戸建てが落ち着かない…マンションから戸建てへ住み替えの後悔TOP10

マンションから戸建ての生活に慣れず、落ち着かない毎日を過ごしていませんか？

戸建て生活をはじめた背景には、賃貸マンションから持ち家購入、パートナーが戸建て希望、土地を持ちたかった、子供の騒音トラブルを考えてなど様々。

あなたも独自の理由でマンションから戸建ての家へ住み替えたことでしょう。

ただ、いざ住み始めると「戸建ては落ち着かない…」。
小さい頃からマンション生活に慣れきった人には、特によくある後悔です。

なぜ落ち着かないのでしょうか？
後悔とどう向き合っていけばいいのでしょうか？

この記事では、不動産業界18年のプロが『戸建てが落ち着かない…マンションから戸建てへ住み替えの後悔TOP10』と題して徹底解説します。

あなたの落ち着かない気持ち、そして後悔に、少しでも寄り添うことができれば幸いです。

※マンションから戸建てへ住み替えた後悔の解説のため、記事の構成上マンションの方を良く言ってしまう箇所があります。ただ実際は、戸建てにもマンションにも良い面・悪い面がありますので、その点ご理解ください。

戸建てが落ち着かない…
マンションから戸建てへ住み替えの後悔TOP10

実際に住み替えを経験した136人に、「マンションから戸建てへ住み替えて後悔したこと」を1～2こ以上聞いてランキングにまとめました。

落ち着かないという観点でいえば、「隣人問題や近所付き合いが面倒」「防犯面や人目が気になる」「虫や小動物が気になる」などを挙げる人が多いです。

戸建ての生活環境はこれまで育ったマンション環境と大きく違います。

ある程度イメージしていたにしても、入居後のギャップに戸惑い、後悔することも多々あるでしょう。

それでは、上記の後悔1つずつについて、実際の住み替え経験者の声を含めて紹介していきます。

第1位『庭の手入れや掃除箇所が増えた』32人

『庭の手入れや掃除箇所が増えた』は、マンションから戸建てへ住み替えて後悔したこと第1位です。

マンション生活では共用部分の管理は管理会社が担うことが多いですが、戸建てでは庭の手入れや家の外周の清掃も住人の責任となります。

時間と労力を要する作業ですが、これらの作業は家を美しく保ち、居住環境を快適にするために必要なことです。

庭の手入れや掃除箇所が増えたことで、戸建てに後悔した経験者の声を聞いてみると、

第2位『維持修繕の自己管理が大変』22人

『維持修繕の自己管理が大変』は、マンションから戸建てへ住み替えて後悔したこと第2位です。

マンションでは修繕の多くが管理組合によって行われますが、戸建てでは外壁・屋根・門扉まで全て個人の所有物。
全ての維持修繕を自ら対応する必要があります。

停電や断水時、家の設備が故障した時を考えると、管理人や管理会社が近くにいるマンション生活は安心感があったかもしれません。

また、台風や暴風雨の日には、飛来物により外壁・屋根・窓ガラスなどが破損し、急な修繕費に悩む人も少なくありません。

マンションでは大半の住戸が上下左右囲まれているため、その安心感から飛来物を気にした経験はあまりないでしょう。

維持修繕の自己管理が大変なことで、戸建てに後悔した経験者の声を聞いてみると、

第3位『隣人問題や近所付き合いが面倒』15人

『隣人問題や近所付き合いが面倒』は、マンションから戸建てへ住み替えて後悔したこと第3位です。

戸建て住宅では、マンションに比べて隣人や近所との関係が密接になる傾向があります。

｢○○さんの家は…｣と町内で変な噂がたつと住みづらくなるため、良好な関係を築けるかどうか不安な思いをしている人は多いです。

分譲マンションでも管理組合など独自のコミュニティがありますが、間に管理会社が入るせいか住人同士の近所付き合いは希薄だったと思います。

目立つ行動を避けた窮屈な生活に後悔し、落ち着かない思いをしている人も多いです。

隣人問題や近所付き合いが面倒なことで、戸建てに後悔した経験者の声を聞いてみると、

第4位『自治会や町内会が面倒』14人

『自治会や町内会が面倒』は、マンションから戸建てへ住み替えて後悔したこと第4位です。

自治会や町内会への参加は、戸建て住宅のエリアによっては避けられないものです。

地域の活性化や安全、清潔を保ち、住民間のコミュニケーションを促進する目的がありますが、定期的な会合への出席や地域の行事への参加があり、やはり負担に感じる人は多いです。

