家を売って住み替える体験談ブログ！確認ポイント＆よくある質問

「今の家に住み続けるべきか住み替えるべきか…」
「家を売って住み替えた人の体験談が知りたい…」

こんな悩みを抱えていませんか？

実は今の家を売って住み替えることを考えている方は増加傾向にあります。

「仕事の都合で」「より良い住環境を求めて」「家族構成の変化に合わせて」など、理由は人それぞれ。

でも、家を売って住み替えるのは人生の一大決断です。

だから、失敗しないために、実際に家を売って住み替えた個人ブログを参考にしたい人も多いと思います。

ただ、経験を具体的につづった個人のブログは総数が少なく、色々な視点から参考にするためには、数が足りないように思いました。

そこでこの記事では、不動産×住宅業界18年のプロが『家を売って住み替える体験談ブログ！確認ポイント＆よくある質問』と題して、たくさんの体験談を集めました。

最後まで読めば、実際の体験談をもとに、失敗しない住み替えの具体的な進め方やタイミング、確認すべきポイントがすべて分かります。

［体験談］実際、家を売って住み替えた経験者の声

家を売って住み替えを検討している方に、具体的なイメージを持っていただくため、実際の体験談をご紹介します。

様々な理由や状況での住み替え体験を当ブログに集めましたので、ご自身の状況に近い事例を参考にしてください。

後悔した点や失敗した経験も包み隠さず紹介していただきました。

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森田 三郎さん（45歳・埼玉県）

家を売って住み替えたきっかけは？

築25年の一戸建てに住んでいましたが、子どもたちも独立し、広すぎる家の維持管理が大変になってきました。
庭の手入れや二階の掃除など、年々体力的な負担を感じるようになり、思い切って売却を決意しました。
マンションならエレベーターもあるし、管理も楽だと考えたのが大きなきっかけです。

不動産会社はどんな基準で選んだ？

まずはネットで評判を徹底的に調べました。
特に売却後のアフターフォローの評価が高い会社を3社ほどピックアップしました。
実際に足を運んで担当者と話をして、説明が丁寧で、こちらの希望をしっかり聞いてくれる会社に決めました。
値付けの根拠も具体的に示してくれて、安心感がありましたね。

住み替えて良かった点は？

何と言っても管理の手間が激減したことです。
共用部分の清掃や設備の点検なども全て管理会社が行ってくれるので、本当に楽になりました。
駅も近くなって、買い物や通院も便利になりましたし、防犯面でも安心です。
光熱費も一戸建ての半分以下になり、経済的にも助かっています。

住み替えて悪かった点は？

やはり隣近所の音が気になることですね。
上の階の足音や、ドアの開け閉めの音など、慣れるまで少し大変でした。
それと、好きな時間に掃除機が使えないなど、マンションならではのルールに最初は戸惑いました。
でも、今では生活リズムが整ったように感じます。

今検討中の人へアドバイス

住み替えを考えているなら、早めの決断をお勧めします。
体力があるうちに引っ越しをした方が、新生活にもスムーズに馴染めると思います。
ただし、売却時期は慎重に選んだ方が良いですよ。
私は不動産会社のアドバイスで、学区の人気が高まる春先に売り出して、良い条件で売却できました。

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瀬尾 彩里さん（33歳・千葉県）

家を売って住み替えたきっかけは？

実家から引き継いだ古い家に住んでいたんですが、リフォーム費用を見積もったら予想以上に高額でした。
耐震性も気になっていたので、思い切って売却して新築に住み替えることにしたんです。
将来のことを考えると、今のうちに決断して良かったと思っています。

不動産会社はどんな基準で選んだ？

地元密着型の不動産会社を選びました。
周辺の相場をよく知っているし、地域の特性も把握していると考えたからです。
実際、担当の方が地域の開発計画や学区の評判まで詳しく教えてくれて、とても参考になりましたよ。
大手より融通が利くのも良かったです。

住み替えて良かった点は？

新築なので、家中ピカピカで気持ちいいです！
断熱性能が高くて、冬でも床が冷たくないのが嬉しいですね。
収納も使いやすく工夫されていて、片付けが楽になりました。
それに、太陽光発電を入れたので、電気代もかなり節約できています。

