なぜ家を売って後悔？家を売る人が経験した辛い後悔9選

あなたも同じ気持ちですか？

家の売却に満足する人がいる一方で、家を売って辛い後悔する人も同じくらい多いです。

売却経験者が実際に家を売って後悔した理由には、どんなものがあるのでしょうか？

この記事では、不動産業界18年のプロが『なぜ家を売って後悔？家を売る人が経験した辛い後悔9選』と題して徹底解説します！

家の売却に向けて気持ちを整理したい人は参考にして下さい。

なぜ家を売って後悔？
家を売る人が経験した辛い後悔［9選］

売却経験者が「家を売って辛い後悔をした理由」には、下記9つがよくあります。

1．相場より割安に売ってしまった

事前に売却相場を調べずに、不動産会社1社の言うことを真に受けて売却した場合によくある後悔です。

数十万レベルではなく、数百万レベルで損をしている人も少なくありません。

相場より割安に家を売って後悔する事態を避けるには、

などの対策があげられます。

くれぐれも、家を「安く」売って後悔している人は本当に多いです。

2．売って初めて大切さに気付いた

充分満足に暮らしていたのに、今なら高く売れるなどの理由から売り急いだ場合によくある後悔です。

勢いで家を売って後悔しないためには、

など、時間をかけて冷静かつ客観的に考えるといいでしょう。

3．売った後に地価が上がった

例えば、

など、地価に良い影響を与える予定があるにもかかわらず、「タイミング悪く先に売ってしまった…」、こんな場合によくある後悔です。

後から地価が上がり、家を売って後悔を避けるには、周辺のまちづくり計画に目を光らせておくことです。

家の周辺地域に魅力的な開発計画の兆候が見られる場合は、今より高く売れる可能性も考えられます。
売却のタイミングは図った方が賢いでしょう。

4．良い買い替え先が見つからなかった

希望通りの価格で売却できず、元の家より不便な買い替え先に移るハメになったようなケースです。

また、「どこか見つかるだろう！」と買い替え地域の相場を調べず、楽観的に売却を進めてしまう人も少なくありません。

不満足な買い替え先で、家を売って後悔を避けるには、

などの対策で、後悔は未然に防げるでしょう。

5．買主がクレーマーだった

売却を依頼した不動産会社や営業マンが、

などの場合に引き起こされる後悔です。

例えば、

などのクレーム。

契約条件で責任は負わないなどの縛りをしていなければ、全て売主に降りかかってきます。

買主が原因による家を売って後悔は、

などを意識して、売却後の責任が自分に降りかからないように対策するといいでしょう。

6．相続でもめて兄弟姉妹の仲が悪くなった

実家を売ったお金を相続で分配する場合などによくあります。

お金がからむと人が変わる人間はよくいて、それは親族であっても例外ではありません。

など、本当によくあります。

相続でもめ、家を売って後悔しないためには、

などが対策として考えられます。

7．信頼できない不動産会社・営業マンだった

愛着のわいた大切な家は、やはり信頼できる不動産屋・営業マンに任せたいものです。

それなのに、

これでは、希望通りの価格で売れたからと言っても、気持ちに納得がいかないものです。

不動産会社・営業マンが原因で、家を売って後悔しないためには、

などの対策があげられます。

8．転勤先から元の職場にすぐ戻された

転勤を理由に売ったのに、すぐ帰れるなら「…売らなくてよかった」と後悔するケースです。

このケースの家を売って後悔は、会社の急な人事もあるので対策は難しいですが、

などがあげられるでしょう。

9．税金の支払いを甘く見ていた

税金がかかることは知っていながらも、税率を勘違いしていた、特例に必要な条件をあいまいに理解していた場合によくある後悔です。

家を売却して利益（売却益）が出た場合は、その利益に対して税金（所得税・住民税）がかかります。

具体的な計算の解説は避けますが、利益（売却益）にかかる税率は下記の通りです。

	所有期間5年超	所有期間5年以下
税率	所得税15％・住民税5％	所得税30％・住民税9％

ここでの家を売って後悔は、税金が5年以下では合計39％になるのに、合計20％と勘違いしていたケースです。

また、自分の住んでいた家を売る場合は、「居住用財産を譲渡した場合の3,000万円の特別控除の特例」を使い、最高3,000万円までの利益（売却益）を控除できます。

しかし、この控除特例には複数の適用条件があり、条件を見落として実際は税金が課税されたなんて後悔もよく聞きます。

この後悔は安易な理解が原因なので、事前に税務署や税理士に相談することが未然に防ぐ対策になるでしょう。

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以上、経験者が家を売って後悔したよくある理由を解説しました。

まとめ：家を売る前の冷静な判断で辛い後悔を防ごう！

今回の不動産とーくは『なぜ家を売って後悔？家を売る人が経験した辛い後悔9選』と題して解説しました。

家を売って後悔しないためにも、勢いで安易に判断しないこと。
じっくり時間をかけて、冷静な判断の上に出た答えが賢い選択です。

以上『なぜ家を売って後悔？家を売る人が経験した辛い後悔9選』でした。

【2024年12月追記】
家が高く売れる時はいつ？

結論から言えば、
すでに家が高く売れる時はきています。

あなたは、近年の住宅価格が上昇していることをご存じですか？

直近の2024年11月29日、国土交通省が公表した日本全国の不動産価格指数によると、

例えば、2010年に3,500万円で売られていた同価値の物件が、それぞれ下記の価格で売買されているイメージです。

…がしかし、この好調相場もいつ下落するかわかりません。

仮に、日銀の金融引き締めなどが入ると、住宅ローン金利の上昇・株価下落の影響から、不動産価格もマイナスに転じることが考えられます。

「あの時に売っておけば…」と後悔しないためにも、早めに査定額を確認して、高値で売れるタイミングを逃さないことが大事です。

かんたんに査定額を確認するには？

最近は、今いくらで売れるのか簡単にわかるサイトがあって、とても便利になりました。

今一番のおすすめは『スーモ売却（無料）』です。

スーモ売却の強みは、

査定したからといって必ず売る必要はなく、気軽に使えるのも魅力の1つです。

まずは、好調相場の波に乗って「今いくらで売れるのか？」を知ることから始めてみて下さいね。