サラリーマンが副業で駐車場経営を始める5つの手順[初心者向け]

「サラリーマンだけど駐車場経営できる?」
「サラリーマンで駐車場経営してる人っているの?」
「私の土地、駐車場にしたらどのくらい儲かるんだろう?」

あなたも疑問に思っていませんか?

政府が「働き方改革」で推進している、副業や兼業。
その影響もあり、本業に加えて副業を始めるサラリーマンの方が増えてきています。

新たなスキルを身につけて副業や兼業を始めるのもいいですが、すでに持っている資産を活かすのも賢いやり方。
もし、使っていない土地、使っていない空き家が建った土地を所有しているなら、「駐車場経営」による不動産投資を考えてみてはいかがでしょうか?

残業の多い忙しいサラリーマンでも、駐車場経営はおすすめの副業の1つです。
不動産所得による副収入は、一度軌道にのせてしまうと大きな手間がかからないのが特徴です。

でも、駐車場ってそんなに簡単に経営できるのでしょうか?

ニシダ社長-不動産業界15年-ニシダ社長-不動産業界15年-

レオ教授、今回はサラリーマンの駐車場経営がテーマです!
事前調査が大切な副業なんで、できるだけ詳しくお願いします!

レオ教授レオ教授

うむ、任せい!
近年はサラリーマンの副業も多種多様になってきたの〜

それでは、今回の不動産とーく『サラリーマンが副業で駐車場経営を始める5つの手順[初心者向け]』を始めていきましょう!

本記事では、忙しいサラリーマンに注目の副業である駐車場経営について、詳しく解説していきます。
土地を持っていて、あなた自身ができるだけ動かずに、副業でプラスの収入(不動産所得)を得ていきたい方におすすめです!

サラリーマンが副業で駐車場経営なんてできるの?

サラリーマンが副業で駐車場経営

生徒:ケイスケ生徒:ケイスケ

サラリーマンが副業で駐車場経営なんて本当にできるんでしょうか?

レオ教授レオ教授

うむ、もちろんじゃ!
サラリーマンの方でも駐車場経営をやっている人は多いぞ。

生徒:リョウヘイ生徒:リョウヘイ

へ~そうなんですね。

レオ教授レオ教授

ただ、これから始める人は「所有している土地があること」を前提にしてほしいんじゃ。
新たに土地を購入してまで、やるべき副業ではないの~

サラリーマンが副業で駐車場経営をするにあたり、「所有している土地があること」を必須の条件としてほしいと思います。

なぜなら、土地の購入から駐車場経営を考えていくと、初期投資費用が多額になり、利回りも格段に悪くなるからです。

空き地

駐車場経営に必要な土地は、立地・台数が確保できる坪数と間口の広さ・出入りに支障がない前道の広さなどが重要です。
もちろん借りてくれないと投資が成り立たないので、地域の駐車場需要の高さも大事になります。

レオ教授レオ教授

つまり、条件の良い土地が必要なんじゃ。

ピンときた人も多いと思いますが、条件の良い土地は購入時の価格や坪単価も比較的高いことが大半です。

土地購入込みの駐車場経営をするくらいなら、その初期投資費用を他の投資にまわした方が、投資効率が高いと思います。

レオ教授レオ教授

同じ不動産投資なら、小規模の戸建て投資の方が低資本で失敗時のダメージも少ないと思うぞ。
もちろん土地が格安で手に入れば別じゃが。

かと言って、安い土地に手を出すと、立地や条件の悪さから駐車場経営に向かず、反対にリスク。
損する結果に終わることも少なくありません。

レオ教授レオ教授

6台の駐車場を考えた場合に、約40坪の土地を購入するとするじゃろ。
仮に1坪50万円とすると「40坪×50万円=2,000万円」。
サラリーマンの方にとっては、かなり大きな初期投資になるんじゃ。

生徒:ケイスケ生徒:ケイスケ

…そんな思い切りはできそうにないですね。

レオ教授レオ教授

そういうことじゃ。
月極駐車場にして月1.4万円/1台で貸した場合、6台満車で月売上は8.4万円、年間約100万円の収益。
経費は別で単純計算しても、初期投資の回収に20年もかかるわけじゃ。

生徒:リョウヘイ生徒:リョウヘイ

なるほど、よくわかりました。
特に僕たちのようなサラリーマンが、新たに土地を買って駐車場経営はやるべきではありませんね。

レオ教授レオ教授

そうじゃな。
また、2,000万円で取得した土地が値下がりしないことも前提になるぞ。

生徒:ケイスケ生徒:ケイスケ

てことはレオ教授。
裏を返すと、すでに土地を所有していれば、この初期投資費用が一切いらなくなるってことですよね?

