開業資金と生活資金は必ず分けて計画を立てることも大切です。
不安なことも多いと思いますが、やりたいことが明確なら、思い切って挑戦する価値はありますよ。

池田 悠一郎さん（31歳・宮城県）

家を売って住み替えたきっかけは？

震災で被災した実家を売却して、高台の新築一戸建てに移ることにしました。
津波の怖さを身をもって経験し、家族の安全を第一に考えたんです。
両親と相談して、思い出の詰まった土地を手放すのは辛かったけれど、前を向いて進むことを決意しました。
将来、子どもたちに安心して住み継いでもらえる家にしたかったんです。

不動産会社はどんな基準で選んだ？

被災者向けの住宅支援制度に詳しい会社を選びました。
色々な補助金の申請手続きを手伝ってもらえて、本当に助かりました。
担当者も被災経験者で、私たち家族の気持ちをよく理解してくれました。
高台の安全な土地を厳選して紹介してくれて、とても親身な対応でしたね。

住み替えて良かった点は？

高台からの眺めは抜群で、家族全員が安心して暮らせています。
耐震性能が高い新築なので、地震の際も慌てることがなくなりました。
太陽光発電と蓄電池も設置したので、災害時の備えもバッチリです。
近所には同じように移住してきた若い家族も多く、新しいコミュニティもできました。

住み替えて悪かった点は？

高台なので冬場の寒さは厳しいです。
坂道も多いので、雪が降ると少し大変ですね。
でも、ご近所同士で除雪を手伝い合ったり、支え合える関係ができています。
買い物は少し不便になりましたが、最近は移動販売車も来るようになって助かっています。

今検討中の人へアドバイス

被災地での住み替えは、様々な支援制度があります。
行政の相談窓口や不動産会社で、しっかり情報収集することをお勧めします。
ただし、補助金申請には期限があるので、計画的に進めることが大切です。
高台は景色が良い反面、生活面での不便さもあります。
土地選びの際は、季節ごとの様子もよく確認した方が良いと思います。

佐々木 莉子さん（36歳・広島県）

家を売って住み替えたきっかけは？

双子の子どもたちが小学校に入学することになり、教育環境の良い地域に引っ越したいと考えたんです。
今までのマンションは駅近で便利でしたが、子どもの数が多い分、生活音を気にして毎日ヒヤヒヤしていました。
夫婦で話し合い、思い切って戸建てを購入することに決めました。
子どもたちが伸び伸びと育ってほしいという想いが強かったですね。

不動産会社はどんな基準で選んだ？

教育関連の情報に詳しい不動産会社を選びました。
学区の評判や、学習塾の有無、通学路の安全性など、細かい情報を教えてくれたんです。
担当の方も子育て世代で、共感しながら親身になって物件を探してくれました。
土日祝日も柔軟に対応してくれて、仕事を持つ親としてはとても助かりましたね。

住み替えて良かった点は？

子どもたちの表情が明るくなりました。
庭で思いっきり遊べるようになり、休日は家族でバーベキューを楽しんだりしています。
近所にも双子ちゃんがいる家族がいて、すぐに仲良くなれました。
放課後も友達と遊びに行き来できる環境で、子どもたちの交友関係が広がっています。

住み替えて悪かった点は？

通勤時間が少し長くなってしまいました。
でも、電車通勤の時間を読書の時間に変えて、意外と楽しんでいます。
水道代や光熱費は確かに上がりましたが、子どもたちの笑顔を見ていると、それも納得できますね。
掃除の手間は増えましたが、家族で分担して何とかやりくりしています。

今検討中の人へアドバイス

教育環境を重視するなら、実際に学校を見学することをお勧めします。
運動会や学校公開日に参加させてもらうと、学校の雰囲気がよく分かりますよ。
また、子どもの友達関係を考えると、同世代の家族が多い地域を選ぶと良いと思います。
ローンの返済は大変ですが、子育て支援制度をうまく活用すれば、意外と工面できるものです。

藤原 太郎さん（39歳・三重県）

家を売って住み替えたきっかけは？

古民家カフェを始めたくて、築100年以上の古民家がある地域に移住することにしました。
都会のマンションを売却して、思い切って田舎暮らしにチャレンジしたんです。
料理人としての経験を活かしながら、昔ながらの日本家屋の良さを伝えていきたいと考えました。
地域の方々も、空き家の利活用に前向きで、背中を押してもらえました。

不動産会社はどんな基準で選んだ？

古民家再生の実績がある地元の不動産会社にお願いしました。
建築士さんと連携していて、リノベーションのプランを具体的に提案してくれたんです。
古民家特有の問題点や、改修時の注意点なども詳しく説明してもらえました。
補助金の申請手続きまでサポートしてもらえて、本当に心強かったですね。

