新築マイホームを手放す理由は?購入1年以内にすぐ売却の理由10選
「新築マイホームを手放す理由は何がある?」
「新築をすぐ売却…皆よほどの理由があるよね…」

多額の資金とローンで購入した新築一戸建てや新築マンション。
何か理由があって手放すことは、何も珍しいことではないんです。

しかし、せっかくの新築をすぐ売却する行為はなかなか理解されがたく、親兄弟や親戚から非難を受ける人も多いと思います。

とはいえ、手放す当人にしてみれば深刻な問題で、泣く泣く決心したことでしょう。

この記事では、不動産業界18年のプロが『新築マイホームを手放す理由は?購入1年以内にすぐ売却の理由10選』と題して徹底解説します。

この記事を執筆した専門家
西田 喜宣(ニシダ ヨシノブ)
西田 喜宣|クラウドハーツ・リアルエステート代表
不動産業界18年。累計3,000人以上の売却・購入・住み替え等をサポート。不動産コンサルティングを行なうクラウドハーツ・リアルエステート代表。当ブログ累計PV116万超。記事数130超。 ≫運営者情報
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今現在、後悔等で具体的に新築マイホームを売りたいと考えている人には、下記の記事が参考になりますので、併せてチェックしてみて下さい。

新築マイホームを手放す理由は?
購入1年以内にすぐ売却の理由[10選]

購入1年以内で「新築マイホームを手放す理由」には、下記10こがよくあります。

レオ教授レオ教授

新築を手放す理由は
本当に人それぞれじゃ

1.遠方へ急な転勤

『遠方へ急な転勤』は、新築マイホームをすぐ売却して手放す理由の1つです。

買ってすぐに「転勤辞令が…」と、半分嫌がらせのような事態に困惑しながらも、売却を余儀なくされるケースです。

レオ教授レオ教授

マイホームの住宅ローンと
赴任先の家賃の二重払いは
かなりの負担じゃからの~

赴任先から戻る予定があれば単身赴任、戻る予定がなければ、新築でも手放す人は少なくありませんね。

実際に『遠方へ急な転勤』で、新築マイホームを手放す経験をした人の声を聞いてみると、

  • 結婚を機に地元でマイホームを購入したが、会社都合で海外に転勤が決まり、売却せざるを得なかった。(38歳男性)
  • 新築後に転勤辞令がありました。異動先は車での往復にはかなり無理がある距離で、単身赴任は家族としても避けたかったので、やむなく売却しました。(44歳男性)
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2.給料カットやリストラ

『給料カットやリストラ』は、新築マイホームをすぐ売却して手放す理由の1つです。

今後の住宅ローン返済に見通しが立たないことが、主な背景にあります。

購入前に立てた綿密な資金計画も、経済的な不測の事態があっては大きく崩れます。

そのため、再度収入が安定する見込みが低く、貯金で補うには限界がある人の多くは、やはり売却して手放すしかないでしょう。

「少し住んでから…売るか」

こう考える人もいますが、期間の経過により売値が下がってしまう理由から、できるだけ新築の状態を保って手放すケースが大半です。

実際に『給料カットやリストラ』で、新築マイホームを手放す経験をした人の声を聞いてみると、

  • 会社が不況のあおりを受けて、給料が減りました。その結果、マイホームのローンが払えなくなり売却しました。(35歳女性)
  • 住宅ローンが支払えなくなり、このままでは生活の維持が難しくなると感じたため、売却しました。(32歳男性)
  • 勤めていた会社が経営破綻したため、リストラに遭い無職になりました。新たな職を探しましたが、再就職は叶わず手放すことにしました。(47歳男性)
  • 夫の会社の工場が閉鎖のおそれがありました。転職先を探したところ、唯一就職できた会社が遠方だったので、やむを得ず売却して引っ越しました。(39歳女性)
カエデ②

経済的な理由で
手放す人は多いね…

給料カットやリストラは、単に住宅ローン支払いの問題だけでなく、人生計画の見直しを迫られる大きな出来事と言えます。

3.希望とイメージが違う

『希望とイメージが違う』は、新築マイホームをすぐ売却して手放す理由の1つです。

レオ教授レオ教授

注文住宅で新築した人に多い理由じゃな

細かな仕様の希望は、ハウスメーカーや工務店の伝達ミスなどにより、反映されていないケースも多く、やり直してくれるケースも多々あります。

ただし、希望とイメージの違いについては個人差があるため、建築会社によって受け付けの可否はまちまちです。

また、キッチンやリビングが思ったより狭い、外観色がイメージと違うなど、施工上やり直しが難しい場合や多額の費用がかかる場合には、施主側が納得せざるを得ないケースも多々あるでしょう。