レオ教授レオ教授

その通りじゃ!
初期投資として土地の舗装工事、建物があれば解体工事等は必要じゃが、固定資産税や税金等の経費を除いた売上がそのまま所得になるから、投資効率がぐっといいんじゃ♪

これらのことから、サラリーマンが駐車場経営を検討する場合は、「所有している土地があること」が大切。

反対に、「新たに土地を購入してまで、やるべき副業ではない」ということを覚えておきましょう。

レオ教授レオ教授

親から譲り受けた土地や、建物がずっと空き家で処分に困っている土地を持っておらんか?

サラリーマンが副業で駐車場経営を始める手順1~5

サラリーマンが副業で駐車場経営を始める手順

それでは、サラリーマンが副業で駐車場経営する手順を解説していきます。
初心者でも負担の無いような手順ですので、安心して下さい。

  1. 地域の駐車場需要の調査
  2. 確保できる駐車台数の確認
  3. 月極駐車場orコインパーキング向きか調査
  4. 月極駐車場orコインパーキングの経営方式を確認
  5. 1~4の結果を元に最適な駐車場経営を進める

サラリーマンである以上、本業が主です。
副業である駐車場経営のために、本業に影響がでてしまうと元も子もありません。

※収益性の観点から「所有している土地があること」が前提条件と考えています。
駐車場経営ができる土地がない方は、別の副業や投資を考えましょう。

手順1.地域の駐車場需要の調査

駐車場経営の最初の手順は『地域の駐車場需要の調査』です。

所有している土地が必ずしも駐車場経営に向いているとは限りません。
あなたの土地周辺に「駐車場需要があるかどうか」をしっかりと調べる必要があります。

駅の近くであれば、商業施設等の利用者からの需要が期待できるでしょう。
住宅地であっても、土地の狭い住宅が立ち並ぶ立地では、駐車場がない、あるいは家族用に2台目の駐車場を求めている可能性が高いです。

一方、市街地であれば、マンションやアパートに戸数分の駐車場がない場合が多いので、近隣で駐車場を探している人は結構います。
また、会社や企業が、社員用・お客様用駐車場を探していることもあります。

実際に、あなたの土地の周辺を歩き、駐車場需要があるのかどうかを確認しましょう。
この調査はとても大事です。

レオ教授レオ教授

忙しいサラリーマンの方でも、駐車場需要の調査には必ず時間をかけてほしいの~。
駐車場経営の成功or失敗は、この調査にかかってると言ってもいいぞ。

生徒:リョウヘイ生徒:リョウヘイ

最初だけと思えば、何とかやれそうです。
具体的にはどんな風に調査するんですか?

レオ教授レオ教授

近隣月極駐車場に空き台数はないか、コインパーキングの埋まり具合、そして料金はいくらか。
競合となる駐車場は何ヶ所あるのかなどを調査していくといいぞ。

生徒:リョウヘイ生徒:リョウヘイ

月極駐車場の料金はどうやって調べるんですか?
空き具合も、本当は貸していてもたまたま出かけている状況もあるんじゃ?

レオ教授レオ教授

もちろんそうじゃな。
月極駐車場には、原則管理者の連絡先があるはずじゃろ。
電話してみて聞くのがいいと思うぞ。

生徒:リョウヘイ生徒:リョウヘイ

なるほど、電話ですか…

レオ教授レオ教授

苦手な方もいるじゃろうな。
でも、結構こころよく教えてくれることが多いんじゃ。
相手は借りることを検討していると思ってるからの~。
「月額いくらですか?」「何番が空いてますか?」という風に聞いてみるとスムーズじゃ。

サラリーマンは本業に忙しく、駐車場経営に重要な事前調査を省きがちです。
駐車場経営を成功させるには、この事前調査に時間をかけることが何より重要になります。

手順2.確保できる駐車台数の確認

駐車場経営の次の手順は『確保できる駐車台数の確認』です。
2番目に書きましたが、手順1とある程度並行して進められたらベストです。

一言で土地といっても、立地、規模や間口、形状などは様々。
土地面積不足、間口不足、前道の広さ不足、高低差の有等で、あきらかに駐車場経営に向かない土地も多いんです。

生徒:ケイスケ生徒:ケイスケ

なんか難しそうですね。

レオ教授レオ教授

安心せい、簡単じゃ!