住み替えて良かった点は？

毎日、梁や柱の温もりを感じながら暮らせることが幸せです。
季節の移ろいも感じやすく、四季折々の料理を提供できるのが嬉しいですね。
地域の方々も温かく迎え入れてくれて、野菜や山菜を分けてくださることも。
古民家カフェは、地域の新しい交流の場として喜んでもらえています。

住み替えて悪かった点は？

冬場の寒さ対策には苦労しました。
断熱材を入れたり、床暖房を設置したりと、予想以上に改修費用がかさみましたね。
虫との共生も大変でしたが、自然と付き合う術を少しずつ学んでいます。
シロアリ対策は定期的にしないといけないので、メンテナンス費用は考慮しておく必要がありますね。

今検討中の人へアドバイス

古民家再生は、想像以上に時間とお金がかかります。
でも、専門家に相談しながら、できることは自分でやれば、ある程度コストは抑えられます。
地域との関係づくりも大切で、お祭りや行事には積極的に参加することをお勧めします。
覚悟は必要ですが、古い建物に新しい命を吹き込む喜びは何物にも代えがたいですよ。

小林 優美子さん（44歳・山梨県）

家を売って住み替えたきっかけは？

山小屋を経営していた父が他界し、母と二人で暮らすことになったんです。
都内の家を売って、実家の近くに引っ越すことを決意しました。
山小屋は弟が継いでくれることになり、私は母のケアと自分の仕事の両立を考えました。
テレワークが認められたことも、決断の後押しになりましたね。

不動産会社はどんな基準で選んだ？

母の通院に便利な場所に詳しい会社を選びました。
病院までの送迎バスがある地域を中心に、物件を探してくれました。
将来的な介護の可能性も考慮して、アドバイスをくれたのが印象的でしたね。
地域包括支援センターの場所や、在宅医療の情報まで教えてくれて助かりました。

住み替えて良かった点は？

母と毎日顔を合わせられることで、互いの心配が減りました。
テレワークの合間に母の様子を見に行けるので、仕事と介護の両立もスムーズです。
自然豊かな環境のおかげで、都会では味わえないゆとりのある暮らしができています。
近所の方々も優しく、時々母の様子を見に来てくださるのが心強いです。

住み替えて悪かった点は？

最初は買い物の不便さに戸惑いました。
都会のように24時間営業のお店がなく、計画的に買い物をする必要があります。
冬は雪が多いので、車の運転には気を使いますね。
ただ、オンラインショッピングを活用したり、宅配サービスを利用したりして、徐々に慣れてきました。

今検討中の人へアドバイス

親の介護を見据えた住み替えは、早めの決断をお勧めします。
元気なうちに新しい環境に慣れておくことで、いざという時もスムーズに対応できます。
仕事との両立を考えるなら、通信環境はしっかりチェックした方が良いですよ。
また、地域の医療・介護サービスの充実度も、重要な検討ポイントだと思います。