イメージと違う箇所を使う度、見る度にストレスを感じるなら、「新築でもいっそ手放す方が…」と考える人は多いです。

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4.離婚

『離婚』は、新築マイホームをすぐ売却して手放す理由の1つです。

結婚を機にマイホームを買う人は多いですが、離婚すればその新築に住む理由がなくなるからです。

カエデ②

結婚相手と希望を詰め込んだ
マイホームならなおさらね…

離婚後にどちらか1人が住む場合でも、家にいるだけで色々なことを思い出してしまい、結果的に手放す人は少なくありません。

新たな人生をスタートさせる意味でも、すぐ売却してリセットする人が多いです。

実際に『離婚』で、新築マイホームを手放す経験をした人の声を聞いてみると、

  • 当時は想像もしていなかったが、マイホームを建てた直後に夫と離婚することになりました。住宅ローンを払い続けることもできなくなり、すぐ売却することにしました。(56歳女性)
  • 夫が不倫をし、その相手が妊娠したため、その家にはもう住みたくないという思いから、離婚の際に売却することになりました。(38歳女性)
  • 離婚を機に新居から出ていき、売りに出すことになりました。(32歳女性)
  • 三年間の結婚生活の末、購入したばかりの新築で夫と離婚することになり、やむを得ず売却しました。(27歳女性)
  • 新築を購入したが、離婚が決まって地元に戻ることにしたため、その土地を離れることにしました。(43歳女性)

5.治安が悪い

『治安が悪い』は、新築マイホームをすぐ売却して手放す理由の1つです。

治安の情報について、購入時に不動産会社から充分な説明がないことは一般的です。

念願の新築マイホームとはいえ、毎日不安を抱えながら生活するのは、かなりの心理的な負担と言えます。

レオ教授レオ教授

手放すことをためらって、
何か起こったら大変じゃからの~

治安の良し悪しは実際に住んでからわかることが多く、特に小さな子供がいる家庭では、生活の安全を優先して、すぐ売却を決断する人が少なくありません。

また、今後、治安の悪さが周知の事実になると、地域の魅力は著しく減少し、将来的な価値の下落や売却の難しさに発展するおそれを考えた人も多いでしょう。

6.隣人とそりが合わない

『隣人とそりが合わない』は、新築マイホームをすぐ売却して手放す理由の1つです。

性格が受け付けない、すぐ苦情を言ってくるなど、隣人の存在が生活に与える影響は大きく、一生付き合っていく不安を思えば、手放す方が賢いと考える人も多いです。

「どうにか顔を合わしたくない…」
「また何か言われたらどうしよう…」

など考え、日々ストレスと不安と隣り合わせの生活にはうんざりでしょう。

また、隣人とそりが合わず、互いに毛嫌いした状態が続くと、何かとトラブルにも発展しがちです。

プライバシーの侵害、ペットに関するトラブル、敷地の境界線を巡る紛争など、時には個人間の問題に留まらず、場合によっては法的な介入が必要になることもあるでしょう。

ケイスケ

精神的にも大きな
ストレスですね…

そして、実際にトラブルになってからでは、いざ売却する時に、その現状を買主に告知する必要もあります。

そうなるとスムーズな売却が困難になるため、せっかく買った新築のマイホームでも、すぐ売却して手放す人は多いです。

実際に『隣人とそりが合わない』で、新築マイホームを手放す経験をした人の声を聞いてみると、

  • 夜にテレビを見ているだけで、隣人に「うるさい」と言われ、毎日のように家に来ては苦情を言われるようになって売却しました。(32歳女性)

7.欠陥が発覚した

『欠陥が発覚した』は、新築マイホームをすぐ売却して手放す理由の1つです。

木材補強用の金物不足、地盤調査を未実施など、主に地震被害の拡大の恐れのある欠陥が見つかると、日々安心して過ごすことはできません。

レオ教授レオ教授

建築時に第三者の検査があるから
昔より目立った欠陥は少ないがの~

大手・中小とわず、建築会社の施工不備は時折ニュースで目にしますし、人間がつくるものである以上、欠陥が完全になくなることはないでしょう。

実際に欠陥が発覚した場合は、ハウスメーカーや工務店とのトラブルはもちろんのこと、並行して売却も考える人が一般的です。

とはいえ、その欠陥を告知せずに手放すことはできないため、購入価格からの大幅な売却損がネックにはなるでしょう。

カエデ②

欠陥の内容によっては、
長く売れないこともありそうね

8.騒音がひどい

『騒音がひどい』は、新築マイホームをすぐ売却して手放す理由の1つです。

新築の購入では、間取りやデザインなど物理的な要素を優先しがちです。

騒音を軽視するわけではなくとも、隣家の騒ぎ声、夜中のバイク音、近隣の工場作業音などは、住んで初めてわかることが多いです。

騒音は住み心地に大きく影響を与えるため、改善される見込みがない場合は、新築とはいえ手放す理由になるでしょう。

レオ教授レオ教授

マンションなら上階の住人が
その対象になることが大半じゃろう

周辺工事などの一時的な騒音でない限り、騒音問題は完全な解決には至らないことがほとんどです。

そのため、解決策に奔走するより、新築でもすぐ売却して、新たに静かな環境を求める方が効率的と判断する人も多いでしょう。

実際に『騒音がひどい』で、新築マイホームを手放す経験をした人の声を聞いてみると、

  • 隣の家の騒音がひどくて本当に大変でした。気に入って買ったマイホームなだけに売却は残念でした。(33歳男性)
  • 近所に住んでいる農家の機械音がうるさくて、今後住むにはとても耐えられませんでした。(30歳男性)