特にプライバシーを重視する人にとって、その確保が難しくなることや、地域の習慣に従う必要が出てくるため、落ち着かない思い抱えることも多いでしょう。

自治会や町内会が面倒なことで、戸建てに後悔した経験者の声を聞いてみると、

第5位『防犯面や人目が気になる』12人

『防犯面や人目が気になる』は、マンションから戸建てへ住み替えて後悔したこと第5位です。

住居形式がガラッと変わり、マンションにあったオートロックや防犯カメラの設備は戸建てにはありません。

特に高層階であれば、玄関のカギだけで泥棒や不審者の侵入をおそれる心配もなかったでしょう。

一方、戸建ては高さがなく外部からの侵入が容易なことから、防犯面に不安があります。

また、マンションと違って周囲の隣家の窓が同じ高さにあるため、人目を気にして落ち着かない人もいます。

実際に目と目が合う、洗濯物を干すタイミングが一緒、窓越しに動く人影が見えるなど、距離はあるにしても隣家の住人が四六時中気になる人も多いです。

防犯面や人目が気になることで、戸建てに後悔した経験者の声を聞いてみると、

第6位『階段の上り下りが疲れる』10人

『階段の上り下りが疲れる』は、マンションから戸建てへ住み替えて後悔したこと第6位です。

階段の有無は戸建てとマンションの大きな違いで、マンション生活が長かった人には違和感でしょう。

実際に住んでみて、

家の中で階段を使う毎日に慣れないと感じる人は多いです。

階段の上り下りが疲れることで、戸建てに後悔した経験者の声を聞いてみると、

また、家族が上下階で離れる時間が増えるため、家族それぞれの息使いを感じにくく、落ち着かないと話す人もいます。

第7位『ゴミ出しが不便になった』9人

『ゴミ出しが不便になった』は、マンションから戸建てへ住み替えて後悔したこと第7位です。

また、戸建ての住宅では、自宅から離れた場所へゴミを出す必要がある町内も多いです。

ゴミ出しが不便になったことで、戸建てに後悔した経験者の声を聞いてみると、

第8位『虫や小動物が気になる』7人

『虫や小動物が気になる』は、マンションから戸建てへ住み替えて後悔したこと第8位です。

マンションなら1階2階の低層階でない限り、虫にはあまり悩まなかったはずです。

一方の戸建ては地面が近く、庭や周囲の環境もあって、虫が家の中に、小動物が庭に入り込むことがあります。

虫については、家の窓を開け閉めする度に、「入ったのでは？」と落ち着かない人も多いと思います。

虫や小動物が気になることで、戸建てに後悔した経験者の声を聞いてみると、

第9位『冬場が寒い』6人

『冬場が寒い』は、マンションから戸建てへ住み替えて後悔したこと第9位です。

それぞれの断熱性能によりますが、実体験として冬の寒さをダイレクトに感じる人が多いように思います。

上下左右が住戸で囲まれているマンションに対し、戸建ては四方が空いているため、窓が多く外気が伝わりやすいことが1つの理由でしょう。

冬場が寒いことで、戸建てに後悔した経験者の声を聞いてみると、

※個人の体験であり、実際は建物の断熱性能によります。

第10位『雪かきが大変になった』4人

『雪かきが大変になった』は、マンションから戸建てへ住み替えて後悔したこと第10位です。

マンションの場合、玄関や廊下、階段など共用部分の雪かきは管理会社や業者が行なうことが多いため、個々の住人が直接関わることはほとんどありません。

しかし、戸建てでは、自宅の敷地内だけでなく、時には歩道の雪かきも必要なことがあります。

特に降雪が多い日には、重たい雪をかき分ける作業は肉体的にも精神的にも大きな負担です。

「大雪が降る」天気予報の前日は、雪かきの手間にストレスを感じ、落ち着かない人も多いでしょう。

雪かきが大変になったことで、戸建てに後悔した経験者の声を聞いてみると、

---

以上、実際に住み替えを経験した136人に「マンションから戸建てへ住み替えて後悔したこと」を聞いてランキングにまとめました。

マンションから戸建ての慣れない生活に、気持ちが追いつかない、落ち着かない人が本当に多いですね。

住まなくなって初めて、「自分にはマンションが肌に合っていた」と気付き、実際に後悔する人も少なくありません。

マンションから戸建て、同じ「家」というくくりですが、生活環境は全く違うものです。
その変化が大きいほど、落ち着かない気持ちが強いことでしょう。

マンションから戸建てへ住み替えた後悔を解消する方法3つ

マンションから戸建てへ住み替えた後悔を解消する方法は下記3つです。

解消方法1．
同じ後悔の人と思いを共有する

『同じ後悔の人と思いを共有する』は、マンションから戸建てへ住み替えた後悔を解消する方法の1つです。