住み替えて悪かった点は？

新築特有の化学物質の匂いが気になりました。
窓を開けて換気を心がけましたが、完全に消えるまで2ヶ月くらいかかりましたね。
あと、予算の都合で駅から少し遠くなってしまい、雨の日の通勤が大変です。
でも、その分静かな環境なので、一長一短かなと思っています。

今検討中の人へアドバイス

新築は魅力的ですが、立地とのバランスをしっかり考えることが大切です。
私の場合は、通勤の不便さより静かな住環境を優先しましたが、人によって優先順位は違うと思います。
また、ローンの返済計画は余裕を持って立てることをお勧めします。
予想外の出費もあるので、月々の支払いはゆとりがある方が安心ですよ。

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中村 龍太さん（29歳・福岡県）

家を売って住み替えたきっかけは？

結婚を機に、嫁さんと一緒に新しい場所で暮らしたかったんです。
僕の実家を売って、二人の理想に合う家を探すことにしました。
共働きなので、二人とも通勤しやすい場所を重視して探しましたね。
若いうちに新しいことにチャレンジしたいという気持ちも大きかったです。

不動産会社はどんな基準で選んだ？

SNSで情報発信している不動産会社を選びました。
物件紹介の動画とか、担当者のブログを見て、すごく親近感が湧いたんです。
実際会ってみても、若い夫婦の気持ちをよく理解してくれて、色んな提案をしてもらえました。
価格交渉もうまくやってくれて助かりましたよ。

住み替えて良かった点は？

二人の趣味部屋が持てたのが最高です！
僕は音楽、嫁さんは手芸が趣味なので、それぞれの空間が作れて嬉しいです。
共有スペースも二人で考えながらインテリアを選んで、毎日が楽しいですね。
何より、二人の新しい思い出を作れる場所ができたことが嬉しいです。

住み替えて悪かった点は？

実家暮らしの時は考えもしなかった出費が多くて、最初は戸惑いました。
家具や電化製品の購入費用が想像以上にかかりましたし、固定資産税とか、色んな支払いが発生するんですよね。
でも、二人で協力して節約しながら、少しずつ理想の暮らしを作っていってます。

今検討中の人へアドバイス

若いうちの住み替えは、確かに不安もたくさんあります。
でも、二人で決めた道なら、多少の困難も楽しみながら乗り越えられると思います。
大切なのは、きちんと将来設計を立てることと、二人の価値観をしっかり確認し合うことかな。
無理のない範囲で、夢を実現させていってほしいですね。

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高橋 亜紀さん（41歳・大阪府）

家を売って住み替えたきっかけは？

小学生の息子が重度の花粉症で、古い家の畳や襖が症状を悪化させていました。
医師から「住環境の改善を」とアドバイスを受けて、思い切ってオール電化のマンションに住み替えることにしたんです。
母子家庭なので、決断するまでには随分悩みましたが、子どもの健康が一番だと思いました。

不動産会社はどんな基準で選んだ？

友人の紹介で、女性の営業担当者がいる不動産会社を選びました。
母子家庭ならではの不安や心配事を親身になって聞いてくれて、とても心強かったです。
住宅ローンの相談から、学区の情報まで、細かいところまでサポートしてもらえました。
夜遅くまで対応してくれる姿勢も、働くママには助かりましたね。

住み替えて良かった点は？

息子の症状が本当に良くなりました！
フローリングの床は掃除がしやすく、花粉も溜まりにくいですし、空気清浄機能付きのエアコンのおかげで、室内の空気もきれいです。
オートロック付きの建物なので、防犯面での安心感も増しました。
何より、息子が「呼吸が楽になった」と言ってくれたときは、住み替えを決断して良かったと心から思いました。

住み替えて悪かった点は？

住み替え当初は、ローンの支払いが不安で眠れない夜もありました。
でも、光熱費が想像以上に節約できて、その分をローンの返済に回せています。
あとは、収納スペースが減ったので、思い切って断捨離をする必要がありました。
結果的にはシンプルな暮らしができるようになり、これも良い経験になりましたね。