以上、実際に家を売って住み替えた人の体験談を紹介しました。

だいぶ参考になりました！

家を売って住み替える全手順［売り先行・買い先行］

家を売って住み替えるには、売却を先に進める「売り先行」と購入を先に進める「買い先行」の2つの方法があります。

どちらの方法を選ぶかで手順が大きく変わるため、あなたの状況に合った進め方を選択することが住み替え成功の鍵となります。

どちらが良いか
迷ってしまいます

売り先行の手順1～9

売り先行は、現在の家を先に売却してから新しい住まいを購入する方法です。

特に住宅ローンの残債がある場合は、売却代金でローンを完済する必要があるため、売り先行が基本になります。

売却代金を確定してから住み替え先を探すため、予算オーバーの心配がありません。

ただし、売却のタイミングによっては仮住まいが必要になる場合もあるため、スケジュールには余裕を持って進めることが大切です。

住宅ローンがあると
売り先行なんですね

手順1．不動産会社に査定を依頼する

住み替えの第一歩は、現在の家がいくらで売れるかを正確に把握することです。

1社だけでは価格の妥当性がわからないため、最低でも3社以上に査定してもらいましょう。

必須ではありませんが、査定時に準備しておくべき情報は以下の通りです。

査定は無料だから
遠慮せずに依頼するのじゃ！

手順2．売却＋住み替え計画を立てる

査定結果を参考に、売却代金と住み替え費用のバランスを慎重に検討します。

住み替えでは売却と購入の両方で費用が発生するため、資金計画をしっかり立てることが成功の鍵となります。

特に諸費用は意外に高額になるケースが多いので、事前に把握しておくことが大切です。

思っていたより
お金がかかるんですね

手順3．住み替え物件の情報を集める

売却準備と並行して、住み替え先の候補物件を探し始めます。

条件に優先順位をつけて、効率よく物件情報を収集することがポイントです。

売却タイミングと購入タイミングの調整が住み替え成功のカギになるため、早めに行動することをおすすめします。

物件探しでチェックすべき
条件は以下の通りじゃ！

理想と現実のバランスを考えることが大事になってくるでしょう。

手順4．売却を任す不動産会社を決める

査定結果と営業担当者の対応力を総合的に判断して、売却を依頼する会社を選びます。

住み替えに理解があり、両方をサポートしてくれる会社を選ぶのが理想的です。

契約前には、売却活動の内容や期間について詳しく説明を受けましょう。

会社選びで売却の
成否が決まりそうですね

不動産会社を選ぶ際のチェックポイントは以下の通りです。

特に住み替えでは、売却と購入のタイミング調整が重要になるため、両方の手続きに精通した会社を選ぶことが成功のカギとなります。

1社で売却も購入も
お任せできると安心じゃ！

手順5．住み替え物件を内覧＋検討する

候補物件が見つかったら、実際に足を運んで住み心地を確認します。

図面だけではわからない細かな部分まで、じっくりチェックすることが重要です。

売却活動の進捗と合わせて、購入タイミングを調整していきましょう。

内覧で確認すべき
ポイントは以下の通りじゃ

複数回内覧して
時間帯を変えてみます

手順6．売却活動を始めて買主を探す

不動産会社と契約を結んだら、いよいよ本格的な売却活動がスタートします。

内覧希望者にはできるだけ柔軟に対応して、早期売却を目指すことが住み替え成功のポイントです。

住みながらの内覧対応になるため、常に家を整理整頓しておく必要があります。

内覧対応を成功させる
コツは以下の通りじゃ！

第一印象が
大切って聞きます

手順7．買主と不動産売買契約を結ぶ

購入希望者が現れたら、価格や引き渡し条件を交渉して売買契約を締結します。

住み替えのスケジュールに合わせて、引き渡し時期を調整することが欠かせません。

契約時には手付金を受け取り、残代金は引き渡し時に受領するのが一般的な流れです。

売買契約書で特に確認すべき
項目は以下の通りじゃ

契約書の内容で不明な点は、たとえ小さいことでも質問しながらしっかりと理解することが大切です。

手順8．住み替え物件の契約＋引っ越し

売却契約が決まったら、住み替え先の購入契約を進めます。

売却の引き渡し日と購入の引き渡し日を調整して、スムーズな住み替えを実現しましょう。

タイミングがずれる場合は、仮住まいの手配も検討する必要があります。

引っ越し準備で必要な
手続きは以下の通りじゃ

計画的に進めれば
きっと大丈夫ですよね

手順9．引き渡し＋売却代金の受け取り

売買契約で定めた引き渡し日に、買主へ家の鍵を渡して売却代金を受け取ります。

引き渡し前の最終確認では、設備の動作状況や約束した修繕が完了しているかをチェックします。

売却代金の受け取りと同時に、住宅ローンの完済手続きと抵当権の抹消登記も行います。

引き渡し当日の流れは
以下の通りになるぞ！

段階を踏んで進めれば
安心して住み替えできるぞ～

以上、売り先行で家を売って住み替える手順を解説しました。

売り先行が向いているのは、以下のような状況の方です。

計画的に進めることで
理想の住み替えを実現できるはずじゃ

買い先行の手順1～9

買い先行は、新しい住まいを先に購入してから現在の家を売却する方法です。

売り先行とは正反対のアプローチで、資金に余裕があり、理想の物件をじっくり探したい方に適した進め方といえます。

最大のメリットは時間的余裕があることですが、一方で一時的に2つの住宅ローンを抱えるリスクがあるため、しっかりとした資金計画が欠かせません。

