「家なんて買うんじゃなかった…」
「どうして家なんて買ってしまったんだろう…」
念願のマイホームを購入して充実した生活を送る方がいる一方で、「家なんて買うんじゃなかった…」と後悔する方が意外に多いんです。
一般に、家の購入は人生で一番大きな買い物。
人生設計のなかでも、絶対に後悔をしたくないのは当然のことと言えます。
では、購入経験者は「家なんて買うんじゃなかった…」と、どんなことに後悔をしているのでしょうか？
ニシダ社長-不動産業界15年- レオ教授！
「家なんて買うんじゃなかった…」こんな悩みに寄り添った話、そしてこれから家を購入する方が後悔しないための話をいきましょう！
レオ教授 うむ、任しておけ！
家は金額が大きい分、少しの後悔が後々大きな後悔になることも多いんじゃ
では今回の目次じゃ！
それでは、今回の不動産とーく『家なんて買うんじゃなかった…経験者が心底後悔した理由［10選］』を始めていきましょう！
本記事では実際に家を購入した方たちが、購入後にどういった理由で「家なんて買うんじゃなかった…」後悔しているのかを詳しく見ていきます。
「家なんて買うんじゃなかった…」と今現在後悔に耐えられない方は、「売却」という選択肢を考えてみるのも1つです。
いくらで売却可能か、まずは知ることから行動を起こすといいでしょう。
「家なんて買うんじゃなかった…」経験者が心底後悔した理由［10選］
すでに家を購入した方たちが「家なんて買うんじゃなかった…」と後悔する理由を下記の10こ紹介していきます。
- 住宅ローンが生活を圧迫している
- 住んでみると間取りや部屋の広さに不満
- 立地・環境が悪い
- 遠方に転勤になった
- ハウスメーカー＆工務店選びを間違った
- キッチンや風呂などの設備に不満
- 収納が少ない
- 設計時と入居時のイメージの違い
- ベランダが狭い＆小さい
- 車庫が狭くて出し入れしにくい
ほとんどの方にとって家の購入は未経験なことから、見落としがちなポイントが多数あります。
1つひとつ見ていきましょう。
レオ教授 それでは紹介していくぞ！
1．住宅ローンが生活を圧迫している
『住宅ローンが生活を圧迫している』ため、「家なんて買うんじゃなかった…」と後悔する人が多いです。
購入前の試算では、月々のローン支払いが従来の家賃と同じ程度。
問題なく返済できると考えていた方に多い理由です。
しかし実際には、ローン返済が生活を圧迫する状況に後悔を覚えることも少なくありません。
レオ教授 たとえば下記のような事例じゃ。
・子供の出産にあわせて購入したものの、育児関連の支出とローンが重なって負担が大きい
・土地と建物に課税される固定資産税と都市計画税の負担が大きい
・割安と思って購入した中古住宅だが、設備等の修繕費が高い
・両親の介護費用とローンが重複するため負担が大きい
このように、月々の住宅ローン返済に加えて、想定外の継続的な支出が生活を圧迫する主な原因となっています。
先の想定外な支出は、一つひとつが安くはない金額なことから、住宅ローンの返済期間と重なった際は、家計の問題になることが多いんです。
もし住居が賃貸であれば、家賃の安い物件に引っ越す選択肢もありますが、持ち家の場合そう簡単にはいきません。
以上の経済的な理由から「家なんて買うんじゃなかった…」と後悔する方がいるわけです。
買ったばかりの家を売るなんてできるのでしょうか？本記事では、買ったばかりの家を売るために必要な知識を詳しく解説しています。また、具体的にいくらで売却できるのか、査定額を効率よく知る方法についても紹介しています。買ったばかりの家を売りたい方は必見です。
なお、住宅ローン返済で後悔しないための対策としては下記が挙げられます。
・年間の生活支出を12等分して月々の正確な支出を把握すること
・銀行は金利の比較を徹底しておこなうこと
・住宅の購入時に貯金を全額使わないこと
いずれも基本的なことですが、案外抜けがちな点です。
2．住んでみると間取りや部屋の広さに不満
『住んでみると間取りや部屋の広さに不満』をもち、「家なんて買うんじゃなかった…」と後悔する人も多いです。