今検討中の人へアドバイス

住み替えの決断には勇気が必要ですが、目的がはっきりしているなら、案外道は開けるものです。
特にお子さんがいる方は、将来を見据えた環境選びが大切だと思います。
不動産会社選びは、自分の状況を理解してくれる担当者がいるかどうかを重視すると良いですよ。
住宅ローンについても、いろんな方に相談して、自分に合った返済プランを見つけることをお勧めします。

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渡辺 翔一さん（35歳・静岡県）

家を売って住み替えたきっかけは？

テレワークが増えて、自宅で過ごす時間が長くなったんです。
都心の狭いマンションでは仕事に集中できず、郊外の広い一戸建てに憧れるようになりました。
妻も在宅ワークが多くなり、お互いの仕事スペースの確保が必要だと感じて。
思い切って売却を決意し、郊外の閑静な住宅地に引っ越すことにしました。

不動産会社はどんな基準で選んだ？

オンライン対応が充実している会社を選びました。
物件のオンライン内覧システムがあり、仕事の合間に色々な物件を効率よく見ることができました。
担当者とのやり取りもビデオ通話で済ませられて、とても便利でしたね。
実際の内覧は、厳選した3件だけで決められました。

住み替えて良かった点は？

広々としたワークスペースが確保できて、仕事の効率が上がりました。
庭付きの家なので、休憩時間に土いじりを楽しんだり、家庭菜園も始められました。
自然に囲まれた環境のおかげで、ストレス解消にもなっています。
近所には同じようにテレワーク移住してきた若い家族も多く、新しいコミュニティもできました。

住み替えて悪かった点は？

通信環境の整備に予想以上にお金がかかりました。
オンライン会議が多いので、高速な光回線は必須でしたね。
あと、車が必需品になったので、維持費の負担は増えました。
でも、都心のマンションより総じて支出は減ったので、家計的にはプラスです。

今検討中の人へアドバイス

テレワーク時代の住み替えは、通信環境をしっかりチェックすることが重要です。
実際に現地で通信速度を測ったり、電波状況を確認することをお勧めします。
また、将来的に出社が増えた場合のことも考えて、通勤経路は念入りに確認した方が良いですよ。
理想の暮らしと現実のバランスを取りながら、検討してみてください。

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寒川 真由美さん（48歳・京都府）

家を売って住み替えたきっかけは？

年老いた母との同居を機に、バリアフリー住宅への住み替えを決意しました。
今まで住んでいた家は段差が多く、母の介護を考えると不安がありました。
それに、私自身も将来のことを考えて、暮らしやすい家に住み替えたいと思っていたんです。
終の棲家として、三世代で住める家を探すことにしました。

不動産会社はどんな基準で選んだ？

バリアフリーリフォームの実績が豊富な会社を選びました。
モデルルームで実際の設備や動線を確認できたのが決め手でしたね。
介護の経験がある担当者が、将来の介護も見据えたアドバイスをしてくれて。
水回りの工夫や、手すりの位置など、細かいところまで相談できました。

住み替えて良かった点は？

母が自分でできることが増えて、いきいきとしてきました。
廊下は車椅子でも余裕で通れる広さがあり、浴室も介護がしやすい設計です。
キッチンは対面式で、母の様子を見ながら料理ができるのも安心です。
何より、家族で支え合って暮らせる環境ができたことが、一番の喜びですね。

住み替えて悪かった点は？

バリアフリー設備にかなりの費用がかかりました。
でも、介護保険を利用できる部分もあり、思ったより負担は軽減できました。
また、広い家の掃除は大変ですが、ロボット掃除機を導入して工夫しています。
慣れるまでは大変でしたが、今では快適な生活が送れています。

今検討中の人へアドバイス

高齢者との同居を考えている方は、できるだけ早めの住み替えをお勧めします。
元気なうちに新しい環境に慣れておくことで、スムーズな生活を送れますよ。
介護保険の住宅改修制度なども、上手に活用することをお勧めします。
ただし、一度に全てを完璧にする必要はありません。
家族の状況に合わせて、少しずつ改善していけば良いと思います。

