50代からの住み替えブログ！実際どう？体験談＆失敗しないコツ

「この家も子どもが独立して広すぎるかも…」
「住み替えって50代では遅すぎるのかな？」
「でも、老後のことを考えると今がチャンスかも」

子育ての終了や退職後の生活を見据えて、50代から住み替えを検討する方が増えています。

でも、長年住み慣れた家を手放すことへの不安や、新しい環境での暮らしに戸惑いを感じる方も多いはず。

新たな人間関係作りや、お買い物、通院などの生活環境の変化に、どう対応していけばいいのでしょうか。

そこでこの記事では、不動産×住宅業界18年のプロが『50代からの住み替えブログ！実際どう？体験談＆失敗しないコツ』と題して、たくさんの体験談を集めました。

最後まで読めば、50代での住み替えに必要な具体的な準備と、後悔しない物件選びのポイントがわかります。

50代で住み替えって実際どう？後悔しない？

結論から言うと、50代での住み替えは人生の大きな転換期を活かせる絶好のタイミングといえます。

体力的にも金銭的にもまだ余裕がある50代は、新しい環境への順応力も十分。
将来を見据えた住まい選びに理想的な時期なのです。

子育ての経験や仕事で培った判断力を活かせば、自分たちに最適な住まい選びができます。

特に子育ての終了を機に、夫婦二人の理想に合った住まいや環境を選べるのが大きな魅力です。

住み慣れた場所を離れる不安はありますが、50代だからこそ冷静に判断でき、新生活を楽しむ余裕も十分にあります。

［体験談］50代で住み替えた人の声を聞いた

実際に50代で住み替えを経験した方々の声を集めてみました。

みなさん最初は不安だったものの、新しい環境での暮らしを楽しんでいるようです。

成功例も失敗例も含めて、具体的な体験談をご紹介します。

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高橋 敬一さん（54歳・埼玉県）

住み替えを決断したきっかけは？

マンション管理費と修繕積立金の値上がりが決まり、将来の支出に不安を感じたのがきっかけです。
退職後の生活を考えると今のうちに対策をしておきたいと思いました。
妻と話し合い、思い切って郊外の一戸建てに住み替えることにしました。

住み替え先を選ぶ際、最も重視した条件は？

駅から徒歩15分以内で、スーパーが近いことを重視しました。
将来、車の運転ができなくなった時のことを考えてのことです。
バス停も近く、総合病院まで20分で行けるルートがあり、これも決め手になりました。

住み替えによる暮らしの変化は？

住宅ローンの支払いは月々2万円ほど増えましたが、管理費がなくなり、光熱費も以前より安くなりました。
庭いじりが新しい趣味になり、休日は家で過ごすことが増えました。
近所づきあいも自然と生まれ、とても居心地が良いです。

経験してわかった意外な苦労は？

不動産会社選びには苦労しました。
最初に相談した会社は売却を急かすばかりで不信感を覚え、3社目でようやく信頼できる担当者に出会えました。
焦って決めなくて良かったと胸をなでおろしています。

50代でこれから住み替えたい人にひと言

住み替えは不安も多いですが、決断して良かったと心から思っています。
ただし、不動産会社選びは慎重に。
納得いくまで複数の会社を比較検討することをお勧めします。

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山田 真理子さん（56歳・福岡県）

住み替えを決断したきっかけは？

実家の母が足を骨折して一人暮らしが難しくなり、同居を決意しました。
築35年の我が家は段差が多く、母には危険だと感じました。
思い切ってバリアフリーの新居に住み替えることにしたのです。

住み替え先を選ぶ際、最も重視した条件は？

母と私たち夫婦の生活空間を適度に分けられる間取りを重視しました。
キッチンは共有でも、リビングは別々にしたかったのです。
玄関から寝室まで段差がないことも必須条件でした。

住み替えによる暮らしの変化は？

母の見守りができる安心感は想像以上でした。
食事の支度も一緒にするようになり、母の元気も徐々に戻ってきました。
意外にも夫が母と仲良くなり、休日は一緒に庭の手入れを楽しんでいます。