賃貸の場合、家族構成の変化などで間取りや部屋数に不満が出てきた場合は、より適した物件へと引っ越す選択ができます。
一方で、マイホームの場合はまず売却が必要なため、簡単に引越すことはできません。
間取りや部屋の広さへの不満は、家の価格や立地を優先して購入した場合によくみられます。
レオ教授 家の価格が安い代わりに床面積が小さい、もしくはインフラが整っている便利な立地じゃが購入した坪数が小さい、などのケースじゃ。
家の狭さや部屋数で失敗しないための対策は、購入予定の家において、実際に住んだ際のシミュレーションを詳細におこなうことです。
具体的には、間取り図面に家具や家電を記入したり、住宅メーカー等が開催している内覧会に参加し、さまざまな家の中を直接見て回るといいでしょう。
3．立地・環境が悪い
『立地・環境が悪い』ことで、「家なんて買うんじゃなかった…」と後悔する人も多いです。
家がいくら綺麗でも、町並みや治安に不満があり、生活環境に後悔する方も…。
また、立地・環境は子供の有無によって、後悔の深刻さが異なります。
大人だけなら我慢できるが、子供の学校の行き帰り等、やはり親としては心配なものです。
治安の他、交通量や騒音など、周辺環境に関連した不満の程度も、子供の有無によって変わってくるのではないでしょうか。
4．遠方に転勤になった
『遠方に転勤になった』ことで、「家なんて買うんじゃなかった…」と後悔する人も多いです。
なかでも多いのが、ようやくマイホームを購入したと思ったら、会社の都合で転勤が決まったケースです。
多額の住宅ローンを組んで手に入れたマイホームを、転勤が原因で手放すのは残念な話です。
心苦しいですが、転勤とマイホームはどうにも相性がわるい。
以下の3つの選択をせまられるのは、つらいところです。
- 単身赴任する
- 賃貸に出す
- 売却する
単身赴任する
一般的には、家族を残して本人は単身赴任をする選択が多くみられます。
この背景として、子供の転校など家族全員での引っ越しが現実的でない事情が考えられます。
子供が幼稚園前であれば一緒に引っ越す家庭も多いようですね。
賃貸に出す
次の、家を賃貸に出す選択肢です。
購入したマイホームを売却したくない方はこの選択です。
これは、転勤で不在となる期間は賃貸に出し、家賃収入を得る方法になります。
転勤の期間が比較的短い場合に多い傾向があります。
一方、転勤が長期の場合には、賃貸よりも家の売却を選択する人の割合が大きいですね。
※ただ、住宅ローンを借りている持ち家を賃貸に出すことには注意が必要です。
なぜなら、住宅ローンは、「購入者自身が居住する目的」の低金利ローンだからです。
賃貸目的で住宅ローンを借りることは原則できないことが多いです。
売却する
残念ですが購入したマイホームを売却に出す選択肢です。
転勤先から戻る目途が立たない状況では、月々の住宅ローンと転勤先の家賃を二重に負担。
ふところにかなりのストレスがかかります。
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5．ハウスメーカー＆工務店選びを間違った
『ハウスメーカー＆工務店選びを間違った』ことで、「家なんて買うんじゃなかった…」と後悔する人もたくさんいますね。
住宅の購入においては、大手のハウスメーカーや知名度の高い工務店に依頼すれば問題ないと考えるのは、当然といえます。
しかしながら、大手とはいえ油断はできません。
具体的には下記のようなケースがあります。
・地震以外の原因で、基礎や壁に亀裂が…
・無償保証に該当する項目が有償に…
・メンテナンス担当者からの返信がない…
・引き渡し後、営業担当の対応が悪化…
どれをとっても後悔するには充分な理由ですね。
高額な買い物にみあったハウスメーカーを決めるには、「大手」というブランドイメージだけでは不十分です。
それぞれのハウスメーカーには独自の得意分野があることから、事前に複数の業者を回り、相性のよいメーカーを慎重に検討することが大切です。
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6．キッチンや風呂などの設備に不満