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石川 拓也さん（43歳・愛知県）

家を売って住み替えたきっかけは？

妻が車椅子生活になってしまい、今の家では生活が困難になったんです。
階段の上り下りが大変で、廊下も狭くて車椅子が通れません。
リハビリの先生から「家をバリアフリーにした方が良い」とアドバイスを受けて。
これからの生活のことを考えて、思い切って平屋の一戸建てを探すことにしました。

不動産会社はどんな基準で選んだ？

バリアフリー住宅の施工実績を重視して選びました。
実際に車椅子の方が暮らしている物件を何件か見せてもらえたのが決め手でしたね。
担当者が病院のリハビリ部門とも連携してくれて、必要な設備について専門的なアドバイスがもらえました。
親身になって対応してくれる姿勢に、とても信頼感が持てました。

住み替えて良かった点は？

妻が自分で家の中を移動できるようになり、表情が明るくなりました。
玄関にスロープを付けたおかげで、外出も楽になりましたね。
キッチンも車椅子に合わせた高さに設計し直したので、妻が料理を楽しめるようになりました。
近所の方々も親切で、何かと気にかけていただけるのが嬉しいです。

住み替えて悪かった点は？

予算の都合で、最寄り駅からは少し遠くなってしまいました。
ただ、スーパーが近くにあるので、日用品の買い物には不便していません。
あとは、平屋なので除雪作業が大変かなと心配でしたが、ご近所さんが手伝ってくださって助かっています。
住み替えたばかりの頃は不安もありましたが、今では全く後悔していません。

今検討中の人へアドバイス

バリアフリー住宅は、見た目以上に細かな工夫が必要です。
できれば実際に暮らしている方の家を見学させてもらうと、具体的なイメージが湧きやすいと思います。
福祉用具専門員さんや理学療法士さんにも相談すると、より良いアドバイスがもらえますよ。
地域のコミュニティの雰囲気も、暮らしやすさを左右する大切な要素だと感じています。

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松本 千恵さん（38歳・熊本県）

家を売って住み替えたきっかけは？

実家の近くに戻って、カフェを開業したいという夢があったんです。
東京で会社員をしていましたが、仕事環境の変化をきっかけに生活を見直すようになって。
地元の落ち着いた雰囲気が恋しくなり、思い切って都会の家を売って、実家近くに移住することにしました。
親の年齢のことも気になっていたので、タイミング的にも良かったんです。

不動産会社はどんな基準で選んだ？

地元の老舗不動産会社を選びました。
商業施設の開発情報に詳しい会社を探したんです。
カフェ開業に適した物件情報を豊富に持っていて、開業に関する許認可の相談にも乗ってもらえました。
経営経験のある社長さんが、起業のアドバイスもしてくださって心強かったです。

住み替えて良かった点は？

夢だったカフェを開業できて、毎日がやりがいに満ちています。
住居とカフェが近いので、仕事とプライベートのメリハリがつけやすいですね。
実家の両親とも頻繁に会えるようになり、お互いに助け合える関係が築けました。
地元のお客様との会話も楽しく、充実した毎日を送れています。

住み替えて悪かった点は？

最初は田舎暮らしのペースに戸惑いました。
スーパーの閉店時間が早かったり、深夜営業の店が少なかったり。
でも、今では早寝早起きの生活リズムが身について、健康的になった気がします。
ただ、都会の友人に会いづらくなったのは少し寂しいですね。

今検討中の人へアドバイス

地方への移住は、慎重に検討する必要があります。
私の場合は実家があったので心強かったですが、全く縁のない土地なら、まずは短期滞在で様子を見ることをお勧めします。
開業資金と生活資金は必ず分けて計画を立てることも大切です。
不安なことも多いと思いますが、やりたいことが明確なら、思い切って挑戦する価値はありますよ。

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池田 悠一郎さん（31歳・宮城県）

家を売って住み替えたきっかけは？

震災で被災した実家を売却して、高台の新築一戸建てに移ることにしました。
津波の怖さを身をもって経験し、家族の安全を第一に考えたんです。
両親と相談して、思い出の詰まった土地を手放すのは辛かったけれど、前を向いて進むことを決意しました。
将来、子どもたちに安心して住み継いでもらえる家にしたかったんです。