経験してわかった意外な苦労は？

引っ越しの際、古い家具や思い出の品の整理で母と意見が合わず、かなり時間がかかりました。
でも、これを機に必要なものを見直せたのは良かったかもしれません。
新居では収納を工夫し、すっきりと暮らせています。

50代でこれから住み替えたい人にひと言

親との同居は不安も大きいですが、お互いの空間を確保することで、意外とうまくいくものです。
同居前に家族で話し合う時間を十分に取ることをお勧めします。

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中村 健一郎さん（58歳・長野県）

住み替えを決断したきっかけは？

東京の職場を早期退職し、かねてから憧れていた信州での暮らしを始めることにしました。
リモートワークが普及し、仕事は東京の会社からフリーランスとして請け負えることになりました。
妻も都会での生活に疲れていたようで、二つ返事で賛成してくれました。

住み替え先を選ぶ際、最も重視した条件は？

インターネット環境が整っていることが仕事の関係で最優先でした。
それから、車で30分圏内に総合病院があることも条件に。
結果的に、駅から少し離れていますが、畑付きの平屋を見つけることができました。

住み替えによる暮らしの変化は？

通勤のストレスから解放され、朝はゆっくり目覚められるようになりました。
畑で野菜作りを始め、収穫の喜びを味わっています。
近所の方々が野菜作りを親切に教えてくれて、新しい交流が生まれました。

経験してわかった意外な苦労は？

冬の寒さ対策は想像以上に大変でした。
二重窓への交換や断熱工事など、追加の費用がかかってしまいました。
でも、これで快適に過ごせるようになり、投資は間違っていなかったと思います。

50代でこれから住み替えたい人にひと言

地方移住は不安もありますが、事前の下見と地域の方々との交流を大切にすれば、道は開けます。
特に冬の生活は現地で体験してからの決断をお勧めします。

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森川 裕子さん（55歳・千葉県）

住み替えを決断したきっかけは？

息子の独立を機に、3LDKの分譲マンションから2DKの賃貸に引っ越すことを決めました。
夫と二人の生活なら十分な広さだと考えたのです。
住宅ローンもあと10年残っていたので、売却して老後の資金に回せたのは大きかったです。

住み替え先を選ぶ際、最も重視した条件は？

買い物に便利な場所であることを最優先にしました。
今は歩いて3分のところにスーパーがあり、本当に助かっています。
オートロック付きの築浅物件だったことも、安心感があって決め手になりました。

住み替えによる暮らしの変化は？

掃除や片付けの手間が大幅に減り、外出する時間が増えました。
近所のカルチャーセンターに通い始め、新しい趣味もできました。
身の丈に合った暮らしになり、精神的にもゆとりが生まれています。

経験してわかった意外な苦労は？

長年使っていた家具の処分には予想以上に費用がかかりました。
でも、この機会に持ち物を見直せて、結果的には良かったと思います。
新居では必要最小限の家具で暮らしています。

50代でこれから住み替えたい人にひと言

年齢とともに変化する暮らしのニーズに合わせて、住まいもサイズダウンするのはアリだと思います。
身軽になって、新しい生活を楽しむ選択肢を考えてみてはいかがでしょうか。

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斎藤 舞さん（57歳・石川県）

住み替えを決断したきっかけは？

急な転勤で東京から金沢へ。
単身赴任も考えましたが、夫が退職まであと3年だったので、思い切って夫婦で引っ越すことにしました。
友人たちには驚かれましたが、新しい土地での暮らしに期待が膨らみました。

住み替え先を選ぶ際、最も重視した条件は？

金沢は雪が多いので、消雪設備が整った場所を選びました。
また、夫の通勤を考えて、北陸新幹線の駅まで車で15分以内という条件も。
築20年のリノベーション済み物件で、思ったより予算内で見つかりました。

住み替えによる暮らしの変化は？

家賃が東京の半分以下になり、外食も安くて助かっています。
休日は加賀野菜を使った料理に挑戦したり、近江町市場に通ったり。
知らない土地での暮らしが、思いがけない発見の連続です。

