すまいValue完全利用ガイド!口コミ&依頼手順1~8 ※画像付
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すまいValue』は、年間11万件の成約実績をもつ“ 大手6社 ”に絞って査定比較できる人気サイト。

査定依頼件数は77万件を突破し、今もっとも勢いのある一括査定の1つです。

この記事では、すまいValueの特徴や口コミにふれた上で、依頼完了までの手順をわかりやすく解説します。(実際の画像付)

この記事を執筆した専門家
西田 喜宣(ニシダ ヨシノブ)
西田 喜宣|クラウドハーツ・リアルエステート代表
不動産業界18年。累計3,000人以上の売却・購入・住み替え等をサポート。不動産コンサルティングを行なうクラウドハーツ・リアルエステート代表。当ブログ累計PV116万超。記事数130超。 ≫運営者情報
【資格】公認 不動産コンサルティングマスター|宅地建物取引士|2級ファイナンシャル・プランニング技能士

『すまいValue』一括査定の特徴は?

おすすめ度 4.8
査定費用 無料
主な査定地域 東京・神奈川・埼玉・千葉・大阪・兵庫・京都・滋賀・奈良・愛知・三重・広島・岡山・福岡・北海道-札幌・宮城-仙台
※一部地域を除く
査定候補 三井のリハウス・住友不動産販売・東急リバブル・野村の仲介+・三菱地所の住まいリレー・小田急不動産
運営開始 2016年~

あらためて、『すまいValue』は、年間11万件の成約実績をもつ“ 大手6社 ”に絞って査定比較できる人気サイトです。

ネット上には10も20も一括査定サイトがあふれる中、業界の第一線を走る大手6社に一括査定ができるのは、唯一この『すまいValue』だけ

中でも、三井のリハウス(三井不動産リアルティ)・住友不動産販売・東急リバブルの3社は、不動産取引関連の実績上位を毎年独占しており、高額売却に大きな期待がもてます。

それに、高い知名度は買い手の集まりやすさに直結するので、早期のスムーズな売却も期待できるでしょう。

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『すまいValue』査定利用者の口コミ

宝田 栄太さん(39歳・東京都)
39歳男性
店舗へ行かずにまとめて査定できるのは、今どきのサービスですね。
有名な会社ばかりで安心して利用できました。
久場 直人さん(29歳・京都府)
29歳男性
査定が早くて計画をスムーズに進められた。
しつこい営業電話もなくてよかったです。
本条 千明さん(38歳・大阪府)
38歳女性
査定額が430万も違ってビックリ。
プロの会社でこんなに違いが出るのかと。
とりあえずな気持ちで申し込みましたが、やってよかったです。
徳本 礼二さん(37歳・千葉県)
37歳男性
すぐの売却ではなかったですが、細かな査定をいただきとても参考になりました。
小田 里美さん(50歳・愛知県)
50歳女性
周辺の環境が年々わるくなっていき、家族での住み替えを検討しました。
やはり大手の査定は信頼できました。
山本 拓海さん(41歳・兵庫県)
41歳男性
ひとまず3社に査定を依頼しました。
売却をあせらせる素振りはなく、どの会社も丁寧な説明でした。
とても満足しています。
田所 三郎さん(32歳・福島県)
32歳男性
なんかエリア外だそうで査定してもらえませんでした。
松井 加奈子さん(36歳・大阪府)
36歳女性/大阪府
金額の他に、自分のマンションの強みや弱みも教えてもらいました。
素人ながら高く売るには何が大切なのかわかりました。
橋本 哲夫さん(47歳・福岡県)
47歳男性
何から何まで売却は初めてでした。
大きな会社だったので安心してお願いできました。
関口 修司さん(40歳・京都府)
40歳男性
査定金額は大きく差が出るもんですね。
複数に依頼する重要性を感じました。
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※口コミは個人の感想です。結果は地域や特徴等で異なります。

『すまいValue』査定依頼の手順1~8 ※画像付

「すまいValue」依頼手順1~8

『すまいValue』で一括査定を依頼する手順を実際の画像を使って解説します。

手順通りに進めると、おおよそ1~2分程度で完了するのでとても簡単です。

※スマホ画面での解説になりますが、パソコンやタブレットの場合でも入力項目は変わりません。

手順①

すまいValue公式サイトを開いたら、査定に出す[物件の種別]と[物件の所在地(町名まで)]を入力して[一括査定スタート]のボタンを押します。

レオ教授レオ教授

郵便番号がわかれば
自動入力されるぞ!