『キッチンや風呂などの設備に不満』を感じ、「家なんて買うんじゃなかった…」と後悔する人も多いですね。
キッチンなどの家の設備の使い勝手などは、購入前にはわからないことも多いですからね。
たとえば、システムキッチンなどの新築に採用する設備は、一般的にパンフレットなどを参考して決定します。
ただ、使い勝手に不満が出てくるのは住み始めた後となります。
また、資料に掲載された写真のなかには、現実とはほど遠いイメージ図が使われていることも多々。
実物とのギャップに違和感を感じることも少なくありません。
そのほか、当然ながら中古物件では設備自体が古いです。
最新のものと比較して、使い勝手の悪さに後悔する人も多いですね。
7．収納が少ない
『収納が少ない』ことで、「家なんて買うんじゃなかった…」と後悔する人は多すぎるぐらいです。
家を購入した当時には問題がなくとも、後に収納不足が生じることがあります。
たとえば、夫婦二人もしくは子供がまだ小さい時期は、家財が比較的少ないため、収納への問題は少ないと思われます。
しかし、子供の成長や家族が増えると家財も増加し、収納の不足が生じることがあります。
将来の家族構成を考慮しておかないと、収納について後悔します。
8．設計時と入居時のイメージの違い
『設計時と入居時のイメージの違い』を感じ、「家なんて買うんじゃなかった…」と後悔する人もたくさんいます。
建築前や建築中の新築の場合は、売買契約の前に実物がないため、設計図面などの情報から購入の判断をしなければなりません。
よって、実際に完成した建物と頭で描いていたイメージが異なる場合があります。
イメージの違いに後悔したくない方には、ある程度完成した段階で契約可能な物件をおすすめします。
ただし、人気の立地などの物件は早々に完売していきます。
建物の完成まで待っていては、そもそも物件がない場合もあるので注意が必要です。
いずれにせよ、できる限り現地を訪れて、完成した物件を詳細にイメージしてから契約することが大切です。
9．ベランダが狭い＆小さい
『ベランダが狭い＆小さい』ことを理由に、「家なんて買うんじゃなかった…」と後悔する人も多いです。
家財と同様に、家族構成の変化に伴って、家庭全体の衣類の量も増えていきます。
このため、家の購入時は小さなベランダでも問題なく洗濯物を干せていたのが、徐々にスペースが不足してきます。
最終的にはすべての洗濯物をベランダで一度に干せなくなり、一部は部屋干しなんてことも…。
家を購入するにあたって、事前に将来の家族構成をよく考えておく必要があります。
10．車庫が狭くて出し入れしにくい
『車庫が狭くて出し入れしにくい』ことで、「家なんて買うんじゃなかった…」と後悔する人もいます。
たとえば、狭い車庫では毎日の車の出し入れが面倒なだけでなく、車を傷つけたり、出入り口で通行人と接触するなどのリスクがあります。
また、当初は小型車で問題は無くても、家族が増え、普通車や1BOX車では手狭になる場合も多いです。
毎日の車庫入れがストレスになるケースです。
以上から、あらかじめ車庫が広めの物件を選択するのがよいでしょう。
レオ教授 車を入れた上で、自転車やバイクの駐輪スペースも必要になることも考えておくんじゃぞ。
以上、「家なんか買うんじゃなかった…」と、購入経験者が後悔する理由を、大小とわず紹介してきました。
- 住宅ローンが生活を圧迫している
- 住んでみると間取りや部屋の広さに不満
- 立地・環境が悪い
- 遠方に転勤になった
- ハウスメーカー＆工務店選びを間違った
- キッチンや風呂などの設備に不満
- 収納が少ない
- 設計時と入居時のイメージの違い
- ベランダが狭い＆小さい
- 車庫が狭くて出し入れしにくい
レオ教授 いかがじゃったかの～？
生徒：リョウヘイ 住んでからわかることが結構多いですね…
生徒：ケイスケ 私もそう思いました。
私たち購入者は素人ですし、色々調べたり、経験者に聞いたり、専門家にアドバイスを受けたり、恥ずかしがらず絶対にすべきだなと感じました。
つづいて反対に、持ち家の意外と気づいていないメリットについて、解説していきたいと思います。