また、空き家になった元の家の管理や売却活動にも独特の課題があります。

計画性と資金力があれば
理想的な住み替えができるぞ！

手順1．不動産会社に査定を依頼する

買い先行でも、現在の家の売却価格を正確に把握することから始めます。

購入予算を決めるためには、売却予想価格を知ることが大前提となります。

ただし売り先行と違うのは、売却が後回しになるため市場動向の変化も考慮する必要があることです。

査定では以下の点を
重点的に相談するんじゃ

将来の相場変動も
考えないといけないんですね

手順2．購入予算と資金計画を立てる

買い先行で最も重要なのが、綿密な資金計画です。

一時的に2つの住宅ローンを抱える可能性があるため、月々の返済額が家計を圧迫しないよう慎重に検討しましょう。

金融機関への事前相談で、住み替えローンやつなぎ融資の条件を確認することが必須です。

お金の計算が
複雑で頭が痛くなります

手順3．住み替え物件の情報を集める

資金計画が固まったら、いよいよ理想の物件探しです。

買い先行の最大の魅力は、時間をかけて納得できる物件を見つけられることにあります。

急いで決める必要がないため、立地・間取り・価格すべてで妥協のない選択が可能です。

効率的な物件探しのコツは以下の通りです。

焦らずじっくり探せるのが
買い先行の醍醐味じゃ！

手順4．住み替え物件を内覧＋検討する

気になる物件が見つかったら、徹底的に内覧して比較検討します。

売却のプレッシャーがないため、複数の物件を何度でも見学できるのが買い先行の強みです。

内覧では住み心地はもちろん、将来の資産価値まで見据えてチェックしましょう。

時間があると
本当にいろいろ見れますね

手順5．住み替え物件の契約＋引っ越し

理想の物件が決まったら、購入契約を結んで新生活の準備を始めます。

買い先行なら売却のタイムリミットに追われることなく、落ち着いて新居での生活をスタートできます。

ただし住宅ローンの支払いが重なることは忘れずに、売却活動の計画も同時に進めましょう。

新居での生活開始後に
必要な手続きは以下の通りじゃ

新しい環境での
生活が楽しみです

手順6．売却を任す不動産会社を決める

新居への引っ越しが落ち着いたら、元の家の売却準備を本格化させます。

空き家での売却活動になるため、管理面や内覧対応で特別な配慮が必要です。

空き家売却の経験豊富な不動産会社を選ぶことが成功のカギとなります。

空き家売却に強い会社の特徴は以下の通りです。

空き家は管理が大変だから
プロに任せるのが一番じゃ！

手順7．売却活動を始めて買主を探す

不動産会社との契約が完了したら、積極的な売却活動を開始します。

空き家売却の利点は、いつでも内覧対応できることですが、建物の劣化防止には細心の注意が必要です。

定期的なメンテナンスで、常に良い状態を保つよう心がけましょう。

空き家を魅力的に見せる
ポイントは以下の通りじゃ

空き家の管理って
思った以上に手間がかかりそう

手順8．買主と不動産売買契約を結ぶ

購入希望者が現れたら、価格や条件を調整して売買契約を締結します。

買い先行では売却を急ぐ必要がないため、納得できる条件で契約することが可能です。

とはいえダブルローンの負担を考えると、適正価格での早期成約が理想的といえるでしょう。

契約書で重点的に確認
すべき項目は以下の通りじゃ

やっと売却契約まで
こぎつけました

手順9．引き渡し＋売却代金の受け取り

契約で定めた引き渡し日に、買主への物件引き渡しと売却代金の受け取りを行います。

引き渡し完了と同時に住宅ローンを完済できるため、ダブルローンの重い負担からついに解放されます。

売却代金は住み替えローンの返済に充てるか、将来への投資資金として活用するか事前に決めておきましょう。

引き渡し手続きの主な流れは以下の通りです。

長い道のりだったが
ついに住み替え完了じゃ～

以上、買い先行での住み替え手順を詳しく解説しました。

買い先行って
どんな人に向いてるんですか

買い先行が向いているのは、以下のような状況の方です。

逆に、住宅ローンの残債が多い場合や自己資金が限られている場合は、売り先行を選ぶほうが安全です。

家を売って住み替える際に最も優先すべきことは？

それは、今の家をできるだけ高く、かつ早く売却できるように計画することです。

売却を伴う住み替えでは、売却結果の良し悪しに満足度が大きく左右されるからです。

その一方で、

今の自宅の売却が
住み替えの起点じゃからの～

住み替えを検討する際は、どうしても新しい住まいの方へ意識が向きがちです。

しかし、あなたにとって好条件の住み替えを叶えるなら、まずはその起点である今の自宅をできるだけ高く、かつ早く売却できることを最優先で計画すべきでしょう。

今の家を高くかつ
早く売って住み替えるには？

住み替えに向けて、今の家をできるだけ高くかつ早く売却するには「不動産会社選び」が最も重要になります。

専門家のほとんどが
こう答えるじゃろう！

ここで、過去に不動産売却を経験した287人に「売却で1番重要だったことは？」と聞くと、

全体の半分以上が「不動産会社選び」と答える結果になりました。

売却を経験して初めて
実感した人も多いはずじゃ！

高く売る販売戦略の立案、見込み客への積極的なアプローチ、Webサイトやチラシの広告活動など、売却成功に必要なことはすべて「不動産会社」が進めるため、当然の結果といえるでしょう。