不動産会社はどんな基準で選んだ？

被災者向けの住宅支援制度に詳しい会社を選びました。
色々な補助金の申請手続きを手伝ってもらえて、本当に助かりました。
担当者も被災経験者で、私たち家族の気持ちをよく理解してくれました。
高台の安全な土地を厳選して紹介してくれて、とても親身な対応でしたね。

住み替えて良かった点は？

高台からの眺めは抜群で、家族全員が安心して暮らせています。
耐震性能が高い新築なので、地震の際も慌てることがなくなりました。
太陽光発電と蓄電池も設置したので、災害時の備えもバッチリです。
近所には同じように移住してきた若い家族も多く、新しいコミュニティもできました。

住み替えて悪かった点は？

高台なので冬場の寒さは厳しいです。
坂道も多いので、雪が降ると少し大変ですね。
でも、ご近所同士で除雪を手伝い合ったり、支え合える関係ができています。
買い物は少し不便になりましたが、最近は移動販売車も来るようになって助かっています。

今検討中の人へアドバイス

被災地での住み替えは、様々な支援制度があります。
行政の相談窓口や不動産会社で、しっかり情報収集することをお勧めします。
ただし、補助金申請には期限があるので、計画的に進めることが大切です。
高台は景色が良い反面、生活面での不便さもあります。
土地選びの際は、季節ごとの様子もよく確認した方が良いと思います。

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佐々木 莉子さん（36歳・広島県）

家を売って住み替えたきっかけは？

双子の子どもたちが小学校に入学することになり、教育環境の良い地域に引っ越したいと考えたんです。
今までのマンションは駅近で便利でしたが、子どもの数が多い分、生活音を気にして毎日ヒヤヒヤしていました。
夫婦で話し合い、思い切って戸建てを購入することに決めました。
子どもたちが伸び伸びと育ってほしいという想いが強かったですね。

不動産会社はどんな基準で選んだ？

教育関連の情報に詳しい不動産会社を選びました。
学区の評判や、学習塾の有無、通学路の安全性など、細かい情報を教えてくれたんです。
担当の方も子育て世代で、共感しながら親身になって物件を探してくれました。
土日祝日も柔軟に対応してくれて、仕事を持つ親としてはとても助かりましたね。

住み替えて良かった点は？

子どもたちの表情が明るくなりました。
庭で思いっきり遊べるようになり、休日は家族でバーベキューを楽しんだりしています。
近所にも双子ちゃんがいる家族がいて、すぐに仲良くなれました。
放課後も友達と遊びに行き来できる環境で、子どもたちの交友関係が広がっています。

住み替えて悪かった点は？

通勤時間が少し長くなってしまいました。
でも、電車通勤の時間を読書の時間に変えて、意外と楽しんでいます。
水道代や光熱費は確かに上がりましたが、子どもたちの笑顔を見ていると、それも納得できますね。
掃除の手間は増えましたが、家族で分担して何とかやりくりしています。

今検討中の人へアドバイス

教育環境を重視するなら、実際に学校を見学することをお勧めします。
運動会や学校公開日に参加させてもらうと、学校の雰囲気がよく分かりますよ。
また、子どもの友達関係を考えると、同世代の家族が多い地域を選ぶと良いと思います。
ローンの返済は大変ですが、子育て支援制度をうまく活用すれば、意外と工面できるものです。

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藤原 太郎さん（39歳・三重県）

家を売って住み替えたきっかけは？

古民家カフェを始めたくて、築100年以上の古民家がある地域に移住することにしました。
都会のマンションを売却して、思い切って田舎暮らしにチャレンジしたんです。
料理人としての経験を活かしながら、昔ながらの日本家屋の良さを伝えていきたいと考えました。
地域の方々も、空き家の利活用に前向きで、背中を押してもらえました。

