「価格次第では売ろうと思ってるけど」
家や土地の売却にあたり、まずは価格を知った上で売るor売らないを考えたい人も多いのではないでしょうか。
そんな時に役立つのが「不動産査定サイト」です。
中でも『イエウール』は全国2,000社を超える不動産会社と提携する日本最大級の一括査定サイト。
査定のみでも利用するなら、やはり人気なサイトがいいですよね。
この記事では、不動産業界18年のプロが『イエウールは査定のみでもOK？初心者が査定依頼で失敗しない手順』と題して徹底解説します。
- 西田 喜宣（ニシダ ヨシノブ）
-
不動産 x 住宅業界18年。3,000人以上の売却・購入・住み替え等をサポート。不動産コンサルティングのクラウドハーツ・リアルエステート代表。ブログ116万PV超 ≫運営者情報
【資格】公認 不動産ｺﾝｻﾙﾃｨﾝｸﾞﾏｽﾀｰ｜宅地建物取引士｜2級FP技能士
人気のイエウールは査定のみでもOK？
イエウール公式サイト
イエウールは「査定のみでも可能」な不動産一括査定サイトです。
見たところ、公式サイトにはその旨が書かれていませんが、イエウールの運営会社(株)Speeeの関連サイトには、
イエウールは、「不動産を売却したい人」に向けたサービスとなっています。しかし、まだ売却する予定がない方でも、査定のみ利用することは可能です。
引用：すまいステップ
と記載があったため、査定のみでも利用しても大丈夫でしょう。
ただ、イエウールの運営目的から考えると、結果的に「査定のみで終わっても問題がない」という表現の方が正しいかもしれません。
イエウールは本来、不動産を売却したい人を複数の不動産会社に紹介する比較サービスであり、そのマッチングの手段として「査定依頼」を採用しています。
一般的に、不動産査定は個別査定でも一括査定でも、依頼したからといって必ず売却する必要はないため、結果的に「査定のみで終わっても問題がない」というわけです。
ただし、
不動産会社からの営業電話はある
イエウールに限らず不動産査定サイトに登録する不動産会社は、査定を通じて売却依頼まで獲得する目的があります。
不動産会社の主な売上は、売却が成立して得られる仲介手数料だからです。
レオ教授 つまり、査定のみではタダ働きなんじゃ
また、一括査定の場合は同時に査定する他社と競争になるため、一定数の営業電話やメールはあると考えておいた方がいいでしょう。
一方で、しつこいレベルの営業電話については、各社の営業方針や担当営業マンの性格などによるところが大きいと思います。
とはいえ、今現在は大手を中心にコンプライアンスを重視する不動産会社が増えているため、もししつこい営業電話がかかってきても、かけないでほしい旨を伝えるとほぼ無くなります。
とはいえ、
イエウールでは他サイトより営業電話は少なめ
イエウールでは、利用者からクレームの多い会社を随時提携解除して、不動産会社の質を維持しているからです。
不動産会社側としても、しつこい営業を重ねて提携解除され兼ねないプレッシャーから、利用者目線での対応を心掛けているはずです。
100％ないとは言い切れませんが、良心のある対応の上で利用できるでしょう。
比較的安心して利用できそうね！
査定のみ希望は「簡易査定」がおすすめ
イエウールでまず査定のみを行ない、価格次第で売却を考えたいなら「簡易査定（机上査定）」を依頼するといいでしょう。
不動産の査定方法には「簡易査定（机上査定）」と「訪問査定」の2種類あって、簡易査定ならネットで依頼して数日待つだけで、手っ取り早く査定結果を集められます。
各社の結果を見て査定額に満足できたなら、金額や対応等の良い上位1～2社へ追加で訪問査定を行なえば、とてもスムーズです。
ただし、イエウールの依頼フォームには「簡易査定（机上査定）」の選択項目がないため、不動産会社から連絡があった際に、簡易査定（机上査定）を希望する旨を伝えるといいでしょう。
もし伝えるやり取りが面倒な場合は、下記3サイトなら簡易査定（机上査定）と訪問査定を依頼フォームでどちらか事前に選択できるので、合わせて利用を検討してみて下さい。
| スーモ売却 | すまいValue | HOME4U | |
|---|---|---|---|
 |
 |
 |
|
| おすすめ | ★★★★★ | ★★★★☆ | ★★★★☆ |
| 査定地域 | 日本全国 | 東京・神奈川・埼玉・千葉・大阪・兵庫 京都・滋賀・奈良・愛知・三重・広島 岡山・福岡・北海道-札幌・宮城-仙台 ※一部地域を除く |
日本全国 |