すまいValue依頼手順1

手順②

フォーム画面に変わるので、そのまま所在地の続き[番地]などや[面積]を入力します。

面積の入力は任意なので、わからなければ空欄でもOKです。(不動産会社が法務局にある登記情報を調べてくれます)

すまいValue依頼手順2

面積の補足

  • マンションの場合→専有面積(全て部屋の面積合計)
  • 一戸建ての場合→建物面積(全ての階の面積合計)と土地面積
  • 土地の場合→土地面積のみ
手順③

築年数(おおよそ)]、[物件の状態]と[物件の所有者について]を選択します。

すまいValue依頼手順3

手順④

査定方法]は“ 訪問査定 ”または“ 簡易査定 ”のどちらかを選択します。

すまいValue依頼手順4

もし選択に迷ったら、まずは簡易査定を希望しておおよその金額を知り、その結果によって具体的に売却を進めたい場合は、気になる会社に追加で訪問査定をお願いする流れがおすすめです。
手順⑤

あなたの[名前]、査定の連絡先になる[メールアドレス][電話番号]を入力します。

すまいValue依頼手順5

手順⑥

現住所]は、査定に出す不動産に居住中であれば入力を省略できます。(異なる場合はフォームが開くので入力が必要です)

すまいValue依頼手順6

ここまで終われば、個人情報の取り扱いを確認してボタンをおします。(この時点ではまだ情報は送信されません)

手順⑦

会社選択]の画面がひらき、あなたの地域で査定可能な不動産会社にチェックがついています。

すまいValue依頼手順7

比較の質を高めるためにも、「3社以上」を目安に選択して、[次へ(入力内容確認)]のボタンを押します。(この時点ではまだ情報は送信されません)

大手不動産会社は、主要都市での店舗展開が一般的です。地域によっては1~2社しか表示されない場合もあります。この場合は、その1~2社に依頼を進めた上で、3社以上に足らない分は、周辺で知名度の高い or 評判のよい会社を比較に加えるといいでしょう。

徹底して比較したい場合はすべてチェックでもOKですが、依頼した会社の数だけ電話やメールのやり取りが必要になります。

参考に「何社へ査定依頼しましたか?」と売却経験者250人に聞いたところ、

アンケート結果:売却査定依頼した不動産会社数
調査:250人・2022.11.3~11.10・Webアンケート

「3社」がダントツで、次に「2社」を比較した人が多い結果になりました。

レオ教授レオ教授

査定に出す会社数に迷ったら
ぜひ参考にしてみてくれい!

手順⑧

最後に、入力内容を確認して[今すぐ送信する]のボタンを押せば、査定の依頼は完了です。

待っていると、あなたが選択した各不動産会社から連絡をもらえます。

すまいValue依頼手順8-1

すまいValue依頼手順8-2

すまいValue依頼手順8-3

以上、すまいValueの依頼手順を解説しました。

実際に売るかどうかは査定額や対応などを見て決めればいいので、まずは「今いくらで売れるのか?」を知ることから始めてみて下さいね。

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【2024年6月追記】
不動産は今が売り時?

あなたは、近年の住宅価格が上昇していることをご存じですか?

令和6年5月31日、国土交通省が公表した日本全国の不動産価格指数によると、

不動産価格指数 令和6年2月|国土交通省
引用:不動産価格指数 令和6年2月|国土交通省

マンション(緑の線)
2013年1月頃から上昇し約1.99倍 ※2倍近く
戸建住宅(青の線)
2020年7月頃から上昇し約1.14倍
住宅地(橙の線)
2020年7月頃から上昇し約1.17倍
※2010年平均=100からの倍率(全国平均)

レオ教授レオ教授

立地や購入時期にもよるが、
査定に出せば、予想以上に
高値がつく地域も多い
じゃろう!

…がしかし、この好調相場もいつ下落するかわかりません。

仮に、日銀の金融引き締めが入ると、株価の下落と共に不動産価格も下落していくことが考えられます。

「あの時に売っておけば…」と後悔しないためにも、早めに査定額を確認して、高値で売れるタイミングを逃さないことが大事です。

前半で紹介した『すまいValue』を使えば、ネットから簡単に査定依頼できるので、とても便利です。

査定に出したからといって必ず売る必要はないので、好調相場の波に乗って、まずは「今いくらで売れるのか?」を知ることから始めてみて下さい。

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