【体験談】古い家に住み続けるのは正解？3社査定で見えた岩瀬さんの選択

築年数の古い家に一人で住んでいると、こんな気持ちが交差することはありませんか？

愛着と不安が入り混じって、「どうにかしなければ」とわかっていてもなかなか動けない…そんな方は決して少なくありません。

ただ、旧耐震基準の木造住宅は、現行基準と比べて大地震時の倒壊リスクが高いとされており、老朽化を放置するほど修繕費用が膨らみ、選択肢が狭まっていく現実があります。

気持ちの整理がつかないまま時間だけが過ぎていくのは、決してあなただけではありません。

でも、情報を持っているかどうかで、その後の選択肢の広さはまったく変わります。

この記事では、不動産×住宅業界のプロが『【体験談】古い家に住み続けるのは正解？3社査定で見えた岩瀬さんの選択』と題して紹介します。

実際に同じ悩みを抱えた岩瀬弥生さんの体験談と、業界歴20年以上のプロ視点を合わせてお届けすることで、「自分はどう判断すればいいか」の考え方が、この記事を読み終わる頃には整理できます。

古い家に住み続けるか悩み、査定で見えた住み替えという選択肢

早速、築63年の古い家に住み続けてきた愛知県在住の岩瀬弥生さんにお話を伺います。

岩瀬さんは、7歳の頃から暮らし続けてきた築63年の木造平屋に、現在も一人で暮らしています。

両親の形見ともいえるその家と、どう向き合い、どんな決断に至ったのか。

「古い家に住み続けること」への迷いと、査定をきっかけに見えてきた新しい選択肢について、詳しくお聞きしていきます。

それでは、岩瀬さんが古い家への不安と向き合うようになった経緯から聞かせてもらいましょう。

築63年の古い家に住み続ける中で、将来への不安が大きくなったきっかけは？

岩瀬さんが「このままでいいのか」と感じ始めたのは、3年ほど前のことです。

台所を歩くたびに、床がぎしぎしとたわむような感触があり、部分的にへこみが出てきたと言います。

でも、その後、寝室の窓サッシが老朽化で開け閉めしにくくなり、「これは放置できないな」という気持ちが少しずつ膨らんでいったそうです。

転機になったのは、職場の同僚のひと言でした。

「南海トラフが来たら、旧耐震基準の家は危ないよ」

その言葉をきっかけに、岩瀬さんは市の耐震診断を申し込みます。

診断の結果、担当者から告げられたのは「倒壊の可能性が否定できない」という言葉でした。

長年住み慣れた我が家が、命を守れない可能性がある…それは、岩瀬さんにとって初めて本気で将来を考えさせられる出来事になりました。

耐震補強や設備交換の見積もり420万円を見て、どんな現実に直面した？

耐震診断の後、岩瀬さんは地元の施工会社に耐震補強と水回り・サッシ交換の見積もりを依頼しました。

出てきた概算は、約420万円でした。

さらに追い打ちをかけたのが、施工会社から「給湯器もあと1～2年が限界」と指摘を受けたことでした。

岩瀬さんのパート収入と合わせた月の手取りは約16万円。貯蓄はおよそ320万円で、リフォームに踏み切れば老後の資金がほぼ消える計算になります。

「直したとして、老後の生活費はどうするんだろう」という現実が、じわじわと迫ってきたと言います。

費用をかけて補強・修繕しても、建物自体の老朽化が根本的に解決するわけではありません。

「古い家に住み続けること」のコストは、リフォーム費用だけでは終わらない…その現実を、岩瀬さんは数字を前にして初めて実感したそうです。

「このまま古い家に住み続けるべきか」と悩む中、査定を受けようと思った理由は？

リフォームの費用と老後資金の現実を突きつけられながらも、「じゃあ、どうすればいいのか」という答えは見つからず、半年間ほどぐるぐると悩み続けたと言います。

そんな中で転機になったのが、近所の知人の話でした。

同じように古い家に住んでいた知人が、不動産会社に査定を依頼して、最終的に売却に踏み切ったというのです。

その話に背中を押される形で、岩瀬さんも「まず価値を知るだけなら」と、3社への査定依頼を決めます。

「売る・売らない」の決断より先に、「今の家がいくらで売れるのか」を知ることが、次の一歩を踏み出すきっかけになったと振り返ります。

3社に不動産査定を依頼して、想像と違ったことはあった？

実際に3社へ査定を依頼した岩瀬さん。

複数社に一度でアプローチできる手軽さが助かったと言います。

そして届いた査定結果が、岩瀬さんの想像をいい意味で覆しました。

名古屋市内という立地条件が、土地の評価を大きく後押ししていたのです。

また、3社の査定額に最大170万円の差があった点も、複数社に依頼した意味を実感させてくれたと言います。

1社だけに頼っていたら、それが相場だと思い込んでしまうところでした。

査定結果は「古い家に住み続ける」という考え方をどう変えた？

査定額を目にした瞬間、岩瀬さんの中で何かが変わったと言います。

それまでの選択肢は「リフォームしてそのまま住む」か「ぼろいまま住み続ける」の2択でしかありませんでした。

でも査定を受けたことで、「売却して住み替える」という第3の道が、急に現実味を帯びてきたのです。

実際に数字で並べてみると、2つの選択肢の違いはこうなります。

査定を受けるまで「売る」という選択肢は頭になかったという岩瀬さん。

数字として並べることで、感情だけで判断していた「古い家に住み続ける」という前提が、初めて客観的に見えてきたのです。

リフォームではなく売却・住み替えを選んだ決め手は？

