【ブログ】狭小3階建ての一軒家に後悔…西垣さんが4年目に出した売却の答え

3階建ての一軒家を選んだことへの後悔、あなただけが感じているわけではありません。

「購入前にもっとよく考えればよかった」と思っても、時間は戻せないし、ローンは残っている。

それでも毎日この家で暮らしていかなければならない、という現実が、気持ちをより重くさせることがあります。

狭小3階建ての後悔は、放置するほど「住み続ける選択肢」も「住み替える選択肢」も、どんどん動きにくくなっていくという側面があります。

だからこそ、同じ後悔を抱えた方が「どう判断し、どう動いたのか」を知ることが、今のあなたにとって一番リアルなヒントになるはずです。

この記事では、不動産×住宅業界のプロが『【ブログ】狭小3階建ての一軒家に後悔…西垣さんが4年目に出した売却の答え』と題して紹介します。

京都市内で狭小3階建てを購入し、入居4年目に売却・住み替えを決断した西垣真由美さんの実体験を通じて、「住み続けるか、手放すか」の判断に必要なリアルな視点と行動のヒントをお伝えします。

同じ後悔を抱える方に、少しでも前に進むヒントを届けられれば幸いです。

【体験談】狭小3階建ての一軒家に後悔…ブログで語る4年目の決断

早速このブログでは、京都府在住の西垣真由美さんに、狭小3階建ての一軒家を購入して後悔した経験について伺います。

西垣さんは2020年に京都市内で新築の狭小3階建て一軒家を購入。

住み始めてから感じた後悔と、入居4年目に出した売却という決断について、リアルな体験を語ってもらいます。

それでは、西垣さんの4年間の暮らしと決断の経緯を、詳しく聞いていきましょう。

京都市内で狭小3階建てを選んだ理由は？

購入当時、西垣さん一家が物件選びで最優先にしたのは「外せない4条件」でした。

息子さんの小学校区、夫の阪急沿線への通勤アクセス、駐車スペースの確保、そして予算内という条件が揃う土地は、京都市内ではなかなか見つからなかったといいます。

土地面積17.8坪という狭さについては、「横に広げられないなら縦に使えばいい」という考えで乗り越えようとしていたそうです。

建物面積88㎡、購入価格4,480万円。

条件がすべて揃った喜びが、間取りへの不安を上回っていたのが、当時の正直な気持ちだったといいます。

3階建て一軒家で最初に後悔した瞬間は？

いざ住み始めてみると、間取りの現実は思っていたものとは違いました。

玄関と浴室が1階、LDKが2階、寝室と子ども部屋が3階という構成。

買い物袋を両手に抱え、玄関から2階のキッチンまで階段を上がったとき、息が上がってしまった、と西垣さんは振り返ります。

「図面で見ていた時には、たった1フロアの差にしか見えなかった」のに、実際の生活では毎日のことになる、という事実に初めて気づいた瞬間だったといいます。

3階建ての暮らしへの違和感は、入居直後から静かに積み上がっていきました。

毎日の階段移動で一番きつかった場面は？

「慣れれば大丈夫」という言葉、3階建てを選んだ方なら一度は自分に言い聞かせたことがあるのではないでしょうか。

西垣さんも同じでした。でも現実は違いました。

濡れた洗濯物を1階から3階のバルコニーへ。

朝の支度では家族全員が3階から降りてくるため、階段がプチ渋滞状態になるのが日課だったそうです。

子どもが体調を崩した夜の階段は、体力的にも精神的にも一番きつかったといいます。

「忘れ物を取りに戻るだけで息が切れて、出発前から気持ちが折れる」という日も少なくなかったそうです。

3階建ての階段負担は「慣れるもの」ではなく、「積み重なるもの」だと西垣さんは言い切ります。

1階と3階の温度差は暮らしにどう影響した？

階段の負担と並んで、西垣さんが後悔として挙げるのが「温度差の問題」です。

3階建ての一軒家では、フロアによって温度が大きく変わることが多く、それが家計と体の両方に影響してきます。

浴室と脱衣所が1階にあるため、2階・3階で暖まった体が一気に冷える。

特に冬場は、入浴のたびに体温の落差がストレスになっていたといいます。

最上階の寝室は日中に熱がこもりやすく、夜になっても室温がなかなか下がらない日が続いたそうです。

冷暖房を稼働させる月の電気代は、以前の賃貸と比べて月5,000円ほど高くなっていました。

年間に換算すると、夏と冬を合わせて数万円単位の差になります。

お金をかけても快適さが得られない、という感覚が積み重なることで、住まいへの不満は加速していきます。

「この家に住み続けるのは無理かも」と思った理由は？

後悔は少しずつ積み上がっていましたが、「限界かもしれない」という気持ちが明確になったのは、ある日の体調不良がきっかけだったといいます。

西垣さんは当時39歳。

50代・60代になった自分がこの家で暮らす姿を、素直に想像できなくなっていました。

子どもが独立した後、夫婦2人でこの縦長の家に住み続けること。体が思うように動かない日に、何度も階段を上り下りすること。

その未来像が、どうしてもリアルに描けなかったといいます。

家が安らぎの場所ではなく、疲れを持ち込む場所になっていた。

その感覚に気づいた時、西垣さんの中で「住み替え」という選択肢が初めて現実的に浮かんできたといいます。

住宅ローン残債がある中で売却査定を依頼した理由は？

「住み替えたい」という気持ちはあっても、購入から4年でもローン残債はまだ相当な金額が残っており、すぐには動き出せなかったといいます。

一括査定サービスを使って4社に査定を依頼した結果、査定額と各社の提案内容は以下の通りでした。

西垣さんはB社に媒介を依頼し、売り出しから約2カ月半で買い手が決まりました。

最終的な成約額は4,320万円。

住宅ローン残債や諸費用との兼ね合いを何度も確認しながら、最終的に「損切りではなく、次のステップへの資金」として前向きに受け止める決断ができたといいます。