賃貸にはない持ち家のメリットは？後悔の前に確認しておこう！
「家なんて買うんじゃなかった…」というネガティブな内容にかわって、賃貸にはない持ち家のメリットにも触れていきましょう。
後悔の裏には、それを吹き飛ばすぐらいのメリットが隠れていることもよくあります。
レオ教授 ここからは、持ち家のメリットについてじゃ！
明るい話題でいこうかの～！
賃貸にはない持ち家のメリットとして、下記8つを紹介していきます。
- 持ち家は資産になる
- あなた好みにリフォームできる
- 将来建て替えができる
- 老後の住まいを心配しなくてもいい
- 将来賃貸にすることもできる
- 社会的信用にもつながる
- 住宅ローン控除など税制優遇が手厚い
- 万一の場合、ローンの支払いがなくなる
レオ教授 それでは1つ1つ掘り下げていくぞ！
生徒：リョウヘイ よろしくお願いします！
1．持ち家は資産になる
持ち家の購入のメリットとしてよく取りあげられる、土地と建物が資産になることです。
賃貸、持ち家のいずれの場合でも、家賃や住宅ローンの住居費は毎月かかります。
しかし、賃貸の場合では、いくら家賃を払い続けてもその物件はあなたのものにはなりません。
一方で、持ち家の場合は将来的に住宅ローンを完済すれば、その物件があなたの所有となります。
将来、資産として売却したり、子供に譲り渡したりできる点も、賃貸と比較してメリットがあるといえます。
レオ教授 ただ、「全ての持ち家＝資産」ではないんじゃ。
割高に購入した場合や、不人気な立地では、実際の資産価値は低く、逆に「負債」になるケースもあるんじゃ。
2．あなた好みにリフォームできる
持ち家の場合は、間取りなどを自由にリフォームして変更できます。
たとえば、元は3LDKの間取りを部屋を合わせて、広い2LDKに変更したり、キッチンなどの設備もより機能的なものに交換できます。
さらには、自分でフルリノベーションすることを前提に、あえて中古の安い物件を購入する方もいます。
一方、賃貸の場合は既存の間取りや設備などを変更できず、現状のまま使用しなくてはなりません。
3．将来建て替えができる
一戸建ての持ち家であれば、将来建物が老朽化した場合に建て替えが可能です。
賃貸と異なり、この自由度の高さは持ち家の大きなメリットといえます。
4．老後の住まいを心配しなくてもいい
高齢になった後に新しく賃貸を探す場合は、オーナーや管理会社が万一を想定して入居を断るケースも多いんです。
持ち家であれば、その心配もいりません。
また、持ち家の場合は住宅ローンを完済すれば、毎月の住居費は不要になります。
このため、退職して収入が無くなった際に、住居費の心配もいらなくなるわけです。
一方で賃貸の場合は、年金収入や貯金の中から毎月家賃をやりくりする必要があります。
老後の備えとしても、持ち家はメリットといえます。
5．将来賃貸にすることもできる
住宅ローンを完済した住宅は自分の財産であり、賃貸物件として不動産投資にまわすことができます。
売却と賃貸の2つの選択肢をもてるのは、心強いですね。
※ただし、住宅ローンの返済中は原則賃貸に出すことができないので注意が必要です。
住宅ローンは、「購入者自身が居住する目的」の低金利ローンだからです。
6．社会的信用にもつながる
持ち家のメリットの一つとして、社会的なステータスがあります。
これは感覚的な話ですが、営業職などお客さんを直接相手にする職種の場合、住宅が持ち家か賃貸かの違いで、相手から受ける印象が異なる場合があります。
一般的に「持ち家＝給料の高い人」というイメージがあるからです。
こうした、社会的な信用が得られる点も持ち家のメリットといえます。
レオ教授 これは本当に感覚的な話じゃ。
あまり根拠がないわい。
7．住宅ローン控除など税制優遇が手厚い
住宅ローン控除では、購入から最大13年間にわたって、ローン残債額の1割に当たる金額を所得税から控除できます。
住宅購入の税制優遇には、住宅ローン控除の他にも「すまい給付金」など、国から受けられる支援制度が複数あります。
こうした情報は、不動産営業や住宅メーカーの担当者が詳しくない場合もあります。
