注文住宅で建てた新築…普通の家になった失敗の原因+成功のコツ
「注文住宅なのに普通の家になった…」
「注文住宅で新築した意味なかった…」

念願の新築マイホームがやっとの思いで完成。
それがイメージとは裏腹に「普通の家になった…」と後悔する人が大勢います。

この記事では、不動産・住宅業界18年のプロが『注文住宅で建てた新築…普通の家になった失敗の原因+成功のコツ』と題して徹底解説します。

この記事を執筆した専門家
西田 喜宣(ニシダ ヨシノブ)
西田 喜宣|クラウドハーツ・リアルエステート代表
不動産業界18年。累計3,000人以上の売却・購入・住み替え等をサポート。不動産コンサルティングを行なうクラウドハーツ・リアルエステート代表。当ブログ累計PV116万超。記事数130超。 ≫運営者情報
【資格】公認 不動産コンサルティングマスター|宅地建物取引士|2級ファイナンシャル・プランニング技能士
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注文住宅の新築マイホームが
普通の家になった失敗の原因[4選]

注文住宅の新築マイホームが普通の家になった失敗の原因
注文住宅の新築マイホームが普通の家になった失敗の原因は、下記4つが考えられます。

失敗原因①
予算ギリギリで建てた

『予算ギリギリで建てた』は、注文住宅の新築マイホームが普通の家になった失敗の原因の1つです。

予算がギリギリの場合、キッチンやバスルームなどの水回り設備、外壁や内装の素材、そのほか注文住宅だからこそのオプションを使用できないことが多いからです。

レオ教授レオ教授

坪単価の高い大手ハウスメーカーを
無理して選んだ人にありがちじゃ

結果として、標準仕様の枠を出ることができず、完成後のマイホームを見て、「注文住宅なのに普通の家になった…」とがっかりする人は多いです。

失敗原因②
設計士や営業マンの経験不足

『設計士や営業マンの経験不足』は、注文住宅の新築マイホームが普通の家になった失敗の原因の1つです。

顧客の要望を的確に理解し、それを満足度の高い形で実現するためには、設計士や営業マンのプロとしての提案が不可欠だからです。

実績が豊富な設計士や営業マンは、過去に多くの新築顧客を担当した経験から、顧客の希望に対して、様々な引き出しをもっていると考えていいでしょう。

ただ、設計士や営業マンによって実績・経験・専門知識など個々のスキルはピンキリです。

レオ教授レオ教授

どこのハウスメーカーでも
設計士や営業マンの指名は難しいからの~

実際に、経験不足、または事務的な設計士や営業マンなどにあたって、せっかくの希望を思うように反映してもらえず、「注文住宅なのに普通の家になった…」と嘆く人は多いです。

失敗原因③
地域の景観条例による制約

『地域の景観条例による制約』は、注文住宅の新築マイホームが普通の家になった失敗の原因の1つです。

歴史的な建造物や伝統的な町並みが残る土地が周辺にある場合は、その景観保全のために、外壁や屋根の形状、色などに行政の制約がかかり、ごく一般的な見た目になりがちだからです。

レオ教授レオ教授

文化財の多い京都や金沢などは
やはり規制が厳しいの~

あらかじめ希望のイメージがあっても、当たり障りのない外観でしか許可が降りず、「注文住宅なのに普通の家になった…」と感じる人も多いです。

失敗原因④
土地が狭く間取りを変えようがない

『土地が狭く間取りを変えようがない』は、注文住宅の新築マイホームが普通の家になった失敗の原因の1つです。

間取りの配置をあれこれいじるには、土地面積や間口がある程度広くて、建ペイ率や容積率に余裕が必要だからです。

例えば、15~20坪の狭小地に3階建てのファミリータイプを新築する場合、「1階:1部屋+洗面+風呂、2階:LDK+トイレ、3階:2部屋」の間取りがほとんどで、各部屋の帖数などを考えると、他に配置のいじりようがありません。

結果、自由設計だけど自由に変えようがなく、「普通の家になった…」と後悔する人は多いです。

レオ教授レオ教授

土地が狭い場合は割高な注文住宅
でなくてもいいじゃろうな

ケイスケ

…建売でよかったかもですね


以上、注文住宅の新築マイホームが普通の家になった失敗の原因を解説しました。

注文住宅を選択して「普通の家になった…」と失敗しないためには、

  • 標準仕様以外に出せる予算が充分にある
  • 土地が広くて建ペイ率や容積率に余裕がある
レオ教授レオ教授

この2点は最低条件と
言えるじゃろうな

とはいえ、失敗の原因がわかっていても、注文住宅で希望の家づくりに納得いかず、後悔する人は多いです。

仮に初めてでも、注文住宅で後悔しないための成功のコツはあるのでしょうか?