では、どんな条件で不動産会社を
選べばいいんでしょうか？

うむ、次で詳しく解説するぞ！

家を高く売って住み替える！売却に強い会社4条件

断言しますが、家を高く売って住み替える成功の8割は「不動産会社選び」で決まります。

売却の強さで選ぶなら、下記「4つの条件をすべて満たすこと」が大きなポイントです。

これら4つの条件は
とても大切じゃ！

特に売却がはじめての場合、査定額や印象だけで会社選びをしがちで、その結果「安く売るハメに…」「なかなか売れない…」と後悔している人が本当に多いです。

そのため、できるだけ「4つの条件をすべて満たす」不動産会社選びを心掛けてみて下さい。

けど、そんな良い会社
探すの難しそうです…汗

確かに大変じゃろうな
厳選した2社を紹介しておくぞ！

4条件をクリア！
マンション売却に強い大手2社

2025年10月現在まで私が約18年間で500社以上と接してきた経験から、特におすすめは下記「大手2社」です。（対応地域に注意）

	SREリアルティ(旧ソニー不動産)	三井のリハウス
おすすめ	★★★★★ 4.9	★★★★★ 4.8
顧客満足度	93.4％	96.0％
対応地域	東京・神奈川・千葉・埼玉 大阪・兵庫・京都 ※一部地域を除く	東京・神奈川・埼玉・千葉・茨城 大阪・兵庫・京都・滋賀・奈良 愛知・北海道・宮城 広島・岡山・福岡 ※一部地域を除く
免許番号	国土交通大臣(2)第9297号	国土交通大臣(15)第777号、他
設立	2014年	1969年
おすすめ ポイント	・高値売却につながるNo1に納得 ・サービスの先進性No1の対応力 ・知人に紹介したいNo1の安心感 ・Google口コミ4.9/5点で評価◎ ・業界最多級の広告量と質が強み ・100％売主第一の方針が嬉しい ・自宅からWeb売却相談もできる ・売却専門エージェントが頼れる	・39年連続！売買仲介取扱数No1 ・100万件突破の取扱実績が強み ・270店舗のネットワークが心強い ・2人に1人が2ヶ月以内成約で早い ・年間相談31万組以上の人気ぶり ・経験豊富なスタッフの正確査定 ・宅地建物取引士の対応で安心
	公式査定ページ ≫ 約60秒で依頼できます	公式査定ページ ≫ 約60秒で依頼できます

実際に売るかどうかは金額や対応などを見て決めればOKなので、まずは無料査定から進めてみて下さい。

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高値売却につながるNo1
SREリアルティ (旧ソニー不動産)

顧客満足度	93.4％
対応地域	東京・神奈川・千葉・埼玉・大阪・兵庫・京都 ※一部地域を除く
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橋本 裕介さん(46歳)

思っていた以上に丁寧な査定をしていただきました。
良い点も悪い点もしっかり説明してくれて信頼できます。

石田 絵里さん(35歳)

査定の根拠がはっきりしていて安心できました。
他社では曖昧だった部分まで詳しく教えてもらえて良かったです。

長谷川 慎一さん(51歳)

ネットから査定依頼できるのが便利ですね。
売り時のアドバイスまでいただけて心強いです。

※各No1評価：調査GMOﾘｻｰﾁ(株)/ｲﾝﾀｰﾈｯﾄﾘｻｰﾁ/2021.12.24～27｜顧客満足度：2024.12.1時点｜Google口ｺﾐ：2025.3時点

39年連続！売買仲介取扱数No1
三井のリハウス (三井不動産リアルティ)

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岡部 真一さん(38歳)

予想より高い査定額が出て嬉しかったです。
売るかどうか迷っていて、まずは価格がわかって安心です。

篠原 由紀さん(43歳)

地域の売却相場がよく理解できました。
無料でここまで詳しく調べてもらえるとは思いませんでした。

宮内 隆志さん(59歳)

即日で査定結果を出してもらえました。
急いでいたのでこのスピード感はありがたかったです。

※取扱数No1：三井不動産ﾘｱﾙﾃｨｸﾞﾙｰﾌﾟの86年度～24年度全国売買仲介取扱件数｜顧客満足度：2024年度｜店舗数：2025.7.3時点

どちらか1社選ぶなら、広告量による拡散力の点で「SREリアルティ」をおすすめしますが、正直なところ優劣つけがたいです。

各社1～2分あれば査定依頼できるので、もし両方の対応地域に該当するなら『SREリアルティ』と『三井のリハウス』の2社共に査定を出して、実際の査定額や対応、提案などを直に比較してみて下さい。

