【体験談】20代でマイホームに後悔…帆足さんが2年4カ月で手放した話

そんな気持ちを抱えている方は、決してあなただけではありません。

20代という若さでマイホームを手に入れたものの、育休による収入減・転勤リスク・想定外の維持費など、「買う前には見えていなかった現実」に直面して、じわじわと不安が募っている…そんな気持ち、ひとりで抱え込んでいませんか。

マイホームは人生で最大級の買い物。後悔に気づいたまま動かないでいると、時間が経つほど選択肢が狭まります。

この記事では、不動産×住宅業界のプロが『【体験談】20代でマイホームに後悔…帆足さんが2年4カ月で手放した話』と題して紹介します。

帆足悠斗さんが語る「あのとき誰かに相談していれば」というリアルな後悔と再出発の記録を、ぜひ最後まで読んでみてください。

同じ後悔を繰り返さないためのヒントが、きっと見つかるはずです。

後悔した20代マイホーム。衝動購入から180万円の損失と賃貸出戻りの実体験

早速、20代でマイホームを購入して後悔した経験を持つ、神奈川県在住の帆足悠斗さんにお話を伺います。

帆足さんは27歳のとき、JR沿線・神奈川県内の新築建売一戸建て（3LDK・97㎡）を物件価格3,780万円で購入。

しかし購入からわずか2年4ヵ月で売却を余儀なくされ、180万円のオーバーローンという厳しい現実に直面することになりました。

それでは、衝動に近い購入の経緯から、売却・賃貸への出戻りに至るまでを詳しく聞いていきましょう。

購入を決めたのは同期が買った話がきっかけ？その時ライフプランは考えていた？

帆足さんが家を買おうと思い立ったのは、職場の同期から「マイホームを買った」という話を聞いたことがきっかけでした。

27歳という年齢、入籍したばかりのタイミング、そして「早く買うほうが得」という漠然とした思い込みが重なり、物件を探し始めてから購入契約まで、あっという間に話が進んだといいます。

気になるのは、購入前にライフプランをきちんと考えていたかどうかです。

物件価格3,780万円に対して頭金150万円は約4%。

頭金の割合が低いほどローン残債が多く残るため、売却時にオーバーローンになりやすいという点は、当時まったく意識していなかったと振り返ります。

ライフプランも家計シミュレーションも後回しにしたまま、勢いで決断してしまったことが、後の苦しさにつながっていきます。

妻の妊娠・育休で月13万円収入が減ったとき、家計はどんな状態だった？

購入から1年も経たないうちに、妻の妊娠が判明。育児休業に入ったことで、世帯収入が月13万円ほど一気に減少しました。

育休給付金はあるものの、それまでの手取りとは大きく異なります。

帆足さん1人の収入で住宅ローンを回しながら、生活費・育児費用をまかなう状況は、精神的にもかなりきつかったといいます。

さらにこの時期、別の不安も同時に押し寄せてきました。

加えて、帆足さんの勤務先はIT系ベンチャー企業。転勤の可能性がゼロではない職場環境で、「もし転勤になったら、このローンを抱えたままどうする」という焦りも頭から離れなかったといいます。