生徒:リョウヘイ生徒:リョウヘイ

どうやって確認するんですか?

レオ教授レオ教授

よし、解説していこうかの~

手順2-1.土地の寸法を現地で測る

あなた自身がメジャーで測るレベルで充分です。
費用がかかる測量士に頼む必要はありません。

レオ教授レオ教授

長方形の土地なら「4方」と「2本の対角線」の寸法と前道の幅員で充分じゃ。
家族や友達に手伝ってもらうとスムーズに測れるぞ。

生徒:リョウヘイ生徒:リョウヘイ

なるほど。
想像すると少し楽しそうですね。

レオ教授レオ教授

そうじゃろ。
家にメジャーが無ければ、ホームセンターやネットで売ってる数百円の安いやつで充分じゃ。
短い場合は、複数回に分けて測っていくといいぞ。

手順2-2.紙に書いて駐車台数を確認する

手順2-1で測った寸法を用いて、駐車場の設計です。
紙、できれば方眼紙に書いて正確にイメージします。

レオ教授レオ教授

方眼紙の「1マス=1メートル」とすれば簡単かつ正確に書けるぞ。

生徒:リョウヘイ生徒:リョウヘイ

なるほどです。

まず、アルファード、ボクシーなどの1BOX車を基準に何台とまるのか、区画を書いてみましょう。
1BOX車の駐車が無理そうなら、プリウスなどの普通車を想定して区画してみます。

レオ教授レオ教授

大型車や1BOX車が駐車可能な駐車場の方が、賃料を高く設定できるからの~

生徒:ケイスケ生徒:ケイスケ

サイズはどうやって調べるんですか?

レオ教授レオ教授

うむ、車のサイズはインターネットで調べれば簡単に出てくるぞ。
「アルファード サイズ」「プリウス サイズ」などで調べれば一発じゃ。

面積や間口は広くても、道路が狭く、希望サイズの車が入ってこれない土地の場合もあります。

また、駐車台数を目一杯確保した結果、切り返しができず、出し入れが困難なケースもあります。

未然に防ぐためにも、設計した駐車場プランを現地でしっかり確認しておくことが重要です。

ちなみに、アクアやフィットなどの小型車や軽自動車しか止まらない場合は、その土地での駐車場経営はやめておくべきですね。

手順3.月極駐車場orコインパーキング向きか調査

駐車場経営の3番目の手順は『月極駐車場orコインパーキング向きか調査』することです。

生徒:リョウヘイ生徒:リョウヘイ

好きな方をやっちゃダメ…ですよね?

レオ教授レオ教授

うむ、ダメじゃ。
投資家目線で、客観的かつ冷静な判断をすべきじゃ。

生徒:ケイスケ生徒:ケイスケ

投資家、いい響きですね♪

あなたの好みの駐車場経営スタイルで、安定した不動産所得が得られたら、確かにそれが一番かと思います。

ただ、駐車場経営を成功させたいなら、好みは置いておくべき。
「月極駐車場orコインパーキング」、立地と需要にマッチした方を選ぶべきです。

月極駐車場orコインパーキング

この選択をあいまいに進めると、収益性に大きな違いがでてしまいます。

口酸っぱいようですが、あなたが所有する土地周辺をしっかりとリサーチすることが本当に大事です。

話を掘り下げて、「月極駐車場」「コインパーキング」それぞれの駐車場経営におすすめの土地や立地の特徴を参考にあげていきます。

レオ教授レオ教授

あくまで一般的な参考じゃ。
同じ立地は2つとないからの~

月極駐車場をおすすめする立地

月極駐車場

  • 一戸建て住宅が周辺に多い
  • ファミリー向けのマンション、アパートが多い住宅地

戸建て住宅やアパート、マンションの多くは、おおむね車1台分の駐車スペースしか用意されていません。
特に、利便性の良くない立地では日常的に車利用の頻度が多く、2台持ちを希望する家庭も多いものです。

一方、都市部で交通アクセスが良い立地では、月極駐車場がそもそもない場合も多いので、需要が期待できます。

また、マンションが建設中、建設予定地がある場合も、将来的なニーズがあると考えていいでしょう。

コインパーキングをおすすめする立地

コインパーキング

  • 商業施設や娯楽施設が多く、人が回転する立地
  • 観光地
  • 官公庁や病院などがあり、人が集まりやすい土地
  • 交通量の多い道路沿い
  • 駅周辺