| 査定候補 | 大手＋地元会社 | 大手のみ | 大手＋地元会社 |
| 運営開始 |  2009年～ |
 2016年～ |
2001年～ |
| おすすめ ポイント |
・信頼の大手＋地元に強い会社充実 ・各社の売却実績数を見て依頼OK ・500万以上も差が出る事例多数 ・芸能人CMも多く人気知名度◎ ・当ブログからの査定件数No1 |
・大手6社限定比較は当サイトのみ ・高い知名度の大手同士で比較 ・87万件突破！充実した査定件数 ・売却力！年間11万件以上も成約 |
・約2,300店舗！地方田舎もカバー ・運営20年超！日本初の一括査定 ・55万件突破！豊富な査定件数 |
| 安心 ポイント |
・審査通過の不動産会社のみ登録 ・91％の高い利用満足度で安心 ・大企業リクルート運営で信頼◎ |
・業界をリードする大手6社直営 ・大手6社限定の査定で信頼性◎ ・利用者95.5％が安心感を回答 |
・審査通過の不動産会社のみ登録 ・97.5％の高い利用満足度で◎ ・常にパトロールで悪徳会社排除 |
|
約60秒で簡単に依頼できます
|
約60秒で簡単に依頼できます
|
約60秒で簡単に依頼できます
|
※2024年9月1日時点の公式サイト掲載情報です。
※査定後に売却する・しないは自由です。
中でも『スーモ売却』と『すまいValue』は特におすすめできます。
登録する不動産会社がかなり厳選されており、はじめての人でも質の高い比較ができるからです。
各サイトの口コミや利用手順は、下記ページにそれぞれまとめました。
気になる人はチェックしてみて下さいね↓
『スーモ売却』は、主要大手から地元に強い不動産会社まで全国2,000店舗が登録している人気の一括査定サイトです。 ゼクシィ・じゃらん・ホットペッパーなど、数多くの有名サービスを展開する大手リクルートが10年以上も運営。 …
『すまいValue』は、年間11万件の成約実績をもつ“ 大手6社 ”に絞って査定比較できる人気サイト。 査定依頼は77万件を突破し、今もっとも勢いのある一括査定の1つです。 この記事では、すまいValueの特徴や口コミに …
初心者必見！
イエウールの査定依頼手順【画像付】
イエウールで査定依頼する手順を、実際の画像を使って解説します。
手順通りに進めると、おおよそ1～2分程度で完了するのでとても簡単です。
レオ教授 では、初めての人にもわかりやすく解説するぞ！
※スマホから依頼する際の手順ですが、パソコンやタブレットの場合でも同様です。
※手順画像はイエウール公式依頼フォームより引用（入力項目は多少変更される場合あり）
イエウールの公式依頼フォームにアクセスしたら、査定したい不動産の種類を選択します。（※今回は「一戸建て」を例に進めます）
次に、査定したい物件の住所を選択または入力し、今現在住んでいるかどうかに答えます。
建物面積・土地面積・間取り・築年数を入力または選択した後、物件との関係（名義人かどうかなど）・売却希望時期・依頼の理由をそれぞれ選択します。※数値はおおよそでもOK。
※建物面積とは、1階・2階または1階・2階・3階の全ての階を合計した面積です。
※マンションの場合は専有面積（部屋全体の面積）、土地の場合は土地面積のみに項目が変わります。
続いて、あなたの名前・年齢・メールアドレス・電話番号を入力します。
査定可能な不動産会社の候補が並びますので、依頼したい会社にチェックをつけます。（最大6社まで）
最後に「無料査定スタート」のボタンをタップすれば依頼完了です。
まとめ
今回の不動産とーくは『イエウールは査定のみでもOK？初心者が査定依頼で失敗しない手順』と題して、下記の項目を解説しました。
レオ教授 お役に立てたかの～？
イエウール基本情報
・おすすめ度：4.0
- 2,300店舗以上！大手＋地元会社
- 年間20万件以上の売却サポート
- 初心者に優しいチャット式依頼
- クレームの多い会社は登録解除
| 査定地域 | 日本全国（47都道府県） |
|---|---|
| 査定候補 | 大手＋地元会社 |
| 運営開始 | 2014年～ |
| 運営会社 | (株)Speee ※上場企業 |
不動産査定は「売却すべきかの判断に価格を知りたい目的」で使う人が最も多いです。
レオ教授 値段を知らずに売却を進めたい人はおらんからの～
あなたもイエウールを使って、いくらで売れるか？高く売れるか？を知り、納得価格で売却を進めてみて下さいね！
以上『イエウールは査定のみでもOK？初心者が査定依頼で失敗しない手順』でした。
