【体験談】建売にすればよかったブログ…600万差に後悔の岩田さん

「注文住宅なのに建売と変わらない…」
「600万円も余計に払ってしまったな…」
「こんなに自由がきかないなら意味が…」

注文住宅を建てたものの、土地の制約で理想の間取りを諦めざるを得なかった岩田さん。

変形地での設計の難しさや予算超過の苦労、そして同町内で見つけた理想の建売住宅との価格差に悩む日々を送る中で、注文住宅と建売住宅それぞれのメリット・デメリットを身をもって体験。

土地選びと住宅の種類の選択を誤ると、数千万円規模の買い物が後悔に変わってしまうそうです。

この記事では、不動産×住宅業界18年のプロが『【体験談】建売にすればよかったブログ…600万差に後悔の岩田さん』と題して、貴重な実体験を紹介します。

最後まで読めば、注文住宅と建売住宅のそれぞれの特徴や選び方のポイントがわかり、あなたの住宅購入の判断材料として役立てることができます。

建売にすればよかった…600万円の差に後悔した話

早速このブログでは、注文住宅を建てて「建売にすればよかった…」と感じている岩田秀樹さんにお話を伺います。

昨年、栃木県で注文住宅を建てた岩田さんは、希望の間取りを実現できない制約の多い土地選びから、予算超過まで、様々な困難を経験されました。

完成から4ヶ月が経った今でも、同町内で見つけた理想に近い建売住宅との600万円もの価格差に、複雑な思いを抱えています。

これから、注文住宅選択の経緯から現在の心境まで、率直にお話を伺っていきましょう。

建売ではなく注文住宅を選んだ決め手は何だった？

注文住宅を選んだ理由について、岩田さんは少し考え込みながら話し始めました。

注文住宅を選んだ決め手となった要素は、以下の通りだったと振り返ります。

建売住宅は「理想の間取りは無理だろう」と決めつけてしまい、真剣な検討対象から外してしまったと言います。

28坪の変形地で設計に制限…具体的に何を諦めた？

土地の制約について、岩田さんは深いため息とともに話し始めました。

敷地が三角形に近い形状だったため、建物の配置自体に大きな制限がかかってしまいました。

まず、諦めざるを得なかった要素について、以下のように説明してくれました。

土地探しの段階で、将来の暮らしまで見据えた慎重な判断が必要だったと、岩田さんは悔やむように語ります。

毎日の生活動線や採光、収納、子育てまで、理想とは程遠い妥協の連続で、その影響は将来にまで及んでしまうと、岩田さんは当時を振り返ります。

「建売にすればよかった」と後悔したきっかけは？

後悔のきっかけについて、岩田さんは少し言葉を選びながら話し始めました。

その建売住宅は、岩田さんが当初から希望していた条件をほぼ満たしていたといいます。

同じような仕様なのに、建売住宅は3,200万円。
注文住宅の総額3,800万円との差額600万円を知った時は、頭が真っ白になったそうです。

特に後悔が大きかった点について、以下のように説明してくれました。

そして、建売住宅のメリットは価格だけでなく、実際の暮らしやすさにも表れていると語ります。

両親からの「注文住宅なのに建売と変わらないじゃない」という言葉に、今でも複雑な思いを抱えているそうです。

注文住宅で「これだけは良かった」と思える点は？

これまでの話を聞いていると、注文住宅に対して後悔ばかりのように感じますが、良かった点はなかったのでしょうか。

岩田さんは、注文住宅ならではの満足ポイントについて、次のように語ってくれました。

特に水回りの設備や収納の造作は、家族の生活スタイルに合わせて細かく調整できた点が大きかったといいます。

また、建築中の設計変更にも柔軟に対応できた点も評価しています。

しかし、その他を含めた様々なカスタマイズが、想定以上の予算超過につながってしまったとも振り返ります。

理想を追求できる反面、予算と相談しながら優先順位をつけることの大切さを、身をもって経験したそうです。

あとから同町内に希望の建売を見つけた時の気持ちは？

引っ越して間もない頃に見つけた建売住宅。
その時の心境について、岩田さんは複雑な表情を浮かべます。

自分たちが必死に考えた間取りや、諦めざるを得なかった要素が、そこには自然な形で実現されていたと振り返ります。

建売住宅の魅力について、以下のように語ってくれました。

価格以上に衝撃だったのは、建売住宅の洗練された設計センスだったといいます。

特に気になった点として、以下のような要素を挙げてくれました。

注文住宅で600万円も多く払ったのに、建売の方が理想に近い間取りだったという現実に、今でも複雑な思いを抱えているそうです。

土地選びの時点で、建売住宅という選択肢ともっと真剣に向き合えばよかったと、岩田さんは静かに語ります。

注文住宅を建てて4ヶ月…今だから話せる本音は？

引っ越しから4ヶ月が経ち、実際に暮らしてみての感想を伺いました。

日常生活で特に気になる点について、以下のように説明してくれました。

「自由に設計できる」はずの注文住宅なのに、土地の制約で諦めることばかりだったと、岩田さんは振り返ります。

一方で、家族で協力しながら、限られた空間を工夫して使う知恵も少しずつ身についてきたと話します。

それでも、建売住宅との出会いが、理想の住まいとの距離を実感するきっかけになったことは確かだそうです。

注文か建売かで迷う人へ、後悔した経験からひと言

最後に、同じように注文住宅と建売住宅の選択で悩んでいる人へ向けて、アドバイスを伺いました。

自身の経験から、特に重視してほしいポイントについて語ってくれました。

「注文住宅なら全て自由に設計できる」という思い込みが、冷静な判断を鈍らせてしまったと振り返ります。

また、住宅選びで特に注意したい点として、以下のアドバイスもいただきました。

注文住宅か建売住宅かの選択以前に、土地選びと予算設定が最も重要な判断ポイントだと強調します。

最後に、これから住宅購入を考える人へ向けて、次のようなメッセージをいただきました。

「住まいは一生の買い物です。土地の選択を誤ると、建て方や予算に関係なく、必ず後悔することになります」

ブログまとめ：建売住宅も視野に入れた賢い選択を

今回の不動産とーくは『【体験談】建売にすればよかったブログ…600万差に後悔の岩田さん』と題して、貴重な実体験を紹介しました。

岩田さんの体験から、土地選びと住宅の種類の選択は切り離して考えることができないということがよくわかりました。

注文住宅は自由度が高い分、小さい土地や変形地では設計の制約を受けやすく、予算も上振れしがちです。

一方で建売住宅は、土地と建物のセットで最初から具体的なイメージを持ちやすいメリットがあります。

注文住宅にするか建売住宅にするかの判断は、必ず土地選びの段階から始めることをおすすめします。

土地の形状や向き、周辺環境をしっかり確認し、建築条件や法規制による制限も把握しておくことが大切です。

この記事を読んでくださったあなたの住まい選びが、素敵な思い出となりますように。

ぜひ、土地選びの段階から慎重に進めてください。

以上『【体験談】建売にすればよかったブログ…600万差に後悔の岩田さん』でした。

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