直に比較すれば、よりあなたに
合った方を選べるはずじゃ！

以上、家を高く売って住み替える際、売却に強い会社の4条件からおすすめの2社まで紹介しました。

家を売って住み替える前の確認ポイント8つは？

家を売って住み替えを成功させるには、事前の準備と確認が何より重要です。

以下の8つのポイントをしっかり確認してから行動することで、失敗やトラブルを避けることができます。

5つ以上該当するなら住み替えの準備が整っているといえるでしょう。

自分はいくつ
クリアできてるかな

確認1．今の家がいくらで売れるか調べているか

住み替えの第一歩は、現在の家の正確な売却価格を把握することです。

複数の不動産会社への査定依頼で、現実的な売却相場を知ることができます。

同時に住宅ローンの残債額も正確に調べておきましょう。

査定は無料だから
気軽に頼んでみるといいぞ！

売却価格がローン残債を下回る場合は、自己資金での補填が必要になります。

確認2．無理のない資金計画を立てているか

住み替えでは売却と購入の両方で費用が発生するため、綿密な収支計算が欠かせません。

家計に負担をかけない範囲での計画立案が成功への近道となります。

売り先行と買い先行では資金の流れが異なることも考慮が必要です。

住み替えで必要な主な費用は以下の通りです。

思ったより
お金がかかりそうです

確認3．住み替え条件に優先順位をつけているか

理想的な住み替えを実現するには、希望条件の優先順位付けが不可欠です。

すべての条件を満たす物件を見つけるのは現実的に困難なため、絶対に譲れない条件と妥協可能な条件の区別が大切になります。

家族で話し合い、共通の価値観を持つことから始めましょう。

優先順位を決めると
物件選びが楽になりそうです

確認4．家族全員が住み替えに賛成しているか

住み替えは家族全員の生活環境を大きく変える決断です。

一人でも反対者がいると、後々トラブルの原因となるため、全員の合意形成が何より大切になります。

特に子どもがいる場合は、学校や友人関係への配慮も欠かせません。

家族で話し合うべきポイントは以下の通りです。

家族の協力があってこそ
成功する住み替えになるのじゃ！

確認5．住み替える理由が明確になっているか

なぜ住み替えが必要なのか、その動機を明確にしておくことが成功のカギです。

理由が曖昧だと、途中で迷いが生じたり、新居でも同じ不満を抱える可能性があります。

動機を整理することで、物件選びの基準も自然と明確になってきます。

理由があいまいだと
また同じ悩みを抱えそうです

確認6．住み替えスケジュールに余裕を持っているか

家を売って住み替えるには、想像以上に長い期間を要することを理解しておきましょう。

ゆとりのあるスケジュール設定により、焦りによる判断ミスを防ぐことができます。

一般的に住み替え完了まで6カ月～1年程度を見込んでおくと安心です。

住み替えの主なスケジュール例は以下の通りです。

想像してたより
長期間かかるんですね

確認7．仕事や子どもの学校への影響を確認しているか

住み替えによる生活環境の変化が、仕事や教育に与える影響を事前に把握することが大切です。

特に転校が必要な場合は、学校の受け入れ状況や手続きの流れを早めに調べておきましょう。

勤務先への通勤時間変化も、長期的な生活の質に直結します。

子どもの気持ちを
一番大切にしてあげるのじゃ！

確認8．万が一、売れない場合の計画も考えているか

住み替えでは、思うように売却が進まない可能性も想定しておく必要があります。

売却の長期化に備えた対策を事前に準備することで、精神的・経済的な負担を軽減できます。

複数のシナリオを想定して、柔軟に対応できる体制を整えておきましょう。

売却が困難な場合の対策は以下の通りです。

売れない場合のことも
考えておかないといけませんね

以上、家を売って住み替える前の確認ポイント8つを解説しました。

これらのポイントをしっかり確認してから行動することで、理想的な住み替えを実現できるはずです。

［Ｑ＆Ａ］家を売って住み替える際によくある質問

家を売って住み替えを検討している方からよく寄せられる質問をまとめました。

住み替えに関する疑問や不安を解消して、安心して計画を進めていきましょう。

気になる質問が
たくさんありますね

Ｑ．住宅ローンが残っている家は売れる？