マイホームを購入する前には想定していなかった不安が、次々と現実味を帯びてきた時期でした。

購入からわずか2年4ヵ月で売却を決断した「最後の一押し」は？

収入の減少、間取りへの不安、転勤リスク…と不安要素が積み重なる中で、帆足さんが「売ろう」と最終的に決断した理由は何だったのでしょうか。

それまで「もう少し様子を見よう」と先送りしていた気持ちが、その話を聞いた瞬間にぷつりと切れた感覚があったといいます。

それでも、「売る＝負け」という気持ちは正直あったと帆足さんは苦笑いで話します。

それでも、「何もしないまま時間だけが過ぎる」ことのほうが、損失よりずっと怖かったと振り返ります。

オーバーローン180万円の現実を知ったのはいつ？「売れば清算できる」と思い込んでいた？

売却を決意した帆足さんが次に直面したのは、思っていた以上に厳しい現実でした。

一括査定には4社が応じ、後日それぞれから査定額と提案内容が届きました。

なお、複数社の比較には人気の『スーモ売却(無料)』一括査定がおすすめです。

他サイトと違って、選択時に各社の売却実績数が確認できるので、どの会社に査定を依頼するか迷わずに進められます。

査定結果を見て最初に思ったのは、「ローンの残債と比べてどうなんだろう」ということでした。

売却時点のローン残債は約3,570万円。

査定額の中央付近である3,400万円前後での売却を想定すると、売っても180万円前後の不足が生じるオーバーローン状態であることがはっきりしました。

最終的な成約額は3,390万円。

売却活動を開始してから買主が決まるまで約2ヵ月半かかりましたが、売り出し価格を現実的な水準に設定したことが、スムーズな成約につながったといいます。

残った不足分の約180万円は、親に頭を下げて借り入れることで何とか抵当権を抹消できました。

帆足さん自身、「買った瞬間から価値は下がる、という話は聞いていたけど、まさか2年でここまでとは」と苦い顔で振り返ります。

賃貸に戻った今、住居費の負担感や気持ちの面でマイホーム時代と比べて変わったことは？

売却を終え、近隣の賃貸マンションに家族3人で引っ越した帆足さん。

マイホームを手放したことで、暮らしの何が変わったのでしょうか。

住居費の金額より、「どれだけ収入が変わっても固定費を変えられない」というプレッシャーから解放されたことが大きいといいます。

もちろん、いいことばかりではありません。

親への借り入れ180万円を返済しながら家賃を払う二重の負担は、今も続いています。

「マイホームを持ち続けていたら…」という気持ちがゼロかといえば、そうではない。

それでも帆足さんははっきりと言います。

大切なのは「今の自分のライフステージに合っているか」を軸に考えることで、帆足さんはその問いを、身をもって体験した方です。

20代でマイホームを買って後悔している人へ、同じ経験をした立場から伝えたいことは？

最後に、同じように20代でマイホームを買って後悔している人、そしてこれから購入を考えている20代の方へ向けて、帆足さんに言葉をもらいました。

「自分が買う前にこれをやっていたら、結果は変わっていたかもしれない」と帆足さんが語る、後悔しないための事前準備は次の5つです。

すでにマイホームを買って後悔している人には、「一人で抱え込まないで」とも言います。

早めに動くほど選択肢が広がるのは、帆足さん自身が身をもって感じたことです。

売却・賃貸・リカバリープランなど、解決策は必ず存在します。

まずは現状を正確に把握することが、次の一歩につながります。

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以上、27歳でマイホームを購入し、わずか2年4ヵ月で売却するという苦い経験をされた帆足悠斗さんの、リアルな後悔と再出発の体験談をインタビュー形式でお届けしました。

帆足さんが売却を決意してまず取り組んだのが、査定で「今の物件がいくらか」を知ることでした。

「売れると思っていたのに、実は赤字だった」という現実は、査定を受けるまで誰にも気づけないものです。

「今すぐ売る気はない」という段階でも、現状を把握しないまま時間だけが過ぎるのが、実は一番のリスクです。

「売るかどうか」はその後に考えれば十分です。

まとめ：20代の後悔はまだ取り戻せる。動くなら早いほどいい

今回の不動産とーくは『【体験談】20代でマイホームに後悔…帆足さんが2年4カ月で手放した話』と題して、下記の項目を解説しました。

帆足さんの話を通じて伝わったのは、「20代のマイホーム購入が悪い」ということではありません。

「ライフプランなき購入」が、後悔の根本にあるということです。

27歳、入籍直後、同期に触発された衝動…どれも若い世代なら十分ありうる状況で、帆足さんが特別だったわけではありません。

もしあなたが今「早まったかも」と感じているなら、それは気づくのが早かった証拠です。

だからこそ、今の自分の状況を数字で把握することが、最初の一歩になります。

帆足さんも最初の一歩は、一括査定で「今の物件がいくらで売れるか」を知ることでした。

売るかどうかはその後に考えればいい。「現状を知る」だけでも、不安の正体はずいぶんはっきりします。

何も動かないまま時間が過ぎるほど、選択肢は狭まっていきます。

業界歴20年以上「不動産コンサル西田」のアドバイス

そのほとんどに共通しているのは、「誰にも相談できずに一人で抱え込んでいる」という状況です。

不動産会社に相談すれば「売りましょう」、銀行に相談すれば「ローンは続けて」と言われる。

それぞれの立場があるので仕方ないのですが、売っても買っても得をしない中立的な立場からの意見こそ、迷っているときほど判断の助けになります。

30代・40代になってから同じ状況に気づく方も、決して少なくありません。

まず「自分の家は今いくらで売れるのか」を知ることが、すべての出発点です。

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最後まで読んでいただき、ありがとうございます。「自分だけじゃなかった」「次にどう動けばいいかわかった」と、少しでも気持ちが軽くなっていたら嬉しいです。

あなたの状況に合った答えは、必ずあります。一歩ずつ、前に進んでいきましょう。

以上『【体験談】20代でマイホームに後悔…帆足さんが2年4カ月で手放した話』でした。

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