実際に、住み替えの後悔を経験した人たちの中には、ネットの掲示板やSNSで情報交換を行ない、お互いの状況や解決策を共有しています。

例えば、

「最初は庭の手入れに戸惑ったが、交流を通じて庭いじりの楽しみを見出した」
「将来の修繕費にがく然としたが、経験者のアドバイスで軽減することができた」

などと前向きに話していることがよくあります。

このように、同じ後悔を経験した人達との交流は、心理的な負担を軽減するだけでなく、具体的な解決策を見つけるきっかけにもなります。

解消方法2．
後悔の原因箇所をリフォームする

『後悔の原因箇所をリフォームする』は、マンションから戸建てへ住み替えた後悔を解消する方法の1つです。

構造以外の建物仕様が後悔の原因なら、リフォームによって解決可能なことも多いです。

費用はかかりますが、リフォームで後悔のもとを断つことはできないでしょうか。

解消方法3．
戸建ての長所を知って受け入れる

『戸建ての長所を知って受け入れる』は、マンションから戸建てへ住み替えた後悔を解消する方法の1つです。

気持ちの切り替えは大変かと思いますが、一度冷静になって、戸建ての長所を整理することをおすすめします。

戸建て生活に慣れるためには、戸建ての良さを知ることが効果的です。

1つ1つ気付いてくことで、少しずつ見方も変わり、後悔や落ち着かない気持ちも徐々に晴れていくのではないでしょうか。

---

以上、マンションから戸建てへ住み替えた後悔を解消する方法を解説しました。

ただ、落ち着かない気持ちや後悔の大きさも人それぞれです。

もしどんな方法でも解消せず、後悔に耐えられない場合は「売却」を検討する他ありません。

マンションから後悔で限界…
落ち着かない戸建ては売る？売らない？

マンションから戸建てへ住み替えた後、落ち着かない後悔に耐えられず「売却」まで考える人は意外に多いです。

これからも後悔を抱えて住み続けるくらいなら、売却も決して間違いではないと思います。

後悔に耐えられず
「売る or 売らない」を迷う人へ

もしあなたも、マンションから戸建てに住み替えた後悔を抱えていて、

こう考えているなら、一度査定に出してみて、その結果をもって選択することをおすすめします。

査定に出しても必ず売る必要はないので、まずは査定額を知って「売却」が適切な選択肢かどうかを確認してみて下さい。

実際に売却して後悔を解消した人も多いので、一度検討する価値はあると思います。

戸建ての査定依頼の際に
「最も重要なこと」は何？

最も重要なことは、

査定額はあくまで売却予想額であり、実績の少ない会社ではその精度が低く、実際に売れる金額と大きく差が出ることが多いからです。

例えば、4,000万円の査定額に納得して売却を進めたのに、なかなか買い手がつかず、4,000万円→3,800万円→3,600万円→3,400万円…と、どんどん値下げを強いられるケースも少なくないんです。

また、中には、わざと他社より高い査定額を出して気を引こうとする、信頼性の低い会社もゼロではありません。

あなたが、間違った査定額で売るor売らないの判断を誤らないためにも、

この条件を守って進めることが本当に重要です。

売却実績が豊富な
「信頼できる不動産会社」は？

下記で紹介する『SREリアルティ（ｴｽｱｰﾙｲｰﾘｱﾙﾃｨ）』と『三井のリハウス』の大手2社がおすすめです。

2024年12月現在までの約18年間、私がプロとして500社以上の不動産会社と接してきた経験から見て、実績と信頼性が充分で、高額かつ早期売却がおおいに期待できる大手2社です。（対応地域に注意）

査定に出したからといって必ず売る必要はないので、まずは気軽に無料査定から始めてみて下さい。

1．SREリアルティ（ｴｽｱｰﾙｲｰﾘｱﾙﾃｨ）

・おすすめ度：4.8
・顧客満足度：93.3％ ※2

対応地域	東京・神奈川・千葉・埼玉・大阪・兵庫・京都 ※一部地域を除く
免許番号	国土交通大臣(2)第9297号
設立	2014年

大手『SREリアルティ』は、100％売主第一を徹底し、売主利益の最大化を追求する独自の売却手法が好評判。

第三者の大手リサーチ企業が行なった不動産売却経験者のアンケート調査で、

以上の3部門で1位に選ばれた不動産会社です。※1

他社と比較しても、積極的な物件情報の公開と広告量にこだわり、1人でも多くの買主に情報を届ける拡散力が大きな強み。

高額かつ早期売却の両方を実現できる期待度が高く、実際に取引した4,314人の「93.3％」が知人にすすめたいと回答した※2、信頼性の高い不動産会社です。

※【対応地域】東京・神奈川・千葉・埼玉・大阪・兵庫・京都（一部地域を除く）
※1．調査会社 GMOﾘｻｰﾁ(株)／方法 ｲﾝﾀｰﾈｯﾄﾘｻｰﾁ／期間 2021.12.24～27 ※2．2024年1月1日時点