9.外観も内装も安っぽい

『外観も内装も安っぽい』は、新築マイホームをすぐ売却して手放す理由の1つです。

レオ教授レオ教授

建売住宅を建築前や建築途中で
購入した人に多い理由じゃな

新築の完成後、友人や知り合いには、とても恥ずかしくて見せられない仕上がりに愕然。

モデルハウスやカタログで見た印象と実際の仕上がりが異なることを、ある程度は覚悟していた場合でも、その家に住む現実を受け入れられず、すぐ売却する人は意外に多いです。

ケイスケ

マイホームへの期待と理想が
大きかった人は特にでしょうね

建築会社や職人の技術レベルの差、コスト削減のために安価な材料の使用などは、初めてマイホームを購入する素人目には判断できません。

たとえ注文住宅の場合でも、ローコスト住宅という流行りに乗り、ハウスメーカーや工務店を見積もりだけで選んだ人に、この手放す理由は多いと思います。

10.不動産会社とトラブル

『不動産会社とトラブル』は、新築マイホームをすぐ売却して手放す理由の1つです。

トラブルが解決した後でも、その不快な経験は頭に残り、その時の嫌な思い出を抱えて住み続けることになります。

カエデ②

思い出す度にストレスね

当初は気に入って買った新築であっても、トラブルを経てどこか否定的な感情が生まれる人は本当に多いです。

そのような状況の中、購入した家で新しいスタートを切ることに抵抗を感じ、リセットしたい気持ちから、すぐ売却して手放す決断をする人も少なくありません。


以上、新築マイホームの購入後、1年以内にすぐ売却して手放す理由を解説しました。

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中には、新築購入に失敗して、鬱(うつ)やノイローゼで悩む人も少なくありません。

下記の記事では、家を売って引っ越すことで解決した人の体験談等を紹介していますので、気になる人は併せてチェックしてみて下さい。

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新築マイホームを手放す理由は「正直に」買主へ伝えるべきなの?

新築マイホームを手放す理由は「正直に」買主へ伝えるべきなの?

結論から言うと、手放す理由は正直に伝えるべきです。

もしあなたが買主の立場で、新築マイホームを買ってすぐ売却する人を目の前にしたらどうでしょう?

ケイスケ

何か問題があるのでは?と
真っ先に疑ってしまいますね

実際のところ、新築を売るという行為は、どちらかと言えばイレギュラーな行為です。

手放す理由を曖昧にすれば、買主が要らぬ誤解や不安をもつことに繋がるため、やはり正直かつ明確に伝えるべきでしょう。

聞けば納得の理由なら、堂々と話せばいいですし、仮にマイナスの理由であっても、万一のトラブルを避けるために、しっかり伝えておくことをおすすめします。

レオ教授レオ教授

念のためじゃが、買主に
売却理由を伝えるのは、
ほとんどが不動産会社じゃ

新築を手放す理由が、不動産会社から買主へどのように伝わるか不安な場合は、事実と相違がないかも含めて、担当営業マンに聞いておいてもいいでしょう。

くれぐれも、不動産取引においては透明性が重要です。

数が少ない新築マイホームの売却だからこそ、手放す明確な理由を伝えることで、信頼が生まれ、結果としてスムーズな取引に繋がりやすいです。

まとめ:新築マイホームを手放す理由は人それぞれで深刻な背景がある

今回の不動産とーくは『新築マイホームを手放す理由は?購入1年以内にすぐ売却の理由10選』と題して、下記の項目を解説しました。

レオ教授レオ教授

参考になったかの~?

新築マイホームでも手放す行為は、意外にも珍しいことではなく、人それぞれ理由があり深刻な背景があります。

それなのに、売却を進める人に対して、心無い言葉を浴びせる人がいるのは本当に残念です。

新築を手放す理由には、本記事で紹介したもの以外にも、予期せぬ生活環境の変化などもあり得るでしょう。

もし身近に新築をすぐ売却する人がいたら、理由に共感して、つらい気持ちに寄り添ってあげたいものですね。

最後に、どんな場合でも、新築をすぐ売却することは、一度1人の手に渡ったことを理由に、一般的には損失を伴う可能性が高いです。

特に売却理由がマイナスな場合は、感情に任せて安く手放してしまう人も多いので、慎重に検討して進めたいところです。

以上『新築マイホームを手放す理由は?購入1年以内にすぐ売却の理由10選』でした。

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