もちろん売却可能です。

売却代金でローンを完済するのが一般的な流れとなります。

ただし、売却価格がローン残債を下回る場合は、不足分を自己資金で補う必要があります。

多くの方がローンありで
売却しているから心配いらんぞ！

Ｑ．仮住まいは必ず必要になるの？

売却と購入のタイミング次第で決まります。

売り先行なら仮住まいが必要になる場合が多いですが、買い先行なら不要です。

引き渡し猶予の特約を活用すれば、仮住まいを避けられることもあります。

仮住まいの費用も
ばかになりませんよね

Ｑ．売って住み替えるまで期間はどのくらい？

一般的に6カ月～1年程度が目安となります。

物件の条件や市場状況によって期間は変動するため、余裕をもったスケジュール設定が重要です。

急いで進めると、理想とは異なる結果になる可能性があります。

住み替えの主な期間は
以下の通りじゃ

思ったより時間が
かかるんですね

Ｑ．家の売却時の税金はどうなる？

売却益が出た場合に譲渡所得税がかかります。

購入価格より高く売れた場合は税金が発生しますが、マイホーム特例により大幅に軽減されます。

多くの場合、特例を使えば税金はかからないか、軽微な負担で済みます。

特例を使えば税金の心配は
ほとんどないのじゃ！

Ｑ．不動産会社は売却と購入で別々でも良い？

別々でも構いませんが、同じ会社のほうがメリットが多いといえます。

1社で売却と購入を担当してもらうと、スケジュール調整や手続きがスムーズになります。

ただし、それぞれ得意分野が異なる場合は、別々に依頼するのも選択肢の一つです。

どちらがいいか
迷ってしまいます

Ｑ．家を売る前にリフォームは必要？

基本的には大規模なリフォームは不要です。

リフォーム費用が売却価格の上昇分を上回るケースが多いため、コストパフォーマンスを慎重に検討しましょう。

清掃やちょっとした修繕程度に留めるのが賢明な判断といえます。

きれいにするだけで
十分なんですね

Ｑ．家の売却金額は査定額通りになる？

査定額と実際の売却価格は必ずしも一致しません。

市場の動向や買主との交渉によって価格は変動するのが一般的です。

査定額は参考価格として捉え、柔軟な価格設定を心がけることが大切です。

売却価格に影響する要因は以下の通りです。

査定額はあくまで目安として
考えておくのじゃ！

Ｑ．住み替えに適した時期はある？

春（2～4月）と秋（9～11月）が比較的有利とされています。

転勤や新生活のタイミングで需要が高まるため、売却も購入もしやすい傾向があります。

ただし、個人の事情を最優先に考えることが何より大切です。

個人の事情が
一番大切ですよね

Ｑ．仲介手数料は売却と購入でそれぞれ必要？

はい、売却と購入でそれぞれ仲介手数料が発生します。

住み替えでは合計で2回分の仲介手数料がかかることを予算に組み込んでおきましょう。

2回分の手数料は
大きな出費になりますね

以上、家を売って住み替える際によくある質問をまとめました。

疑問や不安を解消して
理想の住み替えを実現してくれい！

『SREリアルティ』は、100％売主第一を徹底する売却手法により「高値売却につながる・サービスの先進性・知人に紹介したい」の3部門でNo1評価。業界最多級の広告量で、より高く・より早い売却を目指す拡散力が大きな強みです。

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※【対応地域】東京・神奈川・千葉・埼玉・大阪・兵庫・京都（一部地域を除く）※No1評価：調査GMOﾘｻｰﾁ(株)/ｲﾝﾀｰﾈｯﾄﾘｻｰﾁ/2021.12.24～27

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『三井のリハウス』は、累計100万件の取扱いを突破し、39年連続で売買仲介取扱数No1の実績を誇る。高値売却の評判はもちろん、2人に1人を2ヶ月以内に成約させる早期売却力も大きな強みです。

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※【対応地域】東京・神奈川・埼玉・千葉・茨城・大阪・兵庫・京都・滋賀・奈良・愛知・北海道・宮城・広島・岡山・福岡（一部地域を除く）※取扱数No1：三井不動産ﾘｱﾙﾃｨｸﾞﾙｰﾌﾟの86年度～24年度全国売買仲介取扱件数