購入を検討する際には、ちゃんとチェックしておきたいですね。
8．万一の場合、ローンの支払いがなくなる
購入者本人ではなく家族のメリットである、「団体信用生命保険」という制度があります。
団体信用生命保険は、契約者に万一のことがあった場合にローンの返済義務が免除されるもの。
住宅ローンを組む際にはこの保険への加入が原則条件となっています。
直接本人に還元されるものではありませんが、残された家族にとっては大きなメリットになる制度です。
以上、賃貸にはない持ち家のメリットを解説しました。
- 持ち家は資産になる
- あなた好みにリフォームできる
- 将来建て替えができる
- 老後の住まいを心配しなくてもいい
- 将来賃貸にすることもできる
- 社会的信用にもつながる
- 住宅ローン控除など税制優遇が手厚い
- 万一の場合、ローンの支払いがなくなる
ここまで、家の購入を検討している方を対象として解説してきました。
ここからは対象を変更して、既にマイホームを購入して「家なんて買うんじゃなかった…」と後悔している方に、おすすめしたい対策とサービスを紹介していきます。
「家なんて買うんじゃなかった…」どうしても耐えられないなら売却して楽になろう！
どうしてもの対策は、「家の売却」です。
現在、経済的にひっ迫している、もしくはそれに相当するような重大な要因から「家なんて買うんじゃなかった…」と後悔しているのであれば、思い切って売却するのも選択肢の一つです。
多大なコストをかけて購入した家ではありますが、そのためにより大きなストレスが生じるのであれば、売却は有力な解決法といえます。
まずは家の査定から！複数の不動産会社へ一括査定できるサービスが便利
持ち家などの不動産を売却する場合、まずは不動産会社による査定が必要です。
しかしながら一社だけに査定を依頼した場合には、算出された査定額が相場に応じた適切なものか判断がつきません。
このため、
不動産にも一括査定ができるサービスがありますので、気になる方は確認してみて下さい。
不動産一括査定サイトってどう？疑問に思っていませんか？本記事では、不動産一括査定の信頼性、価格の正確さはどうか、失敗しない選び方や流れ、プロ厳選のおすすめ一括査定サイトまで詳しく解説！初心者が安心して売却できるように不動産一括査定の全てをお話しします！
まとめ
今回の不動産とーく『家なんて買うんじゃなかった…経験者が心底後悔した理由［10選］』のお話もいよいよまとめです。
レオ教授 「家なんて買うんじゃなかった…」
今日は少しマイナスな話じゃったが、どうじゃったかの～？
生徒：リョウヘイ 僕も家を探しているんで、とても勉強になりました。
安易に不動産情報を見ているクセがあるんで、これを機会に気持ちを引き締めます！
生徒：ケイスケ 今日の話で「家なんて買うんじゃなかった…」と後悔する人が、1人でも多く減ってくれたら嬉しいですね。
繰り返しになりますが、住宅の購入は人生の中で一番大きな買い物です。
これは人生の中で1度きりのイベントというだけでなく、不動産という特殊で高価な買い物になります。
このため、事前の検討を怠ると「家なんて買うんじゃなかった…」と大きな後悔を長期にわたってひきずる可能性があります。
実際に不動産会社の話のみを鵜呑みにして購入し、後悔するケースも少なからずあります。
文字通り夢のマイホームとなるように、今後の人生設計なども考え、情報収集と検討を十分におこなってから購入するようにしましょう。
以上、『家なんて買うんじゃなかった…経験者が心底後悔した理由［10選］』でした。
本記事に関連して、20代の方に絞ってまとめた記事があります。
20代では、社会的な経験が少ないことに加え、将来設計を安易に考えている方が少なくないのが現状です。
その結果、家を早く買いすぎたと後悔する人も多々。
参考にしてみて下さい。
「家を早く買いすぎたかも…」 20代で夢のマイホームを購入するのは理想であり憧れ。 ただ、間違った理由や方法での購入は「家を早く買いすぎた（汗）」と後悔することもあるんです。 自分の力でお金を稼ぎ、社会に慣れていく20代 …