経験してわかった意外な苦労は？

方言の理解に苦労することがあります。
特に近所のお年寄りとの会話は最初は戸惑いました。
でも、地域の方々が温かく受け入れてくれて、今では楽しく暮らしています。

50代でこれから住み替えたい人にひと言

転勤を機に新天地での暮らしを選ぶのも、意外と悪くありません。
土地勘がない分、新鮮な気持ちで生活を楽しめます。
ご近所付き合いを大切にすれば、すぐに馴染めると思います。

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河野 瑞穂さん（51歳・愛媛県）

住み替えを決断したきっかけは？

夫の定年退職を前に、生まれ故郷の愛媛に戻ることを決めました。
高層マンションでの生活に窮屈さを感じていた矢先、実家の柑橘畑を継ぐ選択肢が出てきたのです。
夫も田舎暮らしに興味を持っていたので、二人三脚で新生活をスタートさせました。

住み替え先を選ぶ際、最も重視した条件は？

実家の近くで、海が見える場所を探しました。
瀬戸内海を一望できる高台に、築15年の平屋を見つけたのです。
畑まで車で10分、地域の医院まで徒歩20分という立地も気に入りました。

住み替えによる暮らしの変化は？

朝はミカン畑で作業し、夕方は海を見ながらお茶を楽しむ。
そんなスローライフが新しい日課になりました。
収穫したミカンを近所におすそ分けするのが楽しみで、自然と地域に溶け込めています。

経験してわかった意外な苦労は？

農作業の大変さは想像以上でした。
最初の1年は腰痛に悩まされ、農機具の使い方も覚えるのに苦労。
でも、地域の農家の方々が丁寧に指導してくださり、今では随分と慣れました。

50代でこれから住み替えたい人にひと言

第二の人生を故郷で過ごすのは、思った以上に新鮮で充実しています。
農作業は大変ですが、体を動かす喜びを実感できます。
地域の方々との交流を大切にすれば、きっと道は開けると思います。

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栗原 雅人さん（56歳・群馬県）

住み替えを決断したきっかけは？

脱サラしてパン屋を開業することになり、住居兼店舗の物件を探し始めました。
築40年の元食堂を見つけ、リノベーションして1階をお店、2階を住居にすることに。
妻の実家が近いこともあり、この土地での開業を決意しました。

住み替え先を選ぶ際、最も重視した条件は？

駐車場が6台以上確保できる広さがあることを重視しました。
近くに小学校があり、通学路に面していることも魅力でした。
何より大型車も入れる道路に面していて、食材の搬入がしやすいのが決め手です。

住み替えによる暮らしの変化は？

通勤時間がゼロになり、朝3時の仕込みも苦になりません。
家族で暮らす空間とお店の空間が同居していることで、生活にメリハリが出ました。
お客様との何気ない会話が日々の楽しみになっています。

経験してわかった意外な苦労は？

リノベーション工事中に予期せぬ問題が次々と発覚し、予算が大幅にオーバーしました。
給排水設備の更新が必要になり、開業時期も2ヶ月遅れることに。
でも、結果的に快適な空間になり、今では良い投資だったと感じています。

50代でこれから住み替えたい人にひと言

古い建物のリノベーションは想定外の出費も覚悟が必要です。
ただ、自分の理想とする空間づくりができる醍醐味はあります。
予算に余裕を持たせることをお勧めします。

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藤村 千絵さん（54歳・京都府）

住み替えを決断したきっかけは？

長年住んだタワーマンションの上下階からの生活音に疲れ果てました。
夫が単身赴任中で、いずれは戻ってくるため、二人暮らしに適した住まいを探すことに。
終活を意識し始めた今、終の棲家として京町家に一目惚れしたのです。

住み替え先を選ぶ際、最も重視した条件は？

京都らしい佇まいがありながら、水回りは現代的な設備が整っていることを重視。
町家特有の風通しの良さも気に入りました。
何より、近所に老舗の和菓子屋や八百屋があり、昔ながらの商店街の雰囲気に惹かれました。