商業施設や娯楽施設が周辺にある土地は、コインパーキングに適しています。
大勢の人の出入りが活発な土地ですと、車2~3台分の小規模な土地でもコインパーキングにすれば高い収益が期待できます。

また、病院や官公庁など人が集まりやすい施設では、用意された駐車場が埋まってしまうことが多々あります。

そして、都市部で比較的交通量の多い道路に面した土地も、ドライバーの目につきやすいのでコインパーキング向きです。


生徒:リョウヘイ生徒:リョウヘイ

なるほど。
勉強になります。

レオ教授レオ教授

「月極駐車場」と「コインパーキング」の駐車場経営はそれぞれ複数の方式があるんじゃ。
少し複雑かもしれんが、着いてきてくれい!

手順4.月極駐車場orコインパーキングの経営方式を確認

いよいよ終盤、駐車場経営の4番目の手順は『月極駐車場orコインパーキングの経営方式を確認』することです。

レオ教授レオ教授

初心者の方も多いじゃろうから、月極駐車場とコインパーキング経営の基本的な解説も含めて進めていくぞ。

まずは、月極駐車場からです。

1.月極駐車場

月極駐車場
「月極駐車場」は、月単位で貸出しをしている駐車場です。

通常は賃貸契約書を締結し、借主は月々決まった金額を、振り込みや口座引き落とし等により貸主に支払います。
賃貸住宅経営と同じく、空車スペースをなるべく作らないことが売り上げをあげるコツです。

月極駐車場の経営では、3種類の方式があります。


  • 個人管理方式
  • 管理委託方式
  • 一括借り上げ方式

それぞれの方式について、簡単に説明していきます。

○ 個人管理方式

個人管理方式とは、月極駐車場を誰の力も借りずに個人で経営する方式です。
土地の舗装工事やライン引き等の初期投資以降、ほとんど費用がかかりません。

一番収益が残る方式ですので、サラリーマンでも時間に余裕のある方ならおすすめです。

○ 管理委託方式

管理委託方式とは、管理会社に駐車場管理を依頼して経営する方式です。
毎月の駐車料金の徴収や駐車場内の清掃、クレーム対応などの面倒事までを、管理会社が一括で引き受けてくれます。

広い敷地であったり、駐車台数が多いと、個人管理は手間なので、管理委託する方がベター。

また、日頃時間の取りにくい忙しいサラリーマンには、おすすめの方式と言えますね。

ただ、管理料として売上の10〜15%程度を、管理会社に支払う必要があります。

一言で管理料と言っても、管理会社や不動産会社によって、金額は異なります。
駐車場経営の収益率に影響する経費ですので、比較して決定することをおすすめします。

○ 一括借り上げ方式

一括借り上げ方式とは、一定金額で駐車場全体を借り上げてもらい、全て運営を任せる方式です。

完全に丸投げする分、通常よりも高い手数料を支払う必要があります。
その代わり、駐車場の埋まり具合に関係なく、毎月一定額が売上として入ってくるため、安心感があります。

個人管理の場合、駐車台数が増えれば増えるほど管理や運営は大変です。
サラリーマンのせっかくの休日を費やすこともあるでしょう。

安定して収益が見込める一括借り上げ方式。
手数料の高さがやはり気になりますので、管理委託方式と比較して検討するといいでしょう。

[月極駐車場経営のメリット]
  • 早期に始められる
  • 需要があれば、特にいい立地でなくてもできる
  • 管理が比較的簡単または委託できる
  • 初期費用が安価
  • 設備投資が必要ない
  • 砂利地でも問題ない

月極駐車場は、初期費用としてアスファルト舗装やライン・タイヤ止めの設置などが必要になります。
ですが、比較的少ない予算で済みますし、更地であれば砂利地でも営業ができるので比較的簡単に始められます。

駐車場需要があれば、特にいい場所でなくても始められ、工夫次第でうまく収益性を上げることも可能です。

駐車場自体のメンテナンスもほとんど必要がなく、駐車場代の集金も引き落としや銀行振込が主になっています。
管理上の負担もほとんどありませんので、本業あるサラリーマンの方には嬉しいですね。