不動産会社はどんな基準で選んだ？

古民家再生の実績がある地元の不動産会社にお願いしました。
建築士さんと連携していて、リノベーションのプランを具体的に提案してくれたんです。
古民家特有の問題点や、改修時の注意点なども詳しく説明してもらえました。
補助金の申請手続きまでサポートしてもらえて、本当に心強かったですね。

住み替えて良かった点は？

毎日、梁や柱の温もりを感じながら暮らせることが幸せです。
季節の移ろいも感じやすく、四季折々の料理を提供できるのが嬉しいですね。
地域の方々も温かく迎え入れてくれて、野菜や山菜を分けてくださることも。
古民家カフェは、地域の新しい交流の場として喜んでもらえています。

住み替えて悪かった点は？

冬場の寒さ対策には苦労しました。
断熱材を入れたり、床暖房を設置したりと、予想以上に改修費用がかさみましたね。
虫との共生も大変でしたが、自然と付き合う術を少しずつ学んでいます。
シロアリ対策は定期的にしないといけないので、メンテナンス費用は考慮しておく必要がありますね。

今検討中の人へアドバイス

古民家再生は、想像以上に時間とお金がかかります。
でも、専門家に相談しながら、できることは自分でやれば、ある程度コストは抑えられます。
地域との関係づくりも大切で、お祭りや行事には積極的に参加することをお勧めします。
覚悟は必要ですが、古い建物に新しい命を吹き込む喜びは何物にも代えがたいですよ。

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小林 優美子さん（44歳・山梨県）

家を売って住み替えたきっかけは？

山小屋を経営していた父が他界し、母と二人で暮らすことになったんです。
都内の家を売って、実家の近くに引っ越すことを決意しました。
山小屋は弟が継いでくれることになり、私は母のケアと自分の仕事の両立を考えました。
テレワークが認められたことも、決断の後押しになりましたね。

不動産会社はどんな基準で選んだ？

母の通院に便利な場所に詳しい会社を選びました。
病院までの送迎バスがある地域を中心に、物件を探してくれました。
将来的な介護の可能性も考慮して、アドバイスをくれたのが印象的でしたね。
地域包括支援センターの場所や、在宅医療の情報まで教えてくれて助かりました。

住み替えて良かった点は？

母と毎日顔を合わせられることで、互いの心配が減りました。
テレワークの合間に母の様子を見に行けるので、仕事と介護の両立もスムーズです。
自然豊かな環境のおかげで、都会では味わえないゆとりのある暮らしができています。
近所の方々も優しく、時々母の様子を見に来てくださるのが心強いです。

住み替えて悪かった点は？

最初は買い物の不便さに戸惑いました。
都会のように24時間営業のお店がなく、計画的に買い物をする必要があります。
冬は雪が多いので、車の運転には気を使いますね。
ただ、オンラインショッピングを活用したり、宅配サービスを利用したりして、徐々に慣れてきました。

今検討中の人へアドバイス

親の介護を見据えた住み替えは、早めの決断をお勧めします。
元気なうちに新しい環境に慣れておくことで、いざという時もスムーズに対応できます。
仕事との両立を考えるなら、通信環境はしっかりチェックした方が良いですよ。
また、地域の医療・介護サービスの充実度も、重要な検討ポイントだと思います。

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以上、実際に家を売って住み替えた人の体験談を紹介しました。