2．三井のリハウス

・おすすめ度：4.1
・顧客満足度：97.0％ ※2

対応地域	東京・神奈川・埼玉・千葉・茨城・大阪・兵庫・京都・滋賀・奈良・愛知・三重・北海道・宮城・広島・岡山・福岡 ※一部地域を除く
免許番号	国土交通大臣(15)第777号、他
設立	1969年

大手三井不動産グループ『三井のリハウス』は、38年連続で全国の売買仲介取扱件数上位の実績を誇る不動産会社です。

三井のリハウスの強みは、

また、1965年からの約60年で累計100万件の取扱いを突破し、全国の競合他社を圧倒しています。

高額売却の評判はもちろん、2人に1人以上を2ヶ月以内に成約させる早期売却力※1も好評判で、信頼して任せられる不動産会社です。

※【対応地域】東京・神奈川・埼玉・千葉・茨城・大阪・兵庫・京都・滋賀・奈良・愛知・三重・北海道・宮城・広島・岡山・福岡（一部地域を除く）
※1．2023年度 ※2．2024年4月1日現在

---

どちらか1社選ぶなら、物件情報の拡散力の点で、SREリアルティをおすすめしますが、正直なところ優劣つけがたいです。

各社1～2分あれば査定依頼できるので、もし両方の対応地域に該当するなら、『SREリアルティ』と『三井のリハウス』の2社共に査定を出して、実際の査定額や対応、提案等を直に比較してみて下さい。

以上、マンションから戸建てへ住み替えた後、落ち着かない後悔に耐えられない場合の選択、そして査定依頼をする際に最も重要なことなどを解説しました。

まとめ：マンションから戸建てへ住み替えた後悔は早めの対処を

今回の不動産とーくは『戸建てが落ち着かない…マンションから戸建てへ住み替えの後悔TOP10』と題して、下記の項目を解説しました。

マンションも戸建ても同じ住宅には変わりありません。

ただ、異なるポイントが多く、その違和感に気付くのは決まって住み替え後になる人が大半です。

マンション育ちor一軒家育ち、人それぞれですが、慣れ親しんだ生活環境は体に染みついているものです。

「戸建ての家が落ち着かない…」、特にマンション育ちの人が後悔を抱くのは当然のこと。
以前のマンション生活と今の戸建て生活を無意識に比較していることと思います。

人間は何かと変化を恐れる生き物と言われていて、「今まで当然あったものがない…」これは結構なストレスになります。

とはいえ、せっかくのあなたの新居です。
戸建ての良さを少しずつ知り、慣れ親しむことで晴れていくと思いますが、後悔している気持ちは早めに対処することをおすすめします。

以上『戸建てが落ち着かない…マンションから戸建てへ住み替えの後悔TOP10』でした。

【2024年12月追記】
一戸建てが高く売れる時はいつ？

結論から言えば、
すでに一戸建てが高く売れる時はきています。

あなたは、近年の住宅価格が上昇していることをご存じですか？

直近の2024年11月29日、国土交通省が公表した日本全国の不動産価格指数によると、

例えば、2010年に3,500万円で売られていた同価値の物件が、それぞれ下記の価格で売買されているイメージです。

…がしかし、この好調相場もいつ下落するかわかりません。

仮に、日銀の金融引き締めなどが入ると、住宅ローン金利の上昇・株価下落の影響から、不動産価格もマイナスに転じることが考えられます。

「あの時に売っておけば…」と後悔しないためにも、早めに査定額を確認して、高値で売れるタイミングを逃さないことが大事です。

かんたんに査定額を確認するには？

最近は、今いくらで売れるのか簡単にわかるサイトがあって、とても便利になりました。

今一番のおすすめは『スーモ売却（無料）』です。

スーモ売却の強みは、

査定したからといって必ず売る必要はなく、気軽に使えるのも魅力の1つです。

まずは、好調相場の波に乗って「今いくらで売れるのか？」を知ることから始めてみて下さいね。