[月極駐車場経営のデメリット]
  • 空車のリスクがある
  • 毎月の収益に上限がある

月極駐車場は比較的簡単に始められる一方で、不動産収益が上がりにくいものです。
初期費用はそこまでかかりませんが、舗装やライン・タイヤ止めの設置などに時間が必要になるので、準備時間はかかります。

また常に空きが出る可能性があり、空きが出るとすぐに収入は減少します。
不動産所得を安定させるために空きが出ないための対策をとり続けなければなりません。

2.コインパーキング

コインパーキング
続いての駐車場経営方法は「コインパーキング」です。

レオ教授レオ教授

細かい説明は必要ないかもしれんが、念のため。

簡単に言うと、誰でも利用できる時間貸し駐車場のことです。

ロック板、監視カメラ等と精算機を連動させることで、駐車場を利用する車両を管理。
そして、駐車料金の徴収をするシステムとなっており、駐車した時間によって金額が変動します。

生徒:リョウヘイ生徒:リョウヘイ

そもそもコインパーキングって、個人のサラリーマンでも運営できるですか?

レオ教授レオ教授

うむ、できるぞ!
自分で経営もできるが、大手コインパーキング業者に運営を任せるのが主流じゃの~。


  • 自己経営方式
  • 一括借り上げ方式(土地賃貸方式)

では、コインパーキングによる駐車場経営の2方式を見ていきます。

○ 自己経営方式

自己経営方式とは、コインパーキングの機材を自分で設置して、駐車料金の回収やメンテナンスも自身でおこなう方式です。

機械購入などコインパーキング開設に必要な初期費用は自己負担ですが、駐車場経営による売上はすべて手元に入ってきます。

稼働率によっては高収益が可能ですが、サラリーマンには少しハードルの高い駐車場経営かもしれません。

○ 一括借り上げ方式(土地賃貸方式)

一括借り上げ方式(土地賃貸方式)とは、コインパーキング業者に土地を賃貸して、設備工事や運営の全てを任せる方法です。

先にも触れましたが、サラリーマンや一般個人がおこなうコインパーキングの駐車場経営では、土地賃貸方式の方が主流のように思います。

建物がある場合の解体工事、アスファルト舗装工事等は必要なことが多いですが、コインパーキング設備機器のメンテナンスやトラブル発生時の緊急対応、集客、清掃、集金作業などの運営に関わる全てを業者が行ないます。

表向きは駐車場経営ですが、土地をコインパーキング業者に賃貸するので、地代が収入になります。

例えば、10台稼働のコインパーキング想定で、業者が土地を賃料30万円一括借り上げするイメージ。
時間貸し駐車場の稼働率にかかわらず、土地の賃料として30万円が入ってくる、そんな仕組みです。

知名度で言うと、三井のリパークがメジャーですね。
詳しく知りたい方は、資料請求だけでもしてみてはいかがでしょうか?

[コインパーキング経営のメリット]
  • 管理委託すれば、自身がやることはほぼない
  • 月極駐車場よりも収益性が高い
  • 駐車場の空きを心配する必要がない
  • 初期の機材設置などはほとんどの場合、業者がしてくれる

コインパーキングは、運営会社にもよりますが、管理委託すれば設備投資などの初期費用は業者が負担してくれることがほとんどです。
運営開始前から、運営開始後のことまで、基本的には全て運営会社が行ってくれますので、あなた自身でやることはほぼありません。

また、駐車場の空きを心配する必要もありませんし、月極駐車場よりも収益性が高いことが多いです。

[コインパーキング経営のデメリット]
  • 業者が機材を設置するため、一定期間の契約が必ず必要になる
  • 需要が減少する可能性もある
  • 税制面の優遇が受けられない

コインパーキングは、業者に委託すればあなた自身でやることはほぼありません。
ただ一方で、需要が変動しやすいことは頭に置いておく必要があります。

また、業者にお願いする分、一定期間の契約は必ず必要となるので、業者選びは慎重になる必要がありますし、周辺環境の変化でいきなり需要が減少する可能性もあるので覚えておきましょう。

月極駐車場とコインパーキングのどちらの需要もある場合は?

駅前や商業&娯楽施設周辺、オフィス街の近くの立地では、月極駐車場よりコインパーキングの方が収益性が高いことが多いです。

月極駐車場とコインパーキングのどちらの需要もある場合、初心者ではなかなか判断に困ると思います。
この場合は、できればプロの視点から、あなたの土地に最適な駐車場経営プランを提案してもらうことをおすすめします。

生徒:ケイスケ生徒:ケイスケ

なぜ判断に困るんですか?
どちらの需要もあるなら、好きな方を選択すればいいと思ったんですが?