家を売って住み替える前の確認ポイント7つ

家を売って住み替えを考えているなら、まずは具体的な行動を始める前に確認すべきポイントがあります。

失敗しない住み替えのために、以下の7つのポイントを必ずチェックしましょう。

4つ以上のポイントが未確認の場合は、住み替えの判断を急がず、まずはしっかりと準備を整えることをおすすめします。

1．今の家の正確な売却査定額を確認する

家を売って住み替えるなら、まずはいまお住まいの家の正確な売却査定額を把握することが重要です。

複数の不動産会社に査定を依頼することで、より正確な売却相場が分かります。

不動産会社の査定では、担当者がカチカチと電卓をたたきながら、丁寧に計算してくれます。

また、各社の担当者から市場動向や売却のアドバイスも聞けるため、1社だけの査定で満足せず、必ず複数社に依頼することをおすすめします。

2．希望エリアの物件相場を把握する

次に、住み替え先として考えているエリアの物件相場をチェックしましょう。

家を売って住み替えるブログを見ると、多くの方が価格調査に時間をかけています。

実際の物件を見る前に、パラパラとインターネットで良く似た条件の物件価格を確認しておくと、具体的な予算イメージが持てます。

理想のエリアの相場が予算オーバーの場合は、早めに気付けば少し離れた地域なども検討できます。

3．希望条件のリストアップと優先順位付け

住み替え先の希望条件は、できるだけ具体的にリストアップしましょう。

間取りや広さ、駅からの距離、日当たり、収納力など、理想の条件をサラサラと書き出したら、重要度に応じて優先順位をつけます。

すべての条件を満たす物件を見つけるのは難しく、予算との兼ね合いで譲歩が必要になることも。

そのため、「絶対に譲れない条件」と「できれば満たしてほしい条件」を事前に整理しておくことが大切です。

優先順位を明確にしておくと、実際の物件探しがスムーズになります。

4．スケジュールの大まかな設定をする

家を売って住み替えるには、ある程度の期間が必要になります。

売却から購入までの流れを把握し、理想的な引っ越し時期から逆算してスケジュールを組みましょう。

住み替えブログを見ると、バタバタと慌てて後悔した経験談も多く見られます。

スケジュールに余裕がないと、良い条件の物件を見逃したり、慌ただしい引っ越しになったりするリスクがあります。

5．子どもの学校や通勤への影響を確認

住み替えによって、家族の生活環境はガラリと変わります。

特に子どもがいる場合は、転校のタイミングや新しい学校の受け入れ状況を確認することが重要です。

また、通勤時間が大幅に変わる場合は、実際に通勤ルートをゆっくりと下見して所要時間を確認しておくと安心です。

家族全員の生活リズムを考慮した上で、住み替え先のエリアを決めることをおすすめします。

6．不動産会社の選び方を学んでおく

家を売って住み替えを成功させるには、信頼できる不動産会社選びが鍵となります。

住み替えブログでは、不動産会社選びの体験談がドキドキする展開で語られています。

安易な価格競争で不動産会社を決めると、後々トラブルになるケースも。

売却から購入までトータルでサポートしてくれる不動産会社を選ぶと、スムーズな住み替えが実現できます。

7．売却から購入までの資金計画を立てる

最後に重要なのが、具体的な資金計画です。

売却額から諸費用を差し引いた実質的な手取り額や、住宅ローンの借入可能額、自己資金などをじっくりと確認しましょう。

売却時期と購入時期にズレが生じる場合は、つなぎ融資や仮住まいの費用も考慮が必要です。

また、引っ越し費用や新居の家具・家電の購入費用なども忘れずに計上しましょう。

余裕を持った資金計画を立てることで、安心して住み替えを進められます。

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以上、家を売って住み替える前の7つの確認ポイントを詳しく解説しました。