3社の査定結果が出た後も、岩瀬さんの中でリフォームへの迷いはまだ残っていたと言います。

それでも最終的に売却・住み替えを選んだのは、「感情よりも、これからの自分の暮らしを守ること」を優先したからだと話します。

決断を後押ししたのは、「リフォームしても根本は変わらない」という現実でした。

耐震補強を施しても、築63年の木造住宅であることは変わらず、数年後にまた別の修繕費用が発生する可能性が高いのです。

「両親もきっと、娘の安心を望んでいる」と自分に言い聞かせながら、岩瀬さんは前に進む覚悟を決めたと言います。

売却活動はA社に依頼し、媒介契約締結から約3カ月で買主が見つかりました。

最終的な成約額は査定額より少し下がった1,310万円でしたが、リフォームに420万円以上を投じて老後資金を使い果たすケースと比べると、手元に残せる資金の差は大きいと感じているそうです。

住み替え後、「決断してよかった」と感じる瞬間は？

現在の岩瀬さんは、UR都市機構の2DKで一人暮らしをしています。

それが、住み替え後に感じた一番大きな変化だと言います。

古い家に住み続けていた頃は、台風や地震のたびに体がこわばっていたそうです。

それが今は、ただ雨の音を聞いてすやすや眠れる。その当たり前の安心感が、決断してよかったという実感を毎日与えてくれると話します。

また、家のメンテナンスや修理の心配から解放されたことで、休日の気持ちの余裕も生まれたと言います。

「守る」から「暮らす」へ。住まいとの関係がそっくり変わったと岩瀬さんは笑顔で話してくれました。

今、古い家に住み続けるべきか悩んでいる人へ伝えたいことは？

最後に、古い家に住み続けるかどうかを迷っている方へ向けて、岩瀬さんに率直なメッセージをいただきました。

査定は無料で、売る義務もありません。

ただ「今の家の価値を知る」それだけで、岩瀬さんのように選択肢がぐっと広がることがあります。

「古い家をどうするか」は、感情だけで考え続けても答えは出ません。

まず数字を知ることが、堂々巡りの悩みから抜け出す一番の近道だと、岩瀬さんの体験は教えてくれています。

「私は半年間ひとりで抱えていたけれど、もっと早く動けばよかったと思っています」

その言葉が、今も古い家で迷い続けている方に届けば、と思います。

---

以上、築63年の古い家に住み続けるかどうかを真剣に悩み、3社への査定を経て住み替えという決断に至った岩瀬弥生さんの貴重な体験談を、インタビュー形式でお届けしました。

岩瀬さんのように「古い家をどうすればいいか」と迷っている方は、まず今の家の価値を知ることから始めてみてください。

複数社に依頼することで、古い家でも土地値として思わぬ金額が出てくることは少なくありません。

岩瀬さんが「3社に依頼したからこそ、A社とC社で170万円の差に気づけた」と話すように、複数社への依頼は、より正確な相場を知るための基本ステップです。

【セルフチェック】古い家に住み続けるリスクが高まっていない？

「うちの家は大丈夫だろう」と思っていても、気づかないうちにリスクが積み重なっていることがあります。

岩瀬さんも、床のへこみやサッシの不具合を「古い家だから仕方ない」と長年やり過ごしていたと言います。

以下のチェックリストで、今の住まいの状態を一度客観的に確かめてみましょう。

古い家に住み続けるリスクは、どれか1つの問題が深刻というより、複数の老朽化サインが重なることで一気に深刻化する傾向があります。

チェックの数にかかわらず、気になる項目が1つでもあれば、早めに専門家へ相談することをお勧めします。

「住み続ける」「リフォームする」「住み替える」、どの選択が自分に合っているかは、今の家の状態と価値を正確に把握してから判断しても遅くはありません。

まずは現状を知ることが、後悔しない選択への第一歩になります。

まとめ：査定で今の古い家に住み続ける以外の選択肢も知ろう

今回の不動産とーくは『【体験談】古い家に住み続けるのは正解？3社査定で見えた岩瀬さんの選択』と題して、下記の項目を解説しました。

「住み続けること」が当たり前になっている古い家ほど、一度立ち止まって考えてみる価値があります。

岩瀬さんが半年間悩み続けながらも、査定という一歩で選択肢が広がったように、今の状況を「数字」で把握することが、次の行動への入り口になります。

業界歴20年以上「不動産コンサル西田」のアドバイス

古い家への愛着は、本物だと思います。

長年の思い出が詰まった家を「どうにかしなければ」と考えること自体、精神的にしんどいことです。

でも、20年以上この業界で見てきた中で、一つ確かに言えることがあります。

「住み続ける」という選択は、他の選択肢を知った上でするのと、知らないままするのとでは、まったく意味が違います。

査定は売却を迫るものではなく、「今の自分に何ができるか」を知るための情報収集です。

あなたの古い家が今どんな価値を持っているか、まずは調べることから始めてみませんか。

「住み続ける」という選択も、他の選択肢を知った上でする決断なら、後悔しにくくなります。

---

最後まで読んでいただき、ありがとうございます。

「古い家をどうするか」という問いに、ひとつの答えを出すのは簡単ではありません。

でも、今日この記事を読んだあなたが、次の一歩を踏み出せるよう、心から応援しています。

以上『【体験談】古い家に住み続けるのは正解？3社査定で見えた岩瀬さんの選択』でした。

この記事を読んだ人には下記もおすすめです。
ぜひあわせてチェックしてみて下さい。