まとめ：今すぐ住み替えの準備を始めてみよう！

今回の不動産とーくは『家を売って住み替える体験談ブログ！全手順＋8つの確認ポイント』と題して、下記の項目を解説しました。

今回のテーマは
どうじゃったかの～？

売って住み替えは計画が9割

家を売って住み替えるという決断は、人生の中でも特に大きな選択の一つです。

新しい環境での生活への期待と同時に、売却や購入がうまくいくかという心配を抱えている方も多いでしょう。

しかし、今回解説した手順や確認ポイントを参考にすることで、その心配は大きく軽減できるはずです。

手順がわかると
安心できそうです

売り先行と買い先行、それぞれにメリットとデメリットがあることもおわかりいただけたと思います。

大切なのは、自分の状況に最も適した方法を選択することです。

住宅ローンの残債状況、自己資金の有無、家族の事情などを総合的に判断して、無理のない計画を立てましょう。

小さな一歩から始めよう

住み替えは確かに複雑で時間のかかるプロセスです。

だからこそ、完璧を求めすぎて行動を起こさないことが一番のリスクといえるかもしれません。

まずは今の家の査定を不動産会社に依頼することから始めてみてはいかがでしょうか。

小さな一歩が
大切なんですね

査定は無料ですし、実際の相場を知ることで住み替えの具体的なイメージが湧いてきます。

そして家族との話し合いを重ね、8つの確認ポイントを一つずつチェックしていけば、自然と基盤が整っていくでしょう。

住み替えの良し悪しは、事前の計画と情報収集で大きく左右されます。

あなたの理想の住まいが待っている

住み替えを検討しているということは、今の住まいに何らかの不満や改善したい点があるからだと思います。

通勤の利便性、子どもの教育環境、家族構成の変化、建物の老朽化など、理由はさまざまでしょう。

しかし、その悩みや不満は住み替えによって解決できる可能性があります。

理想の住まいは
きっと見つかるぞ～

新しい環境での生活、家族の笑顔、快適な住まい…。

そんな理想の暮らしを実現するために、今日から行動を始めてみませんか。

準備を始めるのが
楽しみになってきました

住み替えは人生の新しいステージへの扉です。

迷いもあるかもしれませんが、一歩ずつ着実に進めていけば必ず道は開けるはずです。

最後まで読んでいただき、本当にありがとうございました。

あなたの住み替えが成功し、理想の新生活を手に入れられることを心から応援しています。

以上『家を売って住み替える体験談ブログ！全手順＋8つ確認ポイント』でした。

【2025年10月追記】
家が高く売れる時はいつ？

結論から言えば、
すでに家が高く売れる時はきています。

あなたは、
近年の住宅価格がどれほど上がっているかご存じですか？

2025年10月31日、国土交通省が公表した全国の不動産価格指数によると、

最近高いって噂ですが
こんなに伸びてたんですね！

たとえば、2010年に3,500万円で売られていた同条件（立地・広さ・築年数など）の物件が、それぞれ下記の価格で取引されているイメージです。

特にマンションの伸びは異常で、東京や大阪の他、全国の主要都市を中心に大きく右肩上がりを続けています。

査定に出せば、予想以上の
結果がでる地域が多いぞ！

…がしかし、

この好調相場も
いつ下落するかわかりません。

実際に一部のエリアでは、

これらの兆候が見られています。

「あの時に売っておけば…」と
損して後悔しないためにも、

好条件の「売り時」を逃さないことが重要です！

売り時を逃さないために
やるべきことは何？

それは査定に出して、
「市場が変わる前に」現在の価値を知ることです。

実は、ほとんどの人が現在の価値を知らないので、売り時を判断する土台すらない状態です。

あなたは今いくらで
売れるかご存じかの～？

ただし、査定の際は各不動産会社で300～500万円の差はごく普通に出るため、

複数社の査定を取り寄せれば、正確な売却相場と高く売れる見込みがわかります。

でも、何社も査定に
出すなんて大変そう…

それなら無料の
一括査定が便利じゃ！

かんたん60秒入力！
いくらで売れるか知るには？

最近は、複数社の査定額を簡単に比較できるサイトがあって、とても便利になりました。

2025年11月現在一番のおすすめは、
『スーモ売却(無料)』の一括査定です。

スーモ売却の強みは、

※リクルートは、ゼクシィ・タウンワーク・じゃらん・リクナビ・カーセンサー・スタディサプリ・ホットペッパーなど、数多くの有名サービスを展開する大手企業

利用方法はかんたんで、いくつかの質問に答えたあと、比較したい不動産会社を選んで送信すればOKです。

はじめてでも簡単じゃ！
入力はサクサク進むぞ！

林 正志さん（43歳）

査定4社に300万円ほど差がありましたが、大体の相場感がわかってよかったです。
気軽に査定を依頼できるのは嬉しいです。

浅井 香織さん（36歳）

とにかく早く査定額を知りたかったので、スピーディーな対応に感謝です。

望月 栄太さん（41歳）

お金を支払ってもいいレベルの丁寧な査定結果をもらいました。
売却はしませんでしたが無料でした。

≫≫ [無料]スーモ売却査定ページ

査定に出しても必ず売る必要はないので、まずは「いくらで売れるか？」を知ることから始めてみて下さいね。

実際に高く売れている人は
皆さん行動が早いぞ！！

もし詳しい依頼手順を見て進めたい場合は、下記の記事が参考になります。

この記事を読んだ人には下記もおすすめです。
ぜひあわせてチェックしてみて下さい。