これらのポイントを押さえることで、スムーズな住み替えが実現できるはずです。

［Ｑ＆Ａ］家を売って住み替える際によくある質問

住み替えを検討している方から、よくご相談いただく質問をまとめました。

実際に家を売って住み替えた方々のブログでも、以下の質問に対する体験談が数多く紹介されています。

一つ一つ丁寧に解説していきますので、ぜひ参考にしてください。

Ｑ．住宅ローンが残っている家は売却できる？

はい、住宅ローンの残債がある家でも売却は可能です。

実は、家を売って住み替えるケースの多くで、住宅ローンの残債があるのが一般的です。

売却時には、売却代金から残りの住宅ローンを一括返済する流れになります。

手続きの流れは以下の通りです。

ただし、売却金額が住宅ローンの残債よりも少ない場合は要注意。

その場合は、不足分を自己資金で補う必要があるため、事前に不動産会社や金融機関に相談することをおすすめします。

Ｑ．家を売ってから購入、購入後に売却はどちらが良い？

これは、ケースバイケースでの判断になります。

住み替えブログでは、どちらのパターンの体験談も紹介されていますが、一般的には「売却してから購入」がおすすめです。

その理由は以下の通りです。

一方で「購入してから売却」を選ぶ場合は、以下のようなメリットがあります。

ただし、購入在庫が売れ残るリスクや、二重ローンの可能性もあるため、慎重な判断が必要です。

Ｑ．仮住まいは必ず必要になる？

いいえ、必ずしも仮住まいは必要ありません。

家を売って住み替える場合、主に以下の3つのパターンがあります。

引き渡し時期をうまく調整できれば、仮住まいなしで住み替えることも可能です。

ただし、理想の物件との出会いや価格交渉の結果によっては、柔軟な対応が必要になることも。

仮住まいを避けることにこだわりすぎると、かえって良い物件を逃してしまう可能性もあります。

Ｑ．売却から住み替えまでの期間はどのくらい？

一般的な期間は、3ヶ月～1年程度です。

家を売って住み替えるまでの流れは、以下のようになります。

物件の条件や市場状況によって変動するため、余裕を持ったスケジュール設定が望ましいです。

特に、売却が決まらないことには次の物件も決められないため、焦らず慎重に進めることが大切です。

Ｑ．売却時の税金はどうなる？

売却時にかかる主な税金は、所得税と住民税です。

ただし、以下の特例を利用することで、税負担を軽減できる可能性があります。

ただし、各特例には細かな条件があるため、必ず税理士に相談することをおすすめします。

Ｑ．不動産会社は売却と購入で別々でも良い？

はい、別々の不動産会社に依頼することも可能です。

住み替えブログを見ると、選択の基準は以下のようです。

ただし、1社で一括して依頼する方が、以下のようなメリットがあります。

Ｑ．売却前にリフォームは必要？

必ずしもリフォームは必要ありません。

家を売って住み替えを考えている方の多くが悩むポイントですが、費用対効果を考えると、必要最小限の補修や修繕にとどめるのがおすすめです。

以下は、売却前に対応を検討したい項目です。

大規模なリフォームは、費用回収が難しいケースが多いので注意が必要です。

Ｑ．家の売却金額は希望通りになる？

市場価格の範囲内であれば、ある程度希望に近い金額での売却は可能です。

ただし、売却金額は市場の需給バランスや物件の状態によって大きく変動します。

以下のポイントを押さえることで、より良い条件での売却が期待できます。

Ｑ．住み替えに適した時期はある？

一概には言えませんが、一般的に以下の時期が好条件で売却しやすいと言われています。

特に春は転勤や進学に伴う住み替えニーズが高まる時期です。

ただし、家を売って住み替える際は、市場動向だけでなく、ご自身の事情を優先することが大切です。

Ｑ．仲介手数料は売却と購入でそれぞれ必要？

基本的には、売却と購入それぞれで仲介手数料が発生します。

手数料の金額は、以下の計算式で決まります。

ただし、同じ不動産会社に売却と購入を依頼する場合、手数料の割引が期待できます。

手数料以外にも諸費用が発生するため、事前に総額を確認しておくことが重要です。

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以上、家を売って住み替える際によくある質問を、詳しく解説しました。

これらの情報を参考に、スムーズな住み替えを実現してください。

ブログまとめ：住み替えに成功して新生活を始めよう

今回の不動産とーくは『家を売って住み替える体験談ブログ！確認ポイント＆よくある質問』と題して徹底解説しました。

最後まで読んでいただき、ありがとうございます。

家を売って住み替えは、慎重に準備を進めれば決して難しいことではありません。

大切なのは、売却査定額の確認から、希望エリアの物件相場、優先順位付け、スケジュール設定、家族への影響確認、そして資金計画まで、一つひとつ丁寧に進めていくことです。

実際に経験された方々の体験談からも分かる通り、計画的に進めることで、新しい暮らしへの期待が不安を上回っていくはずです。

あなたも、理想の住まいでの新生活を思い描いてみませんか？

今回ご紹介した確認ポイントとQ&Aを参考に、ご自身のペースで着実に準備を進めてみてください。

きっと、理想の住まいで新しい生活を始める日が待っていますよ。

以上『家を売って住み替える体験談ブログ！確認ポイント＆よくある質問』でした。