住み替えによる暮らしの変化は？

坪庭での園芸が日課となり、四季の移ろいを感じられる暮らしが心地よいです。
商店街のお店の方々と顔なじみになり、京都弁も少しずつ覚えました。
夏は打ち水をし、冬は炬燵で過ごす。
そんな昔ながらの生活様式に癒されています。

経験してわかった意外な苦労は？

町家特有の防寒対策には苦心しました。
建具の隙間風対策や、断熱材の追加工事など、予想以上に手間がかかりました。
でも、住んでみると木のぬくもりが心地よく、空調への依存度も減りました。

50代でこれから住み替えたい人にひと言

新築や高層マンションにこだわらず、古き良き日本家屋も選択肢に入れてみてはいかがでしょうか。
現代の設備と伝統的な住まいは、意外と相性が良いものです。
住み替えを機に、新しい暮らし方を見つける楽しみもありますよ。

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以上、50代で住み替えた人の体験談を紹介しました。

50代で住み替えるメリット・デメリット

50代での住み替えには、ライフスタイルの変化に合わせた暮らしの最適化という大きな意味があります。

これまでの制約から解放され、自分たちの理想に合った新生活を始められるのが最大の特徴です。

メリット

住み替えによって得られる具体的なメリットを見ていきましょう。

理想の地域で新しい暮らしを始められる

子育ての終了で、通学や教育環境を気にする必要がなくなります。

趣味や生活スタイルに合った地域を自由に選べるので、例えば自然豊かな郊外や、逆に便利な都心部など、これまで叶えられなかった住環境への引っ越しが可能になります。

子どもの独立で夫婦の暮らしあった広さに

子どもが独立すると、広すぎる家の維持管理が負担になりがちです。

夫婦二人の暮らしにちょうど良い広さに住み替えることで、掃除や整理の手間を大幅に削減できます。

リタイア後の老後生活に備えられる

50代のうちに住み替えを済ませることで、新しい環境に慣れる時間を十分に確保できます。

体力のあるうちに引っ越しを済ませ、新しいコミュニティに溶け込めるのも大きなポイント。

リタイア後も安心して暮らせるよう、医療施設や買い物環境の整った地域を選ぶことができます。

デメリット

住み替えには避けられない課題もあります。事前に理解して、しっかり対策を立てましょう。

住み慣れた地域や人間関係を離れる

長年築いてきた近所付き合いや、顔なじみの店舗とのつながりが途切れてしまうのは大きな不安要素です。

特に災害時の助け合いなど、地域の支え合いの輪から離れることは慎重に検討する必要があります。

ただし最近では、引っ越し先の自治会やコミュニティセンターなどが、新住民の受け入れに積極的な地域も増えています。

新しい環境へ慣れるまで時間がかかる

スーパーや病院などの生活インフラの場所を覚えるだけでも、数ヶ月はかかるでしょう。

ただし、50代ならスマートフォンの地図アプリを使いこなせるので、新しい環境への順応もスムーズです。

買い替えなら新たな住宅ローンが発生

現在の住宅ローンが残っている場合、新たなローンとの二重払いが発生する可能性があります。

ただし、今の家を売却して住み替える場合は、その売却金を頭金に充てられるため、ローン負担を軽減できます。

また、50代なら退職金を視野に入れた返済計画も立てやすいのが特徴です。

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以上、50代で住み替えるメリット・デメリットを解説しました。