「今動くか、後悔したまま住み続けるか」という自問が、査定依頼という行動につながったと西垣さんは振り返ります。

中古マンションへ住み替えて後悔はどう変わった？

「3階建ての家を売った後、本当に後悔は消えるのか？」。

住み替えを迷っている方が一番知りたいのは、きっとここだと思います。

買い物から帰っても、そのまま台所に直行できる。朝の支度も、家族がばらばらに動いても階段の渋滞が起きない。

以前なら「ひと仕事」だったことが、ただの「動作」に変わった感覚だといいます。

家が「疲れに帰る場所」から「休みに帰る場所」に戻った。

この変化は、毎日のことだからこそ、積み重なって大きな差になります。

電気代も、3階建て時代と比べて夏冬ともに下がりました。

マンションは気密性・断熱性が高く、冷暖房の効きがよいため、同じ広さでも光熱費が抑えられる傾向があります。

「お金を使っても快適じゃない」というストレスが消えただけで、気持ちの余裕がまるで違うと西垣さんは言います。

3階建てで後悔した4年間は消えませんが、「あの時動いて正解だった」という確信に変わっているそうです。

狭小3階建てで後悔している人へ本ブログで伝えたいこと

最後に、同じように3階建ての一軒家で後悔している方へ向けて、西垣さんから実体験に基づいたアドバイスをもらいました。

狭小3階建てで後悔しているなら、「自分はどこまで我慢できているか」を正直に見つめ直すことが、最初の一歩になると西垣さんは言います。

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以上、京都府在住の西垣真由美さんに、狭小3階建ての一軒家に後悔した経験と、入居4年目に出した売却・住み替えの決断について、インタビュー形式でお話しいただきました。

西垣さんが動けたのは、査定という「小さな一歩」を踏み出したからです。

「売るかどうか」を決める前に、まず自分の家にどれくらいの価値があるのかを知ることが、選択肢を広げる出発点になります。

3階建てでの暮らしに限界を感じているなら、その後悔を抱えたまま時間だけが過ぎていく前に、まず相場を把握することから始めてみませんか。

【後悔度チェック】狭小3階建ての暮らしは本当に合っている？

「もしかしたら自分も住み替えを考えるべき？」、西垣さんの話を読んでそう感じた方もいるのではないでしょうか。

3階建ての暮らしへの後悔は、人によって深さも原因も違います。

そこで、狭小3階建ての暮らしが「本当に自分に合っているか」を客観的に確認できるチェックリストを用意しました。

直感で構いません。当てはまると感じる項目にチェックを入れてみてください。

狭小3階建ての暮らしに後悔を感じているなら、その気持ちを「仕方ない」と流さずに、一度立ち止まって向き合うことが大切です。

負担が複数重なっているほど、「我慢で乗り越えられる問題」ではなくなっていきます。

後悔を抱えたまま何年も過ごすことが、結果的に一番大きな損失になることもあるのです。

西垣さんのように、まず「自分の家の価値を知ること」が、選択肢を広げる最初の一歩になります。

まとめ：狭小3階建ての後悔は、我慢せず住み替えも選択肢に入れよう

今回の不動産とーくは『【ブログ】狭小3階建ての一軒家に後悔…西垣さんが4年目に出した売却の答え』と題して、下記の項目を解説しました。

3階建てを選んだ時、あなたにも「縦に使えば暮らせる」「慣れれば大丈夫」という気持ちがあったのではないでしょうか。

西垣さんも同じでした。

でも実際に暮らしてみると、階段の負担・温度差・家事動線の悪さが毎日積み重なり、「我慢する暮らし」がいつの間にか当たり前になっていたと気づいた時には、4年が経っていました。

後悔は「慣れない自分がおかしいのか」ではなく、「その間取りが自分の生活に合っていなかった」というだけの話です。

あなたが感じている疲れは、決して気のせいではありません。

業界歴20年以上「不動産コンサル西田」のアドバイス

それは、「後悔している理由を、ちゃんと言語化できていない方が多い」ということです。

「なんとなくしんどい」「毎日疲れる」で止まっている限り、住み続けるにしても住み替えるにしても、判断の軸が定まりません。

たとえば「洗濯動線がつらい」なら乾燥機の導入で改善できる場合があります。

でも「将来この家で老いていく自分が想像できない」という不安は、家電では解決できません。

負担の原因が「生活の工夫」で対処できるものか、「住まい自体の構造」に起因するものかを見極めることが、最初の判断軸になります。

住宅ローン残債が多い、子どもの学校がある、売れるかどうかわからない…迷う理由はいくらでも出てきます。

ただ、そうして先送りにしている間にも、体は確実に年をとります。

今すぐ売却を決める必要はありません。

ただ、「今の家がいくらで売れるか」だけは、早い段階で把握しておくことをお勧めします。

査定額を知っておくことで、次のような判断ができるようになるからです。

後悔している暮らしを変えるかどうかは、あなた自身が決めることです。

ただ、「知らないまま我慢し続ける」ことだけは、避けてほしいと思っています。

まず1歩、自分の家の価値を確認することから始めてみませんか。

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最後まで読んでいただき、ありがとうございます。

3階建ての暮らしに後悔を感じているなら、それはあなたが「もっとよい暮らしができる」と気づいているサインです。

その気持ちを大切に、まず一歩を踏み出してみてください。

以上『【ブログ】狭小3階建ての一軒家に後悔…西垣さんが4年目に出した売却の答え』でした。