
「毎月毎月…支払いの度におっくうになる…」
当初は支払いに問題ないと思って借りた住宅ローンと車のローン。
年月が経ち、収入や支出の変化、家族が増えるなどして、毎月苦しい状況に悩む人は多いです。
この記事では、『住宅ローン+車のローンで毎月苦しい…対策は?経験者はどちらを売却?』と題して徹底解説します。
- 西田 喜宣(ニシダ ヨシノブ)
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不動産業界17年。取引件数は400件超・相談件数は2,800件超の実績。不動産コンサルティング事業を行なうクラウドハーツ・リアルエステート代表。≫詳しいプロフィール
【資格】公認 不動産コンサルティングマスター|宅地建物取引士|2級ファイナンシャル・プランニング技能士
住宅ローン+車のローンで苦しい場合
まずは余計な出費を見直そう!
毎月の支払が苦しい場合、負担の大きな住宅ローンや車のローンから先に目がいきますが、他の出費を洗い出すことで改善されるケースは多々あります。
まず、通帳やクレジットカード明細を見ながら、住宅ローンを含めた全生活費をピックアップして「変動費・固定費」にわけて、無駄がないか確認しましょう。
- 変動費
- 生活の中でその時々に変動する支出
- 固定費
- 毎月必ず発生する一定額の支出
家計は人それぞれで正解はないため、可能な範囲でチェックしてみて下さい。
変動費
- 食費(外食代も含む)
- 日用品費
- 趣味娯楽費(映画、音楽、ゲームなど)
- 交際費(飲み代など)
- レジャー費(お出かけ代、施設利用費など)
- 被服費(洋服、クリーニング代)
- 美容代
- 健康医療費(サプリなども含む)
固定費
- 住宅ローン
- 車のローン
- 水道光熱費
- 教育費(学費、習い事など)
- 車維持費(駐車場、ガソリン代など)
- 通信費(携帯、家庭内WiFiなど)
- 保険料(医療、学資など各種)
- 定額利用料(月額サービスなど)
「約○万円」「約○千円」の単位でいいので、わかる出費からスマホのメモや紙にまとめてみて下さい。

そして、まずは「固定費」から無駄がないかチェックじゃ!
毎月必ず発生する固定費は、一度見直せば削減効果がこの先ずっと続くからです。
支払いが苦しい場合は「固定費」を優先して改善しましょう。
出費を見直してもムリ…
住宅ローン+車のローンで苦しい場合の対策[2選]
各種固定費を見直しても住宅ローン+車のローンが苦しい場合は、下記2点を検討してみて下さい。
対策1.高い金利で買った家なら
借り換えで住宅ローン負担を軽減
2023年現在はネット銀行の参入もあって、各銀行の住宅ローン金利競争が激化しほぼ底値です。
数年前までは0.6%切ると超低金利と言われていましたが、今ではどこも普通にやっています。
家の購入当時、営業マンに言われるがまま特に比較もせず住宅ローンを組んだ人は、苦しいながら高い金利を支払っている場合が多く、借り換えの検討価値ありです。

住宅ローンの借り換えは、早ければ早いほど後の支払いが得になるぞ!
借り換え先の比較なら、迷わず「モゲチェック」のモゲレコをおすすめします。
たった5分の入力で、実際に減らせる額とおすすめ銀行が無料でわかるからです。
また、希望すればプロのアドバイザーに質問や相談もできるので、失敗せずお得に借り換えたい人は特に使う価値アリです。
対策2.頻繁に乗らない車なら売却して
レンタカー+シェアカー利用
車はローンの他に、所有するだけで、ガソリン代・保険代・各種交換代(タイヤ、バッテリー、エンジンオイル等)・自動車税などがかかります。
車を思い切って手放すだけで、苦しい状況がかなり改善されますので、頻繁に乗らない人は特におすすめです。
遠出する際にはレンタカー、一時的に使う場合はシェアカーなどを利用すれば、自家用車がなくてもそれほど不自由にはならないと思います。
以上、各種固定費を見直しても住宅ローン+車のローンが苦しい場合の対策について解説しました。
対策2にもあるように、車や家を売却してローンが苦しい状況を根本から解決する人も多いです。
実際に売却した経験者はどちらを優先して売却したのでしょうか?
住宅ローン+車のローンで苦しい…
経験者86人はどちらを売却した?
住宅ローンと車のローンの支払いが苦しい場合、早かれ遅かれどちらかを売却する人も実際に多いです。
参考として、過去に両方借りて苦しい思いをした86人に「結果的にどちらを売却しましたか?」と聞いてみると、

車を売却した | 70人(81.4%) |
---|---|
家を売却した | 13人(15.1%) |
両方売却した | 3人(3.5%) |
86人中70人で「車を売却した」人の方が多い結果になりました。
現実にあなたが家と車のどちらかを売却する場合は、もちろん車→家の順に検討がいいでしょう。
ただし、住宅ローンだけでも家計を相当圧迫している場合は、まずいくらで売れるか知った上で、一度は住み替えの検討をおすすめします。
車や家の売却を検討する際の注意点は?
車の売却にしろ、家の売却にしろ、「売ったお金でローンを完済できるか?」が条件になります。
まずは「いくらで売れるか?」を知った上で、実現可能か確認しましょう。
最近は、ネットで簡単に査定依頼できるサイトが増えてとても便利です。
まとめ
今回の不動産とーくは『住宅ローン+車のローンで毎月苦しい…対策は?経験者はどちらを売却?』と題して、下記の項目を解説しました。

いかがじゃったかの~?
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以上『住宅ローン+車のローンで毎月苦しい…対策は?経験者はどちらを売却?』でした。