50代の住み替えに失敗しないコツは？

50代での住み替えを成功させるには、慎重な計画と準備が欠かせません。

特に重要なのが「今の家の売却」と「新しい家選び」の2つのポイント。この2つを丁寧に進めることで、安心して住み替えを実現できます。

「今の持ち家の売却」のコツ

まずは今の家の売却から始めましょう。適正価格での売却と、スムーズな取引のために、事前の準備と信頼できる不動産会社選びが重要です。

売却の査定は最低3社に依頼する

1社だけの査定額を鵜呑みにすると、適正価格より安く売ってしまうリスクがあります。

最低でも3社以上の不動産会社に査定を依頼し、それぞれの査定額を比較しましょう。

各社の査定根拠をしっかり確認することで、より正確な相場観をつかむことができます。

信頼できる不動産会社選びを徹底する

売却を任せる不動産会社選びは、成功の鍵を握ります。

以下のポイントをチェックして、信頼できる会社を見極めましょう。

特に地域密着型の不動産会社は、地域の相場に詳しく、売り出し後の問い合わせ対応もスムーズです。

また、不動産会社の対応力を見極めるために、以下の点もチェックすることをおすすめします。

売却にかかる諸経費を事前に把握する

家の売却には、仲介手数料や登記費用、残債の繰り上げ返済手数料など、予想以上の諸経費がかかります。

以下の費用は、事前に把握しておく必要があります。

売却完了までの期間に余裕をもつ

売り出しから売却完了まで、通常3～6ヶ月ほどかかります。

焦って価格を下げすぎないよう、以下のようなスケジュールで進めることをおすすめします。

不要な物から少しずつ整理を始める

長年の暮らしで集まった物の整理は、後回しにすると引っ越し直前に大変な作業になります。

3ヶ月程度の期間を設定して、以下の手順で計画的に進めましょう。

特に休日を使って家族で少しずつ整理を進めれば、断捨離のストレスも軽減できます。

「住み替え物件選び」のコツ

いよいよ新しい物件探しです。50代での住み替えは、将来の生活を大きく左右する重要な選択となります。

焦らず時間をかけて、家族みんなが満足できる物件を見つけていきましょう。

家族で条件の優先順位を話しあう

物件選びで大切なのは、夫婦それぞれの希望を率直に話し合い、優先順位をつけることです。

以下のような項目について、家族で話し合いましょう。

意見が分かれた場合は、それぞれの理由を掘り下げて話し合うことが重要です。

駅やバス停からの距離を重視する

将来の移動手段を考えると、駅やバス停からの距離は特に重要なポイントとなります。

以下のような条件をチェックしましょう。

また、実際に物件から駅やバス停まで歩いてみることで、より現実的な判断ができます。

坂道の多さをチェックする

現在は問題なく歩ける坂道でも、年齢とともに負担に感じる可能性があります。

以下の3つの視点で、坂道の状況を確認しましょう。

買い物や病院は徒歩圏内にこだわる

将来の暮らしやすさを左右する重要なポイントが、生活利便施設へのアクセスです。

特に以下の施設は、徒歩10分圏内にあることが理想的です。

また、近くに複数の医療機関があれば、専門外来や救急時の安心感も高まります。

住民の年齢層を事前に調べる

地域コミュニティの雰囲気は、その地域の住民の年齢層によって大きく変わってきます。

年齢層を知るためのチェックポイントです。

休日や平日の異なる時間帯に何度か訪れることで、地域の様子をより正確に把握できます。

地域の住民構成は、不動産会社や地域包括支援センターでも情報を得られることがあります。

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以上、50代の住み替えに失敗しないコツを解説しました。

ブログまとめ：50代からの住み替えは計画的に

今回の不動産とーくは『50代からの住み替えブログ！実際どう？体験談＆失敗しないコツ』と題して徹底解説しました。

最後まで記事を読んでいただき、ありがとうございます。

50代からの住み替えは、子育ての終了や退職後の生活を見据えた絶好のタイミングといえます。

確かに、長年住み慣れた家を手放すことには不安もあるでしょう。

でも、体験談からもわかるように、綿密な計画を立てて物件を選べば、新しい環境での暮らしを楽しむ方が圧倒的に多いのです。

特に、駅やバス停からの距離、買い物のしやすさ、医療施設へのアクセスなど、将来の暮らしやすさを重視した物件選びがカギとなります。

また、売却前の不動産会社選びから、引っ越し後の新生活まで、一つ一つステップを踏んで進めることで、50代からの住み替えを成功に導くことができます。

きっとあなたも、理想の環境で、新しい暮らしを楽しむことができるはずです。

住み替えの第一歩として、まずは家族で理想の暮らしについて話し合ってみませんか？

以上『50代からの住み替えブログ！実際どう？体験談＆失敗しないコツ』でした。

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