レオ教授レオ教授

それは間違いじゃ。
どちらの需要もある場合は、より収益性の高い方を選択せにゃならん。
具体的に数字を出しながら見ていこうかの~

月極駐車場とコインパーキングの比較[参考例]

駐車場経営の予想収益
では、参考に月極駐車場とコインパーキングの駐車場経営について、簡単な比較例をあげてみます。

では早速。
仮に、駐車スペースが5台確保できるオフィス街の土地があるとします。

まず、月極駐車場で1台あたり月23,000円でシミュレーションします。

23,000円×5台=115,000円/月
※満車想定

続いて、コインパーキングの収益予想をたてます。
30分300円等の料金設定や稼働率からの収益予想は初心者には複雑です。
よって、1日1台あたり1,800円稼働したとしてシミュレーションします。

1,800円×30日×5台=270,000円/月
※運営管理費等の諸経費は別途。

このように上記のシミュレーションでは、コインパーキングの方が収益性が高いと予想できます。
※あくまで簡易な駐車場経営比較の一例です。

生徒:ケイスケ生徒:ケイスケ

へ〜結構変わるもんですね。

レオ教授レオ教授

高い稼働率が見込める場合は、コインパーキングに軍配じゃ。

月極駐車場やコインパーキングの比較は、駅前やオフィス街等に限らず、一度やってみることをおすすめします。

レオ教授レオ教授

この例を見ると、一見コインパーキングの方が有益な活用方法に思えるが、全ての土地には当てはまらんのじゃ。
一方で、月極駐車場の方が収益性が高くなる土地もあるので注意が必要じゃ。

手順5.1~4の結果を元に最適な駐車場経営を進める

最後の手順は、『1~4の結果を元に最適な駐車場経営を進める』ことです。

  1. 地域の駐車場需要の調査
  2. 確保できる駐車台数の確認
  3. 月極駐車場orコインパーキング向きか調査
  4. 月極駐車場orコインパーキングの経営方式を確認

月極駐車場の管理委託方式や一括借り上げ方式であれば、管理会社や不動産会社の選択と比較。

また、コインパーキングの自己経営方式であれば、機材の調達先の調査。
土地賃貸方式であれば、運営会社の選択と比較です。

忙しいサラリーマンには少し骨が折れる作業ではありますが、駐車場経営は始めてしまえば、あとは比較的楽なものです。

ただ、「本業以外に時間が作れない…」「やはり面倒だ…」という方には、あなたの土地に最適な駐車場経営プランを提案してくれるサービスを利用するのも1つです。

生徒:リョウヘイ生徒:リョウヘイ

レオ教授!そんなサービスがあるなら先に言ってください(笑)

レオ教授レオ教授

すまん、すまん。
何事も最初からプロに丸投げはいかんと思っての~

生徒:ケイスケ生徒:ケイスケ

たしかに。
わからない投資や事業には手を出さないのが鉄則と教わりましたからね。

レオ教授レオ教授

うむ、その通りじゃ!
で、解説した内容はどうじゃったかの~?

生徒:リョウヘイ生徒:リョウヘイ

はい、何度も復習が必要かと…

生徒:ケイスケ生徒:ケイスケ

いや~理解はしましたが、自信をもって選択できるかは少々不安ですね。
難しければ、プロを頼ってみます。

サラリーマンの副業と言えど、駐車場経営は一種の「事業」です。

どんな事業も最初は負担がかかるものです。
この点は割り切って、あなただけの駐車場経営を成功させましょう。

まとめ

今回の不動産とーく『サラリーマンが副業で駐車場経営を始める5つの手順[初心者向け]』もまとめです。

本記事で解説したこと・サラリーマンが副業で駐車場経営なんてできるのか
・サラリーマンが副業で駐車場経営を始める手順1~5

サラリーマンが副業で駐車場経営をするにあたり、「所有している土地があること」が必須の条件です。
投資として成功するためには、この考えが大事です。

また、サラリーマンである以上、本業に支障が出ない程度の負担でできるかがポイントとなってきます。

駐車場経営も安定すれば、大きな収入の柱になってくれます。
せっかく持っている資産を寝かしておかず、上手に生かしていきましょう。

以上、『サラリーマンが副業で駐車場経営を始める5つの手順[初心者向け]』でした。