注文住宅の新築時に
普通の家になったと後悔しない成功のコツは?

注文住宅の新築時に普通の家になったと後悔しない成功のコツ

注文住宅の新築時に「普通の家になった…」と後悔しない成功のコツは、

希望の建築プランとその見積もりを
複数社に作成依頼して比較すること
レオ教授レオ教授

これが重要じゃ!

建築会社が違うと
同じ土地でも建築プランはガラッと違う

ハウスメーカーや工務店など建築会社によって、建物コンセプトや仕様が異なるため、たとえ同じ土地・同じ条件であってもプランはガラッと変わります。

レオ教授レオ教授

各社の個性や強みが
盛り込まれるんじゃ!

そのため、できるだけ多くの建築会社に新築プランの作成を依頼して、様々なバリエーションを知ることが、完成後「普通の家になった…」と失敗しないために最も重要になります。

複数の建築会社の
建築プランを比較する最大のメリットは?

複数社に建築プランを依頼することは、単に間取りや見積もりを比較できるだけではありません。

最大のメリットは、あなたが思いもしなかったアイデアに気付いて、そのアイデアを1つのプランに盛り込めることです。

レオ教授レオ教授

このメリットが得られるから
比較には大きな価値があるんじゃ!

仮に3社の建築プランを比較すれば、3社分のアイデアをあなたの家づくりに活かせるというわけです。

カエデ

各社の良いとこ取りね!

このように複数社をしっかり比較すると、注文住宅の新築マイホームが「普通の家になった…」なんて後悔はなくなるでしょう。

注文住宅で失敗しないために
10人中9人は複数社を比較している

参考に「何社のハウスメーカーや工務店を比較しましたか?」と経験者258人へ聞いたところ、

アンケート結果:注文住宅の建築会社比較件数
※対象:258人/期間:2023.2.27~3.7/方法:Webアンケート

2社以上比較した人の合計は258人中239人、つまり「10人中9人」の割合で複数社を比較していました。

ケイスケ

中でも3社が
ダントツに多いですね!

せっかくの新築が普通の家になったと後悔しないために、「複数社」の「比較」はもはや必須と言えますね。

カエデ②

けど、複数社へ依頼して
比較なんて少し面倒ね…

レオ教授レオ教授

それなら「プラン比較サイト」が便利じゃ!

たった1回の入力でOK!
楽して比較するならプラン比較サイトを使おう

新築時に「普通の家になった…」と後悔しない為にプラン比較サイトを利用

人気の注文住宅プラン比較サイトを使えば、「たった1回の入力」で簡単に「複数社分の間取りと見積もりの作成依頼」ができてしまいます。

プラン比較サイトを利用するメリットは、

  • 地域に対応したハウスメーカー等が自動表示される
  • スマホやパソコンがあれば3分程度で依頼ができる
  • わざわざ住宅展示場やショールームに行く必要なし

それに、依頼したからといって必ず契約する決まりはなく、気軽に使えるのもプラン比較サイトの魅力です。

レオ教授レオ教授

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佐野 晴樹さん(37歳)
37歳男性
複数の会社さんをいちいち回る必要がなくて良かったです。
間取りについても細かいアドバイスがもらえました。
木下 香さん(32歳)
32歳女性
今ある希望で建てるといくらになるのか、おおよその金額を知るために利用しました。
届くまでに日数がかかる会社もありましたが、丁寧に作られた資料で驚きました。
野村 健吾さん(40歳)
40歳男性
4つの住宅会社からプランを取り寄せました。
気になっていた営業の電話は最低限で、それぞれ対応も良かったです。

タウンライフ家づくり』では、プラン作成を依頼したからといって、どこかの会社と契約する決まりはありません。

まずは「あなたの希望を形にすると、どんなプランになるのか?それはいくらで建つのか?」を知ることから始めてみてもいいと思いますよ。

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以上、新築が「普通の家になった…」と後悔したくない人へ、複数社の比較に役立つ注文住宅プラン人気比較サイトを紹介しました。

まとめ

今回の不動産とーくは『注文住宅で建てた新築…普通の家になった失敗の原因+成功のコツ』と題して、下記の項目を解説しました。

レオ教授レオ教授

お役に立てたかの~?

この記事が、あなたが心から満足できる新築マイホームに出会うためのヒントになれば幸いです。

以上『注文住宅で建てた新築…普通の家になった失敗の原因+成功